simdieden tesekkürler, serdar bey semikler izbahna 500 metre mesafede 2+1 daire buldum fiyat 160000 tl burada kiralar ortalama 750tl ve ev en üst , üst kat sorun yaratırmı ilerde. 90m2 ortalama tamamen aydınlık ve ıkı cepheli bir ev her katta tek daire sıfır bina almak mantıklı olurmu ,ordu caddesinden gelen yolun burdan gececegi söyleniyor durum nedir

merhaba, dün vergilerini yatırdım temiz kağıdı ve raiç bedel belgesini aldım bugün tapuya gittim. Yeni bir karar çıkana kadar hisseli satışların durdurulduğunu söylediler. Anneme toprak sahibi tarafından verilmiş vekalet var ve toprak sahibinin de yaşı çok ve rahatsız. Şimdi bu durumda hiç bir şekilde ben bu satışı üzerime alamıyormuyum? ilçe arnavutköy-Terkos mah. 1642m2 'nin 1/5 i hissesini almak için bir şeyler yapabilirmiyim? Tarla (M.V.S.V.) yazıyor.

Tübernüş Bey merhaba, mahall ankara projesinde 6 katlı bloğun 2.katında 1+1 brüt 66 net 52 m2 bir city suit için 455 bin fiyat aldık.Bahsettiğim bloğun yarısı için bir otelle anlaşılacakmış diğer yarısında da bahsettiğim 1+1'lik city suit'ler var.Proje eskişehir yolunda şu anda ankaranın en gözde lokasyonu.Bize ileride daireyi otelin kiralayabileceği,ofis yada ev olarak değerlendirebileceğimiz söylendi.Ayrıca projede sadece ofislerin bulunduğu bir dikey blok'da var.Yorumlarınız bizim için değerli,teşekkürler.

NEF kAĞITHANE PROJESİNE GİRDİK.PEŞİNATI ÖDEDİK,KALAN KISIM İÇİN 144.000 LİRA KREDİ KULLANACAKTIK FAKAT HENÜZ GEREKLİ PROSEDÜRLERİ TAMAMLAMADIKLARINI SÖYLEDİKLERİ İÇİN HERHANGİ BİR BANKAYA YÖNLENDİRMİYORLAR.KREDİ KULLANDIRAMADIKLARI İÇİN 25.ARALIK TARİHLİ 144.000 LİRALIK SENET ALDILAR.ARAMALARIMIZA DOĞRU DÜRÜST CEVAP ALAMIYORUZ.ÜZERİNDEN AYLAR GEÇTİİ,SENEDİ TAHSİLE VERSELER NE OLACAK?ENDİŞELENMEYE BAŞLADIK.BİLGİNİZ VARSA İLETİR MİSİNİZ.NELER OLUYOR?

Maltepe de (her blokta 6 daire bulunan) 5 blok ve 30 daireden oluşan bir site için kentsel dönüşüme başvurmayı düşünüyoruz. Yapılacak ölçüm sonucu binaların çürük çıkması durumunda, ortak karar protokolü her bir blok bazında mı alınacak, yoksa tüm site tek bir protokol mü hazırlayacak başka bir deyişle bir veya birkaç blok müteahhite verme yerine güçlendirmeyi tercih edebilir mi. Örneğin bloklardan birisi ( 6 kat maliki) güçlendirmeyi tercih ederek diğer çoğunluğun aksi bir karar alabilir mi, bu durumda 2/3 kuralı devreye girer mi. Bilgilendirirseniz sevinirim. Saygularımla.

Merhaba Hilal Hanım; Benim eşim vefat edeli 8 yıl oldu. Eşimin sağlığında bakmış olduğu bir kayısı bahçesi mevcuttu. Vefatından sonra bahçe bakım işlerini ben yürüttüm. Bahçenin Tapusu kayın pederimin üzerine. Benim bahçenin yanında eşimin kız kardeşinin de bakmış olduğu bir bahçe mevcut. Benim bakmış olduğum bahçeyi satmak istiyorum. Kayın pederimde bahçenin satılması taraftarı. Ancak görümcemin eşi bahçe satışının mümkün olamayacağını, satışa izin vermeyeceğini, satışının yapılması durumunda eşini boşayacağını tehditle kayın pederime satış için onay verdirmiyor. Ben şimdi mahkeme yolu ile mirasın bölünmesini talep edebilirmiyim, veya bana önerebileceğiniz herhangi bir yol varmı. Tapu toplu olarak kayınpederimin üzerine . Saygılarımla

Merhabalar Tebernüş bey , iyisinizdir inşallah . İzmirde bir iş yeri ile ilgili birkaç soru sormuştum Serdar bey'e ama cevap alamadım sizden genel bir fikir allabilirmiyim ? Yatırım için kurumsal kiracılı bir işyeri almak istiyoruz , bina 4 kat + bodrum 5 kat x 400 m2 = 2,000 m2 , içinde 2 kurumsal kiracı şirket varmış toplam kira geliri 11,300 tl net , 13,330 tl brüt . Emlakçı kira çarpanını brüt fiyat üzerinden hesaplanması gerektiğini söylüyor , binayı şirketimizin üzerine almamızı bu şekilde KDV'yi de şirkette kullanabileceğimizi söylüyor . Bu mantıklı mıdır sizce , yoksa şahıs adına mı almamızı önerisiniz ? Bina yaşı 4 , krediye de uygunmuş fiyatı 1,800,000 tl. Kira çarpanını net fiyattan bile hesaplasak uygun geldi bize. Böyle bir işyeri alırken hangisi daha önemlidir : Kira çarpanı düşük olup kendini 160 ayda amorti etmesi mi yoksa kira çarpanı yüksek ama binanın yerinin gelişmekte olan bir yerde olup zamanla kendisinin daha fazla değerleceği mi ? İzmir ve bu mahale ile ilgili hiç bir bilgimiz yok , mahale ile ilgili nelere dikkat etmemiz gerekiyor, daha nasıl araştırmalar yapmamızı önerirsiniz ? Emlakçıdan mal sahibinin kestiği kira faturalarını istemiştik , bunlar görmek yeterlimidir ? Kira kontratlarını görsek , daha mı iyidir ? Böyle bir mülkü satın alırken dikkat etmemiz en önemli şeyler nelerdi Birde nakit parayla mı alsak , yoksa banka kredisi mi kullansak kendimizi daha sağlama almak için malüm banka nasıl araştırma yapacağını bizden iyi bilir. Cevabınız için şimdiden teşekürler. Saygılarımla Bünyamin Arslan

Mehaba Ahmet Bey, 2 yıl önce 50.000 TL bedelle trampa ile aldığım arsayı şuanda 130.000 TL değerindeki bir daire ile trampa yapmak istiyorum. Burada yapmış olduğum işlem değer artışı nedeni ile vergiye tabii olur mu? Saygılarımla.

Merhaba teberniş bey: öncelikle verdiğiniz bilgilerle epey populer olmuşsunuz ve hakettiğinizi düşünüyorum.benimde sizden bilgi almaya yardımınıza ihtiyacım var.Kurtköyde engin sitesinde 130000 tl ye bir daireyi almak üzerinde duruyorum.kira getirisi 600 tl sizce almalımıyım. başka yerlerede gücüm yetmiyor.bu binalarda deprem öncesi yapılmış beni tedirgin ediyor.şimdiden yardımınız için teşekkür ederim

merhaba Tebernüş bey;benim üsküdarda 45 senelik eski bir binada dairem var.bina eski olduğundan dolayı tereddütlerim var.ancak imar durumunu araştırdığımda,kentsel dönüşüm sonunda işmerkezi olacağı görünüyor.hemen hemen merkezde olan bu daireyi satmakmı beklemekmi faydalıdır..teşekkür ederim..