sayın tebernüş bey. yakuplu güzelyurtta tapulu 2005 tarihinde almış olduğum arasamı (yuo ) adı altında merclis kararıyya park ilan etmişler. daha önce küçük bir kısım park iken sonradan pastayı büyütmüşler. bizim arsalarıda içine almışlar. fakat bakıyoruz bizim ada üzerinde 5 tane 4 er kat yapı izini verilip ev yapmışlar. karşı adada ise gülpark site kurmuş. bizler bu durumu duyunca 12 arsa sahibi itiraz ettik bu duruma. itirazlardan dolayı. olay bekliyor. ben yüzde 5o engeli bir vatandaş olarak magdur ediliyorum. en son belediye başkan yardımcısıyla görüşütük.bize ne kadar doğru bilmiyorum. engelli bir vatandaş olarak magdur edildiğimi söyledim. onlarda bu pafta üzerinde çalışmalar var dedi. bize de gerikyorsa engelli bir vatandaş olarak magdur ediliyorum diyerek savcılığa suç duyurusunda bulunun dediler. diğer yandanda bizim arsaları küçük paralarla toplamaya çalışan büyük firma bize arsanın altında bedelle almaya çalışıyorlar. bız bu işi hallederiz diye. sizde bu durumda nsl bir yol izlememiz gerekir.

Merhaba; aydınlatıcı bilgiler verdiğiniz için teşekkürler. Hep banka kredili ipotekli gayrimenkuller sorulur ancak durum biraz farklı. Dedemler inşaat yapılması şartıyla arsayı ipotekle devretmişler ancak alan kişi 1 çivi bile çakmamış. Bizimkiler buna güvenip tapudan hiç sorgulamamışlar. zamanda çok geçince (15 yıl). devralan kişi fırsattan yararlanıp bize hiç para ödemediği ve inşaatı da yapmadığı halde arsayı resmi olarak başkasına satmış. Alan kişi ipotekli olduğunu bilerek almış. Böyle durumda ne yapılabilir. Sonuçları ne olur. not: arsaya şu anda inşaat yapılacak. zaten bu karar çıkınca durum anlaşıldı. Bu zor duruma vereceğiniz her bilgi bizi aydınlatacaktır. Teşekkürler

Merhaba Kadir Bey. Öncelikle iyi çalışmalr diliyorum. Benim sorunum yaşadığım sitenin aidatı. Geçen ay site girişinde panoya aidatlar metrekare bazlı 2 tl olarak belirlenmiştir, şu tarihe kadar şu hesaba yatırın diye kağıt asmışlar.Bunun üzerine site yöneticisine aidatların neye göre belirlendiğini site yönetim planının bize tebliğ edilmediğini sorduğumda bana net bir bilgi veremedi, aidatları merkez 2 tl olarak belirledi dedi ve yönetim planınıda vermekten kaçındı ( site yeni bir yapı ve yönetimini ilk 5 yıl için inşaatı yapan şirket tarafındna yönetiliyor). Şuan sadece güvenlik ve ortak alan temizlik hizmeti alıyorum. Otapark ve sosyal tesisler ( kapalı havuzlar ,fitnes, sauna hamam vs.) henüz kullanıma açılmadığı için bu hizmetlerden faydalanamıyorum ve bu hizmetlerin ne zaman kullanıma açılacağı da meçhul. Bu durumde benim nasıl bir yol izlemem gerekir Kadir Bey? Belirlenen aidat tutarının nasıl belirlendiği, site yönetim planının bize tebliğ edilmemesi, kullanılamayan hizmetlerden dolayı belirlenen aidatın şimdilik revize edilmesi gerektiği gibi sorularıma nasıl cevap bulabilirim? şimdiden cevaplarınız için teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Merhaba benim 20 yıldır oturdugum bi gecekondu vardı şuan yıkıldıgı için mejburen çıktım 20 yıl suresınce vergılerını yatırdım elektırık su vs. ve şuan tokı var gecekondumun orda ben bu gecekondumun tapu tahsil belgesini alabılırmıyım alma sansım ne kadar benı bu konuda bılgılendırırsenız çok sevinirim tesekkur ederım..

Merhaba Tebernüs bey, Ben Hollandadan Emel. Biz Istanbuldan veya istanbula yakin bir daire almak istiyoruz. kucuklugu buyuklugu hic fark etmez. Sadece yazin turkiyeye geldigimiz zaman yatacak bir evimiz olsun isttiyoruz. Fakat bütcemiz cok kisitli. Pesin 5000 tl ödiyebilirim ve ayda taksitle maksimum 600 tl ödiyebilirim. Böyle birsey mumkunmudur? Turkcem fazla iyi olmadigi icin ozur dilerim. emlakkulisinin sitesine baktim fakat ordada fazla birsey anliyamadim. Ve benim tc kimligim yok ama mavi kartim var, mavi kartla kredi alinabiliyormu? yada ev alinabiliyormu? Cok tesekkur ederim.

tebernüş bey selamlar. ist güngören gençosmanda dairem var. 1 senedir 180.000 tl ye alıcı bulamadım. daire krediye uygun değil. ayrıca şimdi daireyi satmamam gerektiğini kentsel dönüşümden faydalanabileceğimden bahsediyolar. bina 20 yıllık olduğundan dolayı depremde yıkılma riski de taşıyor. yıkılırsa nasıl bir durum oluşur? bu daireyi elimde tutmalı mıyım? yoksa daha fazla bekletmeden elden çıkarmalı mıyım? bana göre gençosman gelişimini tamamlamış bir yer. bilgilerinizden faydalanmaktan mutluluk duyacağım. şimdiden çok teşekkür ederim.

Halkali istasyon mah.marmaray projesinin karsisinda arsamiz var mutahite verdik komple mahalle olarak adayi azerturk diye guclu bir firma aldi fakat evimin onunde bahce olarak gecen yerin tapusu yok ama dairem kendi mulkiyetimin ustunde zamaninda bahce olarak cevirdigimiz yeri devlet satin almamizi istiyor.satin alacak gucum olmadigi icin 2+1 daire karsiliginda bu yerin satin almasini birinin benim yerime almasini istiyorum milli emlak dairesinin benden talebi 200 bin tl uzerine fark koyulmamistir sadece projenin baslamasi icin gerekli benim icin anlastigim kisiyle noter huzurunda hakkini teslim edecegim 200 bin nakit karsiliginda yapilacak evler rezidans olacagi icin alacak kisi bir yil icinde karini 400 bin olarak geri alabilicek bu guce bir ay icinde sahip birini nerden bulmak gerekir?

Merhaba hocam İzmir Çiğli de İstasyonaltında oturuyorum. Belediye başkanı kentsel dönüşüm kapsamında kendi kafasına göre bir proje hazırlamış ve bizim evimiz projede yol park kapsamında görünüyor.Bu evi yaptıralı yaklaşık 3 yıl oldu ve dairelerin ayrı tapusu var bizi bekleyen süreçler hakkında bilgi almak istiyorum ve itiraz hakkımız var mıdır bilgilenmek istiyorum ilginiz için teşekkür ederim iyi günler diliyorum

Kolay gelsin Tebernüş Bey. size şöyle bir sorum olacak.Şimdi elimizde birkaç daire alacak kadar nakit var diyelim ve gayrımenkul işi yapmayı düşünüyoruz.Sizce bu nakitle ufaktan daire alıp satmak mı daha mantıklı olur yoksa bununla bu birkaç daireyi barındıracak bir apartman yapmak mı,hangisi avantajlı ve mantıklı. Saygılarımla.

Merhaba, Daha önce sorduğum ve yanıtını aldığım bilgilendirmeler için teşekkürlerimi sunarım. Sizi bu kez gerçekten bizi son derece rahatsız eden bir konuda bilgilenmek için rahatsız ediyorum. Durum kısaca şu: 72 yılından bu yana ikamet ettiğimiz 23 daire 1 dükkan olan binamızın projede 5 kat 10 daire olduğunu öğrenmiş bulunmaktayız. Belediye'den verilen bilgiye göre kentsel dönüşümden yararlanamadığımız gibi binayı karar birliği vererek yıktırırsak 23 daire 1 dükkan değil projeye uygun bina yapmak durumunda olduğumuzu öğrendik. Bu durumda 13 daire ne gibi haklara sahip ve bu 13 daire 23 dairenin içinde nasıl belirlenecek, ne olacağız gibi sorularımıza nasıl yanıt verebilirsiniz? Bizler ne yapmalıyız? Şimdiden teşekkür ederim.