ankarada bir apartmanın yöneticisiyim apartmanımızın altından su çıkıyor bina 2013 de iskan alınmış dış mantolaması da yok ayrıca pis su gideri alt daireler için motorla yukarıdaki kanalizasyona basılıyor. sorum 2013 yapımı bina için mantolama zorunluluğu var mıydı çıkan su için ve mantolama için mahkemeye verebilir miyiz

Tebernüş Bey merhabalar, 2 sorum olacakti; birincisi 10 Mart itibariyle bir daire aldım ve epey bir tapu harcı odedim. 1 hafta sonra da tapu harçları %25 oraninda indirildi. Benim bu kaybımı geriye dönük talebim olabilir mi. Ikinci sorum; oturdugum daireyi kiraya verip krediyle yeni bir daire aldım. Eski dairemin kira vergisini yeni dairenin kredi faizlerinden düşüp hic vergi vermeyebilir miyim? Tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba sancaktepe de 1900 metre 5 ortakli tapulu yerimiz vardir tapuda 600 metre de milli emlak a ait yer vardir toplam 2500 metredir milli emlak taki 600 metre yeri ortaklar olarak almak istersek hissedarlar arasindaki paylasim nasil olur ? Bizim 1900 metre icindeki payimiz %33 dur milli emlak yerinden de %33 pay mi aliriz ? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim

Tebernüş bey merhaba, 2016 yılı Agustos ayı içerisinde emlakçıların iknasıyla hayatım boyunca kazandığım tüm birikimi bu eve yatırdı. Ama müthait hiç bir eksikle ilgilenmiyor asansör bozuk , binanın girişi sürekli su doluyor, binan iskanı yok, kapılar, musluklar inanın anlat anlat bitmiyor kısacası dolandırıldım ve bilmediğim için araçtırmadan aldım. Son pişmanlık çare olmuyor ben bu mütaiti nereye şikayet edebiliri.

Sayın kireççi, Tanınmış bir uluslararası şirketten*, proje aşamasındayken konut aldım. Tanıtım için çağırdıklarında,bloğun dışında kocaman bir soğutma ünitesi yapılmış olduğunu gördüm.Daha önce böyle bir cihazın varlığından haberdar edilmedim.Chaz çok gürültülü çalışıyor ve evin penceresi açıkken rahatsız olmamak mümkün değil. Henüz tapuyu almadım. Bu durumda yasal olarak haklarım var mı? Bana ayırdığınız zaman için teşekkür ederim. (*) Emaar Çamlıca

ben üzerinde ipotek olan bir ev aldım. ipotek banka tarafından aldığım kişinin kredi borcunu ödemediği için konulmuş. sormak istediğim soru ben bütün krediyi bankada ödeyerek fek kağıdı aldım. banka bana borcun ödendiği için taşınmaz ev üzerinden ipotek kaldırma işlemleri için tapu müdürlüğüne iletildiğini , en geç 3 hafta içinde ipoteğin kaldırılıp kaldırılmayacağına dair bilgi verileceğini söyledi. ben fek kağıdını aldıktan sonra tapu idaresine gidip bu borcu ödediğimi fek kağıdınıda tapu idaresine vermem mi gerektiğini sormak istiyorum. veya bana bilgi verilmesini beklesem farkeden birşey olur mu diye sormak istiyorum. en kısa zamanda cevap vermeniz temennisiyle...

Merhaba tebernus bey babam vefat edeli 5 sene oldu veraset ilami cikardik istanbulda olan gayrimenkulleri üzerimize tapu çıkardık ama çorluda olan babamın üzerine tapular var bunları üzerimize almadık bunun bi süresi var mı ınternette birşey yazmıyor sonradan mağdur olmayalım şimdiden teşekkürler

İyi günler; Başlıkta da belirttiğim gibi ticari ofis ile home ofis arasında ne fark vardır? ayrıca ticari ofis konusunda daha fazla bilgi verir misiniz? teşekkürler.

tebernüş bey merhaba, belediyenin 2008 yılında yapmış olduğu imar uygulaması neticesinde almak istediğim parsel belediyeye sorulduğunda kısmen ormana kalıyor , ormana sorulduğunda burası tamamen ormanlık alan diyor ,şuanda buralarda ormana açılmış davalar var,dava açma süresi 2018 yılında bitiyor,çıkacak kararlara göre belediye yeniden imar uygulaması yapacakmış,sizce bu parsel alınırmı,alınırsa hak kaybı olurmu, yer çerkezköyde ,şuan tapuda ormanın düşmüş olduğu bir şerh yok. iyi günler dilerim

İyi çalışmalar, Bazı büyük inşaat şirketlerinin ara ödemeli konut satışı imkanları sunduğunu görüyoruz. İlgilendiğim bir projede bana şu şekilde bir ödeme planı çıkartıldı; Konutun belirli bir miktarı banka kredisi alınmak suretiyle ödenecek, kalan tutar inşaat firmasına borçlanılarak her yıl ara ödemeli olarak 5 yılda tamamlanacak. Bu ödeme planı benim için uygun olmakla birlikte, inşaat firması eğer bu şekilde ev satışı yaparlarsa tapuyu benim üzerime yapamayacaklarını, tapunun inşaat firmasının üzerinde kalması gerektiğini, 5 yıllık ara ödeme bittikten sonra tapunun benim üzerime geçeceğini söyledi. Bana da güvence olarak bir sözleşme imzalatacaklarını ve bu sözleşmede ara ödemeler tamamlandığında tapunun benim üzerime geçirileceğinin yazacağını belirttiler. Buna gerekçe olarak, banka kredisi alındığında bankanın tapu üzerinde birinci dereceden ipotekli olacağını, kendilerinin ise ikinci dereceden ipotekli olacağını, benim ödeme güçlüğüne düşüp banka kredisini ödeyememem halinde kendilerinin zor durumda kalacaklarını söylemektedirler. Sorular; 1. Ara ödemeli konut satışı yöntemine sıcak bakıyor musunuz? 2. Ara ödemeler bitene kadar, proje sahibi firmanın tapuyu vermemek yönündeki talebi sizce makul mü? 3. Tapunun proje sahibi firma üzerinde kalması ve yapılacak sözleşme ile ara ödemeler bittiğinde tapunun şahsıma devredileceğinin imza altına alınması bana güvence sağlamakta mıdır? Firmanın iflası ve mallarına el konulması halinde bu sözleşmenin bir anlamı kalır mı? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla,