Merhabalar 2010 yılı Şubat ayı içerisinde banka kredisi kullanarak almış olduğum evin tapuda alım satımı yapılırken evi satın aldığım müteahhit tarafından evin değeri 1.900 TL. olarak gösterilmiş, dolayısıyla ödememiz gereken vergi 30 TL olarak çıkmış.Vergi dairesinden 3000 TL ye yakın miktarda bir ceza geldi.86000 TL lik konut kredisi kullanıp 1900 TL ye ev aldığımız için.ben tapuda almış olduğum evin değerinin bu şekilde olduğunu bilmiyordum.tapu işlemlerini vekalet vermiş olduğum kayınbabam yaptı.size sorum şu evi satn aldığım kişinin vergiden kaçırmak için evin değerini o zaman düşük gösterip bu cezayı benim çekmem normal mi. bu cezaya itiraz edebilir miyim.

diyelimki hiç param yok ancak ayda 2 bin lira ödeyecek gücüm var. topraktan bir eve girip 60 bin lira kredi çekip peşinat vermek mantıklımıdır? ayrıca mütahit 1 yıl sonra yada ev bittiğinde ödediğin para oranında kar verip evi geri almayı taahhüt ediyor

Tebernüş bey merhaba, Maslak Oto Sanayiinin dönüşümü ile ilgili bir soruya verdiğiniz cevapta "Yerinizde olsam daha somut yatırımları kovalardım." diyorsunuz. Bu somut yatırımlar konusunda biraz ipucu vermeniz mümkün mü? Kısa sürede hayata gecebilecek kentsel dönüşüm projeleri bildikleriniz varsa paylaşırmısınız? Teşekkürler

Tebernüş Bey, öncelikle sayfanızdaki her sorulana içtenlikle cevap verdiğiniz için teşekkür ediyorum. Sırayla sorularım; Soru 1. Kat mülkiyeti içerisinde mülk alanların(Alemdağ Emlak Konut) tapu olmadan site yönetiminde seçme seçilme söz hakları nedir? Soru 2. Emlak konut site yönetimini ne zaman devreder? Soru 3. Sözleşme ile konut alan oturan/kiracı sakinler site yönetimi üzerinde hakları nedir. Teşekkürler

iyi günler örnek mahallesi ana cadde de bir bina satın aldım yıkıp tekrar yaptıracağım fakat binanın kullanım şekli konusunda karar veremiyorum 7 metre cephe var ve cepheyi önden giriş yapıp öldürmek istemiyorum tüm binayı(bodrum ve giriş kat ile beraber 5 kat) önden tek bi dükkan girişyle yapıp tamamını tek bir yere kiraya vermeyi düşünüyorum böylelikle cepheden ve dükkandan kaybım minimum oluyor diğer seçenek ise önden 1.30 cm lik bir giriş yapıp yukarıya ayrı bir giriş sağlamak böylelikle üst katlar 1+1 daire yada ofis olarak değerlendirilebilir kararsız kaldım bina iki bina arasında o yüzden arkadan veya yandan giriş söz konusu değil sizce örnek mahllesi gibi bi yerde ana caddede hangisini seçmeliyim yanlızca kiraya vermeyi düşünüyorum

Merhaba veranova evlerinden 2+1 200.000 tl ye ev almamız mantıklı olurmu sizce yatırım açısından, 1200 tl kira getirisi olduğunu söylemekteler. Almadan önce sizin fikrinizi almak istiyorum, kira getirisi ve prim yapması açısından nasıl bir proje. Teşekkürler serdar bey cevabınız için.

İyi aksamlar Tebernüş bey oncelıkle ılgı ve alakanız ıcın sımdıden tesekkur ederım konum soyledırkı istanbulda yenı bır ev alıcaz ev sıte ozellıgınde daıre olarak bulunmakta olup bu daıreyı alırken nelere dıkkat etmelıyız.Bİlginiz oldugu uzere bu konularda çok sıkıntılar yasanmakta onun için özellikle nelere dıkkat etmemız gerekıyor satıcıya hangı soruları sormam gerekıyor. Konu hakkında ilgı gorus ve tavsıylerınızı beklıyorum. Tesekkurler.

merhaba tebernus bey, 1999 senesinde cinarciktanbir daire aldim babama vekalet verip tapusunu aldirdim. sonradan tapuya baktigimda sok oldum daire diye bana zemin kat depo satmislar. Mutahitle konustugumda cinarcigin 3/2 si boyle dedi ve aciklamasi bir kat fazladan cikabilmek icin giris kattaki daireyi zemin kat depo gosteriyorlarmis insaat izni almak icin. Yani bir sey yapmadilar simdi satmak istiyorum kimse almiyor depo gorunuyor tapuda ne yapacagimi sasirdim . Lutfen bana yok gosterin saygilar

Sayın tebernus bey, bakırkoy kartaltepede yaptığım araştırmalar sonucu takribi 600bintl ye satabileceğim ve 2000-2400tl civarı kira elde edebileceğim, yenilik (5 yillik) ve iç malzeme kalitesi olarak özel, 110 m2 bir dairem var. Eşimle birlikte daha büyük ve keyifli ( teras vs.) ve daha yeni bir eve geçme düşüncemiz var. Bu bakmdan yaptığımız arsştırmalarda iş durumumuz da göz önüne alınınca göktürk bölgesi doğru bir adres gibi duruyor. Burada baktığımız, ve beğenebileceğimiz evler metrekaresi daha büyük (180 ve üstü) ve yenilik olarak 0 durumda ancak fiyatları en az 700bin tl ve üzeri olmakla (700-800bin tl arası)beraber tahmini olarak kirası 2500tl-3000tl civarında. Bu durumda, uzun vade prim potansiyeli de düşünerek eldeki evi kiraya verip yeniye kiraya geçmek mi yoksa aradaki farkı borçlanarak alım satım yapmak mı mantıklı? İlave borç almak tercih etmediğimiz bir durum. Bu bağlamda değerli görüşlerinizi rica ediyorum

mehmet çuhadaroğlu : sayın tebernüş kireçci istanbul kanal proje sinin yönü yanılmıyorsam catalca baklalı tayakadın yeniköy kömür ocakları karadeniz acılımı olacak tek elverişli ver orası gözüküyor.. acıklamalar dahılinde gibı gözüküyor,orda orman yok rakım düşük yerler elverişli baklalı köyu kanala müsait..ordan batıya zor öncelıkle göl sonrası örman karacaköydenaevcik plajından denılıyor oralar dakı dağlar taş arazi cok zor bırde erdoğan kanal boyu imar dyor ormanda nereee 50 km dıyor 25 km orman benım tağminim ne dersiniz ben araları iyi bilirim,siz ne dersiniz bır de karaburun köyü bu kanaldan ne kadar sebeplenir saygılar