Babam 1985 yılında vefat etti Tokat nufusuna kayıtlı .biz Çanakkale ili Gelibolu ilçesinde ikamet ediyoruz. Tokat ta bulunan taşınmazlara nasıl sahipleniriz.

Merhaba Tebernüş bey. http://www.tebernuskirecci.com.tr/gebze-emlak-konut-1etap-31-125-m2-hakkinda/140734 cevabınıza istinaden şunu sorabilir miyim? İlgilendiğimiz daire için bu sene ödeme 120 bin, kira getirisi 600. Kira çarpanı 200. Sonraki sene ödemiş olduğumuz rakam 136 bin, kira getirisi 650. Kira çarpanı 209. Sonraki sene ödemiş olduğumuz rakam 152 bin, kira getirisi 700. Kira çarpanı 217. bu arada ev de prim yapar umarım. Bu şekilde baktığımızda, sosyal donatı olmayan apartman dairelerine göre tercih edilmez mi? Nitelikli konut alıp satmak isteriz. Bi sıkıntı olmaz ise 10 sene bekleyebiliriz.Bir de mal sahibinin dediğine göre olası arızalarla Emlak Konut ilgileniyor ve tamirat yapıyormuş. Bu gibi detaylar hoşumuza gitti açıkçası. Teşekkürler.

Bir önceki sormuş olduğum soruda net açıklayabilmek için detaylara girmiştim fakat dediğiniz üzere ana meseleden uzaklaşmışım Tebernüş Bey; Yazmış olduklarınızdan yola çıkarak bu kadar emlak ofisi açılmasına ragmen emlak zincirlerinin 300-500 ile sınırlı olmasının analizlerim sonucu 3 sebep ortaya çıkarıyor. 1) Franchise veren firmanın fiyatları ve verdikten sonraki ilgisizliği 2) Emlak sektörü yanı danışmanlığını herkes açabileceğini düşünüp tecrübesizliğini çalışarak kazanma olarak benimsiyor. ve en önemlisi ise 3) Sahibinden'in sağladığı imkanları franchise firmalarının sağlıyamıyo olması, Benimde düşündüğüm proje tezi bu sektör ile ilgili olduğu için kendi imkanlarım ile araştırmalar yapabiliyorum, birebir ağızdan aldığım ( emlak ofislerinden ) bilgilerle sektörün gerisinden gidildiğini söylüyorlar, ve bu kadar istihdam var iken böyle geri kalmayı anlayamadıklarını söylüyorlar, En önemli şikayet nedenleri ise bir gayrimenkul'u danışmanlık aşamasından başlayıp satışına kadar ki süre içinde hem maddi hemde manevi olarak çok süreç ile uğraştıklarını söylüyorlar. Bu durumu değiştirecek hamlelerin ne emlak şirketlerinden ne de sanal sistemlerden geldiğini söylüyorlar. Bu söylediklerimi baz alarak, Emlak ofisleri sahiplerinin ( emlak zincirleri ve emlak ofisleri) ne yapması gerektiğini ve nasıl bir yol izlemeleri gerektiğini, hatta neyi hedef almaları gerektiğini söyleyebilirmisiniz? Daha soracak o kadar çok soru sorabilirim ki burada, Çünkü tespit edilememesi çok zor yanlışlar ile yürüyor bu sektör. Yüz yüze konuşabilme imkanımız olabilrmi siz ve sizin gibi değerli insanlarla Tebernüş Bey; gerek bir konferans olur, gerek bir söyleşi oturumu, yada bir merkez.... İyi Akşamlar...

500 mt2 imarlı arsama. 6.5 mt yüksekliğindd 2katlı açık teraslı, 60 mt2 tabanlı 120mt2 toplam alanlı bir ev yapmak istiyorum. 1-kendim yapabilirmiyim? 3-proje/belediye vs. Masrafları ne kadar olur? Teşrkkürler.

1071 metrekare müşterek arsamız var. 5 hisseli hissedarlar bölüşmeye yanaşmıyor . İzale-i şuur davasi açmayada mali konuda gücüm yok.Arsa üzerinde bir evimiz var. ben burada oturuyorum.Evimize bakim yapilmasi lazım eski olduğu içinde kimse yaşmiyor bende arsa üzerine ev yapmak istiyorum.Muafakat da vermiyorlar.Benim hisse miktarim 458metrekare ben buradan hissemi nasil ayirabilirim. Bir yolu varsa bilgi verebilirmisiniz

Merhabalar, Tebernüş bey, Aylık net geliri 2500 lira , toplam birikmişi 150 bin lira olan bir bekar bir kardeşinizim. Kısmetse yaza evlenicem İstanbul gibi her gün kiraların yükseldiği bir şehirde kiracıda olmak istemiyorum. Sizce ne kadar borçlanıp bir ev alıyım ve hangi lokasyonda ev arayım ben bulamıyorum bir zahmet siz bir yol gösterin... selam ve saygılarımla

Merhaba, Yakın zamanda Bursada 1/1000 plan onaylamış yaklaşık 4dönüm yerimiz var. Bunun %40 ayrıldıktan sonra sanırım bize 2400 m2 gibi bir yapı alanı kalıyor. Ay sonuna kadar suhulandirma yapılacak dendi ama bir bedel ödememiz gerekli mi, yoksa suhulandirma için bu işi tamamen belediye mi üstlenir.? Çünkü bazı emlakçılar şehir planlama aşamasında biraz küçük dokunuşlar yapılacak daha güzel ve tek parsel üzerinde bina sahibi olabilirsiniz dedi. Bizim yerimizi parça parça başka birilerinin olduğu yere kaydırabilir mi, ya da bina yapılacak yerlerin kaliteyi değiştirecek şekilde etki edilebilinir mi.? Şehir planlamacısının ve emlakçının sözünü dinlemeli miyiz? Ayrıca 1,25 KASK iken Task bilemeden kaç daire yapılabilir. ? Peşinen ilginize teşekkür ederiz.

Merhaba tebernus bey binamız 2004 öncesi yapılmıs bir bina olup 2 parselden oluşmaktadır arka arkaya biz burayı ozamn 2 arsa ortasında bahce paylarınıda dahil edip tek zeminde bir bina oluşturduk projeli vs cezai bedelini de ozamanlar ödedik şuan imar affı tapusuz evlere tapu verilmesi ile ilgili bir konular mevcut çalışma ruhsatı yıllık alabiliyoruz heryıl yenileme yapıluyor acaba imar affı varmı ve biz faydalanabilirmiyiz izmir karabağlar ilçesi saygılar

Tebenüş Bey merhaba.Esenyurt Ncadde Agora home ofis projesinde 1+0 66 m2 brüt,45 m2 net 220.000 TL. 2017 Ekim ayında teslim.Teslimden sonra en az 1300 TL den kiraya verirsiniz diyorlar.Sizdce nasıl bir yatırım? Çok teşekkürler.

Almayı düşündüğümüz bir dairenin sitesinin hemen bitişiğinde bir baz istasyonu direği olduğunu ve binalara çok yakın bulunduğunu fark ettik. Baz istasyonunun kaldırılması için o site ve yakındaki başka iki site tarafından dava açıldığını öğrendik. Baz istasyonu direğinin kaldırımda ihtimal nedir . Böyle bir dava tahminen ne kadar zamanda sonuçlanır ?