kentsel dönüşüm sonrası daire mi olur,dükkan mı?

Soru

Etkileyici kurallarınızı okuyarak soruma başlıyorum sayın Kireçci.25 yıllık zemin kat dairemiz vardı.Altı yıl önce dairemizi işyeri olarak kiraya verdik,kiracı bizim namımıza apartmandaki tüm dairelerden muvaffakiyet alarak proje tadilatı vesair işlemleri müteakip dairemize işyeri ruhsatı aldı ve lüks bir kafeterya açtı.Ne var ki tapuda cins değişikliği yapılmış değil.Yani belediyede dükkan görünüyor,tapuda mesken.Şu sıralarda da apartmanda kentsel dönüşüm konuşuluyor.Böyle bir durumda kentsel dönüşüm sonrası dairemiz mi olur,dükkanımız mı? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
21 Ağustos 2016 | 18:45 fatih yaluğ 854 Kişi okudu

nerden alsam daha kârlı olur

Soru

konyada yaşıyorum 70000 tl ye arsa veya tarla almak istiyorum sizce neresinden alsam uygun ve kârlı olur. iyi günler sağolun

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
18 Ağustos 2016 | 02:15 Merih Altıncaba 853 Kişi okudu

zamanında teslim edilmeyen inşaat

Soru

İyi günler, ben arsam için bir müteahhit ile noterden inşaat teslim sözleşmesi yaptım. Ücretin yarısını peşin ödedim. Fakat müteahhit 1 yıl geçmesine rağmen hafriyat haricinde bir iş yapmadı. Ben dava açsam hukuken ne haklarım var. Sadece ödediğim peşinatı faizi ile talep etmek haricinde başka haklarım da varmıdır. Sözleşmeye göre proje onayından sonra 12 ay içinde inşaat bitmesi gerekiyor. Fakat ortada proje de yok

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
05 Ağustos 2016 | 10:02 Adil Aybar 853 Kişi okudu

YATIRIM VE YASAM OLARAK NE KADAR DOGRU ?

Soru

Merhaba Ben focada yaklaşık 90 m2 lık bır prefabrık ev yaptırmak ıstıyorum ancak aklıma elektrık su gıbı konular takılıyor bazı tanıdıklarım prefabrık evi ımar ıznı olmadan yaptırıp su ve elektrık sayaçları taktırmışlar focada böyle bırsey mumkun ve ıkıncı olarakta sazlıcada 300 m2 olan yerlere 90 m2 lık ev yaptırabılırmıyım ruhsat olmadan ? 300 m2 olan arsalar 22500 cıvarı fıyat bıcılıyor fıyatı ıyımıdır ? sımdıden teşekkürler ıyı calısmalar

Serdar Dağıstan tarafından yanıtlandı.
29 Temmuz 2016 | 17:07 YUSUFCAN KOMUR 854 Kişi okudu

Erdek de olan evin satisi Istanbul da yapilirmi?

Soru

Merhaba Teberrus bey, Erdek de benim olan fakat tapusu babamin uzerine olan bir evim var(ev alindigi zaman yurt disinda yasiyirdum ve vekalet de verememisdim evi benim adima almasi icin). Simdi babam evi uzerime almami istiyor merak ediyorum acaba Erdege gitmeden Istanbuldan tapu islerini halledip evi uzerime alabilirmiyim? Tesekkurler. Iyi calismalar

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
23 Temmuz 2016 | 08:08 Beril Tan 854 Kişi okudu

göktürk mahallesinden kat irtifak tapulu

Soru

Göktürk mahallesi miss sokak , kat irtifak tapulu 20 m2 dükkan 125.000 tl ye almak doğru bir yatırım olurmu

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
15 Temmuz 2016 | 10:13 sabri okmen 854 Kişi okudu

Sahil şeridi kalıcı olmayan yapı

Soru

Tebernüş bey merhaba Yurtdışından bir arkadasım Turkıye de cokyaygın olmayan bır su sporu ıcın kumsal bır sahıl serıfı kıralamak ıstıyor hem bolgeye avrupada 150 bınden fazla uyesı olan bır spor grubunun uyelegınınde duzenlı olarak gelemsı soz konusu her ne ıse sorum su ornegın egede kumsal bır sahıl serıdı nasıl kıralanabılır bu mumkun mu herhangı bır kalıcı yapı yapılması soz konusu degıl ala gırıs cıkısının kontrol altında olması cevrılmesı soz konusu.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
06 Temmuz 2016 | 01:50 Tarık NAMDAR 854 Kişi okudu

Belediye satın almayla kamulaştırma arasındaki fark

Soru

Merhaba Tebernüş bey binamın bulunduğu alanda belediye meydan projesi yapıyor.Meydanda bir tanede ticaret merkezi var.Belediye imar planına göre meydanda kalan yerleri 3194 kanunun 10 . Maddesine göre kamulaştırma benim yerimide ticaret alanında kalmış 5393 md 18 e belediye kanununa göre satın almak istiyor.İkisi arasındaki fark nedir ben yerimi satmak zorundamıyım.Ticaret merkezinden yer isteyebilirmiyim.Cevaplarsanız minnettar olurum iyi çalışmalar

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
25 Haziran 2016 | 11:58 İsmail işanlar 853 Kişi okudu

2.İmar Uygulamasında tekrar DOP Kesintisi

Soru

Tebenüş Bey Merhaba, Öncelikle size ve tüm çalışma arkadaşlarınıza esenlikler , kolaylıklar diliyorum. Adana'dan yazmaktayım şu anda şehrin her tarafında yeni imar uygulamaları yapılmakta bir arsamız var durum şu ki arsamıza 2009 yılında % 23 kesinti yapılarak bir uygulama yapıldı ve yeni tapularımız verildi a4-a3 olarak şimdi bir uygulama daha askıda yoğunluk 2.4 olması kapsamında tekrar kesinti yapılacağı söyleniyor ne kadar doğrudur artı bir kaybımız olur mu? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Haziran 2016 | 23:40 Halit Turacı 853 Kişi okudu

ev değişimi için konut kredisi taşıması

Soru

merhaba 1,5 yıl önçe aldığım 235,000 tlye olan evim için 150,000 tl konut kredisi kulanmıştım şimdi evimi aldığım mütahitin yeni yaptığı bir konutla takasa girmek istiyorum şu anda ödediğim konut kredisini yeni almayı planladığım eve taşıyabilirmiyim birde mevcut evimin alış fiyatı 235,000 tl ydi şimdi evin değeri 400,000 tl gibi yeni alacağım evin fiyatıda 430,000 tel civarı extra vergi konusundada yardımınızı rica ederim.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
28 Mart 2016 | 09:35 hüseyin kutluca 854 Kişi okudu