Etkileyici kurallarınızı okuyarak soruma başlıyorum sayın Kireçci.25 yıllık zemin kat dairemiz vardı.Altı yıl önce dairemizi işyeri olarak kiraya verdik,kiracı bizim namımıza apartmandaki tüm dairelerden muvaffakiyet alarak proje tadilatı vesair işlemleri müteakip dairemize işyeri ruhsatı aldı ve lüks bir kafeterya açtı.Ne var ki tapuda cins değişikliği yapılmış değil.Yani belediyede dükkan görünüyor,tapuda mesken.Şu sıralarda da apartmanda kentsel dönüşüm konuşuluyor.Böyle bir durumda kentsel dönüşüm sonrası dairemiz mi olur,dükkanımız mı? Teşekkürler

İyi günler, ben arsam için bir müteahhit ile noterden inşaat teslim sözleşmesi yaptım. Ücretin yarısını peşin ödedim. Fakat müteahhit 1 yıl geçmesine rağmen hafriyat haricinde bir iş yapmadı. Ben dava açsam hukuken ne haklarım var. Sadece ödediğim peşinatı faizi ile talep etmek haricinde başka haklarım da varmıdır. Sözleşmeye göre proje onayından sonra 12 ay içinde inşaat bitmesi gerekiyor. Fakat ortada proje de yok

Merhaba Ben focada yaklaşık 90 m2 lık bır prefabrık ev yaptırmak ıstıyorum ancak aklıma elektrık su gıbı konular takılıyor bazı tanıdıklarım prefabrık evi ımar ıznı olmadan yaptırıp su ve elektrık sayaçları taktırmışlar focada böyle bırsey mumkun ve ıkıncı olarakta sazlıcada 300 m2 olan yerlere 90 m2 lık ev yaptırabılırmıyım ruhsat olmadan ? 300 m2 olan arsalar 22500 cıvarı fıyat bıcılıyor fıyatı ıyımıdır ? sımdıden teşekkürler ıyı calısmalar

Merhaba Teberrus bey, Erdek de benim olan fakat tapusu babamin uzerine olan bir evim var(ev alindigi zaman yurt disinda yasiyirdum ve vekalet de verememisdim evi benim adima almasi icin). Simdi babam evi uzerime almami istiyor merak ediyorum acaba Erdege gitmeden Istanbuldan tapu islerini halledip evi uzerime alabilirmiyim? Tesekkurler. Iyi calismalar

Göktürk mahallesi miss sokak , kat irtifak tapulu 20 m2 dükkan 125.000 tl ye almak doğru bir yatırım olurmu

Tebernüş bey merhaba Yurtdışından bir arkadasım Turkıye de cokyaygın olmayan bır su sporu ıcın kumsal bır sahıl serıfı kıralamak ıstıyor hem bolgeye avrupada 150 bınden fazla uyesı olan bır spor grubunun uyelegınınde duzenlı olarak gelemsı soz konusu her ne ıse sorum su ornegın egede kumsal bır sahıl serıdı nasıl kıralanabılır bu mumkun mu herhangı bır kalıcı yapı yapılması soz konusu degıl ala gırıs cıkısının kontrol altında olması cevrılmesı soz konusu.

Tebenüş Bey Merhaba, Öncelikle size ve tüm çalışma arkadaşlarınıza esenlikler , kolaylıklar diliyorum. Adana'dan yazmaktayım şu anda şehrin her tarafında yeni imar uygulamaları yapılmakta bir arsamız var durum şu ki arsamıza 2009 yılında % 23 kesinti yapılarak bir uygulama yapıldı ve yeni tapularımız verildi a4-a3 olarak şimdi bir uygulama daha askıda yoğunluk 2.4 olması kapsamında tekrar kesinti yapılacağı söyleniyor ne kadar doğrudur artı bir kaybımız olur mu? Şimdiden teşekkürler.

merhaba 1,5 yıl önçe aldığım 235,000 tlye olan evim için 150,000 tl konut kredisi kulanmıştım şimdi evimi aldığım mütahitin yeni yaptığı bir konutla takasa girmek istiyorum şu anda ödediğim konut kredisini yeni almayı planladığım eve taşıyabilirmiyim birde mevcut evimin alış fiyatı 235,000 tl ydi şimdi evin değeri 400,000 tl gibi yeni alacağım evin fiyatıda 430,000 tel civarı extra vergi konusundada yardımınızı rica ederim.

Yardımlarınız için teşekkür ederim Tebernüş Bey; Bu kadar detaya inmem ve aklımda ki soruları sorma isteğim bir Proje Tezi gerekçesidir ki, Siz bunu daha iyi bilirsiniz vatandaşlara, bireylere yararlı bir tez proje sunmanın nedemek olduğunu bu yüzden bu kadar merakım, Ve derine indikçe benim görebildiklerimi başkaları neden göremiyor, Üst düzey görevde olan kişiler neden bu yanlışları düzeltemiyor diye düşünüyorum, belki benim bu paylaşacağım tezim onlara ulaşması çok zor olabilir fakat, Ben bir birey olarak yaşadığım süre boyunca olan birşeyin yada daha var olmamış birşeyi insanlık adına en kolay ve en yararlı bir şekilde yapmaya ve bilgi vermeye çalışacağım, Daha önceki sorumda söylemiş olduğunuz "Gençken dünyayı değiştirebileceğimi düşünürdüm. Orta yaşları devirdikten sonra bunun imkansız olduğunu anladım" sözünü tecrübeli bir kişi olduğunuz için kabul ediyorum, Fakat söylemem şunu eklemeden geçemeyeceğim Tebernüş Bey; Dünya'yı bir insan değiştiremez, Bir insanın yapabileceği değişkenlik boyutu sadece ilgi alanında olabilir oda maximum seviyede olamaz, Hiç bir zaman bir insan tek başına hiç bişey de başarılı olamaz, Yanındaki ekip, yol arkadaşı, eşi dostu sayesinde ülke için dünya için bir gelişim sağlatabilir. Tek başına yol alan yada almak isteyen bireyler, biraz bencillik duygusu altında olan insanlardır, ve bugune kadar başarılı olan kişi sayısı yoktur, elbet yanlarında bir yardım eli uzatan kişiler olur, Kısacası demek istiyorum ki Emlak Sektöründe sormak istediğim çok soru vardı, Bu alanda bilgi sahibi olmak gerek merakımdan gerekse Tez konum olmasından dolayı sorularımı sormak istemiştim, ve sorabildiğim soruların cevaplarını aldım Tebernüş Bey, yardımlarınız için teşekkürler umarım emlak sektöründe ( iş, Toplantı, Konferans, Söyleşi) karşılaşmak ümidi ile teşekkürler... Not; Mesleğim Bilişim Teknolojileri( IT ) ve İş Zekası ve İş Yönlendirme, Proje Tezim Dijital Emlak Sektörü, yardımlarınız için teşekkürler. İyi çalışmalar Tebernüş Bey;

iyi günler. Mahkeme kararı ile babam ve müşterekleri adına geçmiş 1000 dönüm kamulaştırılmış arazimiz var. Bunun iadesi için T.T. Reformuna müracaatta bulunduk. Öncelikle komisyondan geçti. Maliye Bakanının imzasını beklerken üçüncü şahısların araya girmesiyle tekrar komisyona iade edildi. Biz daha önce kamulaştırma şerhini idare mahkemesinde kaldırmış ve tapu almıştık. üçüncü şahıslar buranın hazine arazisi olduğunu iddia ederek aleyhimize dava açtılar. yerel mahkeme davalarını kabul etmedi. bunun üzerine maliye ve T.T.Reformuna dava açtırdılar. Kendileri de davayı gizlice takip ettiler. Yerel mahkeme lehimize karar verdi. Yargıtay da bu kararı onadı. Ancak bu üçüncü şahısların devreye girmesiyle Karar düzeltme bahanesiyle dosya tekrar yargıtaya gönderildi. Karar düzeltme bahanesiyle gönderilen dosya esastan incelenerek tapu iptaline karar verilmişti. Üç yıl tapusu bizde olan arazi kamulaştırma şerhi bahanesiyle bozulmuş ve tekrar hazine adına tescil edilmiştir. Biz 2013 çıkan kamulaştırılmış arazilerin iadesi için başvuru yaptık. önce olumlu karşılandı. üçüncü şahıslar tapu iptal kararını bahane ederek tekrar müdahalede bulundu ve T.T.reformu komisyonu da talebimizi red edeceğini söylüyor. bu durumda ne yapabiliriz. Size bu davayı verirsek mahkemede kazanır mısınız. teşekkürler...