Tebernüş By Merhaba, yuva kağıthane projesinden ev kiralamak isiyoruz. 3+1 daire kirası 2.000 tl. bu fiyat sizce nasıldır. yeni bitmiş bir proje ve çok sayıda boş ev olduğu için birkaç hafta beklesek kira fiyatlarında düşüş olurmu. çünkü ortada çok boş daire olacak. ayrıca 3+1 daireler 650.000 tl civarında. sizce bu fiyatlara bu sitede daire almak mı mantıklı yoksa kiraya çıkmakmı? cevabınız ve yardımlarınız için teşekkürler. saygılarımla

Tebernüş bey merhaba, Sizi ilgiliyle takip ediyoruz. Emlak piyasasında iyi bir referans olduğunuzu düşünüyorum. Zekeriyaköy, 4 adet ikiz villadan (Toplamda 8 adet bağımsız bölüm, güvenlik mevcut. Havuz ve kapalı otopark mevcut değil) oluşan Güven Life uskumruköy projesinde tripleks (160 m2 brut alan ve 40 m2 bahçe kullanımı) bir bağımsız bölümü 520 bin TL ye almak üzere anlaştık. Evi etraftaki fiyatlara baktığımda iyi bir fiyata aldığımı düşünüyordum ancak kredi kullandığım bankanın ekspertisi bağımsız bölüme 440.000 TL ye fiyat biçmişti. 500 bin altı zekeriyaköy civarında bahçe kullanımı olan tripleks ikiz villanın bir bağımsız bölüm bulamamıştım ancak bankanın ekspertis değerinin bu kadar aşağıda olmasına anlam veremedim. Sizin düşünceniz nedir. Yardımcı olursanız sevinirm. Teşekkürler

Tebernuş bey bir miktar nakdim var, istanbul'da yatırıma çevirmek istiyorum (enflasyon üzerinde değer artışı+ kira geliri maksatlı). Konutta kira çarpanı yüksek ve kötü niyetli bir kiracıya denk gelinirse borcunu ödemiyor, çıkıp gitmiyor tahliye davası sonuçlanana kadar bedavaya mümkün olduğunca çok oturmaya çalışıyor.Genelde kiracılar çıktığında eve bir sürü masraf ve emek harcamak gerekiyor. Dükkanda ise kira carpanı düşük ve borcunu ödeyemeyecek duruma gelen kiracı zaten başka alacaklıları da oldugundan kalıp ne yapacak, kendiliginden çekip gidiyor. Kiracılar çıkınca önemli bir masraf da yok her giren kendi ihtiyacına göre düzenlemesini kendi yapıyor o yüzden dükkan bana daha cazip geliyor, -doğru düşünüyor muyum-? Özellikle işlek caddelerde (Mecidiyeköy, Şişli, Aksaray,Fındıkzade v.s. gibi) 10-20 m2 gibi küçük dükkanlardan bütçeme göre bir potburi yapsam enflasyon üzeri değer kazancı + kira geliri açısından yararlı bir yatırım yapmış sayılırmıyım? Bir de, dükkan kira çarpanları konutlarınkilerle kıyaslanırken stopajlar ev sahibine mi yoka kiracıya ait olarak mı göz önünde alınmaktadır? saygılar

Tebernüş bey merhabalar sizi sıklıkla takip ediyorum.Nice 50.000 ci sorulara cevap vermeniz ümidiyle selamlıyorum. Efendim bakıyorumda daire fiyatları çok yüksek ve bir o kadar da özelliksiz kuru olmasına rağmen Fatihe bir Allahın kulu proje yapmıyor böyle bir babayiğit çıkmadı henüz nedeni heralde arsadır Balat-Fener-Karagümrük civarlarında 50 metrekare 90.000 tl ye arsa buldum fakat belediyede ileriki yıllar için özellikle yat limanı yapılacağı dönem için yeşil alan gözükmekte ne dersiniz burası bize ekmek yedirir mi yoksa sur dışı bölgelerde ki fırsatlarımı bakmamız lazım.Fikriniz önemli.Biliyorum proje önermiyorsunuz.Fakat üstü kapalı ne önerirsiniz.Çalışmalarınızda muvaffakiyetler dilerim...

Merhaba Tebernüş Bey; Çekmeköy merkez mahallesinde yani şile otobanında sancaktepe çıkışına kadar gelmeden civarlarında yeni proje de olabilir eski ama oturaklı site profili de olabilir ev aramaktayım. Bir kaç sene içerisinde bitecek projeler de dahil olmak üzere 300,000 TL civarında bütcem ile 3+1 aile oturumu için uygun fikirlerinizi veya yapılacak olan yeni projeler var ise bu bilgilerinizi paylaşmanızı rica ederim.

Merhaba Tebernüş BEy, Sizce Kağıthane Başak konutlarında 105 metre kare 3+1 zemin kat daireye 190.000 Tl verilir mi? Yani ilerde daha fazla değer kazanır mı? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Sinpaş liva turkuaz projesinden 3,5+1 bahçe kat üzeri daire 405 bin tl natamam daire için anlaşmak üzereyiz, site oldukça büyük ve yaşam olanakları çok hoşumuza gitti lakin konumu bölgenin yeteri kadar gelişmemiş olması bizde soru işareti sizce bu konuya takılmalı mıyız yoksa bölge çekmeköy gibi gelişim gösterecek midir? diğer sorum bahçe kat üstü olmasının olumsuz yönleri varmıdır? diğer bir blokta 6.katta daha uygun fiyata 3+1 vardı fakat bu blokun konumu çok hoşumuza gitmedi. Son sorum 405bın tl + yaklasık 50 bin dekorasyon burası deger mi? başka projelerede bakmalı mıyız? Cevabınızı rica eder, saygılarımı sunarım.

Merhabalar, Antalya Kalkan'da günübirlik tesis için ruhsat çıkan iki parselimi 2 sene önce yatırımcı birine toplam 10 yıllığına kiraladım. Kiralayan kimse bunu uzatmak istiyor(iki parselın toplam değeri yaklaşık 600bin) yalnız 10 sonrasını düşünüp nasıl bir fiyat vermen gerektiğini tam bilmiyorum bu arada mevcut sözleşmemden farklı bir fiyat belirlemek istiyorum. Şimdiden yapılacak olan bir sözleşmedeki tutar 10 sene sonra elbet değer kaybedecektir. Bunun önüne nasıl geçebilirim? uzun süreli kiralamalarda nasıl yol izlenir ? kira bedelini döviz olarak belirlemek avantajıma olabilir mi ? Veya o zamanın enflasyon farkı üzerinden mi bir kira bedeli belirlemeliyim? Yer olarak güzel bir yer ve avantajımı değerlendirmek açısından kira bedelinin arsa bedelinin amorti etme süresini kaç yıl düşünmem gerekir 15 sene ve daha az gibi düşünmek mantıklı olur mu ? Teşekkür ederim.

Hazineye ait tarım arazilerinin hak sahiplerine (ecrimsil ödeyenlere) ilgili tebliğler yayınlanmasına rağmen ikinci emre kadar satış işlemleri durdurulmuştur. Satış işlemlerinin ne zaman başlayacağı hususunda bilginiz var mı? Ya da öngörünüz nedir?

abi merhaba bir dönüşüm dediler daha arkası gelmedi ne gibi birşey düşünülüyor. Halk 2 ye bölündü kime inanacağını sasırdı. kimse açıklama yapmıyor. yoksa bu işler yavasmı ilerler acaba işin gecikmesi yada açıklama olmaması belediyenin chp olmasındanmıdır? senin görüşün ne yönde saygılar