Merhabalar, yatırım için almayı arzu ettiğimiz bir daire var. Esatpaşa Mahallesi'nde. Caddeye paralel bir alt sokakta, bahçe katı 50 m2 neti olan 1+1 daire. Sıfır bir bina, 2 aydır eşyalı olarak 1100 tl kiracısı bulunuyor. Eşyasız olarak 900 tl'ye veririm diyor emlakçı arkadaşımız. Henüz kombisi alınmamış, iskan işlemleri %85 tamamlanmış diyor. Tapu masrafı, kombi maliyeti hariç 155bin tl isteniyor. Sokakta bir iki bina kalmış yenilenecek olan, geri kalan apartmanların hepsi yenilenmiş, temiz ve geniş bir sokak. Tüm apartmanlar 4 katlı maksimum. Kira çarpanı düşük olması sebebiyle alacağımız ufak bir miktar krediyi rahatlıkla ödüyor olacağız. Bölge olarak hiç bilmediğimiz bir semt, prim yapmasına da güvenerek böyle bir işe niyetlenmemiz doğru mudur size danışmak istedim. Teşekkür ediyorum. Sevgiler.

İyi çalışmalar Tebernüş bey, natamam konut projelerinden on yıl vade ile satın aldığımız ve üç yıl sonra teslim edilecek konutların kira çarpanını nasıl hesaplayabiliriz.

Merhaba Tebernüş Bey, Sancaktepe'deki bir projeden 440 bin TL satış bedelli ev aldık ve 330 binTL kredi kullandık. Proje önümüzdeki ay teslim edilecek dolayısıyla tapumuz kat irtifakı üzerinden hazırlandı. Tapu üzerindeki satış bedeli 22 bin TL görünüyor. Tapu işlemleri sırasında banka avukatı dahil olmak üzere herkes bu düşük bedelin normal olduğunu kat mülkiyetine geçerken gerçek satış bedeli üzerinden gösterileceğini ve alım satım vergisinin taraflarca paylaşılacağını söylediler. Tanıdığımız birkaç müteahhide sorduk onlar da bu şekilde yaptıklarını söylediler, fakat tapuda çalışan bir tanıdığımız Veraset vergi dairesine gidip gerçek bedeli beyan etmemiz gerektiğini söylüyor. Biz ödemeyi tapu sahiplerinin hesabına EFT ile yaptık, ödediğimiz miktar belli. İnşaat şirketi bize fatura keseceğini ve mülkiyete geçerken bu değerin artacağını söylüyor. Kafamız çok karıştı, internette de böyle bir duruma rastlamadım, yardımcı olabilir misiniz?

Mrb. Dky kartalda brüt 150 m2 9. Kat 3+1 deniz ve adalar manzaralı evi 710 bin tlye almayı düşünüyoruz, 450 bin peşin 260 bin kasım 2017 de ödeme şekliyle. Evi oturma Amaçlı alıcam. Sizce bu dönemde mantıklı bir alışveriş mi olur?

Tokat/Turhal yeşilkartlılar için toki evleri çekilişi ne zaman olacak?ihalesi nezaman yapılacak?

Merhaba Fikirtepede yerimizi müteahhite verdik (selimoğlu) daire paylaşımında yan parseldeki komşumun 150 metrekare arsasına (arsa üzerinde 3 katlı bina vardı)417metre kare inşaat alanı çıkarken benim arsama (boş arsa) 388 metre kare inşaat alanı çıkmış sizce bu normal mi?sebebini firmaya sorduğumda spk Lisanslı firma böyle değer biçmiş diyor.aynı metrekare arsadan aynı oranda inşaat alanı çıkmaz mı?teşekkür ederim

Selamun Aleykum Benım Annemın ANKARA / DOGANTEPE de 3 Katlı Bahcelı Bına Uzerınde Hıssesı Var Bu Hısseye Karsılık Kredi Cekebilirmiyim ? ..

Merhaba, Ems111 projesinden, Esenyurt sınırlarında olsa da E-5'e beş dakika yürüme mesafesinde ve Temmuz 2015 teslim şartıyla 170 bin liraya 1+1 brüt 85 m2 residence daire alınır mı? Fiyat bana göre yuksek olsa da, aylık kira getirisinin 900-1000 TL olacağı düşünüldüğünde çarpanın mantıklı olacağı söylenebilir mi?

Akiş Gyo firması ile anlaşıldı.Ama inşaat firmasından ses yok.Teklifi firma yaptı.Ama sozlesmeler gelmedi.Son durum hakkında bilginiz var mi? ikinci sorum Bu siteyi yapacak firmanın finansal açıdan sağlamlıgı hakkında bilginiz var mï?

Sayın KİREÇCİ bizler 3 kardeşiz. 2011 yılında annemden miras kalan evin 1/3 hissesini ben, diğer 1/3 hissesini kardeşim en büyük ağabeyimize sattık. ağabeyim bana 30 bin, kardeşime 30 bin TL vermek üzere anlaştık. Abim bankadan 65 TL kredi çekti. Ancak tapuda evin değerini 20 bin TL bildirmiş, Maliyeden adıma ceza çıktı. Oysa biz tüm tapu harcı masraflarının o'na ait olduğu konusunda anlaşmıştık. Bu nedenle de bankadan 5 bin TL fazla para çekti. Şimdi abim bu cezayı ödemeye yanaşmıyor. Ben tapu da ne kadar beyan ettiğine bakmadım. Ancak bu cezayı da ödemek istemiyorum. Ne yapabilirim. Şimdiden çok teşekkürler...