Merhaba tebernüş bey. Sivas merkezde 18 madde uygulaması yapılmış 1200 m2 hisseli arsam var. Bu arsam yaklaşık 15000 m2 parsel içinde. Bu arazimi müteahhit firma ile anlaşıp inşaat yaptırabilir miyim? Yoksa tüm parselin ortak kararı mı geçerli? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey Yaklaşık 25 yıllık 5 katlı bir binanın 4. Katında oturmaktayım. Evi krediyle aldım. Ama sonradan öğrendiğim kadarıyla 5. Katın tapusu yokmuş, bu durum binanın krediye uygun olmasını olumsuz etkiler mi?Birde bu tapusuz dairelerle ilgili bina sakinleri olarak ne yapabiliriz?

Bizler antalyada 262 ada üzerinede bulunan 6 parsel sakinleri olarak bir müeahhit firma ile noter anklaşması yaptık. Toplamda 55 kişiyiz fakat 3 ayrı parselde oturan 4 kişi yaptığımız sözleşmeye katılamk istemiyorlar. Sebebide müteahhit firmadan ekstra isteklerde bulunmaları. Mesela sözleşmeye imza koyanlar her bir bağımsız bölümlerine karşlık tek bir bağımzı bölüm talep ederken bu 4 kişi kendilerine 3-4 tane fazladan bağımsız bölümler talep etmekteylermiş. Müteahhit firmada vereceğim bir bağımsız bölümü bile toplam 55 kişi arasında eşit olarak bölüştürürm diyor. Bu kişilerin sözleşmeye imza koymamaları biz 51 kişiyi mağdru etmektedir. Parselde 3/2 çoğunluğun aranmasından dolayı. Parsellerim çürük raporları laınıp gerekli makamlara teslim edilmiştir. Bu kişiler imza koymazlarsa apartman inşaatımız başlanmamakta tam 4 aydır onların keyfini bekliyoruz. Bizlere bu konuda hukuksal olarak ne gibi bir öneride bulunabilirsiniz. Cevabınızı acele olarak beklediğimi bildirir,Saygılar sunarım Süleyman güdül Gazetec-Yazar 05373095235 Antalya

Merhabalar Subat 2013'te bir kooperatif uyesinden 180 bin tlye henuz iskani alinmamis ve de tamamlanmamis bir ev aldim. Ancak kooperatife uye olmadim. Satici satis fiyatini kooperatifin belirledigi deger olarak 5700 tl olarak gosterdi. Evin hala iskani alinmadi ve simdi ben Mart 2017 de 240 bin tlye satmayi planliyorum. Gelir vergisi oder miyim? Pismalik dilekcesi vererek rayic bedelini yukseltebilir miyim?

Ahmet Bey merhaba. 2014 yılında 200 bin TL'ye aldığım ev tapuda 120 bin TL olarak gösterildi. Evin şu anki değeri 300 bin TL. Tapu harcı pişmanlık dilekçesinde eksik olan fark ödenirken 200 bin TL mi dikkate alınacak 300 bin TL mi? Alıcı ve satıcı olarak ödenmesi gereken farkın ve eğer ödenmezse çıkacak cezanın miktarını öğrenebilirmiyim? Yardımınız için teşekkürler.

kat karşılığı yolu ile inşaat yaptım. hak sahiplerine dairelerini teslim ettim. ancak binaya iskan alma işim gecikince, arsa sahibi kat irtifakı kurup bana ait iki daireye şerh koydurduğum dairelerden birisini benim sattığım ama paramın yarısını almadığım kişiye, diğer daireyi de-kayınpederime satmıştım ve içinde oturuyorlar-komşuların tamamen şayibeli bir şakide benim haberim ve onayım olmadan satmışlar.katkarşılığı sözleşmesinde tamamen bana bırakıldığı açıkça yazılı vetapuda da işlenik iken böyle bir satış nasıl yapılabilir? selamlar...

Merhaba, Tebernus bey Ben Artvinin Hopa ilçesinde ikamet ediyorum. Burada memur olarak görev yapıyorum.. Su anda 650 TL lik bir evde kirada oturuyorum.. Buradan 170 bin TL lik 9 katlı binanın 8. Katı Günay batı cepheli net 118 M2 li bir daire almak üzereyim burada arazi fazla olmadığı için (dağlık) ev fiyatları yuksek... Kira getirisi 650 civarı...2.5 sene sonra tayinciyim... Evi banka kredisi ile 36 ay 0.80 faiz oranı ile alacağım pesinatim 30 bin kalanı kredi... Sizce kira çarpanı çok mu düşük ? Başka illerden aynı paraya getirisi yüksek olabilecek baska konutlari mı değerlendirelim? Yani aynı paraya başka illerden mı konut alsak sizce ? Çok kararsız kaldık ?

merhaba bir daire almaya niyetlendim almak istediğim dairenin karşısı depo ve daire ile depo aynı tapuda yer alıyor tapuyu ayırma işlemi nasıl oluyor bu işten başım ağrırmı şimdiden teşekkürler.

Merhaba iyi günler, bizim 2 katlı binamız var. arsanın ve dairelerin tapusu yok. yıllar önce yapmışlar. şimdide kültür arazisi diye çıktı ve tapu verecekler. benim oturduğum daireyle birlikte binanın bütün faturaları ve evler yapılırken ki eski belgelerin hepsi ablamın üzerine, vergi dairesinde sadece oturduğumuz dairenin vergisini ödedik. evin tapusunu alacağız. benim sadece oturduğum daireye ait vergi beyennamem var elimde. bu nedenle hem arsadan hemde daireden bende hak isteyebiliyor muyum ?

İyi günler; Başlıkta da belirttiğim gibi ticari ofis ile home ofis arasında ne fark vardır? ayrıca ticari ofis konusunda daha fazla bilgi verir misiniz? teşekkürler.