2010 ekim ayında 90000 tl kredi çekerek ev aldım.30000 tl de içine masraf yaptım.evimi şuanda 185000 e satıyorum.emlakçım evi raiç bedeli üzerinden 27500 tl olarak göstermiş.üzerime başka ev yok ve oturduğum evimi satıyorum.bu durumda gelir vergisi ödermiyim.ödeyeceksem eğer pişmanlıktan faydalanıp tapu değerini yükseltmem daha mantıklı olur mu?

Bir arazi beğendim ama sınırından elektrik direkleri geçiyor.arazide yüksek gerilim hattı olup olmasığını nasıl tespit edebilirim? Netcad programında görünür mü? Görünüyorsa ne şekilde görülür? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Kireçci bey Sizin bilginize basvurmak mecburunda kaldik. Almanya Koln yakinlarinda 1997 yilinda 5 ailelik ev almisdik ve bununda 3000 metre kara topragi var. Simdi biz kardesler hepimiz baska yerde ev aldik ve bu buyuk ev ve arsasi bos kaldi. Almanyada ya Turk firmasi yada alman firmasi kat karsiliginda burda yatirim yaparlarmi? ve buna musade varmi? bes ailelik evde baska ev yapma musadeside var. bu konuda hanki sekilde yardimci olabilirsiniz cevap alirsak cok memnun oluruz selamlar ali dutkusu

çürük/riskli bina için yıkım kararına 2/3 çoğunluk şart mı?. işin elebaşıları yeni düzenlemeye göre arazide (6dönüm) 2/1 kazanç var. üstlenici firma da kaçak köçek deniyor. 2-3 yıllık uzatmak ve rekabet için alternatifler oluşturmak istiyorum. uzatmalar için süreç hangi aşamalar ile ilerliyor. hangi durumda nereye itiraz /mahkeme açacağız. Teşekkürler.

Sayın tebernus bey, bakırkoy kartaltepede yaptığım araştırmalar sonucu takribi 600bintl ye satabileceğim ve 2000-2400tl civarı kira elde edebileceğim, yenilik (5 yillik) ve iç malzeme kalitesi olarak özel, 110 m2 bir dairem var. Eşimle birlikte daha büyük ve keyifli ( teras vs.) ve daha yeni bir eve geçme düşüncemiz var. Bu bakmdan yaptığımız arsştırmalarda iş durumumuz da göz önüne alınınca göktürk bölgesi doğru bir adres gibi duruyor. Burada baktığımız, ve beğenebileceğimiz evler metrekaresi daha büyük (180 ve üstü) ve yenilik olarak 0 durumda ancak fiyatları en az 700bin tl ve üzeri olmakla (700-800bin tl arası)beraber tahmini olarak kirası 2500tl-3000tl civarında. Bu durumda, uzun vade prim potansiyeli de düşünerek eldeki evi kiraya verip yeniye kiraya geçmek mi yoksa aradaki farkı borçlanarak alım satım yapmak mı mantıklı? İlave borç almak tercih etmediğimiz bir durum. Bu bağlamda değerli görüşlerinizi rica ediyorum

Merhaba Serdar Bey; Benim İzmir'de 75 m2 bir evim var.Kendim eşimin işinden dolayı Marmaris'te ikamet etmekteyim.İzmir'deki evim kirada ama aynı zamanda Marmaris'tede kirada oturuyorum.Aynı zamanda emekliyim ve çalışmıyorum.2009 dan itibaren 200 m2 yi geçmeyen emekli,çalışmayan ev hanımlarının Belediye Emlak Vergisinin Geri ödeneceğini duyduk.Ancak İzmir Belediyesini telefonla aradığımda iade edilebilmesi için evde oturma zorunluluğu vardır.diyorlar.Fakat İnternette yaptığım araştırmalarda böyle bir zorunluluk yoktur.deniyor.Bana bu konuyla ilgili bilgi verirmisiniz?Eğer böyle bir konumda iade söz konusu ise ne tür evraklarla başvurmam gerekiyor?Teşekkürler İyi Çalışmalar

Merhaba, bahcekent flora projesi icin 66 metrekare 1+1 daire icin 153.000 tl isteniyor . %35 pesin bakiye 36 ay sifir faiz. Birim fiyat 2300 tl gibi. Lokasyonun gelecegi , yapimci firmalarin istanbul icin yeni olusu kafamdaki soru isaretleri . Yatirim yapmak icin dusunuyorum ?

Tebernüş bey kolay gelsin.Güngören de dükkan almak istiyorum yatırım amaçlı. 2 kat (giriş ve zemin)toplam 80 m2.Fakat krediye uygun değil . Bu tip bir dükkan tavsiye edermisiniz arsa tapulu.ilerde benim başımı ağrıtırmı.cadde üzeri ve önünden tranvay geçiyor. kentsel dönüşüm kapsamında değiliz. cevabınız için teşekkür ediyorum.iyi günler diliyorum

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle öneri ve görüşleriniz için teşekkür ederim. Bakırköy Meydan'a çok yakın bitişik nizam bir apartmanın ara katında net 65-70 m2, 2+1, 35 yaşında, bakımlı, masrafsız bir daireye bakıyorum. Fiyatı 230.000 TL. Yaklaşık 10.000 TL de emlakçı ve tapu masrafları tutacak. Kat mülkiyet tapulu. Binadaki daireler genelde ofis olarak kullanılıyor. Emlakçı 1100 TL'ye rahatlıkla kiraya verebileceğimizi söylüyor. Bina 4 katlı.Tapu Müdürlüğü'ne göre imar izni 5 kat. Yatırım açısından değerlendirmenizi rica edebilir miyim?

Merhabalar Tebernüş Bey, Yıldızpark Modern Sitesinin yanındaki yerlerde yeni Toplu Konut Projeleri yapılacağından bahsetmiştiniz daha önce. Bu konuyla alakalı olarak öğrenmek istediğim husus Hangi Firma yapacak ve nasıl bir Proje olacak bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkrler,