Selam, İsthanbul Evlerinden daire alıyorum. Daire fiyatı 300bin TL. Yalnız eksper 255bin olarak belirledi. Kredi çekmemden bir sorun yok. Daire kat mülkiyeti v.s. var. Sorum şu ödemeği düşündüğüm fiyat ile eksper fiyatı arasıdna bu kadar fark makul mu?

Ataköy 5.kısımda oturuyor ancak çocuklarımız için sosyal olanakları gelişmiş güvenli bir site arıyorduk. İstwest ilgimizi çekti. Peşinat yatırdık kalan kısmı da Ataköy'ü satıp öderiz dedik. Ancak daha sonra Ataköy'den kopamayacağız gibi hissettik. Ataköy'deki daireyi satıp İstwest'e geçmek yatırım bakımından özellikle de sahildeki hareketlilik düşünülünce mantıklı mı?

Merhaba Tebernüs bey, sizden rıcam, Greenhill AVM Boğazköy hakkında ne düşündüğünüzü merak ediyorum, doğru bir yatırımmıdır, gelecekte değer kazanırmı...... şimdiden teşekkürler

Merhaba ev almak istiyorum ama yerine karar veremiyorum Şişli'nin dısında başka bir semtte yasamadım su anda ev fiyatları çok yükseldi otopark sorunu var cocuğum için oyun alanı yok bu sebeplerden site bakmaya başladım kagithanedeki siteleri baktim.çok sıkışık iç mimarisi çok kullanissiz olduğu için basaksehir bizimevlere bakmaya başladım yol kaygısı da yasıyorum Perpa da çalışıyorum sizce nereye karar vermeliyim bana ne önerirsiniz ?

Merhaba, bu perşembe Soyak'ın Bahçeşehirdeki Bahçe Bahçe projesine tekrar bakmaya ve hatta beğendiğim bir konutu almaya gittim. Ama şok oldum. İnşaat durdurulmuştu. Toki ile sorun var dendi...Oysa 1 ay önce para verip daire almış olabilirdim..Bu arada param yanmış mı olacaktı.. Bu konuda bilginiz var mı? Proje tekrar başlarsa güvenip ev alabilir miyim? Kumar mı olur. Bu arada Babacan yapının Crown De Luxe projesine yöneldim. Bu firma, yapı kalitesi, işi zamanında bitirme ve güvenilirliği ile bilgi verebilirmisiniz? Şimdiden çok teşekkür ederim. saygılarımla

Merhabalar Arnavutköy Bogazköy Mah Nurgaz Mevkii 300 metre kare emsal 1,10 arsalar yola cephe ortalama metrekare fiyatı 300 lira istenmekte yatırım yapmak için mantıklımıdır.Konu ile ilgili degerli yorumlarınız bekliyorum.SAYGILARIMLA,

Tebernüş bey, Doktor beye verecek cevabınız olmadığından veya acizliğinizden peki demekle yetinmişsiniz yazık size ben tahminimi söyleyeyim sizi susturdular sürekli kıvırıyorsunuz. Tabii her işin bir bedeli var değil mi Tebernüş bey

iyi günler tebernüş bey ben 2011 ocak ayında ukracity den C blok 12.kt 124mt.daire aldım inşaat çok agır ilerliyor hatta yıldız blok hiç başlanmadı inşaatta bi problemmi var bu hızla giderse aralık ayında teslimde gecikme olabirlirmi ? saygılar

Sayin bayram biz bi firmadan 2 sene once satis sozlesmesiyle proje halindeyken pesin para ile daire aldik, unlu bir firmadan, fakat burada 22 kat yapilacakti bizim dairede 16. kattaydi simdi izin alinamamis vede 12. kata kadar yapiliyor biz de paramizi istedik ,firmadan 30 mart 2012 de odenecek sekilde senet aldik, sorum soyle, ben bu senedi bankaya nezaman vereyim , Vermem gerekirmi ,ayrica satis sozlesmesini bozmammi gerekiyo yoksa zaten gerekmi yok fakat noter masrafi vermistik onu almam icinde nezaman fesh etmem gerekli , kisacasi benim elimde senet var bu sureye kadar kanunen nasil bir yol izlemeliyim aciklar izah ederseniz cok sevinicem cok sikinti icindeyim. sididen cok tesekkur ederim iyi calismalar...

Iyi gunler, iyi calismalar dilerim Tebernus Bey. Birbiri ile baglantili iki konu hakkinda sizin degerlendirmenizi merak ediyorum. Yurtdisinda (Kanada'da) 6-7 yil kaldim ve bizzat tanik oldum; insanlar oturmak icin olsun, yatirim icin olsun, veya cocuklari icin ev alirken, odenmesi gereken minimum pesinati odeyip (toplam tutari odeme gucleri oldugu halde), maksimum morgage kredisi kullaniyorlar. Ve genelde morgage geri odemesi icin 25 yillik odeme plani yapiyorlar, bazen 30 yillik oluyor. Bir ev alirken evin fiyatinin (bu genelde insanlarin satin aldiklari ilk ev oluyor, oturmak icin aliyorlar) yillik toplam gelirlerinin 5 katina kadar olmasini dusuk riskli bir alisveris olarak goruyorlar. Evin fiyati yillik gelirlerinin 5 katinin ustune ciktikca odemede problem olabilecegi ongoruluyor. Ve minimum pesinat da genelde %5. Bizim ulkemizde morgage kredisinin en uzun surelisi 10 yil, degil mi? Banka ilanlarinda hic 120 ayin uzerini gormuyorum. Sanirim halen enflasyon ve develuasyon oranlari Kanada gibi bir ulkeninki kadar stabil olmadigi icin oluyor bu durum, size birinci sorum yoksa ev fiyatlarindaki degiskenlik mi bunu daha cok tetikliyor? Bir de soyle dusunuyorum siz ne dersiniz merak ediyorum, bu da ikinici sorum olacak giderek ev sahibi olmanin evin idamesinin masrafi artacak ve yatirim icin ev daha az cazip hale gelecek. Kira geliri direkt gelir gibi dusunulemeyecek cunku giderek apartman site giderleri artacak, ev sahibinin payina dusen aidatlar da artacak gibi geliyor bana. Gerci yeni birsye soylemedigimin farkindayim, yani siz yatirim icin ev almayin, kira icin dukkan, yatirim icin arsa alin diyorsunuz. Ama arsa ya da tarla isi de cok riskli olabiliyor sanirim, o yuzden az ama risksiz bir gelire razi olup guvendigimiz yerlerden ev alma yoluna gidiyoruz. Yani anladigim kadariyla orta gelirli vatandaslarin param elimde erimesin deyip eve yatirim yapmaya meyilli oldugu ulkemizde piyasalar bu davranis seklinden etkileniyor; ama yakin-orta gelecekte bunda bir degisme olabilir ve cok zor yaptigimiz birikimlerimizden bekledigimiz sonucu alamayabiliriz. Yani piyasa mantigini hic bilmiyoruz sanki.. Lutfedip fikirlerinizi yazarsaniz cok sevinirim, ama belki de cok yaniliyor ve de yaniltiyorumdur o zaman duzeltmeleriniz icin simdiden cok tesekkur ederim.