Bir arazi beğendim ama sınırından elektrik direkleri geçiyor.arazide yüksek gerilim hattı olup olmasığını nasıl tespit edebilirim? Netcad programında görünür mü? Görünüyorsa ne şekilde görülür? Cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Kireçci bey Sizin bilginize basvurmak mecburunda kaldik. Almanya Koln yakinlarinda 1997 yilinda 5 ailelik ev almisdik ve bununda 3000 metre kara topragi var. Simdi biz kardesler hepimiz baska yerde ev aldik ve bu buyuk ev ve arsasi bos kaldi. Almanyada ya Turk firmasi yada alman firmasi kat karsiliginda burda yatirim yaparlarmi? ve buna musade varmi? bes ailelik evde baska ev yapma musadeside var. bu konuda hanki sekilde yardimci olabilirsiniz cevap alirsak cok memnun oluruz selamlar ali dutkusu

Sayın tebernus bey, bakırkoy kartaltepede yaptığım araştırmalar sonucu takribi 600bintl ye satabileceğim ve 2000-2400tl civarı kira elde edebileceğim, yenilik (5 yillik) ve iç malzeme kalitesi olarak özel, 110 m2 bir dairem var. Eşimle birlikte daha büyük ve keyifli ( teras vs.) ve daha yeni bir eve geçme düşüncemiz var. Bu bakmdan yaptığımız arsştırmalarda iş durumumuz da göz önüne alınınca göktürk bölgesi doğru bir adres gibi duruyor. Burada baktığımız, ve beğenebileceğimiz evler metrekaresi daha büyük (180 ve üstü) ve yenilik olarak 0 durumda ancak fiyatları en az 700bin tl ve üzeri olmakla (700-800bin tl arası)beraber tahmini olarak kirası 2500tl-3000tl civarında. Bu durumda, uzun vade prim potansiyeli de düşünerek eldeki evi kiraya verip yeniye kiraya geçmek mi yoksa aradaki farkı borçlanarak alım satım yapmak mı mantıklı? İlave borç almak tercih etmediğimiz bir durum. Bu bağlamda değerli görüşlerinizi rica ediyorum

Merhaba, bahcekent flora projesi icin 66 metrekare 1+1 daire icin 153.000 tl isteniyor . %35 pesin bakiye 36 ay sifir faiz. Birim fiyat 2300 tl gibi. Lokasyonun gelecegi , yapimci firmalarin istanbul icin yeni olusu kafamdaki soru isaretleri . Yatirim yapmak icin dusunuyorum ?

Tebernüş bey kolay gelsin.Güngören de dükkan almak istiyorum yatırım amaçlı. 2 kat (giriş ve zemin)toplam 80 m2.Fakat krediye uygun değil . Bu tip bir dükkan tavsiye edermisiniz arsa tapulu.ilerde benim başımı ağrıtırmı.cadde üzeri ve önünden tranvay geçiyor. kentsel dönüşüm kapsamında değiliz. cevabınız için teşekkür ediyorum.iyi günler diliyorum

Tebernüş Bey Merhaba, öncelikle öneri ve görüşleriniz için teşekkür ederim. Bakırköy Meydan'a çok yakın bitişik nizam bir apartmanın ara katında net 65-70 m2, 2+1, 35 yaşında, bakımlı, masrafsız bir daireye bakıyorum. Fiyatı 230.000 TL. Yaklaşık 10.000 TL de emlakçı ve tapu masrafları tutacak. Kat mülkiyet tapulu. Binadaki daireler genelde ofis olarak kullanılıyor. Emlakçı 1100 TL'ye rahatlıkla kiraya verebileceğimizi söylüyor. Bina 4 katlı.Tapu Müdürlüğü'ne göre imar izni 5 kat. Yatırım açısından değerlendirmenizi rica edebilir miyim?

Merhabalar Tebernüş Bey, Yıldızpark Modern Sitesinin yanındaki yerlerde yeni Toplu Konut Projeleri yapılacağından bahsetmiştiniz daha önce. Bu konuyla alakalı olarak öğrenmek istediğim husus Hangi Firma yapacak ve nasıl bir Proje olacak bilgi verirseniz sevinirim. Teşekkrler,

Tebernüş bey kolay gelsin, dap yapının i ofis projesinde 128 m2 brüt 56m2 net +35 m2 depo alanı + 10 m2 bahçe kullanım alanı olan köşe dükkan fiyat 2.400.000 tl+kdv , depo alanı dükkanın arka bölümünde bir duvarla ayrılmış şekilde yani dükkanla birleştirme şansı yok. sizce bu fiyat makul mü, bir de kağıthane cendere bölgesinin 5 yıl sonrasını nasıl görüyorsunuz. teşekkürler.

Tebernuş bey bir miktar nakdim var, istanbul'da yatırıma çevirmek istiyorum (enflasyon üzerinde değer artışı+ kira geliri maksatlı). Konutta kira çarpanı yüksek ve kötü niyetli bir kiracıya denk gelinirse borcunu ödemiyor, çıkıp gitmiyor tahliye davası sonuçlanana kadar bedavaya mümkün olduğunca çok oturmaya çalışıyor.Genelde kiracılar çıktığında eve bir sürü masraf ve emek harcamak gerekiyor. Dükkanda ise kira carpanı düşük ve borcunu ödeyemeyecek duruma gelen kiracı zaten başka alacaklıları da oldugundan kalıp ne yapacak, kendiliginden çekip gidiyor. Kiracılar çıkınca önemli bir masraf da yok her giren kendi ihtiyacına göre düzenlemesini kendi yapıyor o yüzden dükkan bana daha cazip geliyor, -doğru düşünüyor muyum-? Özellikle işlek caddelerde (Mecidiyeköy, Şişli, Aksaray,Fındıkzade v.s. gibi) 10-20 m2 gibi küçük dükkanlardan bütçeme göre bir potburi yapsam enflasyon üzeri değer kazancı + kira geliri açısından yararlı bir yatırım yapmış sayılırmıyım? Bir de, dükkan kira çarpanları konutlarınkilerle kıyaslanırken stopajlar ev sahibine mi yoka kiracıya ait olarak mı göz önünde alınmaktadır? saygılar

Merhabalar, Antalya Kalkan'da günübirlik tesis için ruhsat çıkan iki parselimi 2 sene önce yatırımcı birine toplam 10 yıllığına kiraladım. Kiralayan kimse bunu uzatmak istiyor(iki parselın toplam değeri yaklaşık 600bin) yalnız 10 sonrasını düşünüp nasıl bir fiyat vermen gerektiğini tam bilmiyorum bu arada mevcut sözleşmemden farklı bir fiyat belirlemek istiyorum. Şimdiden yapılacak olan bir sözleşmedeki tutar 10 sene sonra elbet değer kaybedecektir. Bunun önüne nasıl geçebilirim? uzun süreli kiralamalarda nasıl yol izlenir ? kira bedelini döviz olarak belirlemek avantajıma olabilir mi ? Veya o zamanın enflasyon farkı üzerinden mi bir kira bedeli belirlemeliyim? Yer olarak güzel bir yer ve avantajımı değerlendirmek açısından kira bedelinin arsa bedelinin amorti etme süresini kaç yıl düşünmem gerekir 15 sene ve daha az gibi düşünmek mantıklı olur mu ? Teşekkür ederim.