Tebernüş Bey ,Emlak ve Emlak yönetimi okumaktayım.Emlakçılık yapmak istiyorum gerçekten bu iş zor mudur,riskli midir?Bana kitaplarınızdan 1 tane gönderebilirmisiniz?

Tebenüş Bey merhaba.Esenyurt Ncadde Agora home ofis projesinde 1+0 66 m2 brüt,45 m2 net 220.000 TL. 2017 Ekim ayında teslim.Teslimden sonra en az 1300 TL den kiraya verirsiniz diyorlar.Sizdce nasıl bir yatırım? Çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba. Yazılarınızı yakından takip eden biri olarak gerçekten hem bilgi paylaşımlarındaki şeffaflığınız hemde eğitici kimliğiniz için teşekkürü bir borç bilirim. Soruma geçecek olursam; 2014 yılında almış olduğumuz devremülkün teslim tarihi sözleşmemize göre Haziran 2016'dır. Geçen gün firmadan almış olduğum bilgiye göre teslimat tarihi 1 yıl ötelenmiş. Bu gecikme nedeniyle mağduriyetimizi gidermeye yönelik nasıl bir yol izlişyebiliriz. Cevabınız için şimdiden tyeşekkür ederim. Sayglarımla.

Merhaba, 3 Sene önce yeni ev aldık. Evdeki kiracı ise 12 yıldır oturuyor. Eve biz taşınmak istiyoruz. Yeni Borçlar Kanuna göre 10 yılı geçtiği için sebepsiz çıkatabiliyoruz. Aynı kanunda 310. Madde, Yeni Malik, Eski Malik'in imzaladığı sözleşmenin tarafı olur diyor. Bu durum bizim için geçerli değil mi ? kiracıyı 10 yıl süresi dolduğu için çıkarmak mümkün mü ? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar 2010 yılı Şubat ayı içerisinde banka kredisi kullanarak almış olduğum evin tapuda alım satımı yapılırken evi satın aldığım müteahhit tarafından evin değeri 1.900 TL. olarak gösterilmiş, dolayısıyla ödememiz gereken vergi 30 TL olarak çıkmış.Vergi dairesinden 3000 TL ye yakın miktarda bir ceza geldi.86000 TL lik konut kredisi kullanıp 1900 TL ye ev aldığımız için.ben tapuda almış olduğum evin değerinin bu şekilde olduğunu bilmiyordum.tapu işlemlerini vekalet vermiş olduğum kayınbabam yaptı.size sorum şu evi satn aldığım kişinin vergiden kaçırmak için evin değerini o zaman düşük gösterip bu cezayı benim çekmem normal mi. bu cezaya itiraz edebilir miyim.

İyi günler, bizim köyde kadastro tespiti yapılarak tapusuz tarlalara tapular 7 yıl önce verildi. Benim vergisini yıllardır ödediğim tarlayı yanlışlıkla komşuma tapulamışlar. Biz de acelesi yok ve komşu tanıdık sorun olmaz diye hemen düzeltme yaptırmadık. Şimdi bu tarla icradan satılmış. Yeni öğrendik. Bir hakkımız varsa hakkımızı nasıl aramamız gerekir. Şahitlerimiz var. Vergisi yıllardır ödendiğine dair eski belgelerimiz var. Zaman aşımı olmuşmudur?

Tebrnus bey merhaba, Oncelikle hemen sorumu yanitladiginiz icin cok tesekkur ederim.sizin cevabinizdan sonra kisa arastirma sonucu aymakoop ta ayni fiyatlarda ve kira getirilerinde dukkanlar var.bu sanayi sitesi hakkinda cok bilgim yok.aymakoop'a yatirim konusundaki degerli goruslerinizi rica ederim. Syg

Abi gunaydin size sormus oldugum bir soru ile ilgili gecmisteki sorulari inceleyin demissiniz.gecmis sorulara baktim.bir okurunuz bag bahce alirken expertiz raporu yaptirirsak ilgili kamulastirmanin olup olmayacanin belli olup olmayacani sormus.expertiz raporunda ilerde kamulastirmanin olup olmayacagimi belli oluyor ben boyle biseye ihtimal vermiyorum gerci.ne olacagi belli olmaz gibi geliyor bana.expertiz raporu belediyedeki memurlara sorguladigimizdan farklimi oluyor...

Merhaba 2 hafta önce yeni ev aldık içinde kiracı var , biz daha eve bakmaya gidince ben evi begenirsem alırsam hemen taşınmak istiyorum dedim içindeki kiracı da Tmm çıkarım dedi. Biz evi aldık alırken de yine emlakcilara da dedim evde oturanada tekrar telefonda söyledim Biz hemen taşınmak istiyorum diye. 15 gün oldu alalı şimdi bizim sözleşme var hazirana kadar geçerli cikamam diyorlar bu sene yapılmamış yenilenmiş, ben alırken de izah ettim aldığımız evoğlumun okulunun tam Karşısı ben burda fazladan kira veriyorum , kredi oduyorum ve servis parası veriyorum bunları hep acikladim onlarda Tmm dediler şimdi sorum şu biz başta konuştuğumuz için çıkma konusunu bu konuda bişey yapabilirmiyiz çünkü şu an oturdugum evdede sıkıntılar yasiyorum

Tebernüş Bey merhaba 2014 Temmuz ayında burgazada da bulunan bahçeli müstakil evimi sattım. Fakat evin bulunduğu arsada Şehzade Mehmet vakfı şerhi varmış. Emlakçının bize söylediğine göre önce satış için iki seçenek sözkonusu imiş. Önce mahkeme ile şerh kaldırılıp satış yapılabilirmiş buda 5-6 aylık bir süreç. yada vakfa evin satış değerinin %8 ini bloke olarak yatırılarak satış gerçekleşebilirmiş. bu şekilde iletildi. bizde 2. yolu tercih ettik alıcı biran önce almak istediğinden. Şimdi bu bloke paramızı çözmek geri almak istiyoruz. Vakfa gittik kanun değişti bu parayı alamazsınız. Bu doğrumu bize göre ciddi bir rakam söz konusu olan 1 tl bile olsa ben ben paramı almak istiyorum ev 30 yıllık bir ev ben evi aldığımda eski bir ev vardı 30 sene önce yıkıp yerine yenisini yaptık. paramı nasıl geri alabilirim.