Merhabalarr bişey danışmak istiyorum ..4katlı bi binada oturuyorum ve asansör yokk ve bebeğim var bebek arabasını bodrum katının merdivenlerine koyuyorum...ama giriş dairenin sahipleri bana sölemek yerine duvara yazılar asıyolar vee ben bu alanın ortak kullanım alanı olup olmadığını merak ediyorumm...

Merhaba Teberrus bey, Erdek de benim olan fakat tapusu babamin uzerine olan bir evim var(ev alindigi zaman yurt disinda yasiyirdum ve vekalet de verememisdim evi benim adima almasi icin). Simdi babam evi uzerime almami istiyor merak ediyorum acaba Erdege gitmeden Istanbuldan tapu islerini halledip evi uzerime alabilirmiyim? Tesekkurler. Iyi calismalar

Merhaba Tebernüş bey binamın bulunduğu alanda belediye meydan projesi yapıyor.Meydanda bir tanede ticaret merkezi var.Belediye imar planına göre meydanda kalan yerleri 3194 kanunun 10 . Maddesine göre kamulaştırma benim yerimide ticaret alanında kalmış 5393 md 18 e belediye kanununa göre satın almak istiyor.İkisi arasındaki fark nedir ben yerimi satmak zorundamıyım.Ticaret merkezinden yer isteyebilirmiyim.Cevaplarsanız minnettar olurum iyi çalışmalar

Tebenüş Bey Merhaba, Öncelikle size ve tüm çalışma arkadaşlarınıza esenlikler , kolaylıklar diliyorum. Adana'dan yazmaktayım şu anda şehrin her tarafında yeni imar uygulamaları yapılmakta bir arsamız var durum şu ki arsamıza 2009 yılında % 23 kesinti yapılarak bir uygulama yapıldı ve yeni tapularımız verildi a4-a3 olarak şimdi bir uygulama daha askıda yoğunluk 2.4 olması kapsamında tekrar kesinti yapılacağı söyleniyor ne kadar doğrudur artı bir kaybımız olur mu? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba ben Ahmetli köyündeki okula tayin düşünüyorum. Orda Toki varmış. 3 artı 1 kiralık daire var mıdır, kirası tahminen ne kadar? Çekmeköy nişantepede de Toki var. Fakat internette tokilerin kiralık fiyatları yazmıyor bir türlü.

Merhabalar, bu sitede başlıktaki gibi bir sayfada kısaca bir yazı okudum. Bunun için teşekkür ederim. Sorun şu; Bizde hem vekaletname var hemde tabular var orjinalleri. Söz konusu arsalar birkaç tanedir. Birkaçında 5 ortak var yani 5e bölünmüş. Ben bu 5e bölümüş olandan sadece payım olanı satabilir miyin. Diğeri ise arsalardan birtanesinde ortak olan kişi şu anda hapiste onun payını yine vekaletname ile satabilir miyiz yada vekalaetname alabilir miyiz. Yada en basiti arsalar zaten benim üzerime bir vekaletname verip satışı bununla yapabirli miyim.Bununla neler yapabirlim bu konular gerçekten benim için önemli. selametle..

Boğazköy çiftlik yolu mevkinde arsamız var.. imar çıkarmı?bide biliyorsunuzdur o bölge dere yatağı ıslah çalışmalırı varmı? Selamlar Tebernüş bey

merhaba Tebernüş bey hisseli arazilerden uzak durun deme sebebiniz nedir daha onceden istanbulun gözde yerleride hisseliydi elinde azda olsa parası olanlar tek tapu yer alamıyor mecburen hisseli yer almak zorunda kalıyorlar ben buzamana kadar aldığım yerlerin hepsi hisseliydi hiç bı sorunla karsılasmadım

2013 yılı Eylül ayında büyük bir inşaat firmasından temelden karşılıklı bir sözleşme ile daire satın aldık. Sözleşmeye göre inşaatın ruhsat tarihinden itibaren 24 ay içerisinde t(mücbir sebep hariç) teslim edilememesi durumuda bölgenin rayiç bedeli üzerinden firma bize kira ödemesi gerekiyor. İnşaat ruhsat tarihi Ekim 2013 ve 24 aylık süre Ekim 2015 te doldu. Bu durumda izleyeceğimiz yol nedir. Satıcı kira ödemeyi kabul etmezse konu ile ilgili ne yapmak gerekir. Konu ile ilgili emsal yargı kararı varmıdır. Yeni yapılaşma bölgesinde olan dairenin kira rayiç bedeli nasıl belirlenir. Ayrıca temelden satın alınan dairelerde sözleşmeye ilaveten satıcıya 4-5 aylık ek süre verilmesine hükmeden bir yargıtay kararı varmıdır. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Sayın Tebernüş Kireçci benim tapuda bodrum diye geçen fakat yer seviyesinde zemin kat olan beşinci yıl içinde olan bir dairem var.Dairemin bulunduğu apartmanın kalorifer borusu benim giriş kapımın altından geçerek koridorun sonuna kadar gidiyor ve oradan çıkıp yukarı katlara gidiyor.Koridorumun mutfağımın ve oturma odamın parkeleri ve duvarları su kaçağı nedeniyle kabardı yöneticiye söyledim bir sucu getirdi cihazla kontrol ettirdi kaçak olabileceği tahmin edilen yerler kırıldı.Borular açığa çıkarıldı naylon ve izocamla sarılı olan boruların izocamları su içerisindeydi fakat borularda bir kaçak bulunmadı.Koridorun tamamı kırıldı yine bir kaçak bulunmadı kaçağın mutfak ve oturma odasının peteklerine giden borularda olabileceği kanaatine varıp boruları değiştirdiler ve tekrar tamiratını yapmaya başladılar site sakinlerinden bazıları tamirat masrafını benim ödemem gerektiğini söylüyor oysa kalorifer ana borusunda kaçak olabileceği tahminiyle koridorum kırıldı ve duvarlarım berbat durumda kalorifer kazanındaki sudada her gün eksilme oluyormuş.Tamirat masrafı site sakinleri tarafından ortak gider olarakmı ödenir yoksa tamamı banamı yüklenir.Ayrıca kalorifer ana borusunun benim koridorumun altından geçmesi yasalmıdır yasal değilse boruyu dışarıya aldırmak için ne yapmak gerekir.Saygılar.