slm tebernüş bey bizim ist beykoz yalıköyde deniz manzaralı ortak hisseli yerimiz var tam karşısında hz yüşayı görüyor deniz vede bogaz görüyor ama velakin bahceli evde oturacak bi durum yok bekletiyoruz burası geri görünüm imar yok ne zaman imar gelecek bilginiz varmı cok madur olduk bilgi verir seniz sevinirim simdiden teşekkur ederim

merhabe tebernüş bey benim 8500 m2 parselasyon görmemiş bir arazim var. hemen yanı başında çevre yolu geçiyor ve bu çevre yolu benim tapulu tarlamdan 2400 m2 alıyor. ben buradan bir ücret alabışır mıym ? ayrıca yola giden ksıımda ev, kuyu ve bahçem var çevre yolu geldiği vakit ben burdan bir ücret alabilir miyim ? teşekkürler..

merhabalar hocam bizim sorunumuz sitemize yenileme adı altında mescioğlu firmasının bilgi vermek için siteyi toplamasıyla başladı. Toplantıda biz şartlarımızı bildirmemize rağmen kabul etmedi. Toplantı sonunda 10 kişinin el kaldırmasıyla ortak olduk artık deyip bitirildi. Daha sonra konteynırını site bahçesine kurdu. Yönetime sorduğumuzda benim bilgim yok koymuş diyerek kaldırılmayacağını burda kalacağı konusunda bilgilendirildik. İnşaat firmasıyla görüştüğümüzde ne teminat ne de istediiğimiz duşakabin yeterli otopark alanı konusunda ya hayır yada yönetmelik neyse o cevabını aldık. Projesini uyduruk bir şekilde çizdirip belediyeye bildirmediğini izin alınmadığını öğrendik. Piyasaya burasını aldım diye bilgi vermiş. Firmaya konuşmaya gidildiğinde ben büyük balık olan yönetimle anlaştım siz küçük balıksınız burasını ben alıcam evlerinizi de devlet yoluyla şatışa çıkartıcak diyerek tehdit etti. Sonra ön sözleşme adı altında ayrıntısız üstünkörü kat sahiplerine farklı farklı 3 ayrı sözleşme dağttı. Kontrol ettiğimizde kişilere göre başka başka sözleşme dağitıldığını sonradan farkettik. kalabalık bir site olduğumuz için (240 hane) birbirimizi pek tanımıyoruz. Fakat korkudan bir çok malik tapusunu vermiş evleri zorla satılacak diye. Kanunu bilmedikleri için hayır diyememişler. Vermeyenlerin evine yönetim ver tapunu diye zorluyor.Bu yapılanların hiçbiri genel kurulu toplayıp bir imza alıınmadan yapıldı ve yönetim karar defterine yazılmadığını yönetim bize bildirdi. Biz nasıl kime nereye dava açacağımızı tam olarak bilemiyoruz. Önce yönetime usulsüzlükten mi yoksa yönetim ve firmamın ortak calışıp maliklerini zor durumda bıraktığıyla ilgili dava mı açsak bilgilendirirseniz seviniriz.

diyelimki hiç param yok ancak ayda 2 bin lira ödeyecek gücüm var. topraktan bir eve girip 60 bin lira kredi çekip peşinat vermek mantıklımıdır? ayrıca mütahit 1 yıl sonra yada ev bittiğinde ödediğin para oranında kar verip evi geri almayı taahhüt ediyor

Sn.Tebernüş Bey değerli görüşlerinize ihtiyacım var. Gebze'de 780 tl kirada oturuyorum. Kartal ve Gebze metro ile birleşecek, bu hat üzerinde olan bir arsada yeni bina yapılıyor 120 m2 brüt 3+1 plana göre kullanışlı bir daire olacak. Kaba inşaatı bitmek üzere, 240bin fiyat istiyorlar. Kirada oturduğumu da göz önüne alarak hem yatırım hem oturma amaçlı bu evi almalı mıyım? Önünden metro hattı geçtiğinde evim değerlenir mi? Peki 240 a aldığım daire ne kadar değer kazanır? Yardım ederseniz çok memnun olurum Teşekkürler Nisa

Merhaba, 300-330bin tl civarı satılık e5'e yakın ev bakıyorum. Projeler bütçemi aşıyor. tercihen 3+1 veya büyük 2+1 olabilir. emlakçı komisyonu ödemeyi tercih etmiyorum o nedenle sahibinden veya projeden bakıyorum. 1000tl kira ödüyorum 2bin500civarı krediyi rahat ödeyebilirim fakat kira ödememem lazım o esnada. Ev sahibi 2 ay içinde zam yapacak diye de bir an evvel ev almak istiyorum. Yönlendirmenizi nerelere bakmam gerektiği konusunda tavsiyelerinizi bekliyorum.

Tebernüş bey marmaristen ev almak istiyorum. Parasal imkanım ancak 200000 Tl bu fiyata evler var fakat eski yani yeni yasaya göre değiller pek alınmıyor.yeni yapılar deprem yöneltmeliğine uygun ancak 250 nin zerinde sizce eski evlerden almam doğru olurmu ? Birde öğrendiğim kadarı ile marmariste bazı eski evlere iskan alınmamış tapu var?Nasıl bir yol izlemeliyim. Saygılarımla

Tebernüş bey , Teşekkürler sorularimizi cevapladiginiz için. Memleketim fatsa da yazın 1 ay Kalmak için 150000 lira değerinde daire satın almak istiyorum.Sizce değer mi 1 ay için. Ayrıca evi tamamen banka kredisi ile alacağım 20 yıl vadeli.BU mantıklı mı sizce.

Avukat bey iyi günler bir sorum olacaktı uyap e satış üzerinden icralık bir daire almak için ihaleye girmeyi düşünüyorum ama sıkıntım 150 m2 üzeri %18 vergi hakkında evin 150 m2 bürüt mü net mi olması durumunda %18 vergilendirmeye girer

Merhaba Tebernüş bey,Çekmeköy yeni belediye binası şile otoban kenarında 4 dairemiz var.Mahalledeki daireler 280 bin civarı satılırken,plaza katı gibi sadece cephesi giydirme olan daireler ise 400-500 bin civarı gidiyor.Sizce bu bölgede metro,3.köprü gibi gelişmeleri beklemek bize fayda getirir mi.Amacım karlı şekilde daireleri satmak.Satmayı önerir misiniz.Yoksa beklemelimiyiz.Yaklaşık m2 fiyatları nedir acaba?