Sayın Tebernüş Kireçci benim tapuda bodrum diye geçen fakat yer seviyesinde zemin kat olan beşinci yıl içinde olan bir dairem var.Dairemin bulunduğu apartmanın kalorifer borusu benim giriş kapımın altından geçerek koridorun sonuna kadar gidiyor ve oradan çıkıp yukarı katlara gidiyor.Koridorumun mutfağımın ve oturma odamın parkeleri ve duvarları su kaçağı nedeniyle kabardı yöneticiye söyledim bir sucu getirdi cihazla kontrol ettirdi kaçak olabileceği tahmin edilen yerler kırıldı.Borular açığa çıkarıldı naylon ve izocamla sarılı olan boruların izocamları su içerisindeydi fakat borularda bir kaçak bulunmadı.Koridorun tamamı kırıldı yine bir kaçak bulunmadı kaçağın mutfak ve oturma odasının peteklerine giden borularda olabileceği kanaatine varıp boruları değiştirdiler ve tekrar tamiratını yapmaya başladılar site sakinlerinden bazıları tamirat masrafını benim ödemem gerektiğini söylüyor oysa kalorifer ana borusunda kaçak olabileceği tahminiyle koridorum kırıldı ve duvarlarım berbat durumda kalorifer kazanındaki sudada her gün eksilme oluyormuş.Tamirat masrafı site sakinleri tarafından ortak gider olarakmı ödenir yoksa tamamı banamı yüklenir.Ayrıca kalorifer ana borusunun benim koridorumun altından geçmesi yasalmıdır yasal değilse boruyu dışarıya aldırmak için ne yapmak gerekir.Saygılar.

Dedemin uzerine oldugunu gosteren belgeli arsasi var. Arsa dahilinde evde bulunuyor. Ama tapu yok. Satmak istiyoruz. Ev istanbul beykoz soguksu da. Onumuzdeki engeller nelerdir bilgi verir misiniz? İyi gunler.

benim merak ettiğim ve sonradan sizin siteniz sayesinde öğrendiğim bir şey kafama takıldı.. evin elektrik su çöp vergisi borçları ev sahibine ait.. ama tapu dosya masrafı bana ait şekilde anlaştık.. resmi olarak devlete ödenmesi gereken %2 ben %2 karşı tarafın ödemesi gereken tapu harcınıda benmi ödeyeceğim.. ama kendim sadece %2+300-500 tl diğer dosya masrafı ödeyeceğimi sanıyordum nasıl bir yol çizmem lazım

1986 yılından beri Gebze hürriyet mahallesinde tapu tahsisli olan arsamızı çıkan 2b yasası sayesinde milli emlak tan satın almayı beklerken Gebze belediyesi burayı bedelsiz milli emlak tan alarak burayı çevre ve şehircilik bakanlığının 29/08/2013 tarih ve 17503 sayılı olur u ile 6292 sayılı kanun kapsamında proje alanı olarak ilan edilmiştir. diyerek bizim miili emlak a yatırmış olduğumuz 2000 tl yı geri almamızı söylüyorlar . şimdi biz kendi yerimizi alabilir miyiz yoksa buradan hiç bir hak almadan işgalçi olarak çıkartılır-mıyız?

Merhaba Tebernüş bey Beylikdüzü'nde kira çarpanı 250-300 arasında olan bir daire buldum, anlaştım krediye başvurdum, kredim onaylandı. Akabinde eksper gönderildi, eksper arsa payı bedeli olarak 110bin daire bedeli olarak 240bin tl fiyat çıkartmış, bize söylenen ancak binanın vaziyet planında girişleri belirtilmemiş (eki bina 90lı yıllarda yapılmış), bu nedenden dairenin hangisi olduğu belediyede belli değilmiş gibi bir sorun aksettirildi. (eksper daireyi görüyor tabi ki) Bize tavsiye edilen belediyeye başvuruda bulunulup binanın girişlerinin belirlenmesi gerekiyormuş. Mal sahibi gerekli dilekçeyi yazarak başvuruda bulundu. Sonucu bekliyoruz. Eksper raporunda daire bedeli gözükmüyor bu yüzden sadece arsa payı bedeli olarak değer biçilmiş. Tapuda bulunduğu kat ve bağımsız bölüm numarası yazıyor. Diyelim ki belediye düzeltmeyi yapmadı, kredi de arsa payı olan 110bin üzerinden verildi, bu daireyi almakta bir sakınca varmıdır?

Iyi gunler. Nisantasi Vali Konagi Caddesinde bahce kati ev almayi dusunuyorum. Kentsel donusumde bahce katlarinin akibetinin belirsiz oldugu ile ilgili daha onceki yazilariniziburdan simdi okudum. Yalniz bu konu her bolgeyi kapsiyor mu, yoksa sadece dere kenarlari vb'mi. Ozetle Nisantasi bolgesinddeki bahce katlari kentsel donusumdeki bu riske giriyor mu?

Merhaba önceki sorumda daire fiyatını yazmamıştım. Daireye 359.000 TL talep ediliyor. Ataşehir TÜRK-İŞ bloklarında 115,60 m2 arsa payında sahip 2+1 net 85 m2 daire almayı düşünüyorum. 1000 TL civarında kira getirisi var. Kentsel dönüşüme gireceği söylentileri var. Yatırım Amaçlı düşünüyorum. Sizce bu daireyi almalı mıyım? Kentsel dönüşüme girer mi? Arsa Payı baya büyük olduğu için almak mantıklı geliyor.

Tebernüş Bey iyi günler, çalıştığım iş yerine yakınlığından dolayı Ümraniye çakmaktan ev bakmaktayım. Çakmak metro durağına çok çok yakın ve iş yerime yürüme mesafesindeki 1. Kat brüt 100 net 85m eve 345000 tl verilir mi? Evin toplam maliyeti(banka kredi faizi vs) 400000 tl olacak. İnşaatın bitiminin sonuna gelinmiş ama henüz iskan alınmamış(140000 e kadar banka kredisi kullandırıyor firma). Çevrede kiralar 1200-1300 civarında değişiyor. Dairenin altında boş ve ilerde ne olacağı belli olmayan bir iş yeri mevcut. Yardımlarınız için çok teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Tebernüş bey merhaba.Oturduğumuz gecekondu oldukça eski, sanırım çürük raporu rahatlıkla alınabilir. 2011 yılında bir muteahhıtle sözleşme imzaladık ve hala yol problemi olduğundan dolayı yapılamadı fakat hala sözleşme devam ediyor. bozmak için de harcadığı parayı istiyor. Bu sözleşmeyi nasıl bozabilirim.bir de bu gecekondum İstanbul eyüp merkez mahallesinde. Kentsel dönüşüm şartları içerisinde kendim yaptırabilir miyim. Teşekkür ederim..

Merhaba Tebernus Bey, Kasim ayindan beri daha derin arastirmalar yaptigimiz ev satin alma surecinde, karsimiza Sancaktepe'deki Karat İstanbul projesi cikti. Sizin daha once yazdiginiz yazilari da okudum projeyle ilgili fakat daha guncel bilgilerle degerlendirmelerinizi ogrenmek isterim. Biz 3+1 176 m2 olan bi daireyi 450bin TL ye bulduk. Yerlesim yerinin yakinlarina 2015 yili icerisinde metro gelecegini ogrendik. Konum acisindan merkeze biraz uzak ancak, sizce bu proje mi yoksa Serifali bolgesi mi bize yakin vadede kattma deger saglar? Bostanci lokasyonu icin ne dusunursunuz? Degerli bilgi birikiminizdrn yararlanmak isterim. Simdiden tesekkurler, iyi gunler dilerim.