merhaba.tapuda dusuk gosterilmis bir daireye sahibim.bu daireyi alali 3 yil oldu suanda satmak zorunda kaldim.pismalik yasasiyla bu degeri gercek satin aldigim degere yukseltigimde.deger kazanc vergisi duzeltilen deger uzerinden mi islem gorecek bunu ogrenmek istedim iyi aksamlar

Tebernüş Bey Merhaba, Bitmiş bir projeden ev almak konusunda karar verdiğimiz anda inşaat firmaları ile ilgili çıkan tatsız haberler nedeniyle son anda kararımızı bir süre erteledik veya vazgeçtik.Almaya karar verdiğimiz ev site içerisinde inşaatı bitmiş oturmaya hazır bahçeli bir ev idi.Teslimat aşamasında kredi ve ödeme işlemlerinin tamamlanması ve tapu işlemlerinin bitirilmesi maksimum 4 hafta gibi bir süre alıyor diye bilgi aldık.Ama olaylar nedeniyle tapu işlemlerinin de uzayabileceğini öğrendik. Ayrıca teslimde kat irtifakı tapusu verilen evin,mülkiyet tapusu birkaç yıl sonra verileceğini bildiğimiz için,ülkemizin yaşadığı bu karışık süreçte kat irtifakı tapusunun bize sahip olduğumuz değeri beyan etmek anlamında yeterli olur mu,şu an güncel olan veya olası kanun değişikliklerinde madur olur muyuz,emin olamıyoruz.Bu konuda değerli yorumlarınızı paylaşırsanız bizi çok memnun edersiniz.Şimdiden çok teşekkürler.

Hocam iyi günler. Benim eşim 2 ay önce vefat etti. Onun üzerinde evimiz vardı. Ayrıca benimde üstüme birtane ev daha var. Ama bu evden kira almıyoruz şimdi eşim öldüğü için onun üstündeki evde benim üzerime geçti. Bu yüzden vergi ne kadar ödeyeceğimı bilmiyorum. Çalışıyor olmam veya olmamam ikinci evde bir farklılık yaratır mı teşekkür ederim hocam. Iyi çalışmalar

sayın tebernus bey bursa mudanya guzelyalı bolgesınde 60 metrakere işlek bolgede fiyatı 320.000 tl bir dukkan almayı dusunmekteyim fakat kıyaslama konusunda kafam karısık us katın da 120 metrakare daire fyatı ortalama 450000 tl kira ya versem 1000 ila13000 arası diyo emlakçılar dukkan kirası da 800 ile 1000 tl arası sizce hangisi mantıklı vereceginiz oneriler için simdiden çok tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Kiraya verdiğim dükkan nitelikli işyeri sahibiyim. İşyerinde meydana gelen su kacağı sonucu komşuya verilen hasarda sorumluluk mal sahibinde mi yoksa kiracıda mı oluyor ? Sigorta hasar için icraya vermiş ve her ikimizde borçlu olarak görünüyoruz. Hukuki olarak doğrusu nedir ? Yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey. Icerenköyde - Acibadem Uni yakininda, site icinde 110m2 (net) 3+1 dairem su anda 720 TL ye kirada - o bölgede kiralar 1200'den basliyor. Yurtdisinda kaldigim icin pek ilgilenemiyorum, o yüzden kiraciyi (ilk kiracim - 20 yildir) cikarmayi hic düsünmedim, Acikcasi simdiye kadar ödemelerde aksaklik yoktu, emlak vergisini ve benim ilgilenmem konulari hep kendileri halletti. Sorun da burda: ne cikarabiliyorum, nede kirayi standard bölgelere cekebiliyorum kisa vadede. Sizce ne yapmam gerekir? Elimde mi tutsam (degeri artar mi), yoksa satip vadeliye mi yatirsam? Yardiminiz icin tesekkür ederim

Ahmet bey merhabalar, sitenizin bannnerın dahi habere göre satın alma dönemi 5 yılı geçmiş arsa ve arazilere de getirilecek olan gelir vergisi sayesinde Anadolu insanı için her zaman en güvenli yatırım tercihi olmuş toprağa yatırım getirilecek bu vergiler sayesinde engellenerek cazibesini kaybeder mi? sonuçta gayrimenkul dan elde edilecek gelirin %25 lik kısmı vergilendirilmesi çok ciddi bir rakam. Zaten şuan yurt genelinde ki arazi satışları durgunluğuna birde bu vergi haberi eklenince sektör de alışverişler sizce ertelener yada başka bir yatırıma kayar mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler

Efendim rahatsız etiğim için özür diler iyi günler dilerim. Ben Diyarbakır 3 kuyular mahallesinde toki konutlarında 2009 yılından beri kat malikiyim. Boğaziçi site yönetimi konutlarımızdan ayrılmıyor ve senede 1 defa yapması gereken toplantı yapılmıyor kararları kendi yönetimince alıyor ve üst yönetimi olan boğaziçi yönetimince onaylatıp uyguluyor hiç bir kat malikinin onayı, yada bilgisi olmadan bütçe artırımı, ve site içi düzenlemeler yapıyor bu durum yasalmı, bu durum karşısında ne yapmamız gerekir, yasal haklarımız nedir, ayrıca aidat ödemezsek ne gibi yaptırımla karşılaşırız teşekkür ederim

merhaba Tebernüş Bey ben bir emlak ofisi açmayı düşünüyorum fakat mesken olarak nereye açacağımı bilemiyorum. sizce emlak ofisinin iyi işleyeceği ve emlak piyasasının iyi olduğu semt neresidir. saygılarımla

Merhaba, Kiptaştan bir daire almıştık babam adına yaklaşık altı yıldır ödemesi devam ediyor şimdi daireyi ben üstüme devralmak istiyorum akabinde bir iki sene içerisinde satmayı düşünüyoruz. -devir ücreti ne kadardır -nelere dikkat etmek gerekir.