Merhabalar, 9 Ada üzerinde dördüz yatay dublex dairelerden oluşan 230 üyeli bir yazlık sitenin sakiniyim. Belediye sınırları içinde bir mahallede bulunan sitemizin kanalizasyon ,çöp,su vb tüm hizmetleri yerel belediyemiz tarafından yapılmaktadır. Ayrıca Her dördüz dairenin önde ve arkada olmak üzere sınırları belli ayrı ayrı bahçeleri ve ayrı ayrı girişleri bulunmaktadır ve ara sokağa açılmaktadır. Dolayısıyla ortak kullanınımı ve ortak hizmeti gerektirecek çatı, merdiven vb. hiç bir alan söz konusu değildir. Sitenin kullandığı plaj ve siteye ait olan şezlonğ, şemsiye vb. demirbaşlarda site yönetimi tarafından sözde kurulmuş olan bir spor külüne kiralanmış gösterilerek site sakinlerine ücreti karşılığında kullandırılmaktadır. Sonuç olarak bir site sakini olarak site yönetimi ile olan ilişkimiz sadece yönetimin mantıksız harcamalarını karşılayacak yüksek tutarlı aidatları ödemekten ibarettir. Soruma gelince, sadece aidat ödediğim ,zerre miktarı hizmet görmediğim ve hizmet anlamında hiç bir şekilde onlara bağımlı olmadığım bu siteden ayrılıp bağımsız ferdi bir daire haline dönüşebilir miyim? Yardımcı olursanız çok minnettar kalacağım. teşekkürler.

bizim ankara yeninmahalle kırandağı mevkinde 1244 m2 arsamız var amcamla ortak ama tek tapu. amcamın adına. 1244 m2 ye kaç daire düşer toplamda? birde bi avukat vs le mi sözleşme yapsak acaba çünkü bu konulara vakıf değiliz fazla. bunun dışında burdan ilgilenen olursa kat karşılığı da verilebilinir ya da konuşulabilinir.?

Tebernüş bey hayırlı geceler. 650 m2 arsam var ve bi mütehitle sözlü olarak geçen hafta anlaştık ama dün ilçenin yerel gazetesinde çıkan habere göre 1/1000 ve 1/5000 imar planı hazırlandı yeni düzenlemeler yakınta tarzı bi yazı vardı. Bunun ne anlama geldiği hakkında hiçbir fikrim yok. Sorum şu bu ne anlama geliyor, yani imar planı değişip örneğin arsalardaki kat sayısı hakkı falan mı arttırılıyor. Bu durumda mütehitle resmi anlaşma yapmak için bekleyeyim mi. Mütahitten bu durumda daha fazla isteme hakkına sahip olur muyum?

Merhaba ben 2011 yılında bir ev aldım; evin ücretini 60.000 peşin 25.000 i 12 ay taksitle aldım. Müteahhit bana aldığım evin ödemesi bitince tapusunu vereceğini söyledi. Ödemesi bitti ve aradan dört yıl geçmesine rağmen tapuyu vermedi. Benim elimde sadece sözleşme var ben hukuki olarak bir işlem yapabilir miyim yardımcı olursanız sevinirim.

çiğli harmandalı has bahçe konutlarından daire aldım.daireler 140 metrekare güzel kullanışlı ama eşim çöplüğün orada olmasından huzursuz oldu. çöplüğün kalkma ihtimali varmı. birde birçok proje yükseliyor. daireler degerlenirmi. yada dairemi satıp gideyimmi. karar veremiyorum. yardımcı olursanız sevinirim.

Tebernüş Bey Merhaba, Bitmiş bir projeden ev almak konusunda karar verdiğimiz anda inşaat firmaları ile ilgili çıkan tatsız haberler nedeniyle son anda kararımızı bir süre erteledik veya vazgeçtik.Almaya karar verdiğimiz ev site içerisinde inşaatı bitmiş oturmaya hazır bahçeli bir ev idi.Teslimat aşamasında kredi ve ödeme işlemlerinin tamamlanması ve tapu işlemlerinin bitirilmesi maksimum 4 hafta gibi bir süre alıyor diye bilgi aldık.Ama olaylar nedeniyle tapu işlemlerinin de uzayabileceğini öğrendik. Ayrıca teslimde kat irtifakı tapusu verilen evin,mülkiyet tapusu birkaç yıl sonra verileceğini bildiğimiz için,ülkemizin yaşadığı bu karışık süreçte kat irtifakı tapusunun bize sahip olduğumuz değeri beyan etmek anlamında yeterli olur mu,şu an güncel olan veya olası kanun değişikliklerinde madur olur muyuz,emin olamıyoruz.Bu konuda değerli yorumlarınızı paylaşırsanız bizi çok memnun edersiniz.Şimdiden çok teşekkürler.

mrb, ev kredisi ile ev almak istiyorum. peşinatım yok. tamamını kredi kullanarak .konut ve tasıt kredisi olarak yaparsam ev degeri 218 bin alınacak kredi ne olur? faizi ne olur 120 ay olması avantaj mı dezavantaj mı

sayın tebernus bey bursa mudanya guzelyalı bolgesınde 60 metrakere işlek bolgede fiyatı 320.000 tl bir dukkan almayı dusunmekteyim fakat kıyaslama konusunda kafam karısık us katın da 120 metrakare daire fyatı ortalama 450000 tl kira ya versem 1000 ila13000 arası diyo emlakçılar dukkan kirası da 800 ile 1000 tl arası sizce hangisi mantıklı vereceginiz oneriler için simdiden çok tesekkur ederim

Merhaba Tebernüş Bey, Kiraya verdiğim dükkan nitelikli işyeri sahibiyim. İşyerinde meydana gelen su kacağı sonucu komşuya verilen hasarda sorumluluk mal sahibinde mi yoksa kiracıda mı oluyor ? Sigorta hasar için icraya vermiş ve her ikimizde borçlu olarak görünüyoruz. Hukuki olarak doğrusu nedir ? Yardımlarınız için teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey. Icerenköyde - Acibadem Uni yakininda, site icinde 110m2 (net) 3+1 dairem su anda 720 TL ye kirada - o bölgede kiralar 1200'den basliyor. Yurtdisinda kaldigim icin pek ilgilenemiyorum, o yüzden kiraciyi (ilk kiracim - 20 yildir) cikarmayi hic düsünmedim, Acikcasi simdiye kadar ödemelerde aksaklik yoktu, emlak vergisini ve benim ilgilenmem konulari hep kendileri halletti. Sorun da burda: ne cikarabiliyorum, nede kirayi standard bölgelere cekebiliyorum kisa vadede. Sizce ne yapmam gerekir? Elimde mi tutsam (degeri artar mi), yoksa satip vadeliye mi yatirsam? Yardiminiz icin tesekkür ederim