Emlakta matematik kitabini nasil temin ederim saygilar selamlar

Hocam üniversite öğrencisiyim ve evliyim. 28 bin tl param var. Kirada oturduğum için en kısa sürede ev sahibi olmak istiyorum. Sizce nereden ne almalıyım? Kaç sene sonra 400 bin tl ilk bir evi alabilirim? Almam gereken yerde kaç metrekare yer alabilirim? İmarlı mı imarsız mı almalıyım? Tanıdığım olmadığı için kandırılmaktan korkuyorum. Selamlar

Tebernüş bey hayırlı geceler. 650 m2 arsam var ve bi mütehitle sözlü olarak geçen hafta anlaştık ama dün ilçenin yerel gazetesinde çıkan habere göre 1/1000 ve 1/5000 imar planı hazırlandı yeni düzenlemeler yakınta tarzı bi yazı vardı. Bunun ne anlama geldiği hakkında hiçbir fikrim yok. Sorum şu bu ne anlama geliyor, yani imar planı değişip örneğin arsalardaki kat sayısı hakkı falan mı arttırılıyor. Bu durumda mütehitle resmi anlaşma yapmak için bekleyeyim mi. Mütahitten bu durumda daha fazla isteme hakkına sahip olur muyum?

Beylikdüzü Beykent Locca projesinden ev almak üzereyim fakat proje banka üzerinden ipotekli benim tapu işlemlerinden 15 gün sonra banka tarafından bu ipoteğin kaldırılacağı söyleniyor sadece sizin evi aldığınız krediden ipoteklendirileceği söyleniyor bu konu Hakkı'nda bilgilendirirmisiniz teşekkürler

İyi günler Sitenin bahçe ve çevre aydınlatması aylik minimum 1000 lira gelmektedir. Ben bu faturayı bedavaya getirmek için güneş panelli sistem kullanmak istiyorum. Maliyetli ama 4-5 yıl içinde kendini amorti ediyor ve ömür boyu bedava bahce ve çevre aydınlatma olacak. Başarılı olursa ilerleyen zamanlarda blokların ara elektrik ve asansörlerine de benzer sistem kurma düşüncem var. Maksat masrafı sıfırlamak. Bu güneş panelinden yararlanma isteği madde-43 kapsamında lüks müdür? Sonuç itibariyle tüm site istesede istemesede bahce aydınlatmasından faydalanmak zorunda ve bu tüm sitenin yararına olacak. Bu isteğimi gerçekleştirmek için nasıl bir yol izlemem gerekir? Oy çokluğu mu oybirliği mi? Madde 43 ? Yapılması arzu edilen yenilik ve ilaveler çok masraflı ise veya yapının özel durumuna göre lüks bir nitelik taşıyorsa veya anagayrimenkulün bütün kat malikleri tarafından kullanılması mutlaka gerekli olan yerlerinde veya geçitlerinde bulunmıyorsa, bunlardan faydalanmak istemiyen kat maliki, gidere katılmak zorunda değildir; bu gibi yenilik ve ilavelerin giderini, onların yapılmasına karar vermiş olan kat malikleri öderler. Bununla beraber, başlangıçta giderlere katılmıyan kat maliki veya onun külli veya cüzi halefleri yenilik ve ilavelerin yapılması ve korunması giderlerine sonradan, kendi arsa payları oranında katılırlarsa, yapılan lüks yenilik veya ilaveden faydalanma hakkını kazanırlar. Tesekkürler

Merhaba Tebernüş Bey. Bodrum Mumcular Beldesi'ne 2 km uzaklikta yol kenarında 1750 metrekare olan bir tarla alma düşüncemiz var.Fiyatı 60.000 TL.Tarla imar alanina çok yakin.Yakinda bu bölgenin de imara açılacağını düşünüyoruz.İsabetli bir yatirim olacağını düşünüyor musunuz?

1996 yılında ayrık nizam olarak üç katlı bina projesi belediyeden onaylattık.Bina 2005 yılında tamamlandı.Fakat yapı kullanım iznini ve kat mülküyetini 2015 yılında aldık.Adada 1999 yılında yapılan plan tadilatıyla bitişik nizama geçmiş.Biz binamızı ayrık nizama göre yaptık.Binamızın batısından kadostra yolu(çıkmaz sokak) vardı.Belediye 1996 da çap verirken bu kadostra yoluna sıfır verdi.Projemız buna göre yapıldı ve onaylandı.Bu cepede pencerelerimiz ve balkonumuz var.Onaylanan projede de var.Arsamızın bu cephesi yamuk olduğu için kadostro yoluna baştan 80cm ortadan 170cm binamızın bitiminde 272cm dir.Birinci penceremiz kodasro yoluna 100cm ikinci pencere 150cm üçüncü pencere 270cm balkonumuz ise kodasro yoluna 40cm yaklaşmakta.Komşu parseller mütahite kat karşılığı arsalarını verince kadosra yolunu belediye mütahide ihalesiz hisselendirip satıyor. (satış yaparken plan tadilatı yapmıyor ve mütahite satıyor.)Mütahit bizden üç metre çekerek pencere bırakarak dört katlı binanın karkasını yaptı.Kadosra yolu onun tapusuna geçince bizim binamız çekme ölçülerine doğal olarak uymuyor.Bizim pencere ve balkonumuza ne gibi yaptırım uygulayabilir.Kapattırabilir mi?Yoksa bizim kazanılmış hakkımız mı?Kapattırırsa biz ne gibi önlem almalıyız.Nasıl bir yol izlemeliyiz.

Ahmet bey merhabalar, sitenizin bannnerın dahi habere göre satın alma dönemi 5 yılı geçmiş arsa ve arazilere de getirilecek olan gelir vergisi sayesinde Anadolu insanı için her zaman en güvenli yatırım tercihi olmuş toprağa yatırım getirilecek bu vergiler sayesinde engellenerek cazibesini kaybeder mi? sonuçta gayrimenkul dan elde edilecek gelirin %25 lik kısmı vergilendirilmesi çok ciddi bir rakam. Zaten şuan yurt genelinde ki arazi satışları durgunluğuna birde bu vergi haberi eklenince sektör de alışverişler sizce ertelener yada başka bir yatırıma kayar mı? cevabınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba değerli hocam yatırım yapacağım bölgeyi belirledim fakat fiyat konusunda çekincelerim var ve bu yüzden sizden bilgi almak istiyorum. Ç.köy kızılpınarda 400m2 %40 oturumlu 4 kat imarlı köşe başı arsa için 145bin tl isteniyor.Fiyat makul mu ve gelişme aksının biraz kıyısında gibi gördüm. Bu konu hakkında bilgi verirseniz çok memnun olurum.

Tebernüş abi merhaba. 23 yaşındayım. Bir kamu kurumunda calışıyorum. Yazdıklarınızı sık sık okumaya calışıyorum. Sizinde katkınızla oluştuğunu düşündüğüm bilinçle 2 daire sahibi oldum. Şimdi birini satıp ataşehirde bir miktarda krediyle bir daire almayi planlıyorum fakat tapuda intifa hakkı var. Satış sırasında kaldıracaklarını söylediler. Bu mümkünatı olan basit bi islem midir? İlerde mirasçılarla v.s. olsun bize bi sorunu olabilir mi? Kaldırılınca normal tapu gibi mi olur? Fikrinizi almak istedim. Tesekkürler.