Selam dostum, son iletime cevap vermedin,küstüm sana aslinda ama :))) KIZILOT bey KDV oranlari hakkinda uyari yapiyor,bu isin asli nedir ? cok kötü bir uygulama gercekten, kabül edilirse hic kimse gayrimenkul satin almaz artik...

Merhaba, Maltepe 65 m 20. Kat guney manzarali daire 271.000 tl, 7. Kat dogu cephe onu acik 236.000 tl. Yatirim amacli 5 sene sonrasi Satış ve 2.5 sene kira getirisi icin hangisini onerirsiniz?Tesekkurler

merhabalar nasılsınız? soru1-)Kartal kentsel dönüşümde bir gelişme varmı?son durumuyla ilgili bir bilginiz var mıdır? soru2-)Kartaldaki sıemensi biliyosunuz;buranın yıkılıp yerine üniversite yapılacağını duydum doğrumudur herhangi bi duyum aldınız mı?bu konuyla ilgili bilgilerinizi paylaşırmısınız? TEŞEKKÜRLER....

Bir düzeltme yapmak istiyorum.. Papatya Residence'da asla bir kızgınlığım yok. İnşaat şirketi olan Düzlem Yapı ile Residence Yönetimi farklı birimler.. Residence yönetimi için alınan personeller yeni oldukları için bazı noktalarda acemilik süreci yaşayabilirler, bu normal.. Ancak Düzlem Yapının yapmış olduğu papatya residence , daireler ve sosyal tesislerden son derece memnunum. Bölge ortalamasının çok üzerinde kalitede ve dizaynda bir yapı oldu, bunu kabul etmemek olmaz. Kentpalasta kızgınlığım elbette olacaktı, birçok firma müşteriyi salak yerine koyuyor. Böyle bir yaklaşımı Esenyurrt-Beylikdüzü bölgesinde görmediğim tek yer Papatya Residence.. Yönetici ve çalışan ekip son derece profesyonel, güleryüzlü ve gerçekten işini bilen ve müşterilerini asla salak yerine koymayan kişiler... Buarada ben hala 32 katlı yapıya o bölgede izin verilmesini anlayamıyorum, tekrar söylüyorum umarım belediye bir şekilde buna izin vermez ve doğa katlolmaz. Uzun yapılacak binalar ancak en arkalarda yapılmalı ki düzgün bir yerleşim olsun.. Buarada diğer sorularıma yanıt alamadım.. Newista nasıl olurda 3-4 yıl sonra bitip bitmeyeceği belli olmayan ilk işleri için 35 m2 kutu gibi dairelere 127-160 bin arası, 55 m2 dairelere 220-270 bin arası bir rakam ister.. Sizce mantıklı mı? Bu mantıkla Papatyadaki bitmiş 60 m2 dairelerin 250 - 300 bin etmesi gerekir ki, bu da zaten çok saçma olur.. Bilinmedik bir yol projesi falan mı var? Beylikdüzü ile Mecidiyeköy arasına transit yol yada 16 şeritli yeni bir karayolumu yapılacak? ))

merhabalar beykoz kabakoz mevkiinde 3242 mt kare hisseli tarlam var bu bolgede ne gibi gelismeler soz konusu olabilir 3.kopru ile ilgili bi fiyat artisi var tarlamiz hisseli oldugundan bazi hissedarlar hisselerini ucuz rakamlara satiyorlar almayi onerirmisiniz

Ali Agaoglu ile gorusmek istiyorum cok buyuk bir hayranligim var lutfen

Merhaba,Iki konuda nacizane fikir beyan etmek isterim.Birincisi faiz,prim ve beklentiler.Ikincisi de "Cilgin Proje". Burada faizler yukselecek veveya kredi alimi zorlasacak diyenler dogruyu soyluyor.Ancak Tebernus Bey sizin de ifade ettiginiz gibi Istanbul'un denklemi gercekten farkli, yani siyasi istikrar devam ettigi surece (ki cok az insan disinda buyuk bir grup etmemesi icin elinden geleni yapiyor, hele is dunyasinda koalisyon isteyen patronlari okudukca Allah bizleri bunlardan korusun diyorum.Millette bunu diyor ki AKP'ye daha sıkı sariliyor, adamlar %50'ye gidiyorlar), Istanbul'da genel bir balon olusma ihtimalini cok dusuk goruyorum bende.Lokal bazda yanlis lokasyonda yanlis fiyat yuzunden cok kisinin cani yanar ancak millette bu sagduyu oldukca Turkiye'de siyasal istikrar devam eder ve genel bir kriz olmaz gibi geliyor bana. Ancak konut lokasyon ve projelerini 3'e ayirirsak, 1.Iyi lokasyon iyi proje, 2. Iyi lokasyon vasat proje, 3. Vasat lokasyon,vasat proje seklinde, bu kredi azalmasi ve faizlerin yukselmesi sonucu 1. Kisimda primlerin devam edecegini,2.kisimda enflasyonun belki biraz ustunde getiri olabilecegini, 3.kisimda ise para bile kaybedilebilecegini dusunuyorum. Dolayisiyla Tebernus Bey'in burada hep soyledigi sey olan "lokasyon,lokasyon,lokasyon" iyi proje ile birlesirse prim mumkun olacak.O yuzden iyi lokasyonda iyi projeden ev alamiyorsaniz, primi cok goz onune almadan dusunmenizde fayda var.Yani bugunku gidisat ile artik Altina hucum devresinin onumuzdeki ay ve yillarda giderek daralacagini soyleyebiliriz.Bu da zaten normal degil mi ? Sonucta sehrin eni belli boyu belli. Bu analize katilmasi gereken diger unsurlarda Istanbul'un nufus artisidir.Su anda her ne kadar acik acik soylenmesede devlette Istanbul'un nufusunun sabit tutulmak istendigini soyleyebilirim.Tum duyumlarim bu yonde.Bu elbette cok zor, ancak 30 milyonluk bir Istanbul hayali yok kimsenin.Ancak gene Tebernus Bey'in soyledigi gibi Istanbul kendi ic dinamikleri ile zaten kendini tasiyabiliyor.Bu anlamda baska buyuk bir dis etki olmazsa Istanbul'da emlak isinde en azindan onumuzdeki 5-10 sene ozellikle iyi projeler icin prim devam eder, 2.kisima giren projeler bile 5 sene ve ustunde bakildiginda en azindan ana parayi korur, kiraya verilirse de gelir getirmis olur.Sizin yapmaniz gereken 3. Kisim lokasyon ve projelerden hele bir de yuksek fiyat varsa uzak durmaktir. Cilgin projeyi de baska mesajda yazayim.Slmlar.

Merhaba Uzun süredir sitenzi ve yazılarınızı takip ederek, yon çizmeye çalışıyoruz İstanbul avrupa yakasında, 1000 YTL taksit ile alabileceğimiz konut bulamıyoruz. Eğer bilginiz yada duyumunuz var ise bize yardımcı olurmusunuz. Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, nasılsınız? Geçtiğimiz zamanlarda Eczacıbaşı ilaç ve yatırım hisseleri ile ilgili bu fiyatlara bedava diye yorumunuz olmuş. İlerleyen zamanlarda Eczacıbaşı yöneticimin hisselerine sahip çıksada çıkmasada (belliki çıkmayacak gibi görünüyor :) ) diğer köktü bist şirketlerine göre ilaç mı yoksa yatırım hissesinin önünü açık görüyorsunuz. Sağlıklı günleriniz olsun.

Tebernüş bey merhaba; Ben bir emekliyim İstanbul da Kadıköy de brüt 127 m2 bir evim var. Ayrıca; Rize Çayeli ilçesinde bir köyde bir çay bahçesi üzerinde 28 hissede 3 hisseye sahibim. Babam 1930 yıllarında İstanbul a göç etmiş. Çay bahçesi üzerinde gelir yönünde hiçbir tasarrufum olmamıştır. Hissedarlar gelir almış olabilirler. Çay bahçesi üzerinde hissedarlardan biri ev yapmış. Tapu kayıtlarında üzerimde ev gözükmüyor. Ancak; Kadıköy Belediyesi ilgilileri e devlet üzerinden şahsıma ait tapu bilgilerine girerek; ' Tapu kadastro uydu resimlerine bakarak hisse sahibi olduğunuz çay bahçesinde ev gözüküyor; Siz emlak vergisi muafiyetinden yararlanamazsınız ' dediler. Bu uygulama doğrumu dur. Bilgi verirseniz memnun olurum. Teşekkürler