Merhabalar.Apartmanimiz 4 katli ve baslangicta 15 daire.Kat mulkiyetine(Tapu)4.kattaki daireler dublex olarak geciyor.2015-2016 yillarinda Bu dublex daireler degisik yollar ile dolambacli yollardan biz diger daire sahiplerinden Kat mulkuyetine gecmemiz gerekiyor diyerek muvafakatname istediler ben ve bir kac kisi okuyunca vermedik.O zaman dairelerini bölemediler.2020 eylul 9 unda boya yapilacak diyerek dairelerini bölduler ve bizlere imar barisindan faydalandik diyorlar.Halbuki imar barisi 2017 ve öncesi yapilanlar icin gecerli idi.(Tarihi ve indirdikleri molozlarin videosu elimde)Bununla kalmadilar bahceye su deposu ve su pompasi yaptirdilar buradan dogrudan 16 ve 17 dairelere dogrudan su pompasina bagladilar.Halbuki dairelerini bölseler bile kanuna göre su ve elektirigi ortak kullanmalilar.Bu yuzden tum depo ve pompa masraflarini 17 yerine 15 e bölduler.Bu kanuna göre aidat ta ödemiyorlar.O zaman bu kanuna göre Aidatlarini bizlerin ödedigi Asansör ve koridor isiklandirmasini kullanamazlar biliyorum Haklarinda dava acmak istiyorum dogrudan Savciliga gidebilirmiyim.Tesekkurler.

Merhaba, Belediyeler bazı durumlarda komşu parseller ile birleştirme (tevhid) zorunluluğu getirmektedir. Bu durumda diyelim ki sizin 500 m2 ve komşu parselin de 75 m2 arsası var ve tevhid şartı konulmuş. Küçük yere sahip olan ya imara yanaşmıyor veya hak ettiğinden çok daha fazlasını istiyor. Çünkü onlarla anlaşmadan siz büyük yerinize inşaat yapamıyorsunuz. İşte 03 Temmuz 2017'de yayınlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği buna bir çözüm getiriyor ve idareye zorunlu tevhid yetkisi veriyor. Taraflardan birinin müracaatı ile taraflara tebligat çıkartıyor ve anlaşma olmaması durumunda 90 gün sonunda resen tevhidi gerçekleştiriyor. Sorum şu: Peki tevhid gerçekleştikten sonra ne yapılıyor? Diyelim ki tevhid yapıldı ve parseller birleştirildi. Küçük hisseye sahip olan yine karşı çıkıyor veya oluşan bu yeni parselde yapılacak inşaattan hak ettiğinden daha fazla pay istemeye devam ediyor ise ne yapılabiliyor? Bunun için hangi kanun veya yönetmeliğe bakmak gerekiyor? Teşekkür ederim.

Kolay gelsin saygı ve sevgilerimi sunuyorum abicim. Abi 2100 metrekare bir yer var 5000 lik plan bitti sırada 1000 lik çalışma var. 1600 metrekaresi konut 500 metrekaresi tarla diye planlama yapılmış . Yer sahibi bana bu sekilde bilgi verdi. Ben u şekilde alsam yüzde 45 kesintisi konut imanından mi kesecek. İmar vermediği Yer 500 metrekare burdan kesemez ama saçmalık değil mi. Bir yere imar var kalana yok şimdi yarin 500 metrekareye de imar verse burdanda mi yüzde 45 kesecek. Yani tam bilmediğim için yardımına ihtiyacım var abi saygılar.

Merhabalar, mesken veya prefabrik fabrika işlerinde müteahhitlik hizmeti verecek firmalar maliyet üzerinden belli bir oran istiyorlar, maliyet tutarını mal sahibi veriyor ama müteahhit başından sonuna ilgileniyor sadece bu oran neye göre belirleniyor acaba örneğin 2000 m2 kapalı düz ayak bir fabrika işi için müteahhit ücretinin oranı hangi araliklardadir acaba bilginiz varmı?

Üsküdar Küçüksu Mahallesi 940 numaralı parselin imar durumu hakkında bilginiz var mı ? Cevaplarsanız sevinirim. Kolay gelsin iyi akşamlar.

Kat irtifakı yapılmamış yeni inşaatta daire almakla sorun yaşarmıyız?

Hocam Bursa'dan tarla/arsa ilerde üzerine ev yapmak istiyoruz. Bu noktada 1) Bursa'da arsa/tarla için önereceğiniz ilçeler var mı 2) tarlaya kredi alabilirmiyiz. Hangi banka verir ve maliyetli mı dir? 3) bundan sonraki süreçte daire yerine arsa/tarla alıp ev yapmanın daha avantajlı olduğunu düşünüyorum. Ne dersiniz

İstanbul bahcelievler yayladaki binamız yıkılıyo Daireler 3+1 110 metre kare en üst kattaki komşumuz dublex istiyo ve 60 metre kare dublex yaptıracak evi 170 metre kare olacak Evini dublex yaptırmazsa 2 milyon ediyor evinin degeri dublex yaptırırsa 3 milyona cıkıyo evi yani 1 milyon kazancı olucak dublexe cevirince bizim bu komşumuzdan ne kadar biz rakam istememiz gerekiyo 60 metre kare fazla olucak evi 110 metre kareden 170 m kare cıkacak artı Net 1 milyonda evinin fiyatı artacak Cvp icin şimdiden tşk ederim efendim

Merhaba. Ben İstanbul'da yaşıyorum ancak memleketim Bolu'da 22 m2 5 senelik bir dükkan beğendim 125 bin lira satış bedeli pazarlık ile fiyat düşecek içerisinde 350 lira kiracı var bu paraya araba bile alınamıyor artık bana mantıklı geldi siz ne düşünüyorsunuz? Teşekkürler

Bahçelievlerden Boğazköyün kiralarını uygun buldum. İlk ve ortaokula yürüme mesafesi sağlık ve market olarak hangi caddede ev tutmam uygun olur?