merhaba, bir ev yatırımı yapıp oturmak üzere yakacık bölgesinde panaroma inşaat ve demirlipark evleri ile engin bilginize ihtiyaç duymaktayım zemin ve inşaat kalitesi açısından nasıl değerlendirirsiniz şimdiden teşekkürler.....

Tebernus Bey, haklisiniz cok bilgi vermeden soru yonelttim, kizimiz iki yasinda, 10 bin pesinat verip geri kalanini iki yil icinde odeyebilecek butcemiz mevcut, saroz tarafinda baktigimiz yazliklar, 100 metrekare civarinda 3-5 yasinda dubleksler, yaklasik 100 bin civarinda bulabiliyoruz, ancak yol yakinligi dolayisi ile (haftasonu benim gidip donmem acisindan) riva daha cezbedici, mevsim olarak baktigimizda riva da saroz kadar uzun bir mevsime sahip, belki 5-6 ay esim ve kizimin kalmasi mumkun. Sizden bekledigim degerlendirme ayni durumda siz olsaydiniz genel toplamda hangisine karar verirdiniz, eyfel insaat, maketten alinan ev, en iyi ihtimalle 2014 sezonuna kullanim, ama diger taraftan degerlenmesi cocuk icin aktiviti olmasi yol yakinligi gibi konular, cok tesekkurler.

ev alma aşamasındayım. MODERN VADİ mi? 2-3 yıl sonra bitecek malumunuz. yoksa DUMANKAYA MODERN mi? 4-5 ay sonra teslim edilecek? ikiside aşşağı yukarı aynı mimari. HANGİSİNDE KARAR KILMALIYIM? AVANTAJI DEZAVANTAJI NELERDİR? ne dersiniz?

Merhabalar.Şu an Beylikdüzünde oturuyoruz.Beylikdüzü'nün son yıllarda artan kalabalığı ve trafiği nedeniyle Halkalı veya Ispartakule civarında oturmak için 2+1 ev almayı planlıyoruz.Atakent civarında yeni yapılan birçok projeyi araştırdım.Diğer yandan Ispartakule civarındaki projeleri de inceledim.Avrupa Konutları Ispartakule-3 standardında Halkalı'da yer alan projelerin fiyatları biraz daha yüksek.Ispartakule-3 güney cephe 2.kat peyzaja bakan bir dairenin mt2 fiyatı 2.200 TL civarında.Avrupa Konutları Ispartakule-3 'nün tem otoyolunun yanında olması ara yollara girmeden direk otobana bağlanmak için büyük avantaj olarak görüyorum.Ayrıca Avrupa Konutları Ispartakule'nin tam yan yolunda yer alıyor.Bu açıdan da ayrıca konumu iyi.Sizce belirttiğim mt2 fiyattan burada oturum amaçlı bir ev almak uygun mudur? İleride Ispartakule iyi bir lokasyon olur mu ?Yoksa Halkalı tarafına daha mı yoğunlaşmak mantıklı olur? Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernus Bey,2008, 2010 doğumlu iki kızım var. Innovia2, 2+1 102m2 700tl kirada oturuyoruz, 144tl aidatımız var. 2008 doğumlu kızım Beykentde özel anaokuluna gidiyor. Kızımı servis ile alıp vermek, ulaşım sebepleriyle memnun olduğum Innovia2 den kızlarımın okuyacağı ulaşım konusunda uygun bir yere taşınmaya karar verdim. Ev sahibim sizi 3 senedir takip ediyormuş, sizin önerileriniz ile sağolsun aileden biri gibi Başakşehir i önerdi. Haftasonu aracıyla ailesi ile bizi alarak Başakşehir i dolaştık. Çınar Koleji yakınındaki küçük villarından biri montesseri öğretisi ile anaokulu olarak açılacakmış. Bu anaokuluna vermeye karar verdik. Çevredeki tüm yapıları inceledik. Ev sahibim, Oyakkent 2+1 115m2 (800tl kira +90 aidat) ya da okula yakın 4-5 yaşındaki 5.etap 2 kısım 2+1 90m2 (850tl kira +90m aidat) önerisinde bulundu. Benim gönlüm de Metrokent 2+1 (900tl kira + 144 aidat). Yeni bir site ve bana sorun oluşturmaması, iş servisime yakın olması ve kızımı alıp rahatlıkla eve geçebilmek. Kira için max aidat ile 850tl ödeme yapabilecek durumdayım. Her 3 siteye de şirket servisi yakından geçiyor.Kızlarımın büyüyüp ortaokul çağına geleceği zaman a kadar 6-7 sene bu bölgede oturma ihtimalim var. Oyakkent market vs zorlanır mıyım, Başakşehir 4-5 etaptaki 4-5 eski evler bana sorun çıkartır mı.? Metrokent aidatı vs. pahalı ama oturmaya değer mi, ev sahibimi metrokentde ısınma sorunu olduğunu oturan ve size yazanlardan öğrenmiş. İlginiz ve yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernus Bey, Ben Tuzla yada Kurtkoy civarinda studyo yada 1+1 bir daire almayi dusunuyorum. Butcem 90000tl. Studyo olmasi kira acisindan dezavantaj olurmu? Bolgeyi cok iyi tanimiyorum, sizin yazilarinizi takip etmeye calisiyorum bilgi edinebilmek icin. Bir arkadasimda biraz borca girip mesanin cinarli bahcesinde bir daire almami tavsiye etti. Sizin gorusunuzu almak istiyorum. Zamaninizi ayirdiginiz icin tesekkur ederim.

Tebernus Abi cevabin icin tesekurler.. "ESenyurt belediyesi'nden ruhsat aldılar. Şimdi de İstanbul Büyükşehir Belediyesi kendilerinden ruhsat alınmasını istiyor" diyorusunuz. Ozurlen diyorum...Turkiyede nekadar sacma bir sistem var ya ruhsati da alinmamis bir Proje nasil satilisa cikiyor anlamis degilim...Peki ruhsat alinmasa ne olacak?? opuyorum.

Bölgede arsamız mevcuttur.Endişeli bekleyişimiz sürmektedir.Buradaki süreç ve gelişmeler hakkında değerli yorumlarınızı bizimle paylaşırsanız mutluluk duyarız.

tebernüş bey merhaba,bu size 2. sorum. ilkini hemen yanıtladınız teşekkürler. ataşehir teknik yapı deluxia'dan 1+0 17. kat (toplam 18 katlı Deluxia Suites) net 24 metrekare 190000 TL, temmuz 2012 teslim, Deluxia Palace yönüne bakıyor, çift cepheli, sizce yatırım amaçlı almaya değer mi? stüdyo daire yarın akşama kadar bana opsiyonlu ne dersiniz? teşekkürler şimdiden yanıtınız için...

sayın kireçci, göztepe meşelipark gold projesinden bir daire almak istiyoruz. ancak bir inşaat mühendisi tanıdığımız bulunduğu bölgenin veya yakın çevresinin eskiden dereyatağı olduğu söyledi. Biz de yetkililerden zemin ile ilgili evrakları isteyeceğiz. Oturmak için almak istiyoruz ama 3-5 yıl sonra başka yerde oturmak istersek satarken zarar etmek de istemiyoruz. 150 m2 brüt 535 bin tl. Bu bölgenin (merdivenköy-göztepe medikal park arkası) zemini, proje ve lokasyonu ile ilgili değerli fikirlerinizi rica ediyorum.