Tebernüş Bey Merhaba Şile Kurna köyünde 26 dönüm arazi üzerinde kat irtifakı ve bağımsız bölüm numarası verilmiş site içerisinde 1/52 hisse arsa payı bulunan 500 m2 arsayı yatırım amaçlı olarak satın almayı düşünmekteyim. Daha önce kat irtifakı kurulmuş olmasına rağmen inşaat yapılmadığından ve şu an içinde 1/1.000 ?lik planlar hazırlandığından dolayı Belediye tarafından inşaat ruhsatı verilmediği şifahi olarak öğrenilmiştir. 1/1.000 ?lik imar planları çıktığında bireysel olarak inşaat ruhsatı alınıp alınmayacağı ve böyle bir durumunda başka nasıl problemlerle karşılaşabilirim. Konu hakkında fikirlerinizi paylaşır mısınız? Teşekkürler. İyi Çalışmalar.

merhaba, ben resmi bir kurumda çalışıyorum ve kiralamayı düşündüğüm daire için dün emlakçı ile gerekli görüşmeyi yaptım ve tüm şartları konuştuk komisyon bedeli için sordum ben kira bedeli kadar değilmi diye, bizzat evet dedi kendisi bugün kontrat imzalamaya gideceğim , ödeyeceğim toplam miktarı öğrenmek için aradım komisyon bedeli yıllık kira bedelinin % 12 dedi doğal olarak 600 tl civarı fark çıktı, bu durumda napabilirim bunun bağlayıcılığı varmı, bu konu ile ilgili biryere şikayet etme hakkı gibi bir durumum olabilirmi bu tamamen emlakçının insiyatifinde bir durummu, teşekkürler.

gayrimenkul alım satımını meslek olarak yapmam için kanuni olarak neler yapmalıyım.

Merhaba Tebernus bey. Emlak sektörüne yeni başladığım için yazılarınızı ve size sorulan soruları ilgiyle takip ediyorum.onlardan çok şey öğreniyorum. Kitabinizdan daha çok istifade o edeceğimi düşünüyorum o bu yüzden Emlakta Mantık isimli kitabınızı almak istiyorum fakat hiçbir yerde yok. Nasıl alabilirim. Yardımcı olursanız sevinirim. Teşekkürler..

Iyi gunler Tebernus bey, size sorum su, Kurfallida denize neredeyse sifir 2,175 m2 arazim var, 2004 de aldim 70.000 sterling karsisinda, ozaman 05 % planlama vardi, simdi ise duydugum kadariyla 100 % imara acilmis......acaba bu arazinin metre karesi su anda ne getirir, ve ikinci sorum, bu alan imar gelmis bulunuyormu ? pafta no : 41 ve 42....

Merhaba.12 senedir mal sahibi olarak oturduğum apartmanda,25 senedir yöneticilik yapan kişi,toplantı yapmaya ve soru sormaya gerek görmeden para toplar.6 ay tamamen yazlığında bulunan bu kişi,bu hafta içinde kapı-kapı dolaşarak ,mantolama yapılacağını belirtmiş ve iki gün sonra gelerek,bahçe düzenlemesi yapılacağını söylemiş ve 7 bin lira tutan masrafın daire başına 500 tl.düşeceğini söylemiştir.Toplantı yapmasını istediğim bir yazıyı ,giriş panosuna astım ama parça parça yırtıp yere atıldığını gördüm. Bodrum kattaki daireyi yeni alan kişi sadece kapısının önünü taş döşediğini ve onu bizim ödememiz gerektiğini söyledi.Ayrıca ,küçük bir bölümü toprak olan alana beton döktüler.Ki,oraya çiçek ekilmesini isteyen bir kaç aile vardı.ama sorulmadı.Bu koşullarda para vermek istemiyorum.Amacım sorun çıkarmak değil,mebla nın büyük olması dolayısıyla toplantı yapılmadan karar verilmiş olması.toplantı yapılmasını sağlamak için ne yapmam gerekiyor.Saygılarımla...

Merhaba, biz bugün ev satın aldık ve satın aldığımız evde eski mülk sahibinin kızı ikamet etmekte yaklaşık 10 yıldır ve kira odememekte, kendisi ile görüşme sağladık evi satın aldığımızı ve tahliye etmesi gerektiğini söyledik ancak benim haberim yoktu ne zaman ev bulursam o zaman çıkarım diye belirtti fakat kendisinin aylardır evin satılacağından haberi varmış ve bu sebepten dolayı eski mülk sahibi olan babası ile konusmuyorlarmıs yani evin satıldığından haberi var ama evi tahliye etmiyecek gibi görünüyorlar bu durumda nasıl bir yol izlememizi önerirsiniz... Teşekkürler

dedem 80 yaşındayken haberimiz olmadan arsayı diyanete bağışlamış dedem 94 yaşında vefat etti ama arazinindiyanetin üzerine olduğundan emin değiliz .3. şahısların üzerine geçtiğini düşünüyoruz .dedemin veraset ilamı çıkarılmadı.dedemin üzerine 400 dönüm arazi olduğunu biliyoruz bizi aydınlatırsanız memnun oluruz teşekkürler.

Efendim saygılar öncelikle...Dedemden kalan 3 katlı bir binam var ama eski yıktırıp yaptırma gücüm olmadigindan mutahite vermek istedim arsanın mt 257 olup 100 mt ev yapaliriz dediler 3 kata izin veriliyormuş haliyle 1 kat anca veriyorlar benim anlamadigim konu şu binamın önünden yol geçiyo yolun karşısındaki binalar 5 katlı neye göre belirleniyor bunlar neden 257 mt olan biyere 100 mt yapılabilir alan veriyorlar ve 3 kat izni olan biyere nasıl 5 kat izin alabiliriz bununla ilgili çalışmalar varmı cevaplarsaniz çok sevinirim kolay gelsin.

Öncelikle Merhaba Tebernüş Kireççi Bey Benim babam 1980 yılında üsküdarda orman vasfını fiziki şekilde kaybetmiş bir yerden arsa alıyor 1 ay içerisinde gecekondu dikiyor kendi üzerinde 1 tane tapu olduğu için tapu tahsis belgesi aldıktan sonra devlet el koymasından korktuğu için 3 abime satış yapıyor şimdi biz tapuyu almak istiyoruz ne yapmamız gerekiyor teşekkür ederim