İyi günler, binamızda 4 daire ve 1 dükkan bulunmaktadır. 1daire ve dükkan benim kat ittifakına göre de %46 sı yapmaktadır.Diğer daire sahipleri kentsel dönüşüme girmesi için başvuruda bulunmuşlar.Ben yıkılmasını istemiyorum.İtiraz ettim fakat kabul edilmedi çevre ve şehircilik yıkım kararı verdi.Eğer durdurabilirsem bu durumu nasıl durdururum ya da beni ikna etmeden nasıl bir yol izleyebilirler.Yasal olarak ne önlemler almalıyım? Benim hissemi satın alabilirler mi?Lütfen yardımcı olun. Teşekkürler

Sayin tebernus bey 2015 yilinda izin almadan imar bulunmayan sahsi tapulu yerime prafabrik bir konut yaptim (silivri bolgesinde)ve insaat bitince belediye ekipleri gelip muhurledi ve ceza kesildi.cezayi odedim fakat 2 gun once mahkemeye ciktim.mahkeme bilirkisi yollama karari aldi ve mahkemeyi erteledi bugun eve geldigimde belediyeden 15 gun sonrasina yikim karari geldigini gordum bu konuda nasil bir yol izlemeliyim saygilar.

Tebernüş bey Fethiye gibi gelişime açık ve gelişen bir turizm beldesinde yaşıyorum. Burada doğru arsayı ve doğru fiyatı bekleyip aldıktan sonra kat karşılığı vermem bana kar mı zarar mı ettirir ?

2013 yılı Eylül ayında büyük bir inşaat firmasından temelden karşılıklı bir sözleşme ile daire satın aldık. Sözleşmeye göre inşaatın ruhsat tarihinden itibaren 24 ay içerisinde t(mücbir sebep hariç) teslim edilememesi durumuda bölgenin rayiç bedeli üzerinden firma bize kira ödemesi gerekiyor. İnşaat ruhsat tarihi Ekim 2013 ve 24 aylık süre Ekim 2015 te doldu. Bu durumda izleyeceğimiz yol nedir. Satıcı kira ödemeyi kabul etmezse konu ile ilgili ne yapmak gerekir. Konu ile ilgili emsal yargı kararı varmıdır. Yeni yapılaşma bölgesinde olan dairenin kira rayiç bedeli nasıl belirlenir. Ayrıca temelden satın alınan dairelerde sözleşmeye ilaveten satıcıya 4-5 aylık ek süre verilmesine hükmeden bir yargıtay kararı varmıdır. İlginiz için şimdiden teşekkür ederim.

Tebernüş bey iyi çalışmalar dilerim. Kartal riskli alan 2. Etapın avam projesi belediye sayfasında yer almakta ancak ne zaman başlayacağıyla alakalı bir bilgi bulunmuyor. Bulunduğumuz ada paftayı Etap 2 diye adlandırmışlar ve münferit inşaat yapma hakkımızıda elimizden almışlar. Ne zaman sonuçlanacağı ile ilgili bir bilgiye sahip değiliz. Biz yatırımcıyız ancak şuanda mağduruz dönüşümle alakalı bildiklerinizi paylaşırsanız seviniriz. İyi çalışmalar diler ilgi alakanıza teşekkür ederim.

hocam elde 30 bin tl param var memurum 2300 tl maaş alıyorum izmir çiğli Aliağa vb yerden ev almak ıstiyorum bu şartlarda ev alabıllır mıyım evler 130 135 vs yanı bana 100 bin tl kredi çıkma olaslığı var mı ben yapmalıyım sizce

iyi çalışmalar, gelir paylaşımı esaslı saatiş vaadi karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleyeceğiz.Ancak noter masraflarının fazlalığı nedeniyle taraflar olarak yazılı hale geitrip notere onaylatmadan tapuya şerh ettirmek istiyoruz.Tapu dairesi bu sözleşmenin noterde yapılması şartı koyabilirmi.Yoksa aramızda imzalayacağımız sözleşmeyi direkt tapuya şerh ettirebilirmiyiz.?Saygılarımızla,

Merhabalar Ahmet Bey, ekim 2013 te ben maketten 320.000TL ye daire aldım, daire bana Nisan 2015 te teslim edildi. Dairemi satmak istiyorum şuanki değeri 440 BİNTL civarı ben değer atış kazancı hesaplarken ilk kredi kullandığım ve daireye para ödediğim tarih olan Ekim 2013 mü yok Dairenin teslim edildiği nisan 2015 i mi baz almalıyım? İyi günler.

Iyi gunler. Nisantasi Vali Konagi Caddesinde bahce kati ev almayi dusunuyorum. Kentsel donusumde bahce katlarinin akibetinin belirsiz oldugu ile ilgili daha onceki yazilariniziburdan simdi okudum. Yalniz bu konu her bolgeyi kapsiyor mu, yoksa sadece dere kenarlari vb'mi. Ozetle Nisantasi bolgesinddeki bahce katlari kentsel donusumdeki bu riske giriyor mu?

Merhaba önceki sorumda daire fiyatını yazmamıştım. Daireye 359.000 TL talep ediliyor. Ataşehir TÜRK-İŞ bloklarında 115,60 m2 arsa payında sahip 2+1 net 85 m2 daire almayı düşünüyorum. 1000 TL civarında kira getirisi var. Kentsel dönüşüme gireceği söylentileri var. Yatırım Amaçlı düşünüyorum. Sizce bu daireyi almalı mıyım? Kentsel dönüşüme girer mi? Arsa Payı baya büyük olduğu için almak mantıklı geliyor.