Merhaba Tebernüş Bey. Çekmeköy-Madenler Dostkent sitesi hakkında görüşleriniz nelerdir? Bu sitede güney-doğu cephe 6. kat 3+1 brüt 126 m2 bir daire için 200.000 TL makul bir fiyat mıdır?Teşekkür ederim.

merhaba sayin kirisci ben atasehire yapilacak olan finans merkezinin sondurumunu soracaktim.ve yapilirsa kayisdagi ne acidan etkilenir.

Sayın Tebernüş Merhaba; Geçenlerde Soyak Yenişehirdeki dairemi satıp batı ataşehirden yatırım yapma konusunda sizden fikir almıştım ve kesinlikle batı ataşehire yatırım yapmanın doğru olacağını belirtmiştiniz. Sonunda fikirler gerçeğe dönüşme aşamasına geldik. Soyak Yenişehirdeki dairemi sattım ve şu an elimde 300.000 TL param var. Bütün hafta sonu batı ataşehirde yatırımlık daireler baktık. Şimdi yine yardıma ihtiyacımız var. Uphill Courtda 1 1 daireler 240.000 civarında ve kira getirisi 1100 TL gibi. Diger tarafta Varyap Meridian var. Kat bahçeli studio daireler 300.000 TL civarında. İstanbulda studio daire kültürü olmadığından bu tip bir yatırımın geleceği ne olur, kimler kiralamak ister, aranan daire tipi olabilir mi, kira getirisi ne olur kestiremiyoruz. Kat bahçesi denilen 10 m2 lik kısımın yatak odasına dönüştürülebileceğini söylüyorlar, bu durumda kat bahçesiz studiolara göre 1 1 gibi de düşünülebilir kat bahçeli studiolar. Kat bahçesiz studiolar ise 240.000 TL civarında. Diğer taraftan şu şekilde bir analizim oldu. Varyap 2009 Ağustos ayından bu yana satışa sunduğu dairelerin yaklaşık P prim yaptığı fikrini öne sürüyor ancak daire tipleri ve fiyatları zaman içerisinde incelendiğinde m2 fiyatlarında Plik bir artış olmadığı. Sadece ilk satışa sunulan dairelerin konumları ve m2 leri gereği daha uygun fiyatlı olduğu. Örneğin 3 1 tipi dairelerin fiyat aralıkları değiştiği gibi m2 leri de büyümüş daha sonra ki bloklarda. Benim bu meseleyi kendi içimde sorgulamamın amacı 300.000 TL ye 41 m2 net alanlı kat bahçeli studio daire alırsam 2 sene sonra dairenin değerinin 400.000 TL olma olasılığı var mı gerçekten. Studio daire almanın riski var mı? Kısacası Varyap meridian studio mu, batı ataşehirde oturumda olan her hangi bir 1 1 daire mi kazançlı olur?Sorumun uzadığının farkındayım ancak şunu da danışmadan edemeyeceğim. Şu an satışta olan Deluxe projesinde studiolar 150.000 TL. Acaba 2 adet deluxe studio almak nasıl bir fikir olur? İleride aynı bölgedeki studioların kira değerleri eşitlenebilir mi? Tıpkı kentplus ve Uphill de olduğu gibi. Biliyorsunuz Kentplus ve Uphill Court topraktan satış fiyatları arasında uçurumlar vardı ancak şu an kira getirileri eşitlendi. Sizden çok net cevaplar alabiliyorum ve gerçekten çok yardımcı oluyorsunuz. Şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla...

Merhaba Kolay Gelsin, Beylikdüzünde 1+1 Ofis 10 Yaşında 3.8 Mio 25 Bin Kira Getirisi Var.Ofis Yatırımına Sıcak Bakıyormusunuz Yarın Satmaya Kalksam Kolay Elimden Çıkarabilirmiyim.Görüşlerinizi Merak Ediyorum.Teşekkürker İyi Çalışmalar

merhaba;imarsız babadan kalma tarlamıza ev yaptırdık bundan 8 yıl evvel?harita mühendisine ölçtürdük ve bahçe duvarı yaptırdık?yeni ölçümleme gelince komşuya 25 cm kaymış görünüyor?komşu tutturdu duvarı yıkacağım die?anlaşma sağlamıyor..anlamıyor?bu durumda ben kime dava açıp 100 metrelik bahçe duvarımın masrafını kimden alacağım..ayrıca su hem devletten hemde sondajından alıyor ..lakin bizim almamıza boru çekmemize izin vermiyor..devletin verdiği hidrat kuyusundan dahi istemiyor almamızı?parselimin içinde diyor kapattırırım şunu yaparım bunu yaparım die tehditler şantajlar..ev imarsız şikayet eder die yine birşey diyemiyoruz..ama tuzu biberi binbir zorlukla yaptığımız beton duvarı yıkın yada ben yıkacağım demesi..hiçbirşeyde vermiyor..masrafını karşıla diyoruz hayır diyor

Merhaba, Sisli'de 50 senelik bir binada giris katinda dairemiz var. Brut 90 m2. Ust kattaki dairelerin alanlari da 110-120 m2 arasinda. Binamizin kentsel donusum tartismalari basladi, bu vesile ile arsa payi hangi dairenin nekadar bunlar da masaya dokuldu. Ust kattaki eski toprak sahiplerinin sahip oldugu bazi dairelerin arsa paylari bizim dairenin iki kati kadar fazla, buna ilk defa dikkat ettik. Simdi sorum, kentsel donusumde arsa payi ne kadar onemli, arsa payini duzeltmek icin mahkemede ugrasmali miyiz?

İyi çalışmalar kolay gelsin. Vekili olduğum bir dairenin sahibi yabancı uyruklu isveç Vatandaşı. Daire boş şu anda herhangi bir kentsel dönüşüm durumunda daire için daire sahibi yada yasal vekili olarak ben kredi kullanabilir miyiz. Teşekkür ederim

Merhaba 2016 yılında Antalya Korkuteli ilçesinde 3 dönüm tarla vasfında ki yerim yapılan kaçak kazı sonucunda ortaya çıkan kilise yapı bulundu benim arazimin uzaklığı 100mt mesafede 1.derece site geçmek dedir incelenip kaldırılması konusunda dilekçe verdim geldiler baktılar tarlamda mozaik kalıntısı bulunmaktadır bulunan yapıya yakındır diye karar verildi kaldırılmadı takas işlemi oluyor mu diye sorduğumda tarla geçtiği için takas olamaz denildi parsel olacakmış ne yapa bilirim bu konuda sizden bilgi alabilirmiyim saygılar takas işlemi oluyorsa Nası yapa bilirim veya ne yapmalıyım biligilendirirmisiniz

Merhabaw, trabzon/of/gürpınar-taşhanpazarı 345/5 sorguladığımızda arsamız tsm kararıyla pasife alınmıştır diyor, parsel hareketlerine bakıldığında ise 345/7 yeni parsel numarasınyazıyor fakat arsayı farklı yerde gösteriyor. Bu nasıl oluyor ne yapmalıyım acaba?

Merhaba Tebernüş bey. Yıllarca tarla olan bir yer, bu sene içerisinde (henüz 1 yıl olmadı) arsaya çevrildi. Satışı yapılacak. Değer Artış Kazancı vergisine takılır mı? Takılıyorsa bunu tapudan mı belediyeden mi öğrenebiliriz? Rayiç bedelin üzerinde takılırsa hangi oranda vergi çıkartılır?