merhabalar kolay gelsin milparkin arkasindaki araziyle ilgili bir gelisme varmi ne yapilacak acaba 2 sorum metrobus ne zaman bitecek ve guzergagi nedir bilgi verirseniz sevinirim

Kayacity projesinden 113 m2 brüt 87 m2 net 4. kat 2+1 daireyi 198 bin liraya almayı düşünüyorum? Siz ne dersiniz? Bahsettiğiniz resneli çiftliği kayacity projesinin hemen karşısında yer alıyor. Kayabaşı kiptaş konutlarının hemen yanında.

Bir düzeltme yapmak istiyorum.. Papatya Residence'da asla bir kızgınlığım yok. İnşaat şirketi olan Düzlem Yapı ile Residence Yönetimi farklı birimler.. Residence yönetimi için alınan personeller yeni oldukları için bazı noktalarda acemilik süreci yaşayabilirler, bu normal.. Ancak Düzlem Yapının yapmış olduğu papatya residence , daireler ve sosyal tesislerden son derece memnunum. Bölge ortalamasının çok üzerinde kalitede ve dizaynda bir yapı oldu, bunu kabul etmemek olmaz. Kentpalasta kızgınlığım elbette olacaktı, birçok firma müşteriyi salak yerine koyuyor. Böyle bir yaklaşımı Esenyurrt-Beylikdüzü bölgesinde görmediğim tek yer Papatya Residence.. Yönetici ve çalışan ekip son derece profesyonel, güleryüzlü ve gerçekten işini bilen ve müşterilerini asla salak yerine koymayan kişiler... Buarada ben hala 32 katlı yapıya o bölgede izin verilmesini anlayamıyorum, tekrar söylüyorum umarım belediye bir şekilde buna izin vermez ve doğa katlolmaz. Uzun yapılacak binalar ancak en arkalarda yapılmalı ki düzgün bir yerleşim olsun.. Buarada diğer sorularıma yanıt alamadım.. Newista nasıl olurda 3-4 yıl sonra bitip bitmeyeceği belli olmayan ilk işleri için 35 m2 kutu gibi dairelere 127-160 bin arası, 55 m2 dairelere 220-270 bin arası bir rakam ister.. Sizce mantıklı mı? Bu mantıkla Papatyadaki bitmiş 60 m2 dairelerin 250 - 300 bin etmesi gerekir ki, bu da zaten çok saçma olur.. Bilinmedik bir yol projesi falan mı var? Beylikdüzü ile Mecidiyeköy arasına transit yol yada 16 şeritli yeni bir karayolumu yapılacak? ))

Halkalı temapark ile alakalı sorulara baktım ancak satış süreci haricinde birşey sormak istiyorum. Acaba proje yapımının başlangıcı konusunda bilginiz var mı? Sürekli erteleniyor. Ne zaman başlar inşaat? Şimdiden teşekkürlerimi sunarım.

Tebernus bey, merhaba. Tasdelen Neveser Konakları 1+1 iyi yatırım olur mu. Bazılarınca muhafazakar denilen sitede yakınım oturuyor, açık-kapalı havuzları fitness, sauna, hergün herkese açık. Gayet modern, çağdaş bu sitede yatırım nasıl olur?

ataşehir yeniçamlıca mahallesinde arsam var şu anda imara kapalısatıp satmama konusunda kararsızım imar veya kentsel dönüşüm söylentileri var önerilerinizi bekliyorum şimdiden teşekkürler

İyi akşamlar, Tebernüş Bey, öncelikle geçenlerde Göktürk ile sorduğum soruya cevap verdiğiniz için teşekkür etmek istiyorum, orada daire almaktan vazgeçtik ve sebep sadece atık tesisi değil. Şu an Fındıkzade'de 100 m2 dairemizi satmak üzereyiz, 8 ve 2 yaşında da iki çocuğumuz var, öncelikler tabii ki çocuklara yönelik ortaya çıkıyor, taşınacağımız eve yakın bir okul ve kreşin olması lazım, Göktürk'ten vazgeçtikten sonra, hele sitenizi iyice okuyunca kafam allak bullak oldu, bir çekmeköy'de buluyorum kendimi, bir Halkalı'da. Çekmeköy'de Adapark projesini beğendim, Halkalı ise iyi anlamda tam bir kabusa dönüştü benim için. Her zaman ben asla Halkalıya gitmem diyen ben şimdi günün büyük bölümünü oradaki projeleri inceleyerek geçiriyorum. İlk çocuk olan oğlum doğduğunda hep isyan ederdim neden şu erkek çocuklarına kahve ve gri tonların dışında kıyafet olmaz, mağazalarda da erkekler için ayrılan bölümler kızlarınkinin 41'i kadar, sonra kızım oldu, oh be dedim şimdi neler neler alırım ben O'na, kimse tutamaz beni. Bir de ne göreyim?? Kız reyonuna girdin mi- çıkmak ne mümkün, o kadar seçenek var ki hangi birisini alacağını şaşırıyorsun. Eee, kıyafette bu durum tamam da, şimdi konuttaki şaşkınlığım hiç bitmiyor. Çekmeköy dayanıklı bir bölge olarak cezbediyor, bir de Adapark'ı da beğendim çok ama iş yerim Maslak'ta bir de okul olarak nereye göndereceğim çocuğu açıkçası dert oldu, Halkalı ise hem kreş hem de okul olmasıyla Hadise gibi "gel bana" diyor ama deprem konusunda tereddütlüyüm, bir de yol biraz korkutuyor, şimdi diyeceksiniz ki Çekmeköy daha uzak, üstelik köprü işkencesi var- haklısınız ) Biliyorum, şimdi aklınıza ne yatıyorsa oraya gidin diyeceksiniz ama aklım iki tarafa da gitmek istiyor. Sonuçta, tabii ki nihai kararı veren benim ama görüşünüze de ihitiyacım var hem de çok. Uzattım, kusura bakmayın. Saygılarımla, Lale Kavak.

Merhaba.. Nermin Tanrıkulu isimli bir bayan size Newista Rezidansla ilgili bir soru sormuş. Öncelikle 62 m2 net bir daireden 2+1 çıkarabilmek için innovialar gibi ufak daireler yapmak gerekiyor. Ancak en erken 2.5 yıl sonra bitecek proje için bu metrekarede 180 bin tl fiyat söylenmesi hoşuma gitti. Newista'da yapıldığında o bölgenin merkezi kısımlarında boş arazi kalmayacak, bu da fiyatları daha da yükseltecek. Ne yalan söyleyeyim newistanın fiyatlarını gördükten sonra papatyadaki 60 m2 net 1+1 dairelerimi satmaktan vazgeçtim ) Benim merak ettiğim şey şu insanların algısı küçücükte olsa 2+1 evim olsun mu yoksa geniş ferah gerçekten oturulabilecek 1+1 mi? Newista aynı metrajlı 2+1 i 2.5 yıl sonra teslim için 180 den kelepir diye satabiliyorsa, benim 2 ay sonra teslim dairelerimde en az 180 eder mantığındayım.. Büyükşehir Belediyesi yıllardır iyi çalışıyor, hiçbir zaman yatırımın yerlere ulaşım konusunda yatırım yapmakta geri kalmadı. Şuan inşaatın en yoğun olduğu bölge esenyurt - beylikdüzü bölgesi ve neticesinde bahçelievler - beylikdüzü metrosu da bir iki yıla başlayacaktır, bunun olmaması kaçınılmaz. Eğer metro projesi başlarsa o zaman bu dediğimiz fiyatlarda konuşulmaz, 1+1 ler 200 binin üzerinden başlar ve projesine , lokasyonuna göre 350 - 400 bine kadar 1+1 olur. Sen ne düşünüyorsun?

Tebernüş Bey,bu soruyu spekulatörlerden çok çekindiğim için korkarak soruyorum,isterseniz soru kısmını yayınlamayıp,isim vermeden cevaplayabilirseniz daha mı iyi olur ,çünkü emlakçılar ve kat malikleri fiatları şimdiden çok arttırdılar.Ataşehir imar-iskan bloklarından ev almamamızı tavsiye eder misisniz? 65 m2 daire 260.ooo lira ve çok eski ,ancak dönüşüm için çok yakında ihale açolacağını sağlam bir ağızdan duydum ,karlı olut-r mu ? 2.sorum varyap meridyen den stüdyo daire almak (31 m2 ve kasım teslim 252.000tl) kira getirisinin 1500 dolar olacağı belirtiliyor .Hangisi sizce daha karlı olabilir.Çok teşekkür derim ,saygılarımla

sayın tebernüş bey,Halka açık nettur şirketine, sahibi olduğu arsalar yüzünden yatırım yapmış bir yatırımcıyım.şişli bomontide yaklaşık 17 dönümlük bir arsa bugün Ağaoğlu şirketine yaklaşık 29 milyon dolar karşılığı satıldı.arsanın bilgileri şöyle;Bomonti Mahallesinde kain 167 Pafta, 1740 Ada, 1 Parsel sayılı 16.520m2 arsa.Çok kısa bir süre önce aynı bölgede Sinpaş kat karşılığı bir anlaşma yapmıştı..Sinpaşdan gelen açıklama şu şekildeydi.Şirketimizin İstanbul İli, Şişli İlçesi, Bomonti mevkiinde yer alan, 167 pafta, 1157 ada, 3 nolu parselde kayıtlı 4.243,48 m2 büyüklüğündeki arsasıyla ilgili olarak, FER Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. ile aşağıdaki ana unsurları içeren bir hasılat paylaşımı sözleşmesi imzalanmıştır- FER Gayrimenkul Geliştirme İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. "YÜKLENİCİ" sıfatıyla arsa üzerinde hasılat paylaşım esasına dayalı bir gayrimenkul projesi geliştirecek, projenin geliştirilmesi, inşası ve projede inşa edilecek bağımsız bölümlerin satışına ilişkin her türlü masrafı karşılayacaktır.- Proje satış hasılatının %58'i Şirketimize ait olacaktır. Ancak YÜKLENİCİ projeden Şirketimizin asgari 30.000.000 USD nakit hasılat payı elde etmesini garanti etmiştir.- Proje satış hasılatının taahhüt edilen asgari hasılat payının iki buçuk katını (75.000.000 USD) aşması halinde, aşan kısım için Şirketimizin hasılat payı oranı %61 olacaktır.֖zetlersek;Sinpaş, 4234 m2'yi 30 milyon-50 milyon $ arası bir rakama satmış..Nettur, 16520 m2 arsayı 29 milyon $ a satmış. Borsa forumlarında bu konu ile ilgili çok ciddi spekülasyon yapılıyor. Nettur yöneticilerinin bu arsayı bilerek ya da bilmeyerek çok ucuza sattığı söyleniyor ve bu nedenle satışın durdurulması için bir girişimde bulunmak istiyorlar..Sayın Kireçci, bu kadar yakın lokasyonlara sahip iki arsanın fiyatları arasında bu kadar büyük fark olabilir mi?aradaki fark neredeyse 90 milyon $.. Bu rakam ben dahil borsadaki tüm ortakları çok mağdur eden bir rakam...Bu konuyu netturun ortakları olan binlerce küçük yatırımcının adına araştırmanız mümkün mü?Açıkçası bu konuyu Sayın Ağaoğlu'na direk sorma şansınız var mı?teşekkürler