Tebernüş bey merhabalar; Kira yatırımlık ve Oturum amaçlu iki daire almayı planlamaktayız miyansera-hayattape-yorum istanbul arasında kararsız kaldık bitane kesin yatırımlık 2+1 birde oturmak için 3+1 almak istiyoruz m2 fiyatları miyanserada 3300 gibi gelmekte hayattepede şerefiyesine göre 5000 tl lere kadar geliyor yorumda öyle hangisini terçih etsek otorum olanıda şu ada işimiz yakın diye tercih edeceğiz ama ilerleyen tarihlered bu locakyondan taşımamızda mümkün

Iyigünler Tebernüs Bey, Bildiginiz gibi 3ncü Havalimani kesinlesti,bu Projenin Celaliyeye ve o bölgeyede yansimasi olurmu . Özelliklede Celaliye hakkinda düsünceniz nedir. Sizin Düsünceleriniz benim icin önemli,cevaplarsaniz sevinirim. Simdiden tesekkürler

Merhaba! Corum alacada 90 metrekkareye sannayi sitesi olarak bes yil once yapilmis kooperatif yapimi bir dukkan alma asamasindayim. Yalniz dukkani ilk sahibinden tapusuz olarak satis evraki ile alacagim. Zira tapulari kooperatif uyelerinin bir kismi borckarini odemedigi icin dagitilmamis. Fakat satis sonrasi kooperatife borcum olmayacagina dair bir evrak vereceklermis. Dukkani alacagim sahis noterden satisla dukkani bana verecek. Bir sikinti yasarmiyim. Lutfen ongoremedigim husislari bana aciklar misoniz. Selamlar

Merhabalar Tebernus Bey, Benim sorum 550 bin liraya kadar bir limitim var bu paraya bakiyorum yeni tarz residence ler var agaoglu'nun yaptigi sisli anthill gibi aylik 2500 lira kira getirisi var fakat ayni miktara beylikduzu taraflarinda 3-4 tane alabiliyoruz kira getirisi olmak kaydi ile sizce hangi yatirim daha karli olur hayirli geceler.

Merhaba Tebernüş Bey, Sarıgöl konutlarından bir daire aldım. Ancak biliyorsunuz proje kentsel dönüşüm kapsamında yapılıyor ve belediyenin kontrolünde ilerliyor. Önümüzdeki ay seçimler var. İlçe ya da il belediyesinin farklı bir partiye geçmesi durumunda projenin yürürlüğü tehlikeye girer mi sizce? Yoksa her halukarda proje teslim olur mu? Cevabınız için şimdiden teşekkürler,

Tebernüş bey merhaba Fikirtepe'deki yeni planda otopark,yangın merdiveni,asansör boşluğu sahanlıklar, % 3 ü geçmeyen ortak kullanım alanları,açık oturma yerleri,oyun alanları,havuzlar vb yerler emsal hesabına dahil değildir diyor.Bu tam olarak ne anlama geliyor.Müteahhit in bu yerleri brüt olarak emsale ekleme yetkisi var mı yoksa 4 kesin ve bütün emsal midir? Yeni imar yönetmeliğinde emsallerde genelde % 20 artış olacağı söyleniyor bu Fikirtepe'yi nasıl etkiler? % 20 den kasıt yukarıdaki alanlar mıdır? Teşekkür ederim.

Tebernüş Bey Merhaba, Sitenizin sıkı bir takipçisi olarak bu size ikinci sorum.Eğer değerli vaktinizi ayırıp acil cevap verirseniz çok mutlu olurum. Tema park hakkında bütün sorulara cevaplarınızı detaylı olarak okudum.Ama yinede soru sorma ihtiyacı hissettim. Tema Park'tan uzun bloklardaki 9. kattan brütü 74,20 m2 neti 54,16 m2 olan kuzey cephe 1+1 evi 250.000 tl peşin fiyatlı daireyi , 70.000,00 tl'si peşin 180.000,000 tl kredi olmak üzere ziraatbankasından 60 ay vade ile 299.200,00 tl ye gelecek şekilde opsiyonladım. Ev köşe daire olup çift cepheli , tema world cephesine de bakmakta.Evi opsiyonlanmadan önce Avrupa konutları atakent 3 de peyzaj gören bir daire yide 290.000,00 tlye içinde 1300,00 tl kiracısı ile buldum.Fakat Alımsatım komisyonu , tapu masrafları kredi masraflarıda düşünüldüğünde daire kredi faizi harici 310.000,00 tlye geliyor. Kredi faizi'ni düşündüğümüzde avrupa konutlarının doymuş fiyatlarına ilaveten bana pek cazip gelmedi. Kredi bitene kadar 5 yıllık sürede 2015 temmuz tesliminden sonra kiraya verdiğimizide düşünürsek 5 yıllık kredi bitimi zarfında yatırım amaçlı düşünüldüğünde tavsiyeniz nedir? 1,5 aylık yeni evli bir çift olarak fikirleriniz bizim için çok değerli.Peşinat ve kredi bankada hazır eft işlemi için cevabınızı beklicem :)) İlginize Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş Vaditepe Projesi yüksek fiyatlarına rağmen fazlasıyla talep görüyor, bunda gözlemdiğim kadar sitenin vaziyet planı, arazinin bulunduğu konum, gibi faktörlerinde etkisi olduğunu düşünüyorum.. 2019 a kadar metronun da geleceği başkan Kadir Topbaş tarafından dile getirildi, ayrıca Bahçeşehir Göletin Boğazköy'e kadar genişletilecek olması Vaditepe Projesine ayrıca değer katacak, ancak size katılıyorum günün koşullarında bu fiyatlar bencede yüksek .. Sormak istediğim, tüm bunları gözönünde bulundurduğunuzda Vaditepe Projesi hemen yanıbaşında bulunan ve henüz değerini bulamamış olan Uphill Court için prim potansiyeli nedir ? 72 m2 brüt kullanımı olan 140.000 TL'ye 1+1 daire almak mantılıklı olur mu ? (kira getirisi 650 TL civarında)

tebernus bey bızımkent c tıpı 3+1 8.kat(enust) ev alacagız 235bıne.herhangı bır kar amacımız yok annem bızımkentı cok begenıyor ama yenı bınalara bakmak daha mantıklı degıl mı.gercı bızımkentın depreme dayanıklılıgından bır suphem yok.ben sızın bızımkent hakkındakı dusuncelerınızı merak edıyorum.bılıyorum cok kesın yorumlar yapmanız tepkı cekebılır bana maılda atabılırsınız.annemın cok acele ettıgını dusunuyorum.annem acelecı oldugunu ıcın sızde acıl cvp yazarsanız cok sevınırım:)

Merhabalar sn.Tebernus bey oncelikli sorum ben bir arti bir daire kiralamak istiyorum 2 secenegim var dumankaya ikon ve varyap meridian ve vapur kullanarak kadikoyden karsiya gececegim haftaici istanbulda yasayan arkadaslarimin yorumlariyla kafam her gun daha cok karisiyor varyap a ulasim sorunu oldugunu soyluyorlar aracin yoksa cok sikinti cekersin diyorlar bu konuda fikrinizi almak isticektim,simdiden cok tesekkurler iyi calismalar.