Iyi aksamlar...isvicre basel de yasiyorum, ama Türkiye ye yatirim yapmak istiyorum. Yaklasik 10 dairelik bir proje hazirlamak istiyorum fakat tüm masrafi karsilayacak kadar finans olmadigi icin kredi cekmek zorunda kalacagim..Sorum söyle olacak, ev alirken % 30 u bulabilirsek banka geri kalani kredi olarak veriyor, insaat yaparkende böyle bir imkanimiz varmi? %30 yada daha fazlasini bulabilsem banka kredi imkani saglar mi ?

merhaba iyi çalışmalar benim 19.bölgede dairem var borcu kapatmak için kredi çekcem halkbankın tkiye özel bi indirimi oluyor mu bide bunu konut kredisi olarak mı alıcaz

Merhaba tebernus bey. 03.06.16 tarihinde dairemi satmak üzere 1500 tl kapora aldim ve emlakci ile aramizda adi bir sozlesme imzaladik. Sozlesmede satis tarihi olarak engeç 17.06.16 yazildi. Ancak ilgili tarihe kadar alicinin parayi tamamlayamadigi gerekcesiyle satis yapilamadi. Daha sonra alicinin kredi basvurunda bulunacagi soylendi fakat bununla ilgili de soylenen tarih araliginda satis yine gerceklesmedi. Emlakciya satistan caymak istedigimi soyledigimde sozlesmeye dayanarak kaporanin bes katini ve mahkeme harclarini vs benden alabileceklerini soylediler. Bu durumda tarafima herhangi bir dava acilirsa bir cezai mueyyide alirmiyim

guzel gunler tebernus bey kose yazinizi okudugumda.kira gelirine ihtiyaci olanlar icin dukkan tavsiye esiyorsunuz.benim bir sorumda ise bana konut tavsiye ettiniz.dukkan yerine konut tavsiye etmenizin sebebi.nakit paramin azligindan dolayimiydi.100 bin olarak demistim.ama bunu 170 bin yapabilirim.170 bin icindemi bana konut tavsiye ediyorsunuz.dusunceniz aynimi. saygilar.

Merhaba.Müteahhit ten daire aldım satarken her şey birinci sınıf diye sattı bana ama içine girince anladım ki öğrendim ki her şey en adisinden.Ve starken verdiği sözleri kalan eksikleri tamamlamadı. Çevre düzenlemesi yol sorunu kat mülkiyeti kanalizasyon bağlantısı gibi bir çok eksik var. Sözleşmemde yok. Diğer daire alanlarda aynı durumdalar.Yönetim kurdurmuyo kimileri kurarsanız diyorlar eksikle yönetime daire sahiplerine kalır. Ne yapmalıyız.Teşekkürler

merhabalar. 3 hafta önce taşınmış olduğum evimin yatak odası cadde tarafına bakıyor ve aşırı gürültüden uyuyamıyorum. ev sahibine söylememe rağmen ilgilenmiyor. yasal bir hakkım bulunuyor mu? mesela taşınma masraflarımı( evin boyası, nakliye, temizlikçi ücretleri vs) evden çıkmak istersem ev sahibi öder mi? Ayrıca evden çıkmak istersem yapmış olduğum 1 yıllık sözleşme tek taraflı feshedilir mi? teşekkürler

Merhaba ilk sorum kredili ile alınan bir evin hipotekli tapusu devredilebilirmi ? eğer devredilirse kardesler arasında devredilicek borçtan ikisidemi sorumlu olur ve banka ilk kredi borcu olan kişiden borcunu kapatmasını talep edermi ? mahkemelik bi olay olurmu icra vs ?

Merhaba, Ödemekte olduğum 2 konut kredisi var, evlerimden bir tanesi kirada, diğerini yazlık olarak kullanıyoruz. Kira beyannamesini gerçek gider usülü verirken her iki konut kredisinin de faizlerini gider olarak gösterebilir miyim? Yoksa yalnız kiraya verdiğim konuta ait faizi mi gider gösterebiliyorum? Ayrıca satınalma bedelinin %5'ini kira gelirinden düşme hakkımı da kullanmak istiyorum. Bu gider 5 yıl dolana kadar her sene düşülebilir mi, yoksa yalnız bir kereye mahsus mu düşülüyor? Burada satınalma bedelinden kasıt, tapuda yazan bedel midir? Yoksa gerçekten ödenen meblağ mıdır? Son olarak her iki evin de satınalma bedelini gider olarak gösterebilir miyim? Yoksa yalnız kiraya verdiğim ev için mi bu bedel düşülebilir. Teşekkürler, Saffet Kaya

Kadir bey merhaba, Dükkanımızı kiralayan firmayla yaptığımız Beş yıllık kira sözleşmesi 15,09,2015 tarihinde sona erdi.Beş yılın sonunda kira bedeli rayiç bedellerin çok gerisinde kaldı.Mağduriyetimizin giderilmesi için kiracıdan ikinci beş yıl için bir miktar iyileştirme talebinde bulundum. Kiracı talebimi kabul etmedi ve aynı şartlarda bir yıllık kira bedelini hesabıma yatırıp dükkanı kullanmaya devam ettiler. Ben'de kira tesbit davası açabilmek adına, beş yıllık kira müddetinin dolmasına bir ay kala ihtarname göndermiştim.Gönderdiğim ihtarnamenin sonunda, '' Anlaşma sağlanamadığı takdirde işyerinin boşaltılması'' diye standart bir ifade de noterce eklenmişti. Şu an kiracı firmadan bana '' Kira akdinin feshi, tahliye ve anahtar teslimi'' diye fesih ihbarı geldi.''29,Şubat,2016 tarihinde gelip mecurdan anahtarı teslim alın yoksa noter'e teslim edilecek'' deniyor. Kira müddeti bir yıl uzadığından ve kiraci bir yıllık kira bedelini ödediğinden, kullanmadığı müddetin tamamını veya bir kısmını benden kanuni olarak talep edebilirmi ve alabilirmi ? Bir yıl dolmadan anahtarı teslim almalımıyım veya hangi şartlarda almalıyım ? Kira kontratındaki husisi şartlarda ''Kiracı işbu sözleşmenin devamı süresince herhangi bir zamanda 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshederek mecuru tahliye edebilir. Bu halde kiracı sadece mecuru kullandığı süre için kira öder'' diye bir madde koymuşlar.Bana gönderilen fesih ihbarının son cümleside ''Her türlü beyan ile fazlaya ilişkin her türlü dava ve talep haklarımız saklı kalmak kaydıyla ihtaren bildiririz'' deniyor. İnternetten bilgilendiğimde. TBK Madde11: ''Kiracı kira müddetinin bitmesinden en az 15 gün önce mecuru tahliye edeceğini yazı ile bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarda Bir yıl uzatılmış sayılır'' deniyor. Kira sözleşmesinde husisi şartlarıdaki maddeyi de göz önünde bulundurduğumuzda hangi madde kabul görür ? Ne yapacağımı bilemediğim bu konuda beni aydınlatırsanız çok sevinirim. Teşekkür ederim. Turan ARIKAN

tebernüş bey merhaba haliniz vaktiniz nasıl iyisinizdir umarım. denize sıfır bir bina var almayı düşündüğüm. yaklaşık 20 yıllık bir bina. binalara denize sıfır olacak şekilde normalde yapılmasına izin veriliyormu. örneğin depremde bina göçerse yada kentsel dönüşüme girerse.bu bina denize sıfır olduğu için yenisi yapılamaz denilirmi.