Tebernüş Bey Merhaba, Sitenizin sıkı bir takipçisi olarak bu size ikinci sorum.Eğer değerli vaktinizi ayırıp acil cevap verirseniz çok mutlu olurum. Tema park hakkında bütün sorulara cevaplarınızı detaylı olarak okudum.Ama yinede soru sorma ihtiyacı hissettim. Tema Park'tan uzun bloklardaki 9. kattan brütü 74,20 m2 neti 54,16 m2 olan kuzey cephe 1+1 evi 250.000 tl peşin fiyatlı daireyi , 70.000,00 tl'si peşin 180.000,000 tl kredi olmak üzere ziraatbankasından 60 ay vade ile 299.200,00 tl ye gelecek şekilde opsiyonladım. Ev köşe daire olup çift cepheli , tema world cephesine de bakmakta.Evi opsiyonlanmadan önce Avrupa konutları atakent 3 de peyzaj gören bir daire yide 290.000,00 tlye içinde 1300,00 tl kiracısı ile buldum.Fakat Alımsatım komisyonu , tapu masrafları kredi masraflarıda düşünüldüğünde daire kredi faizi harici 310.000,00 tlye geliyor. Kredi faizi'ni düşündüğümüzde avrupa konutlarının doymuş fiyatlarına ilaveten bana pek cazip gelmedi. Kredi bitene kadar 5 yıllık sürede 2015 temmuz tesliminden sonra kiraya verdiğimizide düşünürsek 5 yıllık kredi bitimi zarfında yatırım amaçlı düşünüldüğünde tavsiyeniz nedir? 1,5 aylık yeni evli bir çift olarak fikirleriniz bizim için çok değerli.Peşinat ve kredi bankada hazır eft işlemi için cevabınızı beklicem :)) İlginize Şimdiden çok teşekkür ederim. Saygılarımla.

Merhabalar; Sarıyer Derbent bölgesinde belediye ile yorum inşaatın ortaklığında bir kentsel dönüşüm projesi başlıyormuş. Ben şu anda darüşşafaka tarafında kirada oturuyorum ve yakın bölgelerden oturum amaçlı daire satın almak istiyorum. Sizce bu proje 1650 adetlik konut büyüklüğü ile darüşşafakadaki mevcut ev fiyatlarını nasıl etkiler, şu anda100 metrekarelik 15-20 yıllık eski binalara 550 bin TListiyorlar, sizce yeni projenin metre kare fiyatı nasıl olur? Satışlar başlamamış sanırsam, yorum inşaat ın sayfasında pek birşey bulamadım. Teşekkürler,

tokide ki borcumu nereden ögrene bilirim nasıl ögrenirim

Tebernüş Bey, Kurtköy Crystal Park evleri 3+1, brüt 155 m2, en üst kat, 245000 TL'ye anlaştık. Kira getirisi 1000 TL. Yatırım açısından mantıklı mıdır? Teşekkürler....

Merhaba Tebernüş Bey Fer Yapının Kağıthanedeki Premier Kampüs Ofis projesinden neti 110 metrekare olan bir ofisi 1.000.000 TL ye Kdv dahil almak istiyoruz sizce mantıklımı. İkinci sorum bu proje için 2 sene sonra %35 prim yapar diyorlar sizce bu olasımı ? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey merhaba Öncelikle ilgi ve alakanız için çok teşekkurler.Size sorum kurköy Qbahçe ile ilgili Yatırım amaçlı duşun düğümüz bu proje için bahçe katı yada 2.kat arasında kaldık bır turlu karar veremıyoruz bahçe katı liste fiyatı 312,000 tl 2.kat 290.000 tl civarları bahçe katı tapuya dahıl değil daire 108 m2 + 25m2 bahçe şeklinde metrajları bu fikir isabeylımıdır değilmıdır bılemıyoruz ama çok şık bır proje gibi gözukuyor w bahçeden nasıp olmamıştı geleceğe yatırım yapmak adına isabet oranı kuvvetlı bır tercıhmidir sizce Bırde bu prıjede bahçe tapuya dahıl değil bı handıkapmıdır. Tekrar teşekkurler. Saygılar.

Tebernus bey tek kelimeyle harika bir insansiniz, yazilarinizi zevkle okuyorum,34 yasinda yuksek lisans yapmis bir bankada calisan biriyim ve inanin yazdiklariniz bence master programlarinda vaka calismasi icin kullanilmali ve acikcasi bilginize hayran kaldim soruma gelince bir arkadasimla ortak 65.000 tl kredi cektik 24 ay vadeli geri odemesiyle 70.000 tl ye geliyor zamanin populer yeri olan marmaraciktan bir yer alalim istedik genelde yatirim amacli arsa dusundugumuz icin 350 m2 altinda ve emsal %30 gabari de 9 yani 3 katin altinda bakmayin muteahhitler ilgilenmez dediler ve merkezdende uzaklasmayin dediler ancak bu sartlardaki arsalar corlunun ikiye ayrilip ergene ilcesi olmasiyla marmaraciktaki arsalarin fiyatlarini ucurmus sizden ricam krediyide cekmis olduk para atil kalsin istemiyoruz oneriniz nedir corlu saglik mahallesinde 243 m2 33.500 tl ye merkezin biraz disinda bulduk onumu alsak yada hic almasakmi gercekten kucuk metrekareleri onermezmisiniz simdiden tesekkurler

Tebernüş Bey merhaba, Çatalca Kestanelik köyünde 4 yıl önce 4 dönüm tarla almıştım. Son aylarda çıkan haberlere müteakip acaba, satıp Arnavutköy Tayakadın veya Kayabaşı taraflarından mı yer alayım diye düşünüyorum. Bu konudaki önerinizi paylaşırsanız memnun olurum. Teşekkürler, saygılar.

mrb tebernüş bey 40.000tl nakitimiz var 100.000 kredi çekip alacağımız evi kiraya vermeyi düşünüyoruz kurtköy loca 2+1 145.000 e var kurtköy by vista 2+1 140.000 e var birde tuzla emlak konutları şelale evleri devirli daire alabiliriz 3+1 kiralar 500-600 arası değişiyor kredili aldığımızda hangisi daha çok prim yapar sizin gibi deneyimli uzman birinin görüşü bizim için çok önemli sizce hangi projede yer almalıyız ltfn açıkca cvplarsanız çok sevinirim..

Merhaba tebernüş bey.? çok beğeniyorum halka hizmetlerinizi. sorum dalga kule ile ilgili; otel zinciriyle anlaştıklarını söylüyor dap yapı. bunun anlamı orda yer sahibi olan biri olarak otelin işletiyo olması sizce aylık ne kadarlık bi gelir sağlar 25 m2 studio larda.? buarada dalga kule video güncellemeleri çok geç giriyor sisteme inşaatta bir sorun yoktur inşallah.buarada dalga kule nin konumu ve maltepe'nin geleceği ile ilgili düşüncelerinizş de merak ediyorum.