Merhabalar , Ahmet Bakar ve Murat Yılmaz beyin yorumlarına ben de objektif olarak şöyle birşey ekleyeyim .Halkalı 4.etap projesinde orkide 1 ,orkide 2 ,akasya ,defne ,manolya adlı 2+1 3+1 konutlar değişik metrekarelerde mevcut .O kadar çok satılık ve kiralık alternatif varki inanamazsınız .Satılılardan birçoğuda arsa sahipleri olan Bendis İnşaat ,Homeev gibi firmaların sahiplerinin arsa karşılığı verdiği evler .Tokinin 300.000 e sattıklarını bu firmalar 200.000 e kadar satıyorlar .Arada ciddi fiyat farkı var . Bu evler metrekare çözümleri olarak mükemmel .Isı izolasyonları mükemmel .Site yönetimleri normal (aidat 40-60 tl arası ) .havuzları ve sosyal tesisleri yok . kiralamada 2+1 ler 500 tl 3+1 ler 800 tl civarında gidiyor .Aslında kira çarpanları iyi sayılır . Oturan kesim olarak orta ve orta altı gruba hitab ediyor .Evler 20-30 bin masrafla mükemmel hale geliyor . Oturmak için bence ideal . Ama yatırım için pek cazip değil bence .Yapıldığından beri pek prim yapmadı . Alan satan çok .Hareketli bir piyasası var ama primli değil .3+1 -132 metrekareyi bir arkadaşım 150.000 \'e aldı kısa bir süre önce oturumluk .Prim yapması 10 yılı bulur bence .Ozamana kadar da evler eskimiş olur )Saygılar

) valla av yakalayamiyorum artik. Soyle bir mantik yurutuyorum ayni bulvar uzerindeki story 1 de en ucuz 1+1 suan 155bin TL. Story1 guzel elbette ama eger projeyi oldugu gibi Kent Palas tamamlarsa (ki story1 deki 1+1 e gore, kent palastaki 90m2 olan 1+1 cok daha kullanisli), bu durumda bunun olusunun 155 in uzerinde olmasi gerekir(proje oldugu gibi tamamlanirsa). Mantigim dogru mu? Misal onay garden da guzel ama suan en kucuk 1+1 I 130binden veriyorlar ve net m2 si 40m2 civarlarinda, primini yapmis sekilde satiyorlar. Bu donelere gore yorumumda haklilik payi var mi? Tesekkurler

Müşterek Mülkiyet olan ticari işyeri malikleri 3 kardeş 1/3 eşit paylara sahip.Paydaşın Biri hile ve desise ortamı yaratarak ve kardeş olma hoşgörüsünü suiistimal ederek 5 senedir sözleşmesiz ve sözlü veya yazılı harici anlaşmasız olarak gayrimenkulu diğer 2 paydaşın rızası olmadan kullanıyor ve kirada vermiyor,vermiyeceğini de açıkca söylüyor bildiğinizi yapın diyor..(Bu 3 kişinin ayrıca babadan miras kalan ve tapuda hisseleri belirtilmiş müşterek mülkiyet ortaklığı olan birde tarla vardır tarla her sene kiraya verilir geliri paylaşılır.) Ancak anlaşmazlık konusu olan ticari gayrimenkul ile ilgili olarak 5 MART 2009 T de 2 hissedar olarak 5 senedir kiracı durumunda olduğundan ve bu kadar zamandır kira ödemediğinden ve yasal işlemler yapılacağından bahisle İhtarname çektik.İhtarnamenin kendisine tebligat şerhini aldım. Cevap yok.1)Ecrimisil davası açsak 5 senelik kira ve gecikmelerini alabilirmiyiz ?2)Yoksa ihtarname Tarihinden bugüne mi ecrimisil davası açmak doğru olur ve süratle netice verir?3)Açılacak Davanın sonucunda karara bağlanacak kira borçlarını ödeme imkanına sahip de değil bu durumda icra ve hacizmi yapacağız ? biriken kira borçları ve gecikmelerini Ödesede ödemesede, devam edecek kira bedellerini ödeme imkanı yok çünkü işyerinde kahvecilik yapıyor ve masraflarını dahi çıkartamıyor .Bu durumda rayiç kira bedellerini sürekli olarak ödeyemeyen konumda olacak.Sözleşme yokken İşgal ettiği ve kira ödemediği/ödeyemediği bu yerden tahliye edilmesi mümkünmüdür ?4)Daha sonra İzalei Şuyuu açarak (Mağazanın alanı büyük ve asma katlı )3 çe bölmek istiyoruz.Cevap ve tavsiyelerinizi beklerim.Teşekkürlerimle iyi günler.Ahmet N Kaya

Merhaba Tebernüş Bey. Çerkezköy NarinPark projesinin ilk etabı olan Erguvan sitesinde şu an m2 fiyatları satış ofisi rakamlarına göre 950 lira civarında. Proje şehir ile organize sanayi arasına inşaa edilmiş. Hemen yanında da kipa bitmiş. Bir cazıbe merkezi oluşturabilir ilerleyen dönemlerde yapılacak eklerle. Bu eklentiler şimdilik maket üzerinde olduğundan bir şey söylemek güç olacaktır muhakkak. Siz siyasi istikrar ile bir sorun olmadığı ve mevcut dinamiklerin doğrusal bir seyir izlediğini varsayarsanız bu projede m2 fiyatlarının nereye varabileceğini düşünüyorsunuz. ( Çekimser kalmayın lütfen yaklaşık da olsa fikriniz önemli benim için) Saygılar. Cem

Mrb lar Tebernüş Bey.Umarım sağlığınız saatiniz yerindedir,en güzel günler dileğiyle soruma geçmek istiyorum.Efendim Boğazköy de tapu sorunlarının çözüleceğini yazmışsınız ve tapu sorunları çözüldüğünde bölge yüksek bir prim potansiyeli taşıdığını belirtmişsiniz.Şunu merak ediyorum,daha öncede yazmıştım Fiside projesinden ev almıştım, Peki bu tapulardaki sorunun çözülmesi fiside projesinin de prim potansiyelini yükseltmesi açısından bir faydası olur mu ve sizce bu sorunları başakşehir belediyesinin şu sürede bitecek diye taahüt verdiği bir süre varmıdır?Şimdiden teşekkürler Esenlikler dilerim.

DUMANKAYA TRENDİN SU HAVZASI SORUNU BİLE BİLE EV ALDIĞIMIZDA YARIN BİZE NE SONUÇLAR GETİRİR

2022 yılında müteahhit ile anlaşarak daire satın aldım. 2024 yılının ocak ayında kat irtifakı tapusunu aldığım daireyi mart ayında sattığım takdirde, değer artış vergisi müteahhit ile anlaşma yaptığım tarihten mi yoksa tapuyu aldığım tarihten itiberen mi hesaplanır?

Sayın tebernüşçü kireçci bey daha önceden bu konut için size yazmıştım 50.000 sosyal konut kapsamında Şanlıurfa İli Eyyübiye İlçesi Batıkent Mahallesi 2.Etap 303 Adet Konut Ve 1 Adet 7 Dükkanlı Ticaret Merkezi İnşaatı İle Altyapı Ve Çevre Düzenlemesi İşi (E- İhale) 303 konut 2019 yılından konut kurayı kazanalı beridir tam 4 yıldan fazla oldu yapılmasını bekliyorduk ve 5 yılınıda bitirmek üzereyken telefonumuza bir mesaj geldi tamda kurban bayramına bir kaç gün kala şöyle bir mesaj geldi (50.000 Sosyal Konut Projesi kapsamında yer alan Şanlıurfa Merkez Kadıkendi Mahallesi 2. Etap 250 Adet Konut Projesi hak sahiplerimize yönelik Şanlıurfa Karaköprü Seyrantepe Mahallesi 620 Adet Konut Projesinde bulunan 2+1 nitelikli 7 adet ve 3+1 nitelikli 48 adet konut olmak üzere toplam 55 adet konut için ''Konut Belirleme Kurası'' 21 Temmuz 2023 tarihinde saat 12:00'de Noter huzurunda çekilecektir. Facebook, Twitter, Youtube ve Instagram hesaplarımızdan canlı olarak yayınlanacaktır) ve konut hakkını bizden sonra kurası çekilen ve yapımına bizim 2019 yılında konut hakkını kazandığımız eyyübiye kadıkendi projesinden önce başlanıp biten projeden 50.000 sosyal kapsamında Şanlıurfa Karaköprü Seyrantepe Mahallesi 620 Adet Konut Projesine aktarım sonucunda konut sahibi olduk ama burda dikkat çeken durum o projedeki asıl konut kurası kazanan hak sahiplerinden vazgeçenlerden sonra bize devredilen konutlarda toplam bedel bugün itibarıyle aynı özelliklerine sahip herhangi bir ek maliyet ve yok iken bana düşen konutta 1.053.000,00 tl ve 210.000 peşinet ve 4.700,00 taksit iken benden 2 ay önce yerleşen ordaki karşı komşum hak sahibi olarak 300 bin civarı bir maliyetle 60-70 bin peşinat ve 1800 tl civarı taksit varken benim aynı maliyetle daireye aynı özelliklere sahip herhangi bir ek maliyet olmayan ve daha önceden %90 bitmiş bir konuta komşumdan %300 daha fazla vermem ne kadar adaletli olup bu konuda tavsiyesinize ve yardımınıza ihtiyacım vardır teşekkürler

Mrh tebernüş bey şirinevler yürüyüş yolunda bir dükkan devir almak istiyorum 900 bin tl ama bina 40 yıllık 4 kardeşin ortak malı imiş anlaşamıyorlarmış mütahit vermiyorlar belediyenin yıkma gibi bir yetkisi varmı burasını tşk

Satın aldığım ev hakkında başlıklı soruma gönderdiğiniz cevap yazı kısmı boş kalmış tekrardan değerlendirirseniz sevinirim saygılar iyi çalışmalar tebernüş kireçci bey