Merhabalar, Kentsel dönüşümlerde mevcut dairesi müteahhit tarafından yenilen kat maliklerine verilen konutlar Tüik in ve /veya diğer kurumların açıkladığı konut satışları istatistiklerine hangi şekilde yansıyor?Küçük bir örnek vermek gerekirse mevcut 10 dairelik bir apartman kentsel dönüşüm ile 13 daire olarak yenileniyor ise burada satış istatistiğe giren kısım 3 dairemi yoksa 13 dairemidir? Şayet 13 daire ise bu satışlar peşin mi yoksa ipotekli satış istatistiğinemi girmektedir bunun detaylarını öğrenmek için hangi kurumdan yararlanabiliriz? İyi çalışmlar dileklerimle,

merhaba Tebernüş bey, babamdan kalan dairenin kiracısını çıkarmak istiyoruz. kirayı anneme yollanıyor ama kiracı düzenli kira ödemiyor ve aidatı yatırmıyor. farklı şehirlerde 5 verasetçiyiz. veraset ilamı vermiştik ve vergi dairesinde veraset ve intikal beyannamesi vermiştik. bunun dışında tapuda herhangi bir işlem yapmadık. avukata her verasetçi vekalet verse kiracıyı çıkarabilir miyiz. teşekkürler

Sn.Kireçci iyi günler, 6306 sayılı yasadan faydalanmak koşulu ile binamızın kentsel dönüşüm gereği yıkılıp yeniden yapılmasına %100 çoğunlukla karar aldık.Fakat bu karardan sonra kat maliklerinden biri vefat etti.Sağlığında noterden vasiyeti olduğu ve bu daire ile ilgili %50 sini bir hayır kurumu ve %50 si ise 3.dereceden akrabasına bıraktığı ortaya çıktı.Başka mirasçısı da yok olduğu belirtiliyor.Tüm daire sakinleri müteahhit ile anlaşarak sözleşme yapmak aşamasına geldik.Bahsi geçen vasiyete göre bu dairenin kat maliki kimdir ve bizim muhatabımız kimdir.Zira yasa gereği emsal artışından faydalanarak binamızı yenilemek için Haziran 2017 tarihine kadar inşaat ruhsatı almamız lazım.Aksi takdirde dairelerimiz 10 ar m2 küçülecek ve çok zarara uğrayacağız.Avukatımız kayyum atanması için mahkemeye başvurulması gerektiğini belirtiyor.Mahkemelerin iş yoğunluğu ortada,kayyum atanması çok uzun zaman alabilir.Diğer taraftan belediyeler inşaat ruhsatı verilmesi için daire maliklerinin %100 imzası gerekir diyor.Süre kısıtlı böyle bir durumda ne tavsiye edersiniz.Aksi takdirde bir dairenin yüzünden diğer 60 dairenin zarara uğramaması için hukuki olarak ne yapılabilir.Yardımlarınız için teşekkürler

Merhaba Başka bir ilden Karabük'e iş icabı geldik ve internetten bulduğumuz bir eve görmeden taşındık Yeni imara açılmış yolu toztoprak kenarda bir yer Biz de bu sebepten çıkmak istiyoruz Kontratta belirtilen Kiracı kiralananı boşaltmak istediği taktirde en az Bir ay evvelinden mal sahibine bildirmeyi taahhüt eder Maddesinin sonuna Evet diyerek kalemle mal sahibi tarafından şerh düşülmüş Avukatı aradı o madde bir yıl dolmasına yakın kontrat yenilemeden bir ay önce haber verip çıkar maddesine atıftır seninle sonuna kadar uğraşırız dedi Bir avukata sorduğumda ise Kirayı ödeyip noterden ihbarname çekerek bir ay içinde evden çıkın dedi Ne yapabilirim

ben beykoza yatırım yapmak istiyorum çiğdem mahallesinde sazlıdere mevkinde bir arsa buldum 1 dönüm tapu tahsis belgeli ve hisse tapulu ben 500 m. alsam tapuda diğer hissedar ile sıkıntı yaşarmıyım , normal tapu için başvuru süresi ne zamana kadar ve proje alanına giriyormu ve belediyenin buradaki çalışmaları projeleri neler Sorularımı cevaplarsanız gerçekten memnun olurum arsayı kaçırmak istemiyorum teşekkür ediyorum şimdiden

Merhaba, Ben biraz önce de yazmıştım ama sorumu net soramadım sanırım. Ev sahibinin evden sözleşme süresi bitmeden çıktığım için depozitoyu vermeme hakkı var mıdır? Onu öğrenmek istiyorum. Teşekkürler.

Sn.Hocam, Apartmanın risk raporu kesinleşti,belediye yıkım tebligatı yaptı,ancak apartmanın boşaltılmadığı henüz kontrol edilmedi ve ikinci tebligat yapılmadı. Bu arada, 2/3 ile bir müteahhitle sözleşme imzalandı,ancak sözleşme şartları güvenceli değil.Bu süreç başlarken, apartman zemin katındaki malik, alanının büyük ve arsa payının (zemin kat:dükkan) az olması sebebiyle, arsa payı düzeltme davası ile ayrıca, risk raporuna karşıda idari mahkemede iptal ve güçlendirme davası açtı,davalar sürüyor. 1-Bu süreçte, 2/3 toplantısı yapılırsa, imza atmayanlar daha iyi bir teklif getirmiş olsa daha ilk teklifi imzalamak zorunda mıdır? Bakanlık,toplantıdaki itirazları ve daha iyi imkanlar veren teklifi dikkate alır mı? 2- 1/3 azınlıkta kalan malikler de daha iyi imkanlar veren sözleşme imzalarsa ve toplantıda iki sözleşme olursa bina ortak karar protokolü hakkındaki karar ne olabilir? 3-Ayrıca, TEMSİL HEYETİ adıyla oluşan maliklerden üç kişiye müteahhitle ilişkileri yürütmek üzere o maliklere vekalet verilmesini ve müteahhite ait tapuların binanın SUBASMAN seviyesinden itibaren vermeyi içeren sözleşmeye imzaya zorlama olabilir mi? 4-Arsa payı davasından dolayı hemen hemen tüm maliklerin arsa payları değişecek gibi, ancak bu arada uygulama yapılmak istenirse bu durum nasıl engellenebilir? Vereceğiniz cevaplar, 1/3 olan bizlere yol gösterecektir, şimdiden teşekkürler, iyi günler

Merhaba Ürgüp ilçesi Mustafapaşa köyünde binamızı butik otel yapmak için gereken belgeleri ve çalışmaları Mustafapaşa Belediye iken başlattım. Ama nüfusu 2500 altında olan yerleşimlerin belediyeleri kapatılınca restorasyon projesinden itibaren çalışmaların tüm kontrolleri Nevşehir İl Özel İdaresi ve Nevşehir Koruma kurulu tarafından yapıldı. Koruma kurulu binanın tescilli olmadığını görünce önecelikle yapıyı tescil etti ama bu işlem sırasında girişin bir kısmı yola terk diyerek, binayı tescil etmedi, tapudaki gibi tescil etti. Koruma kurulundan ve değişik kurumlardan rusat için gereken belgeler toplandı ve Nevşehir il Özel idaresine verildi. Tüm bu izinlerin ve toplanan belgelerin ibrazının ardından Nevşehir il özel idaresi tescilli parselde yola terk olduğunu ve tüm sürecin - projelerin yenilenmesi, yeni projelere göre evrak toplanması, tapunun değiştirilmesi ve yeniden koruma kuruluna girip izin alınması gerektiğini - tekrarlanması sonrasında ruhsat verilebileceğini söyledi. Ne tapu kütüğünde, ne de kadastroda yola terk durumu yok, imar durum paftasında yazı ile yazılmış bir açıklama yok, Sadece binaların önünden kalın, siyah renkli kesik çizgi geçmiş. Nasıl bir yol izlemek gerekir. Saygılarımla

Kolay gelsin Tebernüş Bey; Kahramanmaraş'ta üniversiteden fatmalı önsen cüceli bölgesine bir köprü yapılacağı söyleniyor bu bölgeden arazi alımını nasıl değerlendirirsiniz?

kolay gelsin noter satışlı tokiden ev almayı düşünüyoruz 9 yıl geri ödemesi var noterli satışta tapu alımında herhangi bir sıkıntı yaşarmıyız ? yada evin şimdiki sahibinin vefatı durumunda mirasçılar hak iddaa edebilir mi ?