Tebernüş bey, sizi gerçekten kutlarım. Her yazıya cevap veriyorsunuz. Vera Group dan yetkililer beni arayıp ilgilendiler ve sorunlu noktalarını düzelteceklerini bildirdiler. Mail olarak Vera Vizyon için Ruhsatın kopyasını gönderdiler. Ayrıca Esenyurt belediyesini tekrar arayıp durumu izah ettim. Belediye, evrakların arşivde olduğunu ve bilgisayara henüz işlenmediğini fakat ruhsatın alındığını ve bir sorunun olmadığını söyledi. Bu durumda İnşaatın bitmesini beklemek kalıyor.

Bankada aylık faizde duran kullanmadığım mevduatım var.Talip olduğum konut Ağustos 2014 de teslim edilecekmiş.yüzde 25 peşin, bakiye için 36 ay vadede 0.68 aylık faiz oranı ile kredi kullandırıyorlar.Kendi öz kaynağım ile mi konutu almalıyım, yoksa banka kredisi ile mi(peşin de ödesem kredili de alsam konut bedelini değiştirmiyorlar)Konutun peşin satış fiatı 400000tl.Yardımcı olabilmeniz dileği ile saygılar sunuyorum.

mrb tebernüş bey 40.000tl nakitimiz var 100.000 kredi çekip alacağımız evi kiraya vermeyi düşünüyoruz kurtköy loca 2+1 145.000 e var kurtköy by vista 2+1 140.000 e var birde tuzla emlak konutları şelale evleri devirli daire alabiliriz 3+1 kiralar 500-600 arası değişiyor kredili aldığımızda hangisi daha çok prim yapar sizin gibi deneyimli uzman birinin görüşü bizim için çok önemli sizce hangi projede yer almalıyız ltfn açıkca cvplarsanız çok sevinirim..

Yenibosna Radar'da 3+1, brüt 130 m, Bankalar Caddesi'nde Sıfır Binada, Kapalı Otoparkı olan, ankastre mutfaklı, güney cepheli daire 360 Bin TL fiyat biçilmiş. M2'si 2.750 TL'ye geliyor. Oturma amaçlı almak istiyoruz. Yurtdisinda oldugumuz icin eve bakamadik fakat fotograflara ve yazilanalara gore dairenin icinde kullanilan malzemeler bilindik markalar. Girişte dükkanlar var, üstünde toplam 2 kat bulunuyor. 1. ve 2. Katta ayrı ayrı satılık daireler var. Girişte Finansbank şubesi bulunuyor. Kapalı otopark binanın altında, arada banka şubesi olduğundan ısınma bakımından sorun olacagini dusunmuyorum, yaniliyor muyum ? Soru 1) Fakat, oturulacak evin altında banka şubesi bulunması sakıncalı mıdır ? Yoksa avantajlı mıdır ? 2) 1. Kat mı, 2. Kat mı tercih edilmelidir ? 3) Binaya 200 metre mesafede bir mezarlık bulunuyor. Mezarliklar evin yatirim degeri acisindan olumsuz mudur ? Bu konudaki dusunceniz ? Tesekkur ederiz.

İyi calısmalar Tebernüş Bey, Esenlerde Bulut insaatın yaptığı Evviva Queen projesinden 1+1 87bin tl ye yatırım için daire almayı planlıyordum ama daha sonra o bolgede 1+1 daire cok fazla oldugu ve kira getirisi 500-550 tl civarı oldugu ve dairenin 87binlik fiyatının doymuş fiyat olabilecegi düsüncesiyle almaktan vazgeçtim.Metrekare fiyatı yaklasık 1350tl civarıydı. Acaba dogrumu yaptım o bölgedeki 1+1 87binden daha fazla deger kazanırmıydıki? Diğer bir yatırımlık düşündüğüm proje Vegüneşli projesi. Projede metrekare fiyatı 3500 tl civari ve 1+1 yaklasık 235bin civarında. .Gunesli cevresindeki gelişme yapılan g plustakı 1+1 daırelerin 300bin kusur civarında olması sizce 235 binlik bir projeden ev alırsak iyi prim yapar anlamına geliyormu. Yoksa gplus divan residanstan 290-360bin fiyat aralıgındaki 1+1 lerden mi almak daha mantıklı, acaba gplus divan residance fiyatlarıda artık doymus fiyatlaramı cıkmıs?? Cok tesekkur ederim

GÜnaydın Tebernüş Bey. Yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum. Beylikdüzün'de migros'a yakın 3+1, 130 m2, 12 yıllık bina için 170 bin TL nasıldır. O bölge daha primlenir mi? Yoksa deprem sonrası yapılmış yeni bir ev mi almak daha mı mantıklı olur? Bir de tapu "tarla yazıyor, kat irtifakı". İlerde bir sorun yaşar mıyız? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Başakşehir onurkentin karşısı a1 yolundaki arazinin durumu ile bilginiz varmı. Arazinin hemen ilerisinde fuzul inşaat avivayı yapıor. Diger arazi ile bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirin. Teşekkürler

merhaba tebernüş bey; benim sorum şöyle,ben özyurtlar inşaat garden city den 87 tl 1+1 65 m2 sıfır daire aldım,şimdiye kadar 35 tl taksit ödedim,20 ağustos 2012 de 52.000 tl tek senedim var,48 ay vadeli tüketici kredisi çekmeyi düşünüyorum,suanda banka faiz oranlarıda çok yüksek,12 tl birikmişim var,yani bankadan 40 tl tüketici kredisi çekicem,esenyutta ev çok olduğu için daireyi 8 aydır kiraya veremiyorum,dairenin bulunduğu sitede 1+1 ev kira fiyatları 500 tl geçmiyor,kendim oturmayıda düşünmüyorum senet tarihide yaklaştıkça uykularım kaçıyor,48 ay vadeyle 40 tl çektiğimde bankaya en az 15 tl faiz ile birlikte 55 tl ödüycem,evin borcu tamamen bittiğinde yani 4 yıl sonra ben bu evi satmak istersem kaça satabilirim?veya 52 tl senedi ödemeden ödediğim parayı alıp bu evden vazgeçsem beşiktaşta 1+1 750 tl kira getiren 30 veya 40 yıllık bir ev almak istesem 50 veya 60 tl kredi çeksem dahamı kar etmiş olurum?lütfen bana yardım edin,çıkmaza girdim tebernüş bey 90 tl beşiktaşta daire bulamam belki ama 100 tl 750-800 kira getiren bir ev bulabilirim,ben her halukarda banka kredisi kullanıcam,ev kirası benim aldığım maaşa destek olur krediyi daha rahat öderim diye düşünüyorum,diğer taraftanda 4 yılda garden city deki daire fiyatları artıp değerlenirse çok üzülürüm,beşiktaşta alacağım ev en az 30 yılllık bir ev olacak,satarken kar edemem,sadece iyi kira getirecek,bir tarafta sıfır daire 500 tl kira getirebilecek,diğer tarafta 30-40 yıllık bina 750-800 tl kira getirecek daire alma fikri ne yapmam gerektiğini gerçekten bilmiyorum,engin tecrübelerinize ihtiyacım var tebernüş bey,bu konuda beni aydınlatır,beni bu çıkmazdan kurtarırsanız çok mutlu olurum,cevabınızı bekliyorum şimdiden çok teşekkürler,iyi çalışmalar

K.Çekmece Kanarya Mahallesi yeni kentsel dönüşüm projelerinde ilk olarak akla gelen mahallelerden biri. 3 katlı müstakil binamız var.Yeni çıkan kentsel dönüşüm yasasını detayları hakında bilgi verirmisiniz? bu durumda bizim durumumuzu yorumlar mısınız?

Merhaba, Terasevler Kağıthanede oturmak amacıyla ev almak istiyorum.320.000.TL giriş (ama altında 2 kat-üstünde 2 kat) kat için fiyat aldım.Fiyatını 340.000.TL'den düşüyor.Ort.1200.TL civarında kira geliri var.Ev 12-15 senelik.Ederi hakkında bilgi alabilir miyim.Sizce iyi bir yatırım olur mu?