Sayın Tebernüş KİREÇÇİ Ben aylık 850 TL kira ödeyerek 3+1 dairede İstanbul anadolu yakasında ikamet ediyorum. Aylık 1500 TL vererek 1+1 / 2+1 dairenin mülkiyetini istiyorum. avrupa yakasında bu durum esenyurt vs gibi yerlede mevcut ancak ben anadolu yakası istiyorum. Semt önemli değil. Öneriniz varmıdır. Peşinat vermeden olmasını çok isterim ancak belirli bir peşinatda verebilirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Bir konu hakkında çok kararsız kaldım ve sizin fikrinize çok önem veriyorum. Kartal Selective'de 1+1 74m2 ev almayı düşünüyorum. Site 4 yıldır kullanıcılara açık durumda, yeni diyebiliriz. Hemen yanına yeni bir metro durağı yapılıyor ve yaklaşık bir buçuk yıl kaldı bitimine. Bu yüzden iyi bir prim yapabilir mi diye düşünüyorum. Bir yandan Kartal metronun yakınında yer alan birkaç kuleyi inceledim ve fiyatların ortalama 225 bin lira olduğunu gördüm. Bu incelediğim kulelerin tek farkı Selective evlerinden 10m2 kadar küçük olması. Yani Selective evlerinin yanına metro açılınca evin büyüklüğünü de göz önüne alınca 225 binin biraz üstünde fiyatların seyredeceğini tahmin ediyorum. Şu anda 215 bin olan evlerin 235 bin ile 240 bin civarı olması da aklıma Selective evlerinin fiyatlarının zaten artmış olduğunu, metronun yapılmasının artık 20 bin seviyelerinde kar getireceğini düşünüyorum, bu da beni daha içerilerde 30 - 40 bin civarı kar edebileceğim başka evler almaya yöneltiyor. Siz bu tarz bir konuda ne düşünüyorsunuz acaba? İlginiz için çok teşekkür ederim, iyi günler dilerim.

Teberrüş bey merhabalar.Bahçeşehir 2.kısım Spradon vadi de evim var.Yapılacak olan Sağlık Kampüsü Projesi bu lokasyonu olumlu yönde etkiler mi? Ayrıca bu bölgeye gölet yada başka bir yatırım yapılacağı konusunda bir duyumunuz varmı dır? Çok teşekkürler

Sayın Hocam. Yeni yılınızda size ve sevdiklerinize.Sağlık,Huzur ve Esenlikler dilerim. Avcılarda 6 Daireli,& katlı Bir bina'da kat mallikiyim., evimiz hasarlı bu nedenle yıkıp yeni inşiat yapmak istiyoruz.Biz 3 daire evet diyoruz ve istiyoruz, Diğer 3 dai. sahipleri olmaz derler. Biz Risk raporu çıkartıp menfi çıktı. ve Bizler 3 daire yapım işini inş. firmasına verdik. Sizden Ricamız. neticeye gitmek için,İnşiata başlamamız için ne yapalım. emekliyiz kira gel. ihtiyacımız var. Teşekkür ederim Saygılarımı sunarım Necip Turhan

Tebernuş bey merhabalar, trendistanbul projesindel ev almayı düşünüyorum 2+1 olarak.çünkü bütçe maksimum o kadar. Çıkıyor uzun yapılarından (residence olarak geçiyor) 6. Kata kadar olan dairelere bakıyorum'. Fiyat olarak 450-500 bin civarı. Bu proje ile ilgili olarak fikrleriniz nedir acaba? Fiyatı cazip mi lokasyon falan güzel çünkü. Bir de prim olayı nasıl olur orada? Son olarak bu proje gibi önerebileceğiniz başka yer var mıdır ?

Bir önceki mesajıma istinaden öncelikle cevap verme nezaketinde bulunduğunuz için size çok teşekkür ederim Tebernüş bey. evet söylediğiniz gibi emin pastanesine komşu dükkanlardan bahsediyorum. Emin pastanesi değişti yerine venüs pastanesi geldi. Aslında merak ettiğim mesele şu: sürekli kentsel dönüşüm adı altında yeni projeler yapılmakta ve buradaki dükkanlar ileride bi residance yahut avm içine alınırsa aşırı ölçüde pirim yapar yani milyon dolarları görür lokasyon itibariyle. fakat bu ne kadar sürelik bir beklenti olabilir. sizin yorumunuz nedir bu çarşının geleceği için?

Garanti koza tarafından yapılan akkoza projesinden ev aldık, Söz verilen Okul, Hastane, 20 000 metre kare açık ve 5 000 metre kare kapalı spor tesislerinden hç biri yapılmadı, Şirket yetkililerine bunu sorduğumuzda "biz size sözleşmede tarih vermedik" diyorlar, İnşaat başlayalı 6 yıl olmuş, bazı konutlar teslim edileli nredeyse 3 yıl oluyor ancak adı geçen tesislerden eser yok bu durumda mağdur edilmiş oluyoruz, Haklarımızı nasıl arayabiliriz.

Tebernüş bey iyi akşamlar, Soyak park apartsta 2+1, 72 m2, 4. kat, kuzey doğu cepheli ve diğer etabın peyzajına bakan,bir daireyi 220 bin liraya satın aldım. Kredi masraflarını düştüğümde daireyi aldığım fiyat masraflar dahil 197 bin lira. Araştırdığımda dairem ile aynı özellikte olanlar için kira bedeli 1000 ile 1250 arasında konuşuluyor. Bu fiyatlardan çeşitli sitelerde ilanlar var. Sizce bu fiyatlar üzerinden gerçekçi kira bedeli ne kadardır? Minimum kira çarpanı kaç olmalıdır?

Merhaba Tebernüş bey. Rings İstanbuldan 1+1 dairenin fiyatı 250 bin lira.Kira getirisi 1000 lira biz yatırım amaçlı almak istiyoruz. Ama bu bölgeyi hiç tanımıyoruz. Siz bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz. Yatırım amaçlı önereceğiniz farklı yapılar olur mu? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey. Son zamanlarda basında yer alan Kanal İstanbul'un yeni güzergahı hakkında görüşlerinizi rica ederim. Bununla beraber bölgenin 5 ve 10 yıllık geleceği hakkında ulaşım ve gelişimi konusunda ki tahmin ve beklentileriniz nelerdir? Şimdiden cevabınız için teşekkür eder çalışma hayatınızda başarılar dilerim.