Merhaba, Öncelikle iyi bayramlar dilerim. Arsa tapulu daire alırken tapu kayıtlarında nelere dikkat etmeliyiz ? Arsa tapulu daireye kredi alabileceğimiz bankalar var mıdır ? Arsa ve tapu üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığına bakmalı mıyız ?

merhaba tebernüş bey arsa alırken expertiz raporu hazırlatıp o fiyat üzerinden alabilirmiyiz.ileride istimlak olursa.istimlak bedelide bizim yaptırdığımız expertiz raposuna göre bir değer mi olur. değerli görüşleriniz ne dir bu konuda iyi çalışmalar

Malatya yesilyurtta 600 m2 arsamiz var .belediye 2 dönümlük site yapilacak diyor.Arsanın 12 m ve 15 m yola yanında .Arsanın yanında masti,fen lisesi,ve belediye bulunuyor .Kaç daire isteyelim

Iyi haftalar Tebernus Bey Olayi kisaca ozetlemek gerekirse Bir gayrimenkul almak icin karsi tarafla anlastik Tapuya basvurumuzun uzeriden 2 hafta gecti ama hala sorgulamalar vs detayli incelemelerde dosyalarimiz herkeste oldugu gibi. Islemler cok yavas ilerliyor. Karsi tarafta bu isler daha uzayabilir bizim de acil paraya ihtiyacimiz var diyor. Bu durumda ben alici olarak nasil bir yol izleyebilirim. Cek teklif ediyorlar ama ne kadar guvenilebilir ki ceke. Satis vadi benim haklarimi %100 koruyabilir mi? Yardimci olursaniz cok sevinicem tesekkurler simdiden.

Merhaba Tebernüş Bey, 21 Nisan 2015 tarihinde kayınpederime göndermiş olduğum vekaletname ile bir inşaat firması ile adıma kat karşılığı arsa sözleşmesi yapıldı. Sözleşmede proje tamamladıktan sonra en geç 2 yıl içerisinde inşaat tamamlanacaktır ve sözleşme tek taraflı FESH EDİLEMEZ maddeleri bulunmaktadır. Ancak aradan geçen 15 ay gibi bir süre geçmesine rağmen inşaat ile ilgili hiçbir gelişme olmamıştır. Müteahhit telefonlarıma çıkmıyor, çalışanları aracılığı ile Eylül 2016 ayında inşaata başlayacağını, Sözleşmeyi fesh etmeyeceğini söylüyor. Bende aramızdaki güven kaybı sebebi ve inşaatı Nisan 2017 tarihine kadar bitiremeyeceğini düşündüğümden sözleşmeyi kesinlikle fesh etmek istiyorum. Bu konuda neler yapabilirim?

Öncelikle iyi günler dilerim kartal hürriyet mahallesinde site içerisinde 45 m2 bağımsız olarak görünen kat irtifakli arsa almayi düşünüyorum. Benim ev alma gibi bi durumum yok böyle ufak bi arsa alıp ileriye kentsel dönüşümde bi daire dusmesi..

Merhaba Benim annem babam sağ.. Annemin üzerine belediye degeri 200 bin olan bir ev var ..2 tane daha kardeşim var.. Onlar kendilerine ev almaya karar verdiklerinde bu evde oluşacak hisselere karşılık benden para istediler.. Her birine 35 bin dolar ( toplam 70 bin dolar) verdim.. Ve noterde 2 sahit huzurunda " kardeşimizden nakit aldıgımız 35 er bin dolar peşin para aldık yazmak suretiyle haklarını alt soyları dahil benim lehine devrettiklerine mirastan feragat sözlesmesi yaptık.. Sözlesmede PARAYI nakit aldıkları yazıyor ve 2 kardeşim babam annem de sözleşmeyi imzaladılar.. Hatta bir avukatın önerisiyle babam da 10 bin lira karşılığında Hakkı'mı devrettim diye imzaladı.. Annem de ruhen sağlamdır raporu alarak imza attı.. Ben 2 kardeşime verdiğim paranın bir kısmını nakit elden bir kısmını da banka ile verdim.. Bu işlemlerden bana bir sıkıntı çıkar mı ? Evin degeri üzerinde para verdim .. Tapuyu da üzerime alacagım.. İlerde kardeşler ya da çocukları bana dava açsa da bir sorun çıkar mı? Biraz uzunca anlattım ama tesekkürler..

2009yılından milli emlak arsası uzerıne kurulan toplam 72 ortaklı kooparatif inşaatından dısarıdan 3.şahıs olarak bankaya yasal kooparatif harcını yatırarak ayrıca sozleşmelerı yaparak bitmiş bır daireyı 2015 yılında borçsuz bır şekılde aldım şuan tum daireler oturur vaziyette ancak binayı yapan mutahıt alacaklarımı toplamadım sıteden alacağım var deyip tapu vermemek için işi yokusa suruyor tek başıma tapu almak için izlemem gereken yasal yol nedir....

Tebernüş bey iyi günler, Kartal Petrol-iş mahallesinde daha önce kiracı olarak ta oturduğum 140 m2 daire satılıktır. Arsa tapulu olduğu için krediye uygun değildir. Bina yaklaşık olarak 19 yıllıktır. Toplam 7 kattan oluşmakta, her katta 2 daire yer almaktadır. Ardiye olarak düşünülen giriş katları da zaman içerisinde daireye çevrilmiş bir aile apartmanıdır. 500m2 büyüklüğüne sahip bu arsa, toplam 16 daireye bölüneceğini düşünmekteyim. Apartmanın yapım kalitesi gördüğüm kadarı ile çok yüksek Binanın yapımında görev alanların anlatımına göre de iki apartmanlık demir kullanılmış. Sanırım 10 yıllık bir ömür daha biçiliyor. 250.000-300.000 bandında bir fiyat ile satılan daire için yatırım yapmak arsa tapulu bir yer için yanlış bir tercih mi olur? Elimde toplu bir para yok ama akrabalarımdan toplayarak böyle bir yatırıma kalkışmayı düşündüm ama sonra mantıklı gelmedi. Belki de sizden sadece "haklısınız Burçin bey boşuna kendinizi riske atmayın ifadesini" duymak için yazıyorum. Daha önceleri eline geçen bir çok fırsatı düşüncesizce harcayan biri olarak daha dikkatli davranmaya çalışıyorum.

Merhabalar oncelikle yapmisoldugunuz uygulamadan dolayi size tesekkur ederim sorulan sorularin bir kismini okudum ama kendinsoruma istedigim cevabi cikaramadim. Benim sorum su basaksehir guvercintepede 976 m yapi rezerv dahilimde olan arsamiz var bu kamulastirma demek degil demissiniz ama bu olayin ilerde bizi madur etme ihtimali varmi ve suan biri almak istese satis verilebiliyormu? Saygilar