arnavutköyde (baklalı, boyalık, tayakadın gibi köylerde) bugunlerde peynir ekmek gibi satılan tarladan ozel parselasyon yapılmış hisseli arsa almak( m2 fiyatı 100tl civarı) mantıklı mı. 6 ayda %100 kazandırmış daha kazandırır mı? riskleri nelerdir. teşekkürler

merhaba, Ataşehir Maritza residence'da 2+1 bir daire almayı düşünüyorum, 120 m2 ve 600000 TL. Yatırımlıktan ziyade oturmayı düşündüğümden kullanışlılık da bizim için onemli. 18 katlı ve her katta 3 daire bulunan proje'de hangi cepheden daire almak sonrası için avantajlı olur. Deniz gören daire bize kullanışlı gelmedi, deniz manzarasız yöne bakan daire kuzey cepheli ve kullanım alanı olarak daha uygun gorunuyor. Bu konuda ve ayrıca fiyat açısından görüşünüzü rica ederim. Teşekkürler.

İyi calısmalar Tebernüş Bey, Esenlerde Bulut insaatın yaptığı Evviva Queen projesinden 1+1 87bin tl ye yatırım için daire almayı planlıyordum ama daha sonra o bolgede 1+1 daire cok fazla oldugu ve kira getirisi 500-550 tl civarı oldugu ve dairenin 87binlik fiyatının doymuş fiyat olabilecegi düsüncesiyle almaktan vazgeçtim.Metrekare fiyatı yaklasık 1350tl civarıydı. Acaba dogrumu yaptım o bölgedeki 1+1 87binden daha fazla deger kazanırmıydıki? Diğer bir yatırımlık düşündüğüm proje Vegüneşli projesi. Projede metrekare fiyatı 3500 tl civari ve 1+1 yaklasık 235bin civarında. .Gunesli cevresindeki gelişme yapılan g plustakı 1+1 daırelerin 300bin kusur civarında olması sizce 235 binlik bir projeden ev alırsak iyi prim yapar anlamına geliyormu. Yoksa gplus divan residanstan 290-360bin fiyat aralıgındaki 1+1 lerden mi almak daha mantıklı, acaba gplus divan residance fiyatlarıda artık doymus fiyatlaramı cıkmıs?? Cok tesekkur ederim

adana seyhanda gursel pasada yapılacak tokı evlerı için basvuru ne zaman baslıyor?

GÜnaydın Tebernüş Bey. Yatırım amaçlı bir ev almak istiyorum. Beylikdüzün'de migros'a yakın 3+1, 130 m2, 12 yıllık bina için 170 bin TL nasıldır. O bölge daha primlenir mi? Yoksa deprem sonrası yapılmış yeni bir ev mi almak daha mı mantıklı olur? Bir de tapu "tarla yazıyor, kat irtifakı". İlerde bir sorun yaşar mıyız? Teşekkürler

Merhaba tebernüş bey. Başakşehir onurkentin karşısı a1 yolundaki arazinin durumu ile bilginiz varmı. Arazinin hemen ilerisinde fuzul inşaat avivayı yapıor. Diger arazi ile bilginiz var ise paylaşırsanız sevinirin. Teşekkürler

Tebernüş bey tekrar merhaba sizinde tavsiyeniz ve benimde biraz ince araştırmalarım sonunda 382 konutlu tüm sosyal alanları olan ( havuz,sauna,fitnıs,hamam,vale,alt katta avm,) vs vs vs ankastre de içinde 11. kat güney cephe 85 m2 brüt 65 m2 nete yakın peşin 105.000 tl den 95.000 tl pazarlıkla hayırlısıyla aldım sağında solunda innovia 2 bulut inşaat new rezidans rojelerinin içinde m2 kareye göre fiyat iyimidir aylık ayidatları 150 tl olacak ilk projelerini gezdim muazzam bir proje ilgi alaka ve saygıda o derecede kaliteli ortalama 1000 tl kira verilebileceği söleniyor sizden de bir 2. göz olarak izlenim ve yorumlarınızı merak ediyorum saygılar

1) a-) Yenibosna merkez ve cadde üzerinde yaklaşık 200 m2 boş bir arsamız var, konut imarına uygun olmadığı sadece ticari imar izni olduğu söylendi. Sizce ilgili belediyeden konut imarı için gerekli değişiklerin için çok uğraşmamız gerekir mi ? b-) Bu metrekareye sahip bir arsa sizce ticari mi yoksa konut amaçlı mı değerlendirilirse daha çok kar getirir. 2- Fikirtepe?de uygulamaya başlanan Konut projeleri, sizce Hasanpaşa için de yakın bir gelecekte düşünülebilir mi ?

Egeboyunda fiyatlar neredeyse yanindaki lagunle ayni. lagunden de kesinlikle daha kotu proje. Bunun nedeni nedir? Biri hazir bitmis digerine 3 yil var? Bi yerde bi yanlis var ama nerde?

Cevabiniz icin cok tesekkür ederim Ahmet bey. Fakat cevabinizin su bölümünü tam olarak anlayamadim "Gerçek gider indiriminden faydalanmanız mümkündür ama %5 indirimden bir adet gayrımenkulden faydalanmanız mümkündür." . Simdi benim 3 adet gayrimenkulum var ve ben onlardan kira geliri elde ediyorum. Bu 3 adetten sadece 1 tanesi yeni yani 12.2009 da tapusu alindi. Kira gelirlerim de söyle. 1. ev 10100,- TL 2. ev 10200,-TL 3. ev 15.700,-TL (bu ev yeni olan) Satin alma fiyati 226.000,-TL Yeni evden dolayi simdi ben "önceden hazirlanmis kira beyannamesinde" nasil degisiklik yapmaliyim. Evlerin kira gelirlerini ayri ayri doldurup, Gercek usulü isaretledikten sonra, 11.300,-TL yani yeni evin satin alma fiyatinin yüzde 5 'ini mi gider olarak beyannameye tasimaliyim. Yoksa 12900 X 11.300 /15.700 = 9264,- TL yi mi ? kusura bakmayin vaktinizi aldim, kolay gelsin efendim.