merhabalar tebernüş bey,benim sorum şu olacak babam inşaat yapıyor.bir arsa aldı kat karşılığı ve inşaatına başladı bende ev alacaktım bana bir ev sattı 120,000tl ye ama tapusunu arsa sahibinden kendisi tapu alırken banada arsa tapusu verdi ve emlak beyanında 27.000tl yazıyor arsa payı değeri ben evimi satıp başka bir yerden ev almak istiyorum alıcı arkadaşta banka kredisi kullanmak istiyor.150.000 tl kredi çıkıyor banka %75 ödüyor 105.000 tl arsa olarak emlak değeri 27.000i konut olarak emlak değeri belediyeden aldığımda 102.000 değerinde çıkıyor ama benim adıma hiç fatura girdisi yok arsa payı tapusu alalı 19-20 ay oldu ne yapmam gerekir acaba 27.000 den hesaplanırsa yüksek miktarda vergi çıkıyor ama ben 120.000 tl ödedim ve arsa tapum var 2 yıl ancak oldu emlak değerini belediyeden konut olarak alsam 102.000 tl yazıyor o fiyattanın üstünden mi hesaplanır vergi yoksa 27.000 üstünden mi bu konuda yardımcı olursanız çok memnum olurum yardımlarınıza çok ihtiyacım var çok teşekkür ederim

Merhaba. Adapazarı'nda 48 daire 4 bloktan oluşan bir kooperatifin depremde yıkılan 2 bloğunun 1'isinin 12 hisse payını satın aldık. Kalan payda özel bir durum var ve icralık olan bu payın mahkeme yolu ile satışını bekliyoruz. Sorum şu halen 2 blok sağlam ve insanlar oturuyor. Kalan diğer bloğun 12 hissesi bir başkası tarafından satın alınmış. Ve satın alan kisi bu arsaya inşaat yapmak istiyor. Bu anlamda bu 48 payın bölünmesini ve sahip olduğu 12 payı birleştirerek tek arsa haline getirmeyi planlıyor. Bu işlemler bizim sürecimizi etkiler mi? Bu aşamada yapmamız gereken bir şey var mı? Şimdiden teşekkürler.

tebernüş bey, merhabalar tekrar, umarım keyfiniz ve sağlığınız iyidir, yeni yılla birlikte sigarayı da bırakmışsınızdır :) , şimdi aklıma takılan noktalar var, paylaşmak ve beyin jimnastiği yapmak istedim, şimdi bizim ankarada arsamız var, geçen hafta büyükşehir belediye meclisinde kararlar alındı ve imar geçecek gibi gözükmekte, bu noktada bizler istanbulda oturmaktayız, çeşitli fırsatlar çıkmakta.birincisi, arsayı elden çıkartıp şu anda 35000-40000 tl aralığında, beylikdüzünden inşaat firmasından 1+0 100000(arakat) 500tl kiracılı veya 1+1 155000(arakat) 1100tl kiracılı almak ve üstelik site yönetimi de kendilerinde inşaat firmasının ve satış ve kiralama işlemlerini kendileri yapıyorlar. bu noktada beklemek mi imar geçsin diye, yoksa arsayı satıp dairelerden birini almak mı? arsa parası peşinat kalan kredi olacak ve kredi kira ile karşılanmış olacak. tabi arsa imarla artarken,daireler yerinde sayar mı? iişlerinizde kolaylıklar ve başarılar dilerim.

merhaba kadir bey amcama vasi olarak atanmak için vasilik davası açtım ve mahkeme beni vasi olarak atadı fakat henüz mal beyanında bulanmadım ve 10 günlük yasal süreyi de geçirdim vasilikten nasıl vazgeçebilirim

Tebernüş Bey merhaba, Rant vergisi taslağında şöyle bir madde olacakmış.Bir arsa alındığında 5 yıl içinde satmazsanız rant vergisinden muafmışssınız.Bu yüzden bir arsa aldığınızda kimse arsasını 5 seneden önce satmamayı tercih edecekmiş. Bilginiz var mı bu taslaktan. Bunun eş değeri olan evler için özellikle çevresindeki sitelere göre emsali düşük kalmış siteler için.(Bölgenin zaman içinde kendiliğinden gelişmesi sebebiyle çevresindeki emsallere göre doğal olarak emsali düşük kalmış sitelerdeki saireler için ) bir düzenlemeyi dahil etmezler diye düşünüyorum.Aslında kast edilen boş arsalar galiba? Çteki türlü olursa kimse razıda olmaz. Adam 20 sene önce daireyi almış çevresine görede düşük emsalde kalmış ve değerlenmiş bir daireden rant vergisi almak saçmalık olur.Sizin fikriniz nedir?

Merhaba; 1000 lira kira ile Mecidiyeköy Gülbağ son durakta bir apartmanda oturmaktayım. Ev sahibim evi 170.000 TL ye satabileceğini söylüyor. Arsa tapusu mevcut. Ev 140 m2, 3+1 özelliklerine sahip. Sizce ne yapmalıyım? Bu evi satın almam mantıklı mı?

merhaba Tebernüş bey kolay gelsin iyi çalışmalar büyükçekmece güzelce e-5 üstü parsellerimiz var yaklaşık 850 m2 10 sene önce aldık buranın imar durumunda şu ana kadar bir değişiklik olmadı satıp farklı biyerdemi yatırım yapsak bizim için daha iyi olur yoksa imarda bir değişiklik 2015 de olurmu ?

Merhaba, Bir çalışma için Türkiye'deki site sayısına ihtiyacım var. İnternette epeyce aradım ancak bulamadım. Bu sektörü iyi bilen birisi olarak size sormak istedim. Bu bilgiye erişebileceğim bir kaynak var mıdır? İyi çalışmalar.

Merhabalar efendim.. Ben amcamın oğlu ile birlikte 15000 m2 olan hisseli tapulu olan tarlalarımızı değiş tokuş yapmak istiyoruz.. Benim ona vereceğim yere onun annesi hisseli onun bana vereceği yere ise onun kardeşleri hisseli.. Biz hisselerimizi amcamın oğlu ile birbirimize verebilir miyiz? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüs Bey, Bizim Güngören Merkez Mahallesinde tekstil dükkanlarinin oldugu yerde, karakolun yakinida 250 metrekare arsamiz var, kösebasi, 4 kat cift daire ve 1 veya 2 dükkan insa edilebiliyor. Bize 3.400.000 net, (vergiler kenidlerine ait) teklif ettiler. Sizce bu fiyat uygun mu? Dükkanlar o bölgede cok degerli oldugu icin aklimiz karisti. Simdiden cok tesekkür ederim.