Herkese merhaba. Bir konu hakkında bilgilerinize ve deneyimlerinize ihtiyacım var eğer yardımcı olursanız sevinirim. Şimdiden teşekkürler. Kötü niyetli dükkan sahibim yıllardır mağduriyetim'den faydalanarak bana maddi manevi zarar veriyor .Hikayem Şöyle: 31 mart 2011 yıllında yaklaşık 200 metrekare dükkanın ön cephesinden 40 metrekaresini kiraladım kiraladığım dükkanda kapısı penceresi elektrik sistemi yani anlayacağınız sadece binanın iskeleti vardı çok ciddi bir masraf yaparak kiraladım. Aslında 5 yıllık kontrat yapılacaktı fakat kira yüksek olduğu için stopajdan dolayı 1 yıllık kontrat yapmıştık.Ama 55 yaşında adamın 5 yıl burası sizin dedi.Maalesef inandık.sezon boyunca arkada kalan dükkanına çeşitli müşteri getirdi fakat kiralayamıyınca 8 ay sonra (o zamanda eşimden ayrıldım kızımla yaşamaya başladık dükkanımda eski eşimin üzerineydi)geldi ya arkayıda 50,000 TL ye kiralarsın ,ya çıkarsın ,ya da 40 metrekarenin yarısını alırım diye tehdit etti .(Gerçekten kızıma bakma zorunluluğundan çaresizdim )Ben sana bahçe kısmını da içeri alıp dükkan teslim edeceğim diye anlaştık.01,12,2011 de 4 yıllık kontrat yaptık..Hemen o akşam dükkanın yarısını aldı fakat benim dükkanıma kapı bile koymadan o şekilde bıraktı.Telefonlarıma bakmadı.08,12,2011 de beni arayıp tahliye taahhütnamesini noterden imzala inşaata başlayacağım dedi gittim imzaladım.Fakat maalesef sözünde durmadı tüm esnaf arkadaşlarım bu olaylara şahittir.Geçen hafta elektrik panosu sular içinde olduğundan dolayı kaza atlattık .Bende gittim yanına Acil tadilata ihtiyacı var dükkanın dedim tamam kontrat bittiğinde 4 yıllık daha yaparız dedi.Bende ertesi günü dükkanı boşaltıp tadilata başladım.2 gün sonra gelip ya 4 yıllık peşin 100,000 tl verirsin ya da elimde taahhütname var çıkarsın diyor.Lütfen yardım edin.taahhütnameyi baskı altında imzalattı bana bunu nasıl kanıtlarım..Şimdiden çok teşekkürler

Merhaba,pendik çamlık bölgesinde oturum amaçlı iki villa arasında kaldık.850 bin tlye 4 yıllık natamam ortalama 100 bin ici olmak üzere villa ile tasarımını daha çok beğendiğim aynı metrekarelerde 20 ay sonra bitecek 850bin değerinde anahtar teslim villa mı almak daha mantıklıdır? Teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey Öncelikle yapmış olduğunuz yorum,bilgilendirme ve insanlara yardımlarınızdan dolayı size teşekkür ederim.Bir çok insanın sorunlarını cevaplamaya çalışıyorsunuz bende bunlardan biriyim :)benim Çekmeköy belediyesine ait 283 parselde 21.0000 m' lik bir arazide 360 m' lik bir hissem var ancak imar durumu bölgesel park alanı olarak geçiyor.Benim aldığım dönemde bölesel park alanına çevrildi.su havzası olarakta iski bir takım çalışmalar yaptı fakat arazi karşısında ve yanında binalar var.Belediyeye müracaat ettiğimde ise orayla ilgili İİski ilgileniyor deniliyor.Vergisini ise belediyeye normal imarli bir arsa fiyatında ödüyorum.Bu arazinin imara açılması konusunda yorumlarınızı veya izleyeceğim yolun nasıl olacağı konusunda yardımlarınızı rica ederim.Arsanın belediyedeki imar durumu linkte belirtildiği gibidir. http://webgis.cekmekoy.bel.tr/imardurumu/imar.aspx?parselid=5775 Saygılarımla

İstanbulda kirada bulunan bir dairemiz vardı. :Kentsel dönüşüm dolayısıyla bir mütahitle anlaşmak üzere olduğumuz için kiracımız mayıs 2014 yılında anlaşarak evi boşaltmış bulundu ve bize teslim etti. Temmuz ayı içerisinde de binanın riskli bina raporu geldi. O günden bugune de gerek mulk sahiplerinin anlaşamaması gerekse farklı konular yüzünden binamız henuz boşaltılmadı ve yıkılamadı.Ancak mülk sahipleri olarak aramızdaki sorunları çözmüş bulunuyoruzç Bir mütahitle de anlaşmayı sonuçlandırdık ve binamız birkaç ay içerisinde yıkılıcak. Bu şartlarda biz devletin verdiği kira yardımından faydalanabilirmiyiz. Eğer yararlanamazsak da kredi desteğinden faydalanabılıyormuyuz.

merhabalar tebernüş bey,benim sorum şu olacak babam inşaat yapıyor.bir arsa aldı kat karşılığı ve inşaatına başladı bende ev alacaktım bana bir ev sattı 120,000tl ye ama tapusunu arsa sahibinden kendisi tapu alırken banada arsa tapusu verdi ve emlak beyanında 27.000tl yazıyor arsa payı değeri ben evimi satıp başka bir yerden ev almak istiyorum alıcı arkadaşta banka kredisi kullanmak istiyor.150.000 tl kredi çıkıyor banka %75 ödüyor 105.000 tl arsa olarak emlak değeri 27.000i konut olarak emlak değeri belediyeden aldığımda 102.000 değerinde çıkıyor ama benim adıma hiç fatura girdisi yok arsa payı tapusu alalı 19-20 ay oldu ne yapmam gerekir acaba 27.000 den hesaplanırsa yüksek miktarda vergi çıkıyor ama ben 120.000 tl ödedim ve arsa tapum var 2 yıl ancak oldu emlak değerini belediyeden konut olarak alsam 102.000 tl yazıyor o fiyattanın üstünden mi hesaplanır vergi yoksa 27.000 üstünden mi bu konuda yardımcı olursanız çok memnum olurum yardımlarınıza çok ihtiyacım var çok teşekkür ederim

Sn. Tebernüş Kireçci, Dedemin % 50'sine sahip olduğu arazinin diğer % 50'si birçok mirasçıya kalmış durumda. Biz bu mirasçıları bulup satış işlemi yapamıyoruz. Bize tek şansımızın izalei şuyu davası açmamız gerektiği söylendi. Yalnız böyle bir satışa gidersek diğer % 50'lik kısmı satın alacak gücümüz yok. ( ayrıca bu davalara başka alıcılarında katıldığı ve arazinin çok ucuza satılabileceği söylendi. ) Aslında bizde satmak yerine kat karşılığı bir müteahhit ile anlaşmak istiyoruz. Yani size sorum biz bu arsadaki %50'lik payımızı nasıl alabiliriz. Ne davası açmak gerekiyor ve hangi alanda deneyim yapmış bir avukata müracaat etmek gerekiyor.

tebernus bey merhaba, size 2-3 hafta önce klc gold firmasını tanıyıp tanımadığınızı güvenilir olup olmadığını sordum siz de firmayı daha önce duymadığınızı ve bilmediğinizi söylediniz , fakat bugün gezerken emlak kulisi sitesinde klc goldun haberlerini gördüm, benim mailimden sonra klc gold u araştırma şansınız oldu mu? yoksa emlak kulisi sizlerden tamamı ile bağımsız bir site midir? tşkrler...

merhaba size faiz olmadan ev satın almak istiyorum diye yazmıştım sizde : Genelde faizsiz sistemler faizli sitemlerden daha pahalıya mal olur. demişsiniz. Ama bu benim için farketmez yeterki faizsiz olsun senet vade farkı vs bu gibi durumlar olabilir. bu şekilde ev satın almak istiyorum ama bulamıyorum.varsa bilgi verebilirmisiniz.teşekkürler.

Geçen sene yatırım amaçlı 41 dönüm tarlanın 3/35 hissesini satın aldım. Ankara - Sincan'da yerleşimin birkaç kilometre uzağında. Şimdi tarlaların imara açılmayacağı söyleniyor. Yeni torba kanunda böyle bir düzenleme var mı? Acelem yok, birkaç sene beklersem yatırımım değerlenir mi? Ne tavsiye edersiniz. Teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey kolay gelsin iyi çalışmalar büyükçekmece güzelce e-5 üstü parsellerimiz var yaklaşık 850 m2 10 sene önce aldık buranın imar durumunda şu ana kadar bir değişiklik olmadı satıp farklı biyerdemi yatırım yapsak bizim için daha iyi olur yoksa imarda bir değişiklik 2015 de olurmu ?