Tebernüş Bey Merhaba Milpark Projesini yerinde inceledim 110.000-130.000 arasında 1+1 daireler alınabiliyor. Fiyatı gayet makul geldi. Sizce ne yapalım almak mantıklımı? Projenin tamamlanmama ihtimali varmıdır? 08 Temmuz 2013 ten beri proje ile alakalı yazınızı göremedim. Son yorumlarınız nelerdir. Fikirleriniz Bizler için önemli

Engelli kızım yüzde 98 engelli.Laporu var.Kirada oturuyoruz.Tokiden ev almak isatiyorum kira öder gibi ödemek istiyorum.Ümraniye/İstanbul

Merhaba, 45 yaşında olan biri olsanız, yatırırım için, İçinde ceviz ağaçları olan 70 dönümlük bir tarla ile en yoğun yaya trafiğinin olduğu bir caddedeki 25 metrekarelik bir dükkandan hangisini tercih ederdiniz? Çok teşekkürler:)

Tebernüş bey iyi akşamlar, Soyak park apartsta 2+1, 72 m2, 4. kat, kuzey doğu cepheli ve diğer etabın peyzajına bakan,bir daireyi 220 bin liraya satın aldım. Kredi masraflarını düştüğümde daireyi aldığım fiyat masraflar dahil 197 bin lira. Araştırdığımda dairem ile aynı özellikte olanlar için kira bedeli 1000 ile 1250 arasında konuşuluyor. Bu fiyatlardan çeşitli sitelerde ilanlar var. Sizce bu fiyatlar üzerinden gerçekçi kira bedeli ne kadardır? Minimum kira çarpanı kaç olmalıdır?

merhabalar...2006 mayıs ayında 10 yıl vadeli ev kredisi ile 100 metre kare olan bir ev aldım.2009 da yapılandırma yaptım. borcum bu kasımda bitecek. tapudaki banka şerhini kaldırmak için tapu dairesi benden bir masraf alırmı? teşekkürler..

Merhaba, Perpada 53m2 dukanim var, ayda 680tl kira getirisi var, bugun satsam ortalama kac paraya satabilirim sizce? Ve perpanin deger anlaminda gelecekteki akibetini nasil goruyorsunuz? Tesekur Ederim.

Tebernüş bey;halkalı temapark bölgesinde yer aln tüm projeleri gittim gördüm not aldım ve şuan elle tutulan geldim :) kanımca en iyi fiyatlar yine dumankaya projelerinde oldu.konsept ve miks hem fiyat olarak hemde projenin içeriği olarak güzel.ama kopnseptdeki dairelerin bb çok yakın oluşu ve bitişik nizam daireler beni bu projeden uzaklaştırdı.kanuni eğtm.araşt.hastanesinin hemen yanıbaşında olan miksin artıları sanki bana biraz fazla gibi geldi.otel konseptinin olması,emlak konut güvencesinin olması(buarada temaparkta EKGYO devreden çıkmış,bu güvence yok)işyeri olarak yada home ofis olarak dairelerin kullanılabilecek olması(kira çarpanının oturuma açıldıktan sonra 180-200 ay arasında olabileceğini)temaparka çok yakın bir proje olması,projeye başlanılmış olması,ilk lansman fiyatı ile şuanki fiyat arasında %5 gibi bir artışın olduğunu(bana göre olumsuz)çok lüks bir proje olması gibi nedenlerle hoşuma gitti diyebilirim.yatırım amaçlı olarak 1+1 dairelerden birini düşünüyorum.bu konuda da fikrinizi almak isteyeceğim?olumsuz tarafları da var tabiiki;m2 bazında fiyatının bölge ortalamasına göre biraz yukarıda oluşu( %12-15),ödemelerdeki (EKGYO dan dolayı)pazarlıksız- tavizsiz-uygun olmayan iskontosuz satış koşulları,20 ay sonra teslim edilmesi(gnll 2-3 ay daha üzerine koymak gerekli)temapark a göre daha küçük bir proje olması gibi vs.diğer projelerden soyağın projesi(bb çok yakın) şekil ve m2 bazlı olarak bana göre pek uygun değil.bir soyak olimpiyakentdeki gibi ferah geniş alanlar yok.tabiiki bu projeyide beğenen,satın alanlar vardır.hayırlı olsun..inanlarrın yaptığı kuleler bana göre çok pahalı fiyatlardan satılıyor. ortalama 5000tl/m2.ortalamanın çok çok üzerinde...boğaziçi sarayları keza böyle,yani primini çoktan yapmış projeler.temapark daki konutların sadece konut olarak kullanılabilmesi kira çarpanı açısından dezavantaj olacak.avm deki ticari alanlar satılmayacak.soyak tarafına düşen eğimli-düz arazi çarşı modeli 2-3 katlı sokak tarzında bir çarşısı olacak.burasıda satılmayacak gibi.zaten fiyatlarının çok yüksek olacağı kanısındayım.ayrıca temaparkın lansman fiyatının da m2 bazında 3500 tl geçemeyeceğini sanıyorum.(bu fikrimi değiştirmekte amacım ilk başlarda satışın olması gerektiği yoksa projenin sıkıntıya düşeceğini zannediyorum).evet tebernüş bey;gittim gördüm ve geldim.şimdi sizden bubölge için tavsiyelerinizi sırayla yazmanızı rica edeceğim.sizin düşünceleriniz bziler için çok kıymetli.herşey gönlünüzce olsun.

hilal hanım merhaba.fı life projesi başladığı zaman 55 000 tlye bir daire aldık.birsürü problemden sonra şimdi bize iki seçenek sunuyorlar.birincisi bir yıl sonra ödediğimiz parayı geri almak tabi bir yıl sonra fi yapıyı bulabilirsek.ikincisi ilk sözleşmeyi fesedip ikinci bir sözleşmeye göre dairemizi dekarasyonsuz bir şekilde 7000 tlde tapu masrafı karşılığında tapuyu almak.sizce bu seçeneklerden hangisini kabul etmek daha mantıklı yada hakkımı tam almak için davamı açmalıyım...şimdiden teşekkürler

Tebernüş merhaba Osmanlı inşaat ne zaman inşaata başlayacak?

Merhaba Tebernüş bey, Esenyurt Ntowers projesinden satın aldığım 1+1 dairemi 5 ay önce gecikmelide olsa teslim aldım. Şu an kiraya verdim. Ancak dairemi satıp satmama hususunda karar veremiyorum. Şu sıralar Arnavutköy nakkaş-yassıören bölgesinde fiyatların sürekli artması sebebiyle dairemi satıp arsa veya tarlaya yatırım yapmayı düşünüyorum. Bazı emlakçılar Esenyurt'taki imar sorunu çözüldüğünde şu aralar 90 binTL olan 1+1 dairemin fiyatının birkaç sene içersinde 200 binTL'leyi bulabileceğini söylüyor. Bu konuda ne yapmamı tavsiye edersiniz?