Yandık uyuyamıyorum. Kafayı yemek üzereyim. Aşağıda bilgim dahilinde olan son gelişmeleri bilginize sunuyorum. --- 04.02.2012 tarihinde şantiyeye uğradım. Bizzat işçilerle ve çevrede bulunan insanlarla görüştüm, onların fikir ve bilgilerini aldım. İzlenimlerim aşağıda olduğu gibidir. --- Taşeron firmalardan birkaçı (Bir tanesi Özçelik firması) işçilerine para ödeyemediği için işçiler işi bırakmış ve yaklaşık 5 aylık alacakları içeride. Adamların cebinde sigara paraları kalmamış, bir kısmı memleketine dönmüş kalanlar ise burunlarından soluyorlar. Fiyapı?nın işçileri ve taşeronu bezdirme taktiği yaptığını ve muhtemelen Nisan başı gibi bir takım vaatler ile yeni taşeron ve işçiler getireceğini söylüyorlar. Zira geçmişte bu böyle olmuş. --- Bir kısım taşeronlara yapacağı, yaptığı işlere karşılık daire verilmiş, barter yapılmış. Ancak taşeron firmalar ellerindeki daireleri çok düşük fiyatlarla dahi olsa satamıyorlar zira özellikle Bahçeşehir bölgesinde insanlar gelişmeleri bildiği için herhangi bir güven kalmamış. --- Şantiyede son 1 yıl içerisnde 3 defa güvenlik firması değişmek zorunda kalmış sebep ise Fiyapı?nın ödemeler konusunda duygusal davranması, --- Şu anda şantiyede çadırların bulunduğu, kamyonların giriş çıkış yaptığı arsa Fiyapı?nın değil ve inşaat işlerinde kullanım amaçlı Fiyapı tarafından geçici olarak kiralanmış. --- Fiyapı Gebze ve tuzla 3 konutlarında daire sahipleri tüm ödemelerini ve tapu harçlarını eksiksiz yaptıkları halde tapularını alamıyorlar. Zira Fiyapı aleyhine tapuda haciz ve şerh var deniyor. --- Fiyapı kendisine ait olan Ataşehir?de bulunan binayı yaklaşık 2 ay once boşalttı ve FEM dersaneleri binaya yerleşti. Fiyapı küçükbakkalköy tarafına kiraya çıktı. Kendi binasını sattığı ifade ediliyor. Zira kendisine ait olan binayı kiraya vermek için kimse başka binaya kiraya geçmez herhalde. En azından mantiken böyle. --- Fiyapı güya son gelişmelerle ilgili 22 veya 23 subat tarihinde basın toplantısı yapacakmış. Yalan rüzgarı,,,,, TEBERNÜŞ BEY, ALLAH AŞKINA AKIL FİKİR VER YEMİNLE BİTTİK Allah sonumuzu iyi etsin.

Delmar grand palasi bende inceledim.hatta satis danismani bayan proje bittigi zaman 5-6 bin tl m2 fiyat hedefleri oldugunu belirtti.bende ister istemez guldum ) varyap meridian mi bu acaba diye dusundum...ciktim disardan tekrar baktim araziye.yok atasehir degil kurtkoy burasi dedim ve samimi bulmadim bu hedef fiyatlari..simdi grande palas ta studyo 1000 lira olacak gibi soylemler musteri cekmez tam aksine kacirir..musteri artik sayenizde bilinclendi..delmarin 200 metre yanindaki minimal de 450 liraya istemediigin kadar studyo varken.kurtkoye su an altin kaplama ev yapsan genede o fiyatlara gitmez.dusunun studyolarin atasehirde bile o fiyatlarin garantisi yok ...sonucta lokasyonun bir degeri var..bilmem yanlismiyim hocam ))satis danismanlarinin etrafini arastirmadan yalan yanlis bilgiler vermesi profesyonel bir davranis degil..dusunun siz bile 1 yil sonrasini tahmin edemezken bu arkadaslar hangi bilimsel calismayla bu fiyatlara ulasmislar merak ediyorum ))

Merhaba Tebernüş Bey,Yaklaşık 2 senedir ev almak için araştırma yapıyoruz.Evi hemen olmasa da oturum amaçlı almak istiyoruz.Sancaktepe,Ümraniye ve Maltepe bölgelerini gezdik.Lokasyon-fiyat derken sonunda kiptaş maltepe 2. etabınbize uygun olduğuna karar verdikBu konutlardan (adalar manzaralı) 3+1 150 metrekare 350.000 lira daire almak istiyoruz.Ancak Bu sitede 2+1 105 metrekare dairelerin fiyatı 250.000 civarı. (3+1 ler 1400 tl - 2+1 ler 850 tl civarı kiraya veriliyor) Bu durumda 2+1 almak daha mantıklı gözüküyor.Siz ne dersiniz? Lokasyon doğru mu yoksa Sancaktepe Garage- Simplicity taraflarına mı yönelmeliyiz?Şimdiden teşekkür ederim

Esenkent bölgesinde AkBatı Residance, Garanti Koza ve CrownDeluxe Plazaları inceledim. Oturmak için 2+1 arıyorum, yatırım için ise uygun bir daire. Akbatının 1+1m2 fiyatı 4000tl'lerde 77m2 için 308000 isteniyor. Henüz başlanmamışm olan AkBatı beyaz kule'de ise 1+1, 65m2 daire 256000tl. Hemen yanında GarantiKoza'nın 2+1,100m2 daires kampanya dolayısı ile cazip gözüküyor, m2 fiyatı 2600tl ve 260000tl kampanya ile satıyorlar. CrownDeluxe ise bu alandaki en uygun m2 fiuyatına sahip 158m2, 2+1daire 298000tl idi, 1886tlm2 fiyat ile.Sorum ise şu Bu 3ü arasında yatırım için hangisini alım için hangisini tavsiye edersiniz, fiyatlar makul mü?Şimdiden teşekkürler.

Tebernüşbey merhaba.ibb nin şehir rehberi 1100000 lik planında Silivri alipaşa,k.kılıçlı,fener,kurfallı,karacaköy düzleminde marmara denizinden karadenize kadar bir hat belirlenmiş acaba kanal istanbul un güzergahımıdır.? selamlar,hayırlı günler.

Merhaba Tebernus Bey, Maltepe bolgesinin gelecegini nasıl görüyorsunuz? Burgu, Royal Center ve Ağaoğlunun o bölgeye girmesiyle biraz hareketlendi gibi. Fakat oturmus bir bolge oldugu icin eski yapı çok. Bu nitelikli projelerden dolayı maltepenin bir ataşehir olma ihtimali var midir? O bolgedeki diger nitelikli projelere yatirim yapilir mi yoksa finansmerkezi etrafına mı yönelmeli? Tesekkur Ederim

selamlar Tebernüş bey.ben halıcıoğlunda oturmaktayım.bu bölge de site tarzı binalar pek olmadığı için merkezi olmasına rağmen kent düzenlemesi pek oturmadı.O yüzden istanbulun yeni yerleşim bölgelerinden bir daire alma niyetim uzunca zamandır var.sitenizi de belki 1,5-2 yıldır düzenli takip ederim.Önerileriniz gerçekten yol gösterici.ama bir türlü karar verebilmiş değilim.innovia 2 ve 3 etaptan daire alma planımız oldu ama malesef bir türlü denk getiremedik.innovia projesi çok hoşuma gidiyor ama planlamada bazı sorunlar oldu ilk etapta gecikmeler yaşanmış muhtemelen 2 ve 3 bu denli gecilkmeler olmaz.fiyapı projelerine de baktım .özellikle sizin bir lafınız var "içinize sinmiyorsa uzak durun" diye aslında benim soru işaretlerim fiyapı ile ilgili finasman problemlerinden çok aslında projelerinin pek de ucuz olmadığı.örneğin fiside projesinde 2 1 daireler 150 bin tl civarı peşin üstelik.diğer projeleride bu şekilde.gecen esenşehir bloklarına gittim bizzat gördüm gerçekten çok güzel bir proje olmuş bulunduğu bölge ye değer katar.Birde orada özellikle esenyurt merkezde orion park ve agena projeleri,haneplus,tulip360 ve özyurtların projeleri bunlar esenşehire göre daha merkezi yerde kalıyorlar ama daa bitmesi için epey süreleri var esenşehir bitme aşamasına gelmiş durumda.Ama ben orion park hakkında sizden biraz bilgi almak isterim yardımcı olursanız.site bitmiş durumda ama sanki boş gibi yada ben öyle algıladım.sitelerinde pek açıklayıcı bilgi bulamadım.Orionpark yatırım veya kira geliri için nasıldır?

merhabalar ben 20.08.2009da silivri çantadan 552m2 80.000 binliraya arsa aldım kafamda soru işaretleri var doğrumu yaptımdiye benim kaç yıl beklemem gerekir

Merhaba, Bayrampaşa ilçesinde iskan alımından sonra çatı piyes dairenin hem alt hem'de çatı kısmında büyüme yapıldı. İşlemi Müteaahhit firma yaptı.Sonrasında belediyeden aykırılığa konu olan 74m² için 595.000 tl ceza geldi biz şuan malik olarak ne yapmalıyız avukat mı bulmamız gerekiyor yardımınızı rica ederiz.

240 metrekare arsama karşılık benim payıma düşen daire sayısı hesaplanırken nasıl yapılır. Payıma düşen inşaat alanı %40 anlasma ile emsalde 230 m2 ise;dairenin emsale girmeyen alanlar hariç,çelik kapi girisinden itibaren netine mi brütüne mi bölünerek bulunur? İlginizden dolayı şimdiden çok teşekkür eder başarılarınızın devamını dilerim.