Merhaba tebernüş bey.Peşinatını verdiğim ama 3-4 ay sonra teslim edilecek toki dairesinden vazgeçersem verdiğim peşinatımı geri alabilirmiyim.Başvuru ücreti 1000 tl.peşinat 11000 tl.. cvbınız için şimdiden tşk ederim

Sayin Profesor , merhabalar .Muteahhit sozlesmesinde , "Cati arasi kullanim hakkinin kendisine ait en ust katlara ait olacagini , bahce on kullanim hakkinin yine kendisine ait girisdeki dukkanlara ait olacagi sartini koymus . Birinci sorum , bu kullanim haklari " intifa hakki tanimina girer mi ? Ikinci sorum , bu alanlar Muteahhitin sozlesmedeki paylasim oraninindaki payini etkiler mi ? Tesekkurler.

Merhaba Tebernus bey , öncelikle bizlere değerli vakitlerinizi ayırıp yol gösterdiğiniz için çok teşekkür ederim. 80000 tl nakit birikimim var , bu miktara önümüzdeki 1,5 sene içerisinde aylık 3000 tl ekleyebilirim. Mamafih nasıl bir yatırım yapmamıönerirsiniz! Saygılarımla..

Sayın Hocam, Binamızın bakanlıktan 18 ay önce riskli olduğu raporu geldi.Belediye 60+30 gün içinde yıktırın tebligat yazısı da geldi.Süre doldu 3 ay daha geçti.Biz 3/2 çoğunluğu sağladık 4 daire dışında mütahitle anlaşıp sözleşme imzaladık.Buna rağmen biz binayı yıktıramıyoruz.Mütahit öbür kişilerle de anlaşma yapmanız şart diyor(inanmıyorum).Bu yüzden idareyi göreve nasıl çağırabilirim.Kanun çok açık şekilde çoğunluk aranmaz dediğine göre belediye ne kadar zamanda bu binayı yıkar ve bunun örneği varmıdır. Riskli yapıların yıkım süreci! Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Müdürlüğü'nce mahallinde kontrol ediliyor ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunuluyor. Bu süre sonunda da riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması halinde, riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri; yıktırma masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılıtyor veya yaptırılıyor.

hisseli daire satışı icradan diğer hissedarların onayı olmadan satılabilir mi?

Tebernus bey iyi günler. İsmim hüseyin bıçakcı. Benim tapumda niteliği depolu daire, kat mülkiyetli, ama 3/1 ipka ile hisseli yazıyor. Ben bu dairemi satmak istiyorum. Buna kredi cıkarmı. Vergisini daire vergisi olarak ödüyorum. Kredi cıkmazsa satmam için nasıl bir yol izlemeliyim. İlginiz için simdiden tesekkür ederim. İyi çalışmalar.

benim bi arkadaşımın ev sahibi uzun süredir yok ortada o diyorki ben burada 10 yıl böyle kalırsam kanunlara göre bu evin mülkiyeti bana geçer diyor böyle birşey var mı?

Biz 14 daireli apartmanız. 4 daire giriş katta 2 daire teras katta olmak üzere 6 tane 75 m2 , 8 tane 95 m2 büyük daire vardır. 50 yıllık binada 28/2 ortak arsa payına sahibiz. Tüm ortak giderlere ve yakıt parasına fark ödemeden yıllaca katıldık. O zaman bize arsa payınzı eşit denir di ve biz ne kadar itiraz etsek te hiç sonuç değişmedi. çoğunluk onlardaydı. Şimdi Kentsel dönüşüme gitmek istiyoruz giriş katındaki dairelerin yeri dükkan yapılacağı için yüklenici tarafından terasa çıkmamız istendi ve dublex daire teklif edildi. Fakat dublexlelerde teras balkonlar yüzünden 20 m2 fazla çıktı çatı eğimleri yüzünden aslında çokta rahat bir kullanım olmamasına rağmen bu büyük daireleri kızdırdı. onlar küçük daire kabul edilemez hakkaniyete aykırı deniyor. Arsa payı eşit değildir diye dava açılmasını istiyorlar. Şimdi teras dairelerde biz terasda daha büyük m2 yiz daha çok pay almamız gerek diyorlar terasların böyle bir hakkı varmı? biz bu güne kadar ödediğimiz yakıt tamirat farkları konusunda ne yapabiliriz. Konu çok acil bu konuda yanıt verirseniz çok sevinirim saygılarımla

kentsel dönüşüm için evimizi müteahhite verdik . 2 parsel birleştirilerek yeni ev yapılacak. Fakat bizim arsamızın kenarında komşumuzun 26 metrekarelik küçük bir arsası var. Bu arsada bizim parsele dahilmiş bizim bundan haberimiz yoktu. Bu arsa komşumuzun eviyle beraber değilmiş tapusu ayrıymış. Bizim evin yapılması için tüm işlemler bitmişti. Daha sonra bu ortaya çıktı. Müteahhitin söylediğine göre o arsa olmadan evimizin yapılmasına izin verilmiyormuş. Evin yapılması için 3 kişi onay veriyor sadece komşu onay vermiyor 26 metrekarelik yerine 80 metrekarelik bir daire istiyor fakat müteahhit vermiyor. Burada ne yapmamız lazım sizce? Dava açsak 2/3 çokluğundan davayı kazanabilir miyiz?

Merhaba, iyi çalışmalar, Sayın Kireçci, 1974 senesinde babamlar şu anki İzmir Adliyesine 500 mt. mesafede bir arsa almışlar ve zaman içerisinde amcamlar ile birlikte binayı 3 kat yapmışlar. Şu an biz 3. katta oturuyoruz elimizde de bir adet tapu var ancak tapu 3. katın değil temelin tapusu olarak gözüküyor. Bu durumda, Babam evi kaçak mı yapmış oluyor. Bizim tapunun değeri nedir hangi sıfata haizdir. Biz evi satmak istesek satabilirmiyiz? Eğer kaçaksa biz bu evi asil yapabilirmiyiz? Şimdi bizim muhitte özellikle folkart kuleleri olmak üzere epey bi değişim var. Bu değişim haliyle mütahitleri hareketlendirdi. Bizim onların tuzağına düşmemiz için ne yapmamız gerekir? bu konularda kafamız çok karışık bu konularada çok yabancıyız. Ortada babamın el emeği göz nuru var. Heba olmaması adına sizden yardım istiyoruz. Ne yapalım nasıl yapılım bu işi. Tekrar iyi çalışmalar.