Merhaba, iyi çalışmalar, Sayın Kireçci, 1974 senesinde babamlar şu anki İzmir Adliyesine 500 mt. mesafede bir arsa almışlar ve zaman içerisinde amcamlar ile birlikte binayı 3 kat yapmışlar. Şu an biz 3. katta oturuyoruz elimizde de bir adet tapu var ancak tapu 3. katın değil temelin tapusu olarak gözüküyor. Bu durumda, Babam evi kaçak mı yapmış oluyor. Bizim tapunun değeri nedir hangi sıfata haizdir. Biz evi satmak istesek satabilirmiyiz? Eğer kaçaksa biz bu evi asil yapabilirmiyiz? Şimdi bizim muhitte özellikle folkart kuleleri olmak üzere epey bi değişim var. Bu değişim haliyle mütahitleri hareketlendirdi. Bizim onların tuzağına düşmemiz için ne yapmamız gerekir? bu konularda kafamız çok karışık bu konularada çok yabancıyız. Ortada babamın el emeği göz nuru var. Heba olmaması adına sizden yardım istiyoruz. Ne yapalım nasıl yapılım bu işi. Tekrar iyi çalışmalar.

Merhaba.Veraset yolu ile tarafıma intikal eden gayrimenkulun tapu kaydında 1998 yılında tarihi eser kaydı olduğunu öğrendim.Belediyeye müracaatım sonucu 2015 yılından itibaren emlak vergisinden muafiyetim işlendi.Bahsi geçen yerin 2014 yılı itibarı ile senelik emlak vergisi 1800 TL.sıdır.Belediyeden 16 yıldır haksız yere aldıkları emlak vergisi tutarını alabilme şansım varmı? veya nasıl olabilir? Yardımcı olursanız sevinirim.Saygılar.

kayaşehir 14.bölgede 85m2 daire için 215bin istiyorlar.fiyatlar nasıl? alınır mı? kendim oturacağım.kiraya vermeyeceğim.şimdiden cevabınız için teşekkür ederim.

2007 yılında vakıfbanktan konut kredisiyle ev aldım.şimdi evi satmak istediğimde konu kredisne uygun değil denilmektedir.Bu durumda Vakıfbank bu eve konut kredisi vererk beni aldatmış olmuyormu,bu durmda ben ne yapabilirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Kentsel dönüşüm alanlarında gerçekleşecek emsal artışlarından devletin rant vergisi alma durumu olacak mı? Esenler belediye ve Beyoğlu Belediye Başkanı televizyonda bu alanlardan rant vergisi alınmayacağını düşündüklerini belirtti.Hem kentsel dönüşümü teşvik amaçlı yasa çıkarıp hemde bu alanlardan rant vergisi adı altında vergi alabilmek tamamen yasaya zıt olur.Kentder başkanınında açıklaması var.Sizin bu konuda bildikleriniz nelerdir,son durum nedir?

Tebernüş Bey merhaba, Rant vergisi taslağında şöyle bir madde olacakmış.Bir arsa alındığında 5 yıl içinde satmazsanız rant vergisinden muafmışssınız.Bu yüzden bir arsa aldığınızda kimse arsasını 5 seneden önce satmamayı tercih edecekmiş. Bilginiz var mı bu taslaktan. Bunun eş değeri olan evler için özellikle çevresindeki sitelere göre emsali düşük kalmış siteler için.(Bölgenin zaman içinde kendiliğinden gelişmesi sebebiyle çevresindeki emsallere göre doğal olarak emsali düşük kalmış sitelerdeki saireler için ) bir düzenlemeyi dahil etmezler diye düşünüyorum.Aslında kast edilen boş arsalar galiba? Çteki türlü olursa kimse razıda olmaz. Adam 20 sene önce daireyi almış çevresine görede düşük emsalde kalmış ve değerlenmiş bir daireden rant vergisi almak saçmalık olur.Sizin fikriniz nedir?

Sayın Tebernüş bey yaZılarınızdan okuduğum kadarıyla özellikle vurguladığınız şey makul fiyattan almak yani alırken kazanmak.peki bu nasıl olacak ben iyi bir malı makul fiyattan almaya çalışırken karşı taraf da iyi malını iyi fiyattan satmaya çalışacak.eğer pazarlık şansım da yoksa ben doymuş ya da kazanmış fiyattan alım yapmış olacağım. Bu durumda alırken nasıl kazanacağım sizin önerileriniz nedir alım yaparken nasıl bir yol izlemek gerek??

İyi günler Tebernüş Bey...emlak sitenizi ilgi ile takip ediyorum..bu nedenle en başta teşekkür etmek isterim...benim sorum, İstanbul dışında hangi şehirde kira katsayısı en düşüktür.? vede Kayseri ve Sivas illerinde ortalama kira katsayısı hakkında bilginiz var mıdır? paylaşırsanız çok sevinirim..İyi günler dilerim...

Tebernüş bey merhaba,ercan yıldız beyefendinin sorusuna avrupa yakasındaki kira çarpanları anadolu yakasına göre daha uygun demişsiniz.Peki o zaman istanbulda yatırım amaçlı daire almak için ilk seçeneğimiz avrupa yakası olmalıdır cevabını çıkarabilir miyiz?

kitabınızı almak istiyorum nasıl ulaşabilirim? d&r ve remzi kitap evinde bulamadım. saygılarımla