Merhaba Tebernüş bey,Propa aura'daki, denizi gören 61m2 1+1 178.000'TL'lik daireyi alamayınca,Ev-ora projesindeki 54m2 1+1 141.000 TL'lik daireye yönelmiştim. Daha sonra Ataman Karina projesini farkettim. Ataman Karina ile ilgili önceki yorumları arattığımda hep tavsiye ettiğinizi gördüm, sanırım yine aynı fikirdesinizdir ama belki daire seçimimi ve alacağım fiyatı değerlendirirsiniz diye düşündüm. Seçtiğim daire, 2. etap residence projesinde, 1+1 55m2 brüt 39m2 net, deniz gören batı cephe daire 150.000. ödeme koşulları evoradaki gibi aşağı yukarı. fakat toplam maliyeti 30.000 TL daha fazla. ama ödeyebileceğim bir daire.daire planında asansör ile daire bitişik, daireye gürültü gelirmi diye sordum, bir sorun olmayacağını söylediler,az da olsa bu beni düşündürüyor, bir de daire kullanım alanının düşük olması.bu daire kilometre olarak gitmek istediğim yerlere evoradan ~10km daha uzakta. ayıca ataman karinada e5'e bağımlıyım, evorada da tem'e. tem daha akıcı trafiği olan bir hat. ama ataman karinanın toplu taşıma imkanı daha fazla ve sizin de daha önce belirttiğiniz gibi, kartal metrosu pendiğe uzayacak bir gün. evoranın en büyük avantajı bence proje toplam metrekaresinin inşaat alanınaoranı çok daha yüksek, ve etrafı yeşil alan, havası temiz. ataman karinada ise lokasyonu, ileride metro gelme ihtimalinin yüksek olması, alışveriş olanaklarının fazla olması, residence özellikli olması, office olarak kullanılabiliyor olması. Ataman karinanın teslimi en az 1 sene erken. Evora Ataman Karina'dan çok sonra lansmanı yapılmış, yani daha az zam görmüş. sanırım gördüğü zam oranı 3%. Ataman Karina'daki önceki fiyatlar sitenizdeki araştırmam sonucu 120.000, 140.000 arası, ve benim seçtiğim evin de önceki fiyatı 135.000 civarında olmalı, ama bu sadece tahmini, siz daha iyi bilirsiniz bunu.İnşaat kalitesi olarak Teknik yapı ile Ataman inşaat arasında çok fazla fark olur mu? sizce ataman karina'daki bu daire fiyatı uygun mudur, ve iyi bir yatırım olur mu? başka bir değişle, istanbul ortalaması üzerinde mi getirisi olur, çok çok üzerinde mi getirisi olur. kiraya verilse ortalama kirası tahmini ne kadar olabilir. satış ekibine sorduğumda 750TL ye kiraya verebilirsiniz garanti teknoloji üstündeki 3500 kişilik potansiyel var dendi, benim görüşüm en kötü ihtimalle 500'e verilebilecek bir daire. bir alt katta 61 m2 aynı fiyatlı daire var, denizi görmeme ihtimali de olabilirmiş o dairenin. o yüzden bir üst kattaki daha küçük bu daireyi düşünüyorum.iyi bir daire seçimi yapmışmıyım?? siz de sanırım şerefiyesi yüksek olanı tercih edersiniz, daha önceki yorumlarınızdan anladığım kadarıyla.şimdiden çok teşekkürler Tebernüş bey, eğer bu dairenin doğru bir alım olacağını düşünüyorsanız, sanırım bir 5 sene daha başınızı ağrıtmayacağım ) mutluluk derseniz, artık bir daire sahibi olmak istiyorum, hangi daireyi alırsam alayım mutlu olacağım, sadece yatırım açısından uygun, fiyatı makul bir daire olsun istiyorum.

teırlı olsun..bernus bey gunaydın..benım sorum ukra cıty projesı ıle ılgılı 1+1 40 m2 net 79 bın tl pesın alımda 71 bın tl ye gelıyor..yatırım amaclı dusunuyorum alınabılır sevıyelermı ınsaata alnını gezdım projeye 6 ay once basladıkları halde hala toprak yıgını duruyor..bıde 1 blok temelı atılmıs gıbı tamda anlayamadım..tebernus bey sızın yazılarınızda ogrendım academı aparts dan daıre almıssınız hayırlı olsun...Atılla beyı cok guvenıyor ve tanıyorum yazmıssınız cevaplarınızda sız ukra cıty den daıre almayı dusundunuz yada dusunurmuydunuz merak ettım....Sorumu yanlıs anlamayın lutfen sadece ogrenmek ıstedıgım ukra cıty e yatırım amaclı daıre alırmıydınız almazmıydınız.?..bu sorunun cevabı benım ıcın onemlı,,cunku saga sola para kaptırmaktan sıfırı tukettım elımdekı son paramlada ogluma bır daıre bırakmak ıstıyorum ..sizde babasınız benı ıyı anlarsınız dıye dusunuyorum.daha cok sey yazıcaktım ama oglum odaya geldı yazdıklarımı gormesın..bıde son olarak 70 bın cıvarında guvenılır al dedıgınız proje varsa bana maıl atarmısınız avrupa yakası olursa sevınırım.. Özur dılıyorum rahatsız ettıgım basınızı agrıttıgım ıcın.Yengeye ve cocuklara selamlar..Kendınıze ıyı bakın hayırlı gunler..

Tebernüş bey,2003-2004 yıllarına geri dönelim...Fener-Balat trendi...Ağva'nın geleceği...Alriva projesi...Kurtköy - Akfırat...Medya bunları yazıyordu...Prime baktığım zaman bir tek kurtköy tuttu...Herkesin gözü önünde İstiklal caddesi - Haliç kimse çok fazla yazmadı ama patlama yaşadı...2008'den sonra gündeme gelmeye başladı...Bir bölgenin prim potansiyeli trendini analiz etmek sadece haberleri takip etmekle olmuyor...Açılan mekanlarda, yapılan organizasyonlarla, medyanın haberi olmadan müthiş atağa geçiyorlar...Bugün siz dahil herkes Silivriyi konuşuyor ve haklısınız Havaalanı projesi tek başına konuşmaya yeterliama silivri "olana kadar" medyanın gözü önüne gelmeyecek ve ancak "patlatıktan" sonra farkedilecek istanbul içinde semtler olacağını düşüyorum...Neden Silivri - Çatalca Neden Şile - Kayabaşı'na verdiğimiz dikkati,hemen şehrin dibinde ama şu anda popüler olmamış yavaş yavaş gelişecek ve günün sonunda istanbulun çeperlerindeki bölgelerden daha hızlı ve fazla prim yapacak yerlere odaklanmayalım...Heralde 2004'te ağva'ya, riva'ya, fener-balat'a yatırım yapan aynı fırsat maliyeti çerçevesinde şehrin cok daha icindeki yerlerin primini görüp bugun ağlıyordur...bunun bir sebebide bazı bölgelerin kulaktan kulağa pazarlanması...saygılar

günaydın, sitenizde yer alan haliç japon evler görselindeki resim tanıdık gelince hafızamı yokladım ve resimdeki zat aynı görüntü ile my world europada da boy gösteriyor. gerçi inşaat firmalarının kataloğunu aynı kişimi hazırlıyor bilmiyorum ama elit cityde gördüğüm bir karenin aynısını atakent 1 in görselinde ve n tepe görselindede görmek mümkün oluyor.bence kataloğu hazırlayanlar biraz daha dikkat, gözümüzden kaçmıyor. Bu arada ak&n merkez görselide ve konumu çok iyi. fiyatda çok uygun gibi duruyor. bulunduğu cadde hızlı gelişen bir bölge ve dükkan kiralarını duyunca fatih fevzipaşa ile yarışıyor diyebilirim. doğan araslı caddesi esenyurttan mı beslenecek esenkenttenmi.

Merhaba Tebernüş bey biz Kocaeli Kandıra Terziler köyü yakınlarında Tarla tapulu % 5 imarlı bir arsa aldık buranın bize getirisi ilerde nasıl olur ve bu yerler için projeler varmıdır. Teşekkürler

Merhaba Tebernüs bey Kurtköyde minitolia adında yeni bir inşaat yapılmaktadır yatırım amaçlı bir yer almayı düşünüyorum fakat firma Anadolu inşaat ın yan kuruluşu olan Anadolum inşaat adı altında faliyet gösteriyor yani yeni bir firma ama cok iyi bir yatırım gibi gözüküyor fakat firma iflasını beyan edip gittiğinde ne olur? bu firma için yorumunuz ne olur?

merhaba, zorlu için sadece fikrimi beyan ettim.almak için halkalı da istanbul saraylarını sosyal yaşamı,manzarası ve site içi su,bahçe konsepti için,bahçeşahirde akbatı yı daire içi ferahlık ,modernlik ,yaşam için statü ve bağlantı yollarının daha kolay olacağı için,basın ekspres yolunda nısh istanbulu home ofis,ulaşım araçlarına yakınlık , residence konforu ve havaalanının görsel ışık şöleni için, topkapı da kiptaş merkez evlerini konumu ,aile ortamı ve arka tarafındaki deniz manzarası için,kiptaş finanskenti eski istanbula, maslağa, boğaza,etiler,taksime,yakınlığı,otobandan rahat giriş yapılacağı için,blokların birbirinin görüşünü fazla engellemediği ve diğer parsellerden kopuk olduğu için, akasya acıbadem projesini konumu,daire içi ferahlığı,ulaşım kolaylığı,konsepti,bağdat cadesi ve stada yakınlığı ve manzarası için.nısh adalar bugüne kadar görmediğim istanbul manzarası ,boğaz girişinden çekmece ye kadar olganüstü manzara,adalar ayak altında ,istanbulu gemileri gece ve gündüz seyretmek ,bunların etrafımızdaki kötülükleri unutturacağı için,fiatlarının m2 bazında 2000 tl ile 4000 tl arasında olduğu için tercih ederdim.neyi beklerdim sur yapının çamlıca projesini eski istanbul ve boğaz manzarası için ,kiptaş ın beykoz boğazda yapılacak projesini manzarası ve konumu için,torunların gayrettepe de yapacağı burgulu gökdeleni konumu ve yapı şekli için, topkapı da yeşil inşaatın yapacağı en yüksek gökdeleni boğaza ve eski istanbula avrupa yakasından bakmak için,sur yapının bayrampaşa projesini surların dibinde eyüpe fatihe yakınlığı ile çok güzel istanbul manzarası için,torunların mahmutbey gişelerdeki yerini bütün yolların kesiştiği için.ağaoğlunun ayazma projesini en yüksek tepede ve stada tema parka yakınlığı için,inanlar inşaatın seyrantepede taşyapının arsasına yapacağı gökdeleni ve ağaoğlunun seyantepede tapacağı gökdeleni eğlence nin kesişme yolunda olduğu ve manzarası için ,beklerdim.ataşehirdeki varyapın yaptığı meridyenin projesini heyecanlardığı için görmek isterim iyi akşamlar.

Tebernüş Bey,Daha önce Ağaoğlu Ispartakule'debn 217.000 TL'ye ev almıştım sonra iptal ettim, İşim Şişli'de olduğu için.Daha sonra Ağaoğlu'nun Seyrantepe Projesi'nin çıkacağını duydum ama hala o lokasyonda çıkan bir proje yok.Ayazağa Oyak Sitesinden ev almak istiyorum. Şuan orada Daire kiraları 900-1000 TL civarında.Satılık Daireler ise 300.000 TL civarında. Tereddüt ettiğim husus Oyak Sitesinde kiralar düşük ama satılık ev fiyatları yüksek. Siz Oyak Sitesinden ev almamı önerirmisiniz yada başka bir proje?İlk evim olacak.Yardımlarınız için teşekkür ederim.Yardımlarınız

Merhaba,şamlar köyü Kayaaltı ve Kocabayır mevkilerinde arsalarım var.Bu bölge için potansiyel görüyormusunuz.3.köprünün muhtemel guzergahında oldugu soylentılerı var.Bu bölge hakkında bılgınız varmı.Tşk.

tebernüş bey.3-4 gün önce bir çatalca ile ilgili bir mail göndermiştim ama cevabını alamadım.sorum 2006 nisanında çatalca ferhatpaşada serbest bölgenin biraz arkasında ve yeni yapılan anadolu lisesine yakın bir yerden bir buçuk dönüm 2,5 kat imarlı arsayı milli emlaktan 60 milyara almıştık.yaklaşık bir buçuk ay önce çatalcadan bir emlakçıyla görüştüğümde uzun zamandır imarın kapalı olduğunu ancak büyükşehir belediyesinin bir hafta önce imarını açıkladıgı ve arsayı aldığımız bölgeye dört kat imar verdigini ancak iskinin itiraz etmesi sonucu bir hafta içinde imar durumunu tekrar gözden geçirmek için geri çektigini duyduk.ve seçimden sonra imar durumunun ancak belli olacagını ifade etti.siz hep silivri bölgesini el üstünde tutuyorsunuz.acaba aldıgımız arsanın imar durumunu bekleyelim mi veyahut çatalca serbest bölgenin yakınları 3.köprüden dolayı gelecekte ne kadar pirim yapar?slm