Merhaba; 2016 yılından bir konut satın aldım. Konutun kat mülkiyeti alınmış ve kat mülkiyetli tapum var. Binayı yapan muteahhit kat mülkiyetini oluştururken apartman yönetmi oluşturması geriyormuydu ? Yönetimi birisine devretmesi gerkiyormuydu müteahhitin ? (Şu anda apartmanımızda oluşturulmuş resmi bir yönetim yok. 14 dairelik bir apartman. )

Tebernus abi,bu soruyu dun sordum ama verilen cevap tatmin etmedi acikcasi.simdi tapuda alis satis artik olmayacak mi ,arazi satislarina bakanlik el mi atti.eger oyleyse arazi satislarinda yavaslama bekleyebilir miyiz

Apt.Yöneticiyim.Toplantımız var.Apt. 18 daire bir dükkan dan oluşuyor.Bi zatın eşi üzerinde iki daire var..Kocasıeşinin bulunmadığında vekaleti olmadan oy kullanmaya kalkıyor.Bu kocanın bu apt.üzerinde hiç gayrimenkulü yok.Ayrıca başka daire sahiplerinin vekaletini alarak oy kullanacağım diyor.Bu hususta ehliyetl olmadığı kanaatindeyim.Cevaplarsanız sevinirim.Saygılar.

Merhaba kredi alarak konut sahibi olmak için bankaya başvuru yaptım.Exper bahse konu binaya çok düşük fiyat biçti.Kendim teknik eleman olduğumdan dolayı fiyat belirlenirken bazı kriterlerin dikkate alınmadığı konusunda ciddi şüphelerim var.Mahkeme yolu ile Şüphelerimi ispatlayacağım.Bu konuda mahkeme sonucu uzar mı ?

2008 yılında 650 TL'ye eve giren kiracıma karşı hep iyi niyetli ve anlayışlı davranarak artışları hep sözlü olarak makul oranlarda yaptık ve genellikle onların istediğini yaptım. Ancak o yıldan bu yana tüik yasal kira artış oranlarını hesapladığımda şu anda 1.180 liraya oturmaları gerektiğini hesapladım. Şu anda 1.000 liraya oturuyorlar ve şimdi yine zam zamanı. temmuz verilerini bekliyorum. Rayiç bedellerini de göze aldığımı söyleyerek kirayı 1.200 TL yapabilir miyim? Ne önerirsiniz.

Merhaba Tebernus bey Benim evim Bodrum katta kentsel donusumden dolayi yikildi yeniden yapilacak....aldigim duyuma goore artik bodrum katlara ev yapilmiyormus insallah oyledir beni aydinlatir cevap verirsenis cook memnun olurum...selamlar...

ankaranın gelisen bir bölgesinde bir miktar tarlamız var tarla 50.000 m2 üstü müsterek bir tarla tarla dediysem cadde sokak bitiğigi önünden her türlü alt yapı gecen 100 yakınında metro güzergahı olan bir tarla bu tarlayı satmak istedik istediğimiz teklfler umdugumuz rakamlar gelmedi ve yakın geçmişte bir komparatif tarlamıza karşı anahtar teslim daire takası teklifinde bulundu teklif bizce cazipti ama kime komparatif desek sakın blasmayın gibi ikazlar aldık biz kendimizi nasıl garantiye alabiliriz elimizdeki tek sey bu tarla önerileriniz bizim için önemli

Merhaba Tebernüş bey. Benim güvercintepe de 175m2 bir arsam var. Şu anda bir mütehait ile anlaşmayı düşünüyoruz. Fakat de istiyor insan bir yandan bu bölgenin şaibeli konusundan dolayı. Sizce nasıl bir yol izlemeliyim? Cevabınızı bekliyorum iyi günler.

Ankara Mamak Ortaköy 2. bölge 395 parsel arsamı 16 yıl önce almıştım.bugüne kadar gelişme olmadı .gelecek için beklemelimiyim ? yoksa satmalımıyım ?

Merhaba Tebernüş Bey, 2013 yılında oturduğum arsa tapulu gecekondumu bir inşaat firmasına kat karşılığı verdim. Karşılığında 5 adet bağımsız daire aldım. 2014 yılında tarafıma, dairelere ait 5 adet kat irtifakı tapusu verildi. Fakat bu tapular üzerinde satış bedeli sıfır gözükmektedir. Daha sonra inşaat firması her daire için ayrı ayrı 200.000 TL fatura keserek tarafıma vermiştir. Belediyeye gidip rayiç bedeli aldığımda ise karşıma 38.000 TL rakamı çıkmıştır. Maddi sebeplerden ötürü dairelerden birini satmak istiyorum. Fakat değer artış vergisine takılmamak adına benim bu daireyi iktisap (alış) bedelim nedir? İstisna tutarını aşması halinde hangi bedel üzerinden vergilendirilirim bunun cevabını bulamadım. Yardımlarınız için şimdiden teşekkürler.