Hiseli bir arsada ben 138 m² arsa aldım satan kişi bana köşe başı arsayı gösterdi doğru yerimi nasıl bulurum

Alım sırasında %5 fiyat farkı olan aşağıdaki daireler 5 yıllık bir sürede bu farkı korurlar mı? Satarken hangisi avantajlıdır? Yatırım getirisi açısından hangisini önerirsiniz: 1) Az katlı, peysaj manzaralı, nette 11 m2 daha büyük 4+1 190m2 brut Ya da 2) Yüksek katlı, göl manzaralı, yüzde 5 daha ucuz 3+1 175m2 brut Lokasyon Küçükçekmece, Atakent Kira çarpanları 260 civarındadır. Ailemle kendim yaşayacağım tek kaygım ikinci el değerlerinin mevcut farkı koruyup korumayacağıdır.

Merhaba ben konut kredisi cekmiştim. 11 ay ödeme yaptım şu an 43 ayım kaldı maaşımda artış oldu ve ben taksitlerimi artırım vadeni düşürmek istedim bankayı aradım ama düşüremeyeceklerini söylediler maaşınızın belli oranında yükseltiriz dediler yeni maaş bordro mu göndereyim dedim onu da kabul etmediler bunlara karsı ne yapabilirim yardımcı olur musunuz ?

Merhaba, Babamızdan kalan daireyi kendi adımıza çıkarttık ve daha sonra annemin adına tek tapu haline getirdik. Bu işlemden sonra bir müteahhitle anlaştık ve eski yapıyı kentsel dönüşüm kapsamında yıktık. Yeniden yapılan binamızdaki dairelerin tapuları mal sahipleri adına müştereken çıktı (3 kişi), müteahhitin dairelerini kendisine verdik, 3 kişi de birer dairelerini birbirlerine devir ettiler yani herkes tapusunu almış oldu. Annemin adına tescilli 1 ad tapuda satış bedeli olarak belediyenin rayiç değeri yazmaktadır(alım satım olmadığı için). Bu daireyi satmak istesek ve alan vatandaş kredi kullansa buradan bize vergi yükümlülüğü doğar mı? Teşekkürler

Sadece 11.ayın aidatını ödemedim (Kasım 2016) başka borcum yok dün bana avukattan icraya verileceksiniz diye yazı geldi.Bu sürede icraya verlirmiyim

ben yurtdışı vatandaşı olup türkiyeye sürekli gelmekteyim.Arsa yada Tarla alımı yapmak istiyorum. istegim dogrultusunda otomatikman türkiye vatandası olabilirmiyim. çünki tapu işlemlerinde türk-kimligi gerekiyor. İSTESEM OLABİLİRMİYİM. TEŞEKKÜR EDİYORUM bilgi alabilirsem çok memnun olurum

iyi günler bildiğiniz gibi işyerleri de kanunda bağımsız bölüm olarak geçmektedir. bizde 168 daire 16 işyeri var. Ayrıca daire içlerine de bağlı jeneratörümüz var. şuan bizden izinsiz jeneratörü kullanan bir işyerine sözlü uyarı yapıp jeneratör bağlantısını kesmek için 1 hafta süre verdik. Ve hiçbir işyerinin jeneratörden faydalanmasını istemiyoruz çünkü elektrik harcayan büyük makineler kullanıyorlar ve jeneratörün tüm dükkanlar bağlandığında kaldıracak durumu yok. bikaç gün önce işyerlerinden de asansör ve bahçe sulama dahil bir mesken maliki gibi aidat alabileceğimizi öğrendim. ben büyük bir sorun olunca ortak olurlar diye düşünüyordum. şimdi işyerleri jeneratörü kullanmak için can atıyor. ama biz istemiyoruz. öte yandan bunlar da bağımsız bölüm sahibi. dolaysıyla ben de jeneratör istiyorum derse ne diyeceğiz. proje filan diyecekseniz mütahit de site elektriğini döşeyen elektrik firması da jeneratörlere hiçbir işyerinin bağlı olmadığını belirtti. demek ki planda filan da yok. bağımsız bölüm sahibi olduklarından dolayı onları toplantıya çağırmak da gerekiyormuş. ama biz bilmediğiizden dolayı haber vermedik. gelsinler de istemiyoruz. gelirlerse jeneratör konusu var çünkü. Bu çıkmazdan nasıl kurtuluruz. aidatlar da onların olsun. istemiyoruz.toplantıya da gelmesinler. jeneratör de istemesinler. nasıl yapacağız? not: sitemizde komşunun biri çatıya yuva yapıp güvercin beslemeye başlamış. komşular durumdan rahatsız kaldıralım diyor ama yönetim planında hayvan beslenemeyeceğine dair hiçbir şey yok. kmk daki gibi madde yok. napcaz? teşekkürler

1999 depreminde zarar gören bina, 8 daire sahibi tarafından müteahite verilmiş.10 daire (6 normal,2 dublex,2 bahçe katı) yapılmış.Biz 2004 te daire sahiplerinin haricinde müteahite kalan 2 bahçe katını müteahitten aldık.Şu an 10 dairede de oturuluyor.Binada ruhsata aykırılık (üstte dublex dairelerin çatısı yüksek, ortadaki aydınlık projede geniş bırakılmış sonradan dairelere ilave edilmiş) nedeni ile belediyece hem para hem yıkım kararı verilmiş.Kat irtifakı yok, arsa m2 leri her dairenin farklı,elimizde sadece arsa tapusu var.Tabii iskan da yok.İmar affından faydalanabilirmiyiz?Arsa paylarını nasıl, olması gereken şekilde tespit edebiliriz.Kat irtifakı alabilirmiyiz.Bu şartlarda iskan almak mümkün olabilir mi?.Teşekkürler.

yapı kullanım izni olmayan bir daire aldım. yapı detim firması işin yüzde yüz bitimini belediyeye onaylatmış. belediye sgk ya borcu yoktur onay yazısı göndermiş. lakin belediye şu an yapı kullanmayı imzalamıyor. bizim yapabileceğimiz bişey varmı? imar affı çıkacakmı? çıkarsa biz faydalanabilecekmiyiz?

Merhabalar, karşılıksız böyle bir hizmet verdiğiniz için öncelikle teşekkür ederiz. 4 hissedarlardan biri kentsel dönüşümden yararlanarak binayı yıktırıp alt taşeron yapı firmasıyla anlaşarak ama tüm finansal gereksinimlerini kendisi karşılayarak binayı kendisi yaptırmak istiyor. inşaat müh , mimar vs değil ama inşaat sözleşmesinde müteahhid sıfatı olarak kendisi yer alabilir mi? yasal olarak geçerliliği var mı? Noter müteahhidlik karnesi arar mı? Tüm hukuki sorumluluğu kendisine mi ait olmalı yoksa taseron firmaya mı ? Açıkçası hissedar olarak kendisi üstleniyor ve fazla kat alıyor ise , tüm sorumluluğun kendisinde olmasını istiyoruz diğer kat malikleri olarak. Ama hukuki geçerliliği müteahhid olarak mı yoksa garantör-finansör sıfatı ile mi yer alması lazım sözleşmede ? Teşekkürler,