Bölgede arsamız mevcuttur.Endişeli bekleyişimiz sürmektedir.Buradaki süreç ve gelişmeler hakkında değerli yorumlarınızı bizimle paylaşırsanız mutluluk duyarız.

Merhaba Tebbernüs bey; byconsepthome sultanbeyli projesi hakkinda bilginiz var mi? proje hakkinda dusuncelerinizi alabilirmiyim? metre karesi konumuna gore 1900-2300 tl arasinda degisiyor bu fiyatlardan prim yapar mi?mümkünse projenin havadan goruntulerini cekebilirmisiniz? simdiden yardimlariniz icin tessekur eder iyi calismalar dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey, Ben Maltepe, Cevizli mahallesinde müstakil bir evde oturmaktayım. Sağ tarafımdaki iki parselle birleşince toplam 675 m2 bir arsa oluyoruz. Bölgemizde şuanki emsal 1.5'tur. Müteahhit teklifleri geliyor ama Maltepe de 0.25 imar artışı olacağı söyleniyor. 1. Bu konuda kesin bir bilginiz var mı, çünkü karasız kaldık.Bir iki ay içersinde belli olur deniliyor ama kime inanacağımızı şaşırdık.2.Ayrıca Gülsuyu mahallesinde kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Buraya verilecek bir imar artışı otomatik olarak bize de yansır mı?3.Kentsel dönüşüm yasasının kabul edilmesi direky olarak herkese imar artışı getirir mi?Yardımınız için şimdiden çok teşekkür ederim.İyi çalışmalar

Merhabalar,Öncelikle geçmiş olsun dileklerimi ileteyim Tebernüş Bey. Muğla Milas ilçesinin Ören beldesinde yeni yapılan bir siteden bir konut almak düşüncesindeyim(Evin fiyatı 100.000 Tl); ancak piyasaların durumu belli. Sizce bekleyip sezon ve emlak piyasasındaki düşüşü mü beklemeliyim? Şimdiden Teşekkürler.İyi günler dilerim.

Tebernüş bey günaydın, sitenizden yeni haberim oldu, birkaç gündür takip ediyorum. Gerçekten çok aydınlatıcı bilgiler veriyorsunuz, teşekkürler. biz şu an maltepe merkezde kirada oturuyoruz, eşimin işyeri maltepede ve geç saatlere kadar çalıştığı için maltepe civarından pek uzaklaşmak istemiyoruz. yaklaşık bir senedir maltepe-kartal çevresindeki yakın projeleri araştırıyoruz. şu an 150.000 tl nakitimiz var. Bu arada 2 çocuğumuz var, 3 ve 1 yaşında, öncelikle onların oynayabilecekleri parkı olan, havuzlu, güvenlikli ve tabiki deprem açısından sağlam bir zeminde bulunan bir sitede büyümelerini istiyoruz. ilk olarak nish adaları düşünmüştük, ama şu an kirada oturduğumuz için hemen oturabileceğimiz bir ev almanın daha mantıklı olduğuna karar verdik. uprise elite projesinden 1. kat güneybatı cephe brüt145m2 net 107 m2 olan 3+1 daire için teknik yapıdan 407.000 tl fiyat aldık. kapora verdik, 1-2 gün içinde kredimiz çıkarsa alıcaz. sitede 3+1'lerin kiraları 1.300-1.400 arasında. kira çarpanından ve m2 fiyatlarından bahsetmişsiniz ama ben bunların nasıl hesaplandığını pek anlayamadım. sizden ricam bu evin fiyatını değerlendirebilir misiniz? 1. kat olması ile ilgili biraz tereddütümüz var, güvenlik ve ilerde satarken zorlanırmıyız acaba? teknik yapının elindeki son 3+1 daire buymuş, arsa sahibinin elinde daireler var bunun dışında. daha yüksek katların fiyatları 420.000'den başlıyor ama tabi şunu da belirteyim teknik yapıdan alınca 150.000 peşin vericez, gerisini 36 ayda sıfır faizle ödeyeceğiz. arsa sahibinden alırsak 40.000 tl gibi bir banka faizi de ödemek durumunda kalacağız(tabi bir de emlakçı parası). öyle olunca 1. kat ve 4. kat daire arasında 60-70.000 tl gibi bir fark oluyor. yorumlarınızı bekliyorum. şimdiden teşekkürler...

Tebernüş bey,Çerkezköy bahçeağıl civarında tarlalar 8TL civarında ama karlı civarına gidersem 6 tl yada yanıkağıl civarına gidersem 15 tl civarı oluyor. Telefonda görüştüğüm kişide bahçeağıl civarına yeni sanayi bölgesi geliyor diye söyledi. Bu söylenti bir yana bu bölgelere bu fiyatlardan yatırım yapılırmı?Saygılar

teırlı olsun..bernus bey gunaydın..benım sorum ukra cıty projesı ıle ılgılı 1+1 40 m2 net 79 bın tl pesın alımda 71 bın tl ye gelıyor..yatırım amaclı dusunuyorum alınabılır sevıyelermı ınsaata alnını gezdım projeye 6 ay once basladıkları halde hala toprak yıgını duruyor..bıde 1 blok temelı atılmıs gıbı tamda anlayamadım..tebernus bey sızın yazılarınızda ogrendım academı aparts dan daıre almıssınız hayırlı olsun...Atılla beyı cok guvenıyor ve tanıyorum yazmıssınız cevaplarınızda sız ukra cıty den daıre almayı dusundunuz yada dusunurmuydunuz merak ettım....Sorumu yanlıs anlamayın lutfen sadece ogrenmek ıstedıgım ukra cıty e yatırım amaclı daıre alırmıydınız almazmıydınız.?..bu sorunun cevabı benım ıcın onemlı,,cunku saga sola para kaptırmaktan sıfırı tukettım elımdekı son paramlada ogluma bır daıre bırakmak ıstıyorum ..sizde babasınız benı ıyı anlarsınız dıye dusunuyorum.daha cok sey yazıcaktım ama oglum odaya geldı yazdıklarımı gormesın..bıde son olarak 70 bın cıvarında guvenılır al dedıgınız proje varsa bana maıl atarmısınız avrupa yakası olursa sevınırım.. Özur dılıyorum rahatsız ettıgım basınızı agrıttıgım ıcın.Yengeye ve cocuklara selamlar..Kendınıze ıyı bakın hayırlı gunler..

iyibayramlar tebernüş bey,istanbul kağıthane,gültepe'de kiracı olarak oturuyorum 500 tl'ye.işim dolayısıyla.daire almak istiyorum ama fiyatlar çok yüksek,her tarafta istanbul'un,özellikle kağıthane gültepe'de yeni binalar 120.000 zemin kat'dan başlıyor 300.000'e kadar çıkıyor,ben böyle birşey görmedim,çoğu eski binalar onlarda 20-30 yıllık yinede çok pahalıya satıyorlar ve krediye uygun'da değil.iş merkezlerine yakın ve ulaşım sıkıntısı olmadığı için avantaj olarak görüyorlar.bende tuzla 2.etap mimarsinan evlerini inceledim,fiyatlar 70 ila 85 bin arasında iyi sayılır.şimdi alsam bile kiraya verip,yine gültepede oturmaya devam edicem,çünkü işime yakın.sizce ileriki yıllar için bu alacağım daire prim yapar mı?yoksa zarar mı ederim almış olsam,birde 4.levent'e tek araçla gelebiliyorsunuz,500T iett ile.sizden tuzla 2.etap mimarsinan hakkındaki yorum ve düşüncelerinizi paylaşmanızı istiyorum,saygılarımla hoşçakalın.

selam... tebernüş bey ikitelli ziya gökalp mah nin bize verilen bilgi bu yıl sonu inşata açagız bilgisi var sizin bilginizi bana yazarsanız sevinirim

merhaba Tebernüş bey, ben bağ evi veya villa imarlı arsa bakıyorum, şile veya tavşancıl için tavşancıl öneriniz olmuştu. bu bölgedeki hava kirliliği ilerde konut veya villa imarlı arsaları olumsuz etkiler mi acaba? bildiğiniz gibi yanıbaşında Dilovası var. çok ayrıntı bir soru oldu ama yorumlarınızı paylaşırsanız memnun olurum.teşekkürler