Tebernüş Bey .Ben ve eşim öğretmeniz.Şu an itibari ile gelirimiz 3000 TL civarı. Uzun vadede arsa veya arazi yatırımı yapmak istiyorum. Kenarda birikmiş olarak 5000 TL var. Belirli bir miktar daha ekleyerek bir arazi almayı düşünüyorum. nereden almalıyım neye göre almalıyım. veya başka bir teklifiniz öneriniz var mı. Yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhabalar. Yeni yapılacak havaalının kapsadığı ağaçlı mevkiinde babannemden kalan söylenene göre 80 dönüme yakın bir arazi varmış. Bizim bundan yeni haberimiz oldu. Yer sahipsiz olarak göründüğü için 2b arazisi kapsamında işlem görmüş.Babaannem 1930 da vefat etmiş. Biz bu olayı babannemin kız kardeşinin torunlarına gelen tebligat ile öğrendik. Fakat bize herhangi bir tebligat gelmedi. Onların avukatı durumu onlara bildirmiş. Sonuç olarak biz bu yerin varolup olmadığını nasıl öğrene biliriz. Ne gibi Başvuruları hangi kurumlara yapmamız gerekmektedir. Bilgilendirmeniz için teşekkür ederim. Kolay gelsin. İyi çalışmalar.

Merhaba; Benim sizlere herhangi bir sorum yok ama söyleyeceklerim var. Bende Osmanlı İnş. Beylife 1 residence'da 3+1 sahibiyim. İki hafta önce Osmanlı İnş. a eşimle gittik ve yetkili biriyle görüşmek istediğimizi belirttik. Kapıdaki hostes hanım direkt olarak bizi Osman Bey'e yönlerdirdi. Hem şaşırdık hem de çok sevindik. Artık sorularımıza ilk ağızdan yanıt alabilecektik. Gelgelelim 45 dk bekletildikten sonra yetkili olarak şirketin muhasebecisiyle görüştürüldük. Hep bilindik laflar. Bizlik bir durum yok sorun belediyede vs.. Biz bankaya hala her ay tıkır tıkır paramızı yatırıyoruz ama onlar bize herhangi bir ilgi göstermeyip bilgilendirme nazikliğinde bile bulunmuyorlar. En azından şu beklenirdi; Bütün ev sahiplerine, olan biteni birer SMS ile bildirebilirdi ya da bu sürüncemede kimseden taksit ödemeleri istenmeyebilirdi. Ben şahsen böyle iyi bir firmadan bunu yapmasını beklerdim. Herkes aldığı paranın karşılığını vermek zorundadır. Nasıl ki muhasebeci hanım kahvesini içip, müziğini dinleyip evrağını işlemeyip her ay maaş aldığı için bir iş yapması gerekiyorsa bizde biraz olsun ilgi bekliyoruz, ki oradaki çalışanların aldığı maaştan daha çok miktarda taksit ödüyoruz. Evet insanın sabrı bir yere kadar yeter artık çekilmek istiyoruz dediğinizde her ay tıkır tıkır nakit olarak yatırdığınız parayı çek/senet karşılığı (o da vadeli) ödeyeceğini söylüyorlar. Bizim istediğimiz tek şey bir an önce evlerimize yerleşmek. Biz evleneli 2 hafta oldu eşimin ailesiyle beraber yaşamak zorunda kalıyoruz evimiz bitmediği sürece. Kimseyi yermek değil amacım. Verilen sözler tutulmadıkça ve sesimiz çıkmadıkça bu böööyle gider. Biraz tırmak göstermek lazım. Mesela bizden önce gelip hala Osman Bey'i beklemekte olan çok tatlı bir çift vardı, sessiz sakin güleryüzlü. Ben biraz yüksek sesle ve çatık kaşla konuşunca önce bizi görüşmeye aldılar. Hepimiz aynı tavırda olmalıyız. Tamam belki inşaat firmasının bir suçu yok ama biz onların üstüne gittikçe onlarda muhattap oldukları kişilerin üstlerine gideceklerdir. Herhangi birimiz tek başına Başbakan'a gitse kimi sallar Allah aşkına? Birlik olmamız lazım. Dernekse dernekte toplanalım. bakın 11 şubatta İBB meclisinde bizim sorunlarımız gündeme bile gelmemiş ki herkesin gözü kulağı bu toplantıdaydı. Artık sesimizi çıkartalım ve bu sorun bir çözüme kavuşsun..

Tebernüş bey, Merhaba, Uzun süredir devam eden Batışehir projesi inşaat hızı ile ilgili bilgi ve tespitlerimi iletmek ve aynı zamanda size bir soru yöneltmek isterim. 1) Son 2 haftadır yoğun şekilde ilgili kişilerle görüşmelerime dayanarak söyleyebilirim ki ilk etabı Ağustos'13 ve 2. etabı Ocak'14' de teslim edeceklerini ısrarla belirtiyorlar, 2) İnşaatı detaylı incelediğinizde 1. etabın kabasının 95% oranında bittiğini, yarısının duvarlarının da örüldüğünü, önümüzdeki 2 ayın yağışlı geçeceği düşünülür ise bunun bir avantaj oluşturacağı ve Şubat ayı gibi de ince işlere girileceği görülüyor, 3) Ege Yapı, bugün itibari ile birden fazla projeyi açıklamış ve bir o kadarının da hazırlığı ve gelecek ile ilgili büyük ve ses getirecek projelerin peşinde. Bu ortamda, bu büyüklükte bir proje adına, şirketin ilk etabını geç teslim ederek kendine kötü referans oluşturacağını hiç sanmıyorum, 4) Konutların büyük kısmının satılmış olması ve Aralıkta yapılan ara ödemeler, finansal açıdan, inşaat hızına ivme katabilir kanaatindeyim. Akabinde size sorum ise; Bahçeşehir-Ispartakule yeni konutlar, TEM'i kullanan yeni Beylikdüzü sakinleri, Bosphorus, Tema park yeni projeleri, Ağaoğlu My World, Mall of İstanbul, Batışehir ve Venezia projeleri aynı ask üzerinde buluşuyor ve bu projeler mevcut trafiğe (araştırma Mahmutbey gişelerine günde ortalama 70 bin aracın girdiğini gösteriyor) 1-2 yıl içinde eklenecek yaklaşık 30 bin yeni aracın bu güzergahta yaratacağı büyük sorunlar adına bir düzenleme planı var mıdır? Yok ise sizce neler yapılmalı ve kimler bu amaçla tetiklenmelidir? Bizlere düşen görevler ne olabilir? Yayınınız ve cevabınız adına teşekkürler..

Tebernus Bey, bugun 1453 projesinde incelemede bulundum ve My Home Maslak projesinden lansman zamanında daire biri olan biri olarak gercekten Ali Agaoglu tarafından kaziklandigimizi gördük. Bulent Bey adlı okurunuza 3900 tl metrekare başlangıç fiyatininin baz almaması gerektiğini soylemissiniz ama benzer bir daireyi 1453den kolayca bulup metrekare fiyatininin da 4250tl olduğunu görünce kaziklandigimizdan tamamen emin oldum (brut/net farkını da göz önünde tutarak). Teslim zamanını ne olursa olsun bunun adı gercek anlamda kaziklanmadir. 1 hafta önce My home Maslak web sitesine girdiğimde bina dış görsellerinin revize edildiğini görüp şaşırmıştım. galiba Ali Ağaoğlu Şimdiden karşısına aldığı yaklaşık 300-400 My home maslakzedenin gözünü farkli yollarla boyamaya çalışacak. Ama ne olursa olsun bu tarz seyler zararımızı eliminate edemez. Ali Ağaoğlu My home Maslak lansmanını yaparken gazetelerde boy boy reklamlar verip, çok kazanacaksiniz demişti. Bu demeç bir saka olmalı. Gercekten bir oyuna mi geldik. umarım baskalarının basına bu durum gelmez. Ali Ağaoğlu'na ulaşıp hakkımı da geri alana kadar her türlü platformda hakkimi arayacağımı buradan tüm My home maslakzelerle paylaşmanızı rica ederim. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey , Ispartakule bölgesinde tüm projelerin metrekare fiyatları incelendiğinde Garanti koza evleri çok daha uygun , buna sebep olarak emlakçılar torak sahiplerinin ellerindeki evleri uygun fiyatlara sattıklarını söylüyorlar , ellerinde fazla sayıda olduğu için . Bu konuda fikriniz var mı ? Bu projeyi inceleme şansınız oldu mu ? Tşkler

Firdevs evleri bilgecinar yapı kooperatifinden ev aldim. 1y gecikme var ne yapabilirim. Kooperatif.sınırlı sorumlu yasal yollardan zararımi tanzim edebilirmiyim.

Merhabalar Tebernüş Bey. Size birkaç sorum olacak. Öncelikle şunu söylemeliyim Esenyurt bölgesinde yatırım ve birikim amacıyla ev bakan orta gelirli bir insanım. Bu amaçla Makromtek projesiyle ilgili Makrom İnşaat ile görüştüm. Kendime uygun olarak 41 m2 1+0 stüdyo daire ile ilgilendim. 56.000 Lira fiyat verildi. Bunun bir mkısmı peşin bir kısmı taksitle alabilirim. Temsilci arkadaş inşaat bitiminde daireden yüzde 30 prim beklediklerini söyledi. Bu da aşağı yukarı 70-75,000 civarında bir rakama ulaşabileceğini gösteriyor. İnşaat bitimindeki abonman masraflarıyla ilgili ev 60.000 civarına maloluyor. Öncelikle;2 yıl için yüzde 15-20 civarında bir prim makul mü? Daha fazla mı yoksa daha az mı olur?İkincisi o bölgede daire tesliminde hemen kiraya vermek mümkün olurmu sizce? Çünkü ben ancak kiraya verilirse mantıklı bir yatırım olabileceğini düşünüyorum. Bu konularda düşüncenizi paylaşırsanız sevinirim.Teşekkürler..

merhabalar, kisa soru kisa cevap fazla vaktinizi almamak adina... ukracity mi kristalşehir mi?.. ya da bir c şıkkım da olmalı mı? olmalıysa ne? iyi ki kısa sordum :) şimdiden teşekkür...

Sn. Tebernüş Bey;Yaklaşık 100Bin TL nakit param var ve max. 250.000TL ye kadar,site içinde (4 yaşındaki kızımın, bahçede güvenle arkadaşlarıyla oynayabileceği) 3+1 daire arıyorum. Şu anda Haznedar'da oturuyoruz, ancak bu civarda ne yazık ki arsa maliyetleri nedeniyle böyle bir dairesnin fiyatı oldukça yüksek.Beylikdüzü civarı site anlamında oldukça cazip projeler sunuyor.En son bu haftasonu Terracemix ve Selin Evlerini gezdim. Geçtiğimiz sene de aklımız Beydaze Konakları'nda kalmıştı. Anladık ki; sizin forumdaki uyarınız gibi, "Daire almak hiç te kolay bir iş değil"miş. Dile kolay,ömrümüzün 10 senesini ipotek altına alacağımız bir konuda atacağımız yanlış bir adım, bize oldukça pahalıya patlayabilir.Sonuç olarak; gerek yatırım anlamında bizim için zararlı olmayacak (ziya oturma amaçlı alacağım), gerekse fiyat konusunda ve toplu taşıma elverişli sizin önereceğiniz projeler varsa önerilerilerinizi benimle ve tüm okurlarınızla paylaşmanızdan büyük memnuniyet duyacağımı belirtmek isterim. Not: Benim gibi bir çok insanla paylaşacağınız değerli öneri ve görüşleriniz için şimdiden teşekkürler...Saygılarımla;Mim. İlker Karakaş