TEBERNUS BEY SELAM.SIZLERE BU SORUYU TACIKISTAN DAN SORUYORUM.2 YASINDA BIR OGLUM VAR.ONUN GELECEGI ICIN 15/20 GIBI BIR SURELI ISTANBULDAN TARLA TURU BIR YATIRIM YAPMAYI DUSUNUYORUM AMA NEREDEN ALACAGIMA BIR TURLU KARAR VEREMEDIM SIZDEN RICAM NEREDEN ALAYIM 20 YIL GINI UZUN SUREDE PRIM YAPACAK YERI COK KLASIK BIR SORU OLDU AMA GORUSLERINIZ COK ONEMLI BENIM ICIN

Merhaba Tebernüş Bey, Yatırım yapma amaçlı daire almak istiyorum. İnnovia 4 te 2+1 brüt 105 m2 daire %10 peşinat ile kalan tutarı 50 ay vade ile ödemek koşulu ile totalde 258.500 tl bedelindedir. Ancak innovianın bitmiş projelerinde kiracılı dairelerin fiyatlarının 170.000 tl den başladığını gözlemlemekteyim. sizce bu şartlarda hangi yönde karar vermek daha mantıklı olacaktır.Yardımınız için şimdiden teşekkür ederim.

öncelikle selamınaleyküm Tebernüş bey Güngören güven mah 4 katlı binada bir dairem var.sorum:kentsel dönüşümle yıkılıp yapılsa yeni kanun binaların birinci katından başlayan çıkmalara izin vermiyormuş doğruluk payı var mı.şimdiden teşekkürler.

benim kayınvalidemin yüzde 90 özürlü raporu vardı bacanağım bu rapordan araba aldı kayınvalidem vefat etti biz veraset ilamı çıkartıçaz veraset ilamı çıkardığımız zaman ötv yi ödemek zorundamıyız.arbayı satmak istersekte ötv ödemek zorundamıyız.eğer ötv ödeyeceksek bu ötv nin kaç para olduğunu nereden öğrenebiliriz.

mrb.benim teras kat yani kat irtifak tapulu bir dairem var ve bu sebeple elektrik aboneliği verilmiyor. sorum ise bu kat irtifaklı tapuyu kat mülkiyetine çevirebilirmiyim tşkl

Terbernüş bey merhaba, bazı insanlar "Bahçeşehir ve Ispartakule" için "Ataköy - Şirinevler" örneğini veriyorlar. Bu ne kadar doğru? Bahçeşehiri seçen kesimle, Ispartakuleyi seçen kesim arasındaki fark nedir? Elitlik algısı Bahçeşehir için ön planda mıdır? Bilgilerinizi rica ederim. Teşekkür ederim.

Öncelikle merhabalar tebernüş bey 540-4 parseldeki cadde dükkanlar hakkında ne kadar bilginiz var acaba ihalede makul fiyata alınırsa inşaatın 2 yıl sonra biteceği hastahanenin bitimininde hemen hemen buna denk gelmesi sizce ileriye dönük yatırım amaçlı kıraya vermek icin dükkan yatırımı bölge olarak mantıklı mı? Etrafında mağaza falan bulunmamakta dolayısıyla net bir deger bicemiyoruz bölgedeki konut metre kare fiyatlarına göre hangi oranda alırsak cazip yatırım olur ? Cevabınız icin simdiden teşekkürler

2009 yılı temmuz ayında 12 üyeden 12000'er TL bir banka hesabına yatırmalarını sağladım ve bu parayla 600 ve 680 metrekarelik iki arsa aldım. Haksızlık olmaması için bu arsaları birleştirdim. Topladığım 12000 x12=144000 TL ile arsanın parası, 800 metreküp beton anlaşması ve 34 ton demir bağlantısı yaptım. Bir yıl boyunca üyelerden küçük aidatlar topladım. Bir yıl sonra inşaatlara başladım. Proje eskizlerini ben hazırlayıp inşaat mühendisi ve mimarlara çizdirip onaylattım.1280 metrekare arsaya 2 blok halinde çift daire toplam 12 daire ve 2 bodrum kattan oluşan binaları tamamladım. Sadece kalebodur-fayans mutfak dolapları -boya ve kalorifer petekleri hariç diğer her şey tamamlanmış(bahçe düzenlemesi-merkezi anten sistemi-ısınma sistemi ve basınçlı güneş enerji sistemleri dahil) toplam 69000 TL ye daireleri tamamladım.-ve 16ocak 2012 de teslim ettim. (aramızda yazılı tek bir kelime anlaşma metin hiçbir şey yok.)Fakat kura çekilişinden sonra dairelerinden memnun olmayan ve inşaatın yapımı sırasında kendine çıkar sağlamaya çalışan imar müdürüne bu konularda fırsat vermediğim için bazı üyeleri kışkırttılar ve beni dava ettiler niye? En iyi daireyi ben gasp edip ince işlerini yaptırıyorum diye. Tabi dava benim lehime sonuçlandı. Çünkü yaptığımız çekilişi 12 kişinin imzası altında yaptık. Fakat üyeler rahat durmadı benim inşaat hesaplarıma tedbir koydurdular. Sonunda ben de bunlara birer ihtarname gönderip inşaatların yapımı karşılığında emeğime karşılık bu iş mahkemeye giderse mahkeme heyetinin belirlediği rakamı alma hakkım saklı kalmak koşuluyla 10 ar bin TL hesabıma yatırmalarını istedim tabi ki yatırmadılar. O günden beri ne tapuya geliyorlar ne de şerefiye paralarını almak için herhangi bir şey de yapmadılar. SORULARIM: Tapu almak için ne yapmalıyız (yapı kullanma izni ve ruhsatımız var her şey yasal)? Ben emek davası açabilir miyim bunun için ne yapmalıyım? bana yol gösterirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Yazılarınızı yakın zamanda takip etmeye başladım ve benim için epey bir yol gösterici oldu, bunun için teşekkür ederim. Sorumuza gelince eşimle birlikte İstanbul dışında oturuyoruz ancak İstanbul'a tekrar geri gelmek gibi bir niyetimiz var. Onun için İstanbul'da sizinde önerdiğiniz kritelere uygun, yaşanabilir, prim yapma olasılığı olan projeler varmı dır acaba? Bizim Özyurtlar inşaatın yaptığı NRecidence, NTowers ve Firüzköy'de bir dairemiz var. Bunların satışından yaklaşık olarak 330.000 TL gibi bir nakitimiz olacaktır. Bunları satıp hepsini bir 3+1 dairede birleştirmemizi mi yoksa kazançlı olması açısından ilave 1+1 projeye de girmemizi mi önerirsiniz. Saygılarımızla

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul da topraktan satın alabileceğim, kurumsal firmalara kiralanabilecek nitelikte dükkanlar için hangi bölgeleri tavsiye edersiniz? acil cevap verirseniz sevinirim.