Merhaba Tebernüş bey , Dar gelirliler için yeni Toki konut projesi hakkında bilgi verebilir misiniz? Yeni evliyim ,Toki kuraları için başvurmak istiyorum .Yeni projeler ne zaman başlar.Duyduğum kadarıyla %10 peşinat ile başvurmam lazım olacak ve 1 sene boyunca kura sonucunu beklemeliyim.Bilgilendirmenizi rica ederim. iyi günler.

Merhaba.Emlakcılık bürosu acmak için MEB onaylı kurslara katılıp sertifika almak onemlimi yine ayni şekilde lisans sinavina girmek zorundamiyim?Bir de lisans sinavi ne zaman nerden takip edebilirim çok teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba; Güngörende site içerisinde (osmanbeyevleri)bir dairede oturuyorum.Sur içerisinde yedikule konaklarında bir daireyle de ilgileniyorum ancak, sorum şu ki yedikule konaklarında ki dairelerin metrekaresi şu an için 6000 - 7000 tl civarında.Sizce bu fiyat makul fiyatmıdır?Daha doğrusu mevcut dairemi satıp yedikule kanaklarından ev almakla iyi bir yatırım yapmış olur muyum yoksa zara mı ederim.Çok soru gibi oldu özür diliyorum ancak cevaplayabilirseniz memnun olurum.Tesekkürler.

iyi günler sn öngören bizim sorunumuz şu baglı bulunduğumuz gaziosmanpaşa belediyesi tarafından 1989 yılında oturduğumuz yere tapu verilmiş.bizde gerekli başvuruda bulunarak tapuyu almışız.yalnız ipotekli olarak vermiş.ozamanki bedel 560,000 liraymış.biz iki taksitini emlak bankasına ödemişiz elimizde 2 adet ödenmiş dekont var. şimdi ise kentsel dönüşüme uğradı. tapuyu kardeşler arasında bölmeye gittigimizde tapuda ipotekli oldugu karşımıza çıktı.belediyeye ipotegin kaldırılmasıyla ilgili başvurumuzda encümen kararı ile bize çıkarılan fiyat 140 metrekare yere 352,500 tl güncel bedel belirlemişler.biz budurumda ne yapabiliriz .bizim elimizdeki tapu yokmu sayılıyo.ozaman ki tapu başvurumuzla bize yeniden tapu veriliyopmuş gibi gösterilmiş olmuyomu.çünkü biz 1989 yılında baş vurmuşuz 2 tanesi ödenmiş ama diger taksitlerin ödenmemiş olduğuna dair bize belge sunamadılar .o zamanki emlak bankta kapanmış aradan 25 yıl geçtiği için kagıtları yok ediyolarmış.biz bu durumda neler yapabiliriz bizi aydınlatırmısınız...

tebernüş bey merhaba, Geçtiğimiz gün marmara ereğlisi Dereağzı Mahallesinde 3 katlı, 400 m2 bahçesi olan, denize son derece hakim, sitede havuzu olan 15-20 yaşında ve gerçekten muhteşem manzaralı bir yalı için pazarlık yaptık. en son 300,000 tl ye bıraktı bize. benim aklımdaki soru böyle bir gayrimenkul için fiyatlar düşük değil mi? gelişme potansiyeli mi yok o civarda ki bu nedenle fiyatlar düşük tutuluyor? cevabınız için tekrar teşekkürler..

Merhaba Tebernüş Bey. Ben yatırım amaçlı 1+1 daire almayı düşünüyorum. Kalekentte Net: 49,60 m2 site dışına bakan dükkan üstü daire 195.000 tl. Teslim tarihi 2015 Aralık. Demir La Vida' da 21 katlı binanın 12. katı olarak site dışına bakan 52,35 m2 195,000 tl. Teslim tarihi 2016 Haziran. Sizce yatırım amaçlı hangisi daha fazla prim yapar?

mrb.benim teras kat yani kat irtifak tapulu bir dairem var ve bu sebeple elektrik aboneliği verilmiyor. sorum ise bu kat irtifaklı tapuyu kat mülkiyetine çevirebilirmiyim tşkl

Merhaba 1 sene evvel Antalya kepezlatında 73 bin liraya daire aldık binanın iskanı yok bina 8 senelik. müteahhit binayı bitirmiş sadece otopark demir kapısı yapılmamış. Arsa sahibinden allem etmiş kallem etmiş son tapuyu alınca kaçmış. Mersinde yaşadığı söyleniyor binanın sigorta ve iskan borcu varmış ev sahipleri aralarında para toplamış bir miktar sigorta parasını ödemiş ancak binanın iskan borcu daha durmaktadır 26 bin tl borcu vardır yöneticimiz yoktu alt kattaki dükkanı işleten kuaför özgür bey yönetici oldu ama resmi değil resmi yönetici ilgilenmemiş başka yerde oturuyor ancak bu binada dairesi varmış kiraya vermiş. Yeni yönetici iskan'dan bir heyet getirmiş baktırmış binaya ufak tefek şeylerini söylemiş bunları yaptırın borcunuz varsa borcunuzuda ödeyin iskanınızı verelim demiş. 4 katlı binanın 3. katında oturuyorum binada asansör var ancak iskan olmadıgı için asansörü kullanamıyorum çoluk çocuk 1 senedir inip çıkıyorum asansöre bakarak. Neyse toplantı yaptık aramızda ev sahipleri olarak adam başı ne kadar düşüyorsa verelim iskanımızı alalım dedik herkes onayladı. ben 2. haftasında bana düşen 1570 tl yi yöneticiye ödedim toplamda 4 5 kişi verdi 2 ayı geçti geri kalan ev sahipleri ödemiyor çoğu binada oturmuyor kiraya vermiş başka yerlerde oturuyor paralarıda var aslında ama burda oturmadıkları için takmıyorlar. Biz bu konuda ne yapabiliriz? devlet bize 1 ay içinde iskanınızı ödeyin tarzında bir tebligat yollayamazmı? bu kez iş ciddiye bindi diye ödemek zorunda kalırlar kaypak ev sahipleri biris verdiği parayı geri almış ödeyen yok diye yöneticiden zar zor bir ev aldık aldığımıza pişman olduk bizim ne yapmamız gerekiyor acaba?

Merhaba tebernus bey... Ben Özyurtlar Ntwors sitesinde oturuyorum bizden aidat dışında ısı kaybı parası istenmektedir bizim ısınma sistemimiz ön ödemeli kartlı sistemidir zaten ön ödemeli kartlı sistemde %30 gibi bi oranı bizden fazla olarak alıyorlar bunun üstüne extra daire basina 350 tl gibi bi rakam çıkarmışlar yıllik bu yasalmı çünkü biz evi aldığımızda kullandığımız kadar köntör alınacak demişlerdi simdi bu parayı istiyorlar lütfen yardım ....

Merhabalar Tebernuş Bey: ıspartakule bızımevler avrupa konutları vs vs vs.. bugunde dahil zam ustune zam.. evını satmak isteyen 3 ev sahıbı ve bunu pazarlayan 5 emlak şirketi resmen piyasa belırlıyor. 250 bınlık evi emlakcı 280 ne teklif geciyor internete bunu goren diğer bır ev sahıbı 280 istiyorlar ben 300 den satmam diyor...bır diğer ev sahıbı benım daire guney cephe diyor ve 350 istiyor.. evını satmayı duşunmeyen bır ev sahıbıde 350 ye satıyorlarsa 400 bın bende istiyeyim belkı alıcı çıkar diyor.. bu dongu hergun devam ediyor ve diğer daire sahıpleride orda şu fıyat olmuş burda şu fiyat olmuş diyerek onlarda zam yapıyor.. zam yapılan daireleri karşılaştırdığımızda sonuç heryerde zam var.. ıspartakulenın geleceği için bence mutlaka boş yerlere yenı projeler yapılmaya başlanmalı yoksa yıl sonu 1 milyon tl olucak bu gidişle daireler orda.. teşekkurler