Merhaba, Ben kentsel dönüşüm gelecek öngörüsüyle bahçelievlerde eski bir binadan daire almak istiyorum ancak kentsel dönüşüm için yatırım amaçlı düşündüğümden hangi kriterlere dikkat etmem gerektiğini bilmiyorum. Arsa payı oranı en az kaç olmalı örneğin ve diğer önemli hususlar nelerdir?

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul da topraktan satın alabileceğim, kurumsal firmalara kiralanabilecek nitelikte dükkanlar için hangi bölgeleri tavsiye edersiniz? acil cevap verirseniz sevinirim.

Tebernüş bey merhabalar; Yanında Güneşli konutları, Önünde Güneşli gardenya konutları ve elit projelerin yapılmış olduğu güneşlinin bağlar mevkiinde 1998 temel atımı olan 3 bloklu etrafı çevrili ve otoparklı bir sitede'den ev almıayı düşünüyoruz. Ev deprem yönetmeliği öncesinde temel atılmış ama perde beton sistemi kullanılmış olup sağlam bir yapıya benziyor. Site sakinlerinin genelinde sakin ve makul insanlar mevcut. Evin özellikleri 130 m2 3+1 zemin kat yani giriş kat blok 9 katlı olup benim altımda ardiye deposu yani eski usul kömürlükler bulunmaktadır. Kiraya verilse çok rahat 600 tl kira ya verilebilir fakat biz oturmayı düşünüyoruz. istenilen fiyat 160.000-TL civarında.(krediye uygun) İlgili ev makulmüdür. Gelişme aksındamıdır. alınabilirmi ? Değerli zamanınızı ayırdığınız için çok teşekkür ederiz. Saygılar

Tebernüş bey Merhaba, ben halkalı toki evlerinde kirada oturuyorum. 2+1 daire almak istiyorum. Şuanda faiz oranları .%1 ve üzeri, menekşe yada fulya daki fiyatlar 175000 - 200000 tl arasında. bu dönemde o bölgedeki 2+1 daire bu fiyatlara mantıklı mı?

İyi günler Tebernüş Bey. Ben kurtköyden çok beklentisi olan yatırımcılardanım ve Kurtköy dışına çıkmak istemiyorum, yatırımlarımıda hep kurtköyden viaporta yakın konumlu dairelerden yapıyorum, Dumankayanın yaptığı işleri (Kurtköyde ki) hepsini takip ettim ve gördüğüm kadarıyla bitirdikleri projelerin çoğu % bayağı yukarda prim yaptı, yatırım amaçlı alındıktan sonra satımı ve kirası isim yaptığından Dumankayanın daireleri hızlı gidiyor diye düşünüyorum lakin bir kısmet olmadı Dumankaya inşaattan daire almaya, Dumankaya inşaatın son olarak cadde ve flex den sonra ,kurtköyde aynı lokasyonda kendi bünyesinde % 0 faizl imkanıyla başlayacağı bir proje olur mu? Bilginiz varsa bilgilendirirseniz sevinirim. Dumankayanın diğer lokasyonlarda yaptığı tüm projelerede baktım fakat bilmediğim lokasyona girmek istemediğimden ötürü girmek istemiyorum. Bu arada sorularıma ve sorularımıza verdiğiniz cevaplardan dolayı teşekkür ediyorum.

slm.yenisahrada oturuyorum.inşaat fiması ada olarak anlaşmak istiyor.fakat bazı binalar yeni yapıldı.bular 300-400 bin masraf yaptık ne olcak diyorlar? 2.si benim arsamda 1 daire var başka arsalarda 3-4 dairesi olan var.bunlar eski bina yeni olanda var anlaşma saglandıgı vakit.kira ve taşınma masrafları nasıl olucak.bana 1 ona 3-4 tane daire hesabımı olcak.burda nasıl bir adlet olur.3. sorum ise 100de 60 ı yakalrsak gerisi önemli degil diyorlar burası normal imarlı yer bu dogrumu geniş bir açıklama yaparsanız çok memnun olurum.teşekkürler.

Merhabalar ,Tebernuş Bey projenin takipçisi ve özel olarakta ayrıca önem veren biri olarak size sormak istiyorum.Atakentteki tüm özel projelerde ev sahiplerinin genelde bir otopark kısıtlaması olmazken.(Sizi temin ederim Avrupa konutlarında sıkıntı olmaksızın 5 araç konulabiliyor.) Elite City de 3+1 ve üstü dairelere 2 otopark hakkı,diğer 2+1 ve 1+1 gb dairelere 1 otopark hakkı gb bir sıkıntı var.1+1 i genelde yatırım amaçlı ve aile kullanımında olmayan daireler olarak kabul ederek kararı makul görsek yada sindirsekte.Projedeki adedini bilmediğim kadar 2+1 daire sahiplerinin eğer eşlerinde vs sebeplerle 2...bir araba varsa nereye koyacaklar?Ben size site yönetimi cevabını söyleyivereyim."Site Dışında Bırakın ltf!" Siz çevreyi ve lokasyonu bilen birisiniz bu cevabın detayına girmiyorum.Atakentin en özel projelerinden biri olan sitenin bu denli önemli ve olmazsa olmaz ihtiyacı gözönüne almaması sizce büyük bir eksi değilmi?Keza misafir otoparkı olarak sanırım 10-12 arası bir parklanma alanı var.Bununda çoğunu sitenin oto yıkamacısı kullanıyor.Misafirler araçlarını sakinlerin alanlarına bırakmak zorunda kalıyor bukezde homephone susmuyor güvenlik tarafından.Bence temelinde güzel bir niyet çalışması lakin uygulanabilirlik çalışması atlanmış sanırım.Cevabının için şimdiden Teşekkürler..İyi bayramlar

Merhaba Tebernüş Bey İstanbul Esenyurt Gül Park Yaşam projesinde yatırım amaçlı daire almak istiyorum.Proje hakkında bilginiz varsa paylaşır mısınız? Teşekkürler...

Merhaba.kafam çok karışık bir site mı yoksa müstakil konutmu ileriye dönük karar veremedik.park village çok güzel ama bahçe bakımı havuz bakımı var bunları kendimiz basarabilirmiyiz yoksa bu isleri site yönetiminin yaptıgı bir yermi almaliyiz

Merhaba Tebernüş bey, Kiptaş Dragos konakları ile ilgileniyoruz. İnternette dere yatağına yapıldığına dair haberler var. Aslında binalar az katlı ve sağlam yapılmış görünüyor ama deprem/sel olasılığına karşın siz olsanız buradan ev alır mıydınız? teşekkürler,