Merhaba Tebernüş Bey, Homeaves Güneşli projesinde yatırım amaçlı bitmiş 1 artı 1 daire satın alma niyetindeyim. Bugun satışofislerı ıle gidip görüştüm. Ancak Bina bittiği halde genel iskanı hala alınmamıs, yada alınma asamasında diyelim,bu projeden bu şekilde bir daire almamda bir sakınca olur mu? Genel kural olarak banka kredisi verilen projelerde iskan sıkıntısı olmaz diye bir yorumunuzu okumustum. İskan konusu ilerde problem teşkil eder mi? Cevabınız için şimdiden teşekkürler, Birde mümkünse emlakla ilgili kitaplarınızı (emlakda mantık, emlakda matematik ) bana gönderebilirmisiniz? cevabınız icin şimdiden teşekkürler.

merhaba Tebernüş bey; Elimde birikim olarak 40 bin tl param var 25 yaşındayım.Yeni nişanlandım.pendik-tuzla taraflarında ev almak istiyorum.Tuzla öncelikli olarak düşündüğüm yer.Sizce birkimim 2+1 ev için yeterlimidir.Tuzladan ev almak sizce mantıklımıdır,önerebileceğiniz bir yer varmıdır?

Merhaba Tebernüş Bey,Soyak olimpiakentte 2+1 94 m2yüksek giriş bir daireye bütçemiz yetiyor.Şimdiye kadar site ortamında yaşamadık,bu tip bir sitede yüksek giriş bir dairede oturmanın avantaj ve dezavantajları neler olabilir,teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Bağcılar Mahmutbey mahallesinde 212 Outlet AVM nin hemen 2 parsel arkasında 1,800 m2 arsanın 125m2 hissesine sahibim. Arsanın çevresindeki bütün alanlar MİA olarak imarlı ve çok çok değerli arsalar ve bizim arsa ise İdari Tesis Alanı olarak geçiyor(2008 yıllından beri). Şimdi benim sorum bu arsam kamulaştırma olması kesin midir? Eğer kamulaştırma olursa bana (şu andaki arsa rayiç değerin 945TL) aşağı yukarı ne kadar ödeme yaparlar? Birde arsama 400 bin TL teklif ettiler Sizce satayım mı bekleyeyimmi? çok çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Size danışmak istiyorum : İş yerimiz Çağlayan'da ama bir aya kadar Giyim Kent'te taşınıyoruz, Ev G.O.Paşa- su deposu, 5 yaşında bir çocuk. Müstakil ev-Villa almak istiyoruz , hayalim ve devamlı düşüncem Zekeriya köy, sizce bu şartlarla yönümü değiştirmeli mıyım ....???

Gürsel Bey merhaba, İzmir'in Bayraklı Postacılar Mahallesinde hisseli tapu arsamız var. Bu arsada 11 ortağız ve bir firma burayı bizden kat karşılığı almak istiyor. 5 kişiyle anlaşmışlar sözleşmeleri inceledik araştırdık sözleşme çok yetersiz bu yüzden bu şekliyle imzalamayı düşünmüyoruz. Yeni maddeler eklemek isteyeceğiz fakat aklıma takılan burası kentsel dönüşüm bölgesi çoğunluk sağlanırsa bizim onayımıza gerek kalmaz mı? Biz onaylamasak bile resmi işlemler yürür mü? Bu durumda ne yapabiliriz? Teşekkürler

Yazdıklarınızı harfiyen uyguladım. İşime yakın yerden ev aldım. İmkânı olanlar işyerlerine yakın yerden alsınlar, nerenin prim yapacağına değil, evin yaşamlarına katacağı değere baksınlar. Önemli olan bu. Reklamlarda izliyoruz Tarzan bile ormana yakın yere taşınıyor. Uzun vadede heryer az çok prim yapıyor zaten. İnsan evini iki senede bir değiştirmeyeceğine göre prime fazla takılmasınlar. İkincisi kiraya verip para kazanma düşüncesi ile yatırım amaçlı ev almasınlar. Bugün kira çarpanı 250 olan evi gelir getirsin yatırım olsun diye alıyorlar. Yılda yaklaşık iki kira gelir vergisine gideceğinden geriye kalan net kiraya göre çarpan 300?ü buluyor yani çeyrek asırda ev kendini geri ödüyor! 50 Yaşında bunu yapan 75 yaşına geldiğinde ev kendini amorti etti artık kâra geçiyorum diyecek! Üçüncü tavsiyem evde daha çok vakit geçirecek olan hanımlarının tercihlerine önem versinler. Eşim evin deniz manzaralı oluşundan ziyade organik pazara yakın oluşuna sevindi. Her ailenin kendine göre tercihleri farklı oluyor. Son önerim imkânlarını çok fazla aşıp aşırı borçlanıp sıkıntılı bir yaşam sürmesinler. Bu mutsuzluğa yatırım yapmak olur. Sevgiyle kalın. Hakan Kıyat

Inciralti, Narlikuyu mevkiinde 260m2 arsa aldim. Balcova Belediyesi TApu Kadastro'dan 18 uygulamasi yani Turizm imari oldugunu ogrendim. Bu bolgenin gelecegi ile ilgili ne dusundugunuzu ogrenmek istiyorum. Cok tesekkurler

Merhabalar.. Ben yurt disinda Yunanistan'da (Batitrakya) yasiyorum.. Bursada bir arsamiz var, yaklasik olarak 20 yil once alinmis.. Ve elimizde eski tapu var, tapularin degistigini yada degismesi gerektigini yeni ogrendim.. Benim sormak istedigim, bu arsa babamin uzerine ve ben babamdan vekalet alip yeni tapuyu ben almak istiyorum.. Burada ki gumulcine konsoloslugu ile gorustum vekaletname ile benim tapuyu alabilecegimi soylediler fakat vekaltnameyi nasil hazirlamalari konusunda benden ornek istediler.. Ve bu yeni tapunun hangi kurumdan alinacagini ogrenmemi istediler.. Acaba bana bu vekaletnamenin nasil hazirlanacagi konusunda yardimci olabilirmisiniz? ve bunu hangi kurumdan alacagiz? Yardiminiz icin tesekkurler.. Iyi calismalar

3 katlı 6 dairenin bulundugu binaya çürük raporu alınmış, bizim burada bir dairemiz var ve hissem 1/9 digerlerinin hepsi akraba bunlar binayı yıkıp yeniden kendileri yaptıracaklarmış , bizi tehtid ediyorlar binayı yıkıp senin arsa payı hisseni verir cıkartırız diyorlar 40 000 tl tutar diyorlar,, fakat biz bu daireyi 115 000 tl ye aldık. bu konuda ben ne yapabilirim? saygılarımla