31.05.2015 tarihinde yönetici olduğum sitenin eski yönetici tarafından hiçbir yönetim kararı almadan 2 blok arasına yapmış olduğu hobi bahçesini kendi yönetimimde 01.10.2015 herhangi bir yönetim kararı almadan çocuk alanı yapabilmek için çiçeklere zarar vermeden ve çiçekleri duvar kenarlarına taşıdım. eski yönetim ile mahkemelik olmamak(eski yönetici tarafından çevremde mahkemeye vereceğim diye söylenti duydum) için bugün tarihli içinde yukarıda yazdığım tarih ve olay açıklamalı karar defterine yönetim kararı alabilir ve yazabilir miyim. Eğer yapamazsam mahkemelik olmamak için ne yapmalıyım. Gelir- Gider defterinde bahçe masrafları gözükmüyor. Bahçe masraflarını kendi karşılamış olabilir.

Merhaba tebernus bey , ben yeni bir eve tasiniyorum. Kira sozlemesini imzaladim. Kiralamis oldugum evde klima var fakat emlakci calismadigini ve yaptiracaklarini soyledi. 01.03.2016 tarihi itibariyle evi teslim almam gerekiyordu fakat klimadaki problemin klima borularindaki bir kacaktan dolayi anlasildi. Size sormak istedigim , ev sahibi evi sifir satin aldigi icin (1 yil olmus) yaptirmak istemiyor, muteahhit/ insaat firmasinin yapmasini istiyor. İnsaat firmasi da yapmak istemiyor. Ayrica klimanin da garantisi gecmis. Emlakci istersen parani iade edelim dedi ama ben mobilyalari eve gore siparis ettigim icin arada kaldim, bu saatten sonra da ev bulmam zor gozukuyor. Size ne yapmaliyim? Yardimci olursaniz sevinirim.

İstanbul'un bir semtinden daire almayı düşünüyorum. Daire, ters dubleks ayrıca çift girişli diye satılıyor, lakin (alt katı)bodrum katı, projede depo olarak görüldüğü için tapuda gözükmeyecek, apartman sakinlerinden "depo 1. dairenin kullanımına karar verilmiş" yazının imzalandığı söylendi. 1. Sorum: Bu yazının herhangi bir hukuki dayanağı var mıdır? Güvencem nedir bu durumda nasıl bir yol seyretmeliyim? 2. Sorum: bodrum katını kendi tapuma nasıl dahil edebilirim, cevaplarda sulh mahkeme yolu ile yazmışsınız, lakin mağduriyetimi nasıl kanıtlayabilirim, ödemem gereken para tapuda yalnızca bir daire için gözükecek, Satın almadan önce bu durumu netleştirmeliyim, çünkü aksi halde fazladan para vermiş olurum iki dairenin ayrı tapusu olmasa bile o bodrum katının bana ait olduğunu hukuki olarak göstermem lazım bir şekilde... nerelerden nasıl araştırmalıyım bu durumu ? Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkür ederim

Merhabalar Tebernüş bey, Öncelikle size ve ekibinize teşekkür ederim.. Soruma gelince, Elimde olan 500bin tl ile daire almaya karar verdim Eyüp Gaziosmanpaşa arasında 3 +1 135mk Yanında metro yapılıyor minubüs otobüs durakları çok yakın ulaşım hastane vb ulaşımı için ideal çevremizde Bu daire kadar büyük yok diyebilirim.. Sormak istediğim ilerde prim yapar mı ? yoksa bu para ile yatırımlık 2 sıfır daire almak daha mı mantık lı ? 380 350 bin tl daireler var fakat kutu gibi..

Merhaba ikamet ettiğimiz sokağın bulvara bağlantısı kaldırımla kapatılmış ve kaldırıma otobüs durağı konulmuş olduğundan araç giriş ve çıkışı yapılamamakta olup sokağımıza ambulans ve itfaiye gibi ilk yardım araçlarıda girememektedir ancak girebilmeleri için diğer sokaklardan dolaşarak sokağımıza ulaşabilmektedir buda zaman kaybına neden olmaktadır. Ayrıca bulunduğumuz sokakta 2 adet okul bulunmaktadır. sokağın trafiğe açılması için defalarca bimere ilgili belediyelere ve karayollarına başvurmamıza rağmen her hengi bir sonuç alamadık. gelen cevaplar arasında "Söz konusu yolun imar planında çıkışı olmadığından işlem yapılamamaktadır." cevabı gelmektedir. Her defasında can ve mal güvenliğimizin ayrıca okuldaki öğrencilerinde tehlikede olduğunu belirtmemize rağmen hiçbir sonuç alamadık. yolun açılması imar planının değiştirilmesi için nerelere ve nasıl başvurmamız gerektiği hakkında bilgi verirmisiniz.Teşekkürler..

Tebernus Bey Merhaba, Daha once bir cevabinizda okumustum. Bir bolgede ki arsa, tarla fiyatlarini degerlendirmek icin o bolgede yapilmis olan son satis rakamlarina bakin diye yazmistiniz. Bu satis rakamlarini nereden ogrenebiliriz ? Eger raic bedeller ise onlar hep dusuk gosteriliyor. Emlakcilardan en az kazigi yemek icin ne yapmak lazim :) Tesekkurler iyi aksamlar.

merhaba efendim benim sorum şu biz 1100 m2 arsamızı yaklasık 10 kişi hissedarlar olarak mutahide verdik,bana düşen 36metre kare idi.belediye rayiç bedeli 1100 tl olan kasımpasada merkezi bir yer.buraya 44 yada 48 daire 4 site şeklinde yapılacak.mütahit bize kagıt üzerinde yer gösterdi imzayı bastık yetkiiyi vermiş olduk .benim gibi 36 mt 2 si olanlara hep bodrum veriyodu.sonra belediye izin vermemiş otopark yapacaksın demiş.sonra bize bir puanlama yapmış siz bu puanlara göre ev alacaksın dedi. bizde baktık hiç begenmedik 50 m2 küçücük daireler.ben 2 inci kat olan bir daire seçtim 2 artı 1 daire oda ya 60 yada 65 m2 arası olan bir daire benden o daire için 73.000 tl istiyor .biz önce imzayı attık ama sonra pişman olduk.başka mütahitlere sordum bana sen kazık yemişsin toprak sahibi olarak evin maliyetini senden aldıgı gibi 36 m2 arsayıda adama hediye etmişsin dediler .ben de gerçek ten uyuyamıyorum.asgari ücretle geçinen bir insanım bu parayı ödeyecek güücüm yok.sizce mantıklımı allah rızası için yardım edin .ben ne yapim keşke imzalamadan önce dayatsaydık biraz.itiraz hakkımız varmı.ben size yazdım ama konu sizi ilgilendirmiyorsa rica atsem mail olarak ilgili kişiye atarmısınız.ALLAH RAZI OLSUN ŞİMDİDEN

Sorunuz: Tebernüş Bey Mrb, adındanda anlaşılacağı üzere Kartal'da E-5 üzerinde konumlandırılan PegaKartal projesinden 3+1 daire ile ilgileniyorum. Daire Ocak 2016 teslimli, 9. Katta E-5 ve deniz manzaralı (9.kattan ne kadar gözükürse), brüt 175 m2, net 111 m2, brüt m2 fiyatı 4.150 TL, benzer özellikli projelerle kıyaslandığında aylık 2.500 TL kira getirili, 290 ay geri dönüş sürelidir. Ödeme şartları ise 100 bin nakit, 325 bin kredi, 12-24-36 ve 48. Aylar 75 bin ara ödemelidir. Özellikler ve şartlara bakıldığında nasıl bir değerlendirme yapabilirsiniz. Ayrıca bu m2 deki bir daire 2. El piyasasında artısı eksisi nasıl bir talep görebilir? Şimdiden tşk eder iyi çalışmallar dilerim.

öncelikle merhaba cok zamandir sizi takip ediyorum bende bir arsa aldim cok kisa zamanda ve aslinda fazla bilgim olmadigi halde. arsa catalca Nakkas ta 850 metre kare ve hisseli tapu olan bir tarla arsayi alirken önümüzdeki bes yili gözden cikardim sizce sonrasi icin iyi bir yatirimmi ve bu bes alti sene zarfinda imar gelme olasiligi varmi yoksa aldigim fiyattan bir satici var elimden cikarmalimiyim yardimci olursaniz cok sevinirim simdiden tesekkur ederim bu arada arsayi 95 bine aldim

Bakırköy'de 3 Bloklu 30 yıllık apartmanda bir dairemiz var, evin depreme dayanıklı olmadığını düşünüyoruz, fakat apartman sakinleri evleri ellerinden alınır diye belediyeye gitmekten korkuyorlar, bakırkoyde imar izni de verilmediği için müteahitler nedense bu evle pek ilgilenmiyor. sizce bu konuda ne yapmalıyız?