Satılık dairem var. Satın alacak kişi ile emlakcı kanalı ile sözleşme imzaladık. Sözleşme maddelerinden bir tanesi sözleşme tarihinden bir gün sonra satıcıya kaporta verileceğine dair. Alıcı kaporayı emlakcıya vermiş ancak emlakcı kaporayı bana veremeyeceğini alıcı kredi kullanacağından kredisi onaylanmazsa alıcıya geri vereceğini beyan eder. Sözleşme bu durumda iptal olur mu

Mal hakkı olan dört kardeş vardır biri doğuştan özürlü ve çocukları yoktur. Özürlü olan vefat ettiğinde mallar paylaşım için diğer üç kişiye kalıyor buraya kadar biliyorum fakat mallar kalan üç kişiye paylaşımda taraflardan biri mallara ucuza getirmek için eşit sayıda anlaşılacağı bir ortamda olmayarak İzale-i Şuyu gidip malları ucuza kapatabilir mi mahkemeye verilip anlaşma varken art niyetli davrandığı tespit edilebilir mi teşekkürler.

mrb.ben felçyim.yazım iyi değil.Annem 30 yıl önce vefat etti.bir arsa miras bıraktı.mirasçı 6 kişi kardeş.emlak vergi ve veraset intikal vergi ödedim.bana tapu dairesi ne versinden yazı verdiler.3 kişi feragat vercekler.(noterde mi olcak)sonra bizim adımız değişmeden,bir alıcı var,tapu da satış olmaz mı?Arsa aliağa tapu müd.kayıtlı,izmide tapu müd.de satış olmaz mı,tapu yıpmamış,yenisi alma zor mı ?ilginiz şimdiden teş.ederim.İyi günler dilerim.CAN.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Yenisehir optimum gardens evlerinde 2+1 brut 121metrekare,bahce 47 metrekare teklif 505.000 tl teklif aldik. 4 kisilik bir aileyiz.Optimum projeleri nasil tavsiye eder misiniz?

tekirdag kapaklida 3 kati mustakil evimin sadece 3.cu katini satmak istiyorum isteyene esyali saticam tercihim esyali satmak tamami 5 aylik yeni esya resimleri washaptan yollayabilirim

Merhaba Tebernuş bey; Herhangi bir ücret talep etmeden menfaat ve cıkarsız olarak kendi imkanlarınız dahilinde bilği ve görüşleriniz ile sunmuş olduğunuz bu hizmetinizde eminim ki birçok insanın doğru kararlar almasında ve fırsatları zamanında değerlendirmelerinde etkili olarak ve onlara kazanç sağlayarak hayır dualarını almaktasınız. Sorum;Tebernuş bey, İstanbul'daki 250.000 raiç ederi olan taşınmaz'ımı aylık, 3000 tl kira bedeli ile bir Yatırımcıya devretmek istiyorum. Sizce raiç eder degeri ile kira carpan oranı gayrimenkul yatırımcısı için tatmin eder bir rakammıdır ? Cevaplarınız için çok teşekkür eder Başarılarınızın devamını dilerim..

Merhabalar, Yurtdisinda ikamet etmekteyim ve yatirim amacli(kiralama) bir daire satin almak istiyorum. Oncelikle tavsiye edebileceginiz yer neresi?

Hayırlı günler Ahmet Bey.Ağustos 2014 yılında müteahhitten bir daire aldık ve şu sıralar satmaya karar verdik.5 yıl içinde satılan emlaktan alım satım bedeli üzerinden vergi ödendiğini öğrendim.Bunun üzerine tapuyu incelediğimde satış bedeli 4500 tl yazıyor ama biz daireyi 154000 tl ye aldık.Sattığımızda ne kadar bir vergi çıkar?Bu durumu nasıl düzeltebiliriz? Durumu anlattığımda müteahhit bunun bir sorun oluşturmayacağını söylüyor ama ortada bir yalan var.Bize yardımcı olursanız çok seviniriz.Teşekkür ederiz.

Tebernüş Bey merhaba, Benim ve babamın üzerine ortak olan dükkanımızın bulunduğu bina kentsel dönüşüm kapsamında müteahhit ile sözleşme yapmıştır. 4 ay önce müteahhitin işe başlaması için bina boşaltılmıştır. Fakat 4 ay boyunca müteahhit sürekli farklı engeller çıkararak henüz tüm mülk sahiplerine kira yardımı yapmamıştır. Son olarak bizim dükkanımızda ipotek olduğunu ve bunu kaldırmamızın gerektiğini, bu nedenle kimseye kira yardımı yapmayacağını söylemiştir. Yani bu durumu bizim üzerimize yıkmıştır. Fakat ben ve babam ipotekli olan dükkanımızı müteahhitin yıkmasını ve çıkacak yeni tapumuzun da aynı şekilde ipotekli olarak kalmasını göze alıyoruz. Müteahhitin bu durumu kabul etmememe gibi bir lüksü var mıdır? Veya biz bu durumu müteahhite resmi olarak kabul ettiğimiz ve üzerimizden bu yükü kaldırmak için nasıl bir yol izlememiz gerektiği konusunda bilgilendirme yapar mısınız? Teşekkür ederim. iyi çalışmalar.

Merhaba saygıdeğer Tebernüş Bey, Annemizin vefatıyla 29 parça tapu olmak üzere toplamda 215 dekar tarlamız 5 kardeş adına intikal yolu ile hisseli tapu olarak bize geçti. Biz kardeşler ise aramızda tarla tarla paylaşım yaptık; yani a tarlası benim b tarlası ağabeyimin gibi. Şimdi biz bu hisseli tapulardan kurtularak paylaşımımız esasında şahsi tapu almak istiyoruz. Bu mümkün müdür? Ya da nasıl yapacağız? a) Diğer hissedarlar devir mi yapacak? b) Diğer hissedarlar satış mı yapacak? Şimdiden teşekkürler