Duyduk Duymadık Demeyin ! Bünyesinde yaklaşık 1000 Hak Sahibini barındıran Fiyapı-Daire-Sahipleri-Birliği Meeting düzenleyecektir. Kamuoyuna ilanen duyrulur. Duyduk Duymadık Demeyin ! Gün: 01 Haziran 2013 Saat: 13:00 Yer: Fiside Hoşdere-Esenyurt-Yolu , Esenyurt / Istanbul irtibat https://www.facebook.com/fiyapidairesahipleribirligi

Merhaba, Esenyurt Mehter Çeşme'de hasbahçe sitesinde 190.000 TL 'ye 145 m2 yüksek giriş daire almal üzereyim. Fiyatı, çevre gelişimi, lokasyonu, sizce nasıl bu fiyata değer mi?İleriki dönemde zarar etme imkanı doğar mı? Sitenin iskanı alınmak üzereymiş. Değerli görüşlerinizi bekliyorum.İyi çalışmalar.

merhaba karimla ben izmire yerlesmeye karar verdik ve o yüzden burdaki tüm gayrimenkülerimizi satmaya ve yatirimlarimizi izmire yapmaya sizce izmirin hangi bölgelerine arsa / tarla yatirimi yapilabilir hangi yerleri en kisa zamanda pirim yapar ?

Tebernüş Bey merhabalar; Newista inşaatı başladı şeklinde bilgiler var ancak inşaat sahasına gittiğimiz zaman bir hareket ve çalışma göremiyoruz. Acaba sıkıntılar hala devam ediyor mu? Ödemelerimize hala devam ediyor ve çok zorlanarak ödeme yapıyoruz. Lütfen en güncel ve net bilgi konusunda bizi aydınlatabilirmisiniz. Hasan Beye güveniyoruz ancak kafamızda iyice soru işaretleri oluşmaya başladı. Çok teşekkürler,

iyi aksamlar Tebernüs bey, öncelikle tesekurlerimi sunuyorum. Musadenizle konuyu tarafınıza aks ettireyim. Bildiğiniz gibi maaşla para biriktirmek zor benim içinde oyle oldu. Annem he bir basımı sokacak evim olsun istedi yıllardır. Bir daireyide cok begendi bende emlakçı arkadasa sordum iskana uygun oldugunu soyledi ve bende kapora verdim. dairenin tapusunda kat irtifakı işaretli. Belediyeden arastırdım. Muteahitle toprak sahibi arasında iskanın muteahite ait oldugu noter onaylı anlasma mevcut. iskan için benden herhangi bir ucret talep etmeyeceklerini ve iskanı alacakları soyluyorlar. Emlakcı kaporayı aldı ancak hiç ilgilenmedi. Bende kendim birseyler ogrenebilmek için uğraştım elimden geldiğince. Konutun Belediyeye herhangi bir borcu olmadıgını soylediler. Lakin imar departmanına gittiğimde. 1- Bahçeden binanın dış kısımda bulunan giriş kapısına çıkan 6 basamaklı merdivenin yapılması gerekin aksi yönde yapıldığı lakin bunun pek sorun olmayacağı, 2- Binada benim alacağım dairenin herhangi bir usulsuzluğu olmadığını, 3- Dubleks dairenin catısının duz olması gerekirken hafif orta kısma dogru yukselen bir acı izlediği ( Fazla bir yukselti olmadığı için kabul edilebilir olduğu) 4- Dubleks dairenin, daire giriş kapısının olması gerekenden 1.5 m sag tarafta yapılmış olduğunu, kapının sökülüp, ilgili duvarın kırılarak kapının projede gösterilen yere çekilmesi gerektiğini belirttiler. Yani dairenin kapısı düzeltilemeden proje butunluğunun saglanamayacagını ve bitmiş kabul edilemeyeceği belirtildi. Muteahit daire iskanını alacağını defalarca soyledi aksi takdirde toprak sahibinde alacaklarını alamayacağını bildirdi. Toprak sahibide ben iskanı alınmadan muteahite herhangi birsey vermeyeceğim dedi. 15.02.2013 tarihinde tapuya gideceğimizi karalaştırmıştık ancak ben henuz bugun 13.02.2013 tarihinde belediyeden yukarda sıraladığım hususları ögrendim ve bu nedenle kafam çok karısık. daireyi ben muteahhitten değil toprak sahibinden alıyorum. Daire henuz yeni petekleri takılıyor. cuma gunu (15.02.2013) anahtar teslim edilecek durumda olacagını belirtti. Toprak sahibi ile tapu işlemlerinden önce yani alım satımdan önce iskanın muteahitte ait oldugunu bu surecte benden herhangi bir ücret talep edilmeyeceğini, dairenin en geç 6 ay içinde iskanının alınacagını, bu sureç içerisinde daimi elektrik, daimi su ve dogalgazı abonekliklerini yaptıracağını ve bu konudada benden herhangi bir ücret talep edilmeyecegini, binanın projelere uygun olarak yapıldıgını ve iskanı için herhang bir engel teşkil etmediğini beyan eden ve ayrıca muteahhit iskanı almadan muteahhitle toprak sahibi arasında noterde yapılan sözleşmede belirtilen daire ipoteklerin kaldırılmayacağını ( muteahhite henuz herhangi birsey vermemiş daireler ipotekliymiş), muteaahhitin iskanı almaması durumunda veya aralarındaki sözleşmenin herhangi bir nedenle fesih olması durumunda tüm yükümlülüğün ve masrafların kendisine ait oldugunu belirten bir sözleşme yapacağız. emlakcıya vermiş olduğum kaporaya acıyorum cunki daireyi gösterdi, iskana uygun oldugunu soyledi başka hiç bir işimle ugraşmadı ve kaporayıda %3 komisyon saydı. tek endisem dubleksin kapısının yerinin değiştirilip değiştirilmeyecegi keza iskan için tek engel bu görünüyor. kapının konumu değiştirilmeye musait görünüyor. Yıllardır yemeden biriktirdim birdaha kaç yasında olurum yada biriktirebilirmiyim okadar para bilmiyorum. Sizce ne yapmalıyım. Vazgecip kaporamımı yakmalıyım yada daire sahibi ( toprak sahibi) ile aramızda bir sözlesme yapıp konutu almalımıyım. Almassamda annemin aklı o dairede kalacak :( Sizden ricam insaniyet namına 14.02.2013 tarihine kadar bana bir akıl vermeniz. ALLAHIM hepimizin yardımcısı olsun.

Tebernüş bey merhaba, 27 Temmuz 2012 tarih, 28366 sayılı resmi gazetede Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından, tapu müdürlüklerinde taşınmaza yönelik aracılık faaliyetlerini düzenlemek, usul ve esaslarını belirlemek, bu faaliyetleri yürütecek tapu işlerine aracılık edenlere lisans vermek, görev, yetki, sorumluluk ve denetimleri ile lisans sınavına ilişkin usul ve esasları düzenlemek amacıyla bir yönetmelik yayınlandı, yönetmeliğe göre, lisans sahipleri, talep halinde gerçek ve tüzel kişilere ait taşınmazlara ilişkin olarak bu kişiler veya temsilcileriyle yazılı hizmet sözleşmesi düzenleyerek, işlemleri yapmaya yetkili olacak. Bu konu ile ilgili olarak bir sınav açılarak sınavı kazananlara bu lisansın verileceğini öğrendim. Sizin bilginiz varmı acaba? Bu sınava hazırlanarak lisans almak istiyorum ama nasıl bir yol izlemek gerektiği hakkında pek bilgi sahibi değilim, sizin bilginiz varsa ve yardımcı olabilirseniz çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey, Natamam konut kredileri hakkında bir sorum olacak. 2. sahibinden natamam bir villa satın almak istiyorum, satıcı ile prensipte anlaştık ancak kredi mevzusu karışık biraz. Kaç tane banka ile görüştüysem hepsinden de farklı cevaplar aldım. Bazıları yüzde 75'i bitmemiş olan konuta kredi verilmez diyor, bazıları bitme oranının yüzde 75'ine kadar kredi alabilirsiniz diyor. Niyetim konut kredisi kapsamında bankalardan para almak, diğer türlü vergi ve faiz oranları çok ağır oluyor. Cevap için şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey..benim tarlabaşı Turan caddesi üzerinde 40 metrekare taban oturumlu 3 daire bir dükkan ve bir depodan oluşan binam var.Bu binaya müşteri var 500.000 tl. veriyorlar.kafam çok karışık,teredütteyim fiyatlar bir iki yıla ıkıye katlar proje bitiminde diyorlar.değerli fikirlerinize ihtiyacım var ..Sizce projenin bitmesini bekleyim mi,satayımmı yoksa..Aydınlatırsanız sevinirim saygılar

Tebernüş Bey Merhaba, Bir önceki soruma vermiş olduğunuz nazik ve hızlı cevap için teşekkür ederim. Temmuz ayında ihalesi yapılmış olan yol çalışmasının güzergahı hakkında bir bilginiz var mıdır? Viyadükler ile TEM'e bağlantı yapılacağı hakkında bilgi veriliyor. Bu durumda Spradon Vadi Projesi yolun neresinde kalacaktır? Birde Gölet'in Başakşehir Belediyesi tarafından köprü ve Mesa Nurol evleri önünden vadi boyunca Spradon Residence, Spradon Vadi ve Boğazköy villaları önüne kadar genişletimesi projesi var, bu proje bildiğim kadar ile onaylandı. İnşaat süreci hakkında bilginiz var mıdır? Son olarak Spradon Vadi Projesi'nde Kısa bloklarda peyzaj manzaralı 2+1 125m2 daire için 240binTL uygun mudur? İlgili projeler biter ise ne civard bir prim yapar? Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim, sizi sorularımızla sürekli olarak yoruyoruz hakkınızı helal edin lütfen. Keyifli bir haftasonu dilerim.

Sayin Tebernüş Bey, Ileride - Istanbul un bir finance merkezi olabilirligini dusunursek - Bu sektorun kalbi nerde atar sizce ? Anadolu yakasi mi Avrupa yakasi mi? son gunlerde internette gordugumuz - Vizyon Bulvari proj. Kartal - isyeri ofice brut 54m2 253bin TL den satilik ve hemen teslim 2012. Sizce bu ofice 1000TL ye kiraya verilebilir mi? Anadolu yakasinda kira katsayisi 253 olan bir ofice , yatirim icin - iyi bir firsatmidir? Yurt disinda yasayan bir vatandas olarak soruyorum, Kartal bolgesi - altyapi , yerlesim ve ulasim acisindan modern metropol ozeliklerine sahipmidir?Istanbul genelinde bu fiyata , hemen teslim olacak, daha fazla prim ve kira garantisi getirebilir proj varmidir, nerededir ? saygilarimla, hakan ilgaz