Merhaba, 15 Aralık 2017 tarihinde tapu sahibi oldum. Evi müteahitten sıfır aldım. Yıl sonuna kadar emlak beyanında bulunmam gerekiyor mu? Yoksa bir kaç ay daha zamanım var mı?

Merhaba,biz bu sene eylül ayında tapusu bize ait olan bir evi başka bir evle takas ettik.Ama noterden tapuyu o kişiye devretmedik.Şimdi o apartmanda oturanlar belediyeden şerh koydurtmuşlar .Evin satışının yapılamayacağına dair.Böyle bir şey yapabilirler mi ?Şu aşamada ne yapmamız gerekiyor?

Merhaba Tebernuş Kireçci bey.2013 yılında aldığım konuta 3 yıl vadeli Tüketici kredisi kullanmıştım..5 yıl dolmadan satmak istesem bu kredinin faizini değer artışı vergilendirmesinde Gider olarak gösterebilirmiyim?

Merhaba 140 metre 3+1 daireyi 70 metre 2 adet 1+1 yapabilirmiyim Teşekkürler

Merhaba Harun bey, 2011 Aralık ayında KK Sözleşme ile müteahhite arsamızı verdik. 2012 yılı MAYIS ayında ruhsat aldı. Sözleşmeye göre ruhsat tarihinden 18 ay içerisinde teslim etmesi gerekiyordu ancak binanın kabası, dış cephesi ve çatısı yapıldıktan sonra asıl para harcanacak kısımlar daire içleri tamamen eksik bırakıldı yapılmadı. 2018/MAYIS ayına kadar ruhsat süremiz var ancak yapı denetim şirketleri olsun biz kat malikleri olsun ulaşamıyoruz. 3 daire 1 dükkanlı bir bina. Arsa sahibi olarak 1 daire benim diğerleri müteahiite kaldı. Müteahhite kalan daireleri müteahhit çalışma yaptığı dönemlerde satıp paralarını da almış. Tüm bağımsız bölüm sahipleri mağdur bırakıldı. Bunun üzerine kat malikleri toplanarak çok ciddi paralar harcayarak binamızı yavaş yavaş kendi imkanlarımızla bitirdik epey bir borca girerek. Müteahitle sözleşme fesh edilip durum keşif için bilirkişi gördü binayı raporu elimizde.Tamamlama işlemi bundan sonra yapıldı. Şimdi iskan aşamasına geldik. Ama izleyeceğimiz yolu bilmiyoruz. Yapı denetimden de müteahhite ulaşılamadığı için bakanlığa ruhsat iptali tebliği yapılmış, dolayısıyla ruhsatımız iptal olmuş.(Buna hakkı varmı ?) Zaten oldukça mağdur olduk maddi açıdan, maneviyatımızı tamamen bitirdiler. Ve şuanda tekrar sıfır inşaat gibi ruhsatın yeniden çıkması mı gerekecek. İzlememiz gereken yol nedir. Mağduriyetimiz büyük oranda. Herkes tıkandı ve iskan alınması da gerekiyor. Biraz kanunlara bakarken şu maddeye rastladım. 5940 sayılı kanunla 3194 sayılı kanunun 28.maddesi. (Bu kanuna göre belediyenin bu konuda yardımcı olması gerekiyor, maddeyi işleme alması gerekmezmi ? ) Yardımınızı, yönlendirmenizi bekliyorum. Çünkü herkes bir değişik yönde yönlendiriyor. Yeni müteahhit bulup, yeni şantiye şefi bulup projeleri onaylatıp, noterde tekrar kat karşılığı sözleşmelerinden bahsediyorlar. Bunlarda ciddi maliyetleri çıkartıyor. Mutlaka aydınlatırsanız sevinirim, yardımlarınızı ve kalem kalem izleyeceğimiz yol hakkında bilgilendirirseniz sevinirim.

İyi günler izmir alsancakta 445 bin den 400 e dukkan baktım kira getirisi 1950 iyimidir?

Merhaba, Kültür Bakanlığı kapsamında, Eski eser niteliğindeki binalarla ilgili kadastro işlemleri 2017 yılı için döner sermayeden muaf mı? Muaf ise ilgili kanun veya genelge tarih ve sayısı hakkında bilgi vermenizi rica ederim. Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

2006 da alip 2009 da annemin uzerine devrettigim daire icin Kecioren Belediyesi 2017 Haziran ayinda teblig gondererek geriye donuk 5 yillilk emlak vergi farki istemistir. Bu farkin tarafmca verildigi iddia edilen beyannamede asansorlu olarak beyan edilmemesinden kaynaklandigi belirtilmektedir. Apartman sinifinin 3. den 2. Sinifa yukseltildigi, yeni emlak vergisinin de bu sinifa gore hesaplanip gecikme zamlari ile birlikte geriye donuk 5 yillik tarh olusturuldugu gelen odeme emrinden anlasilmaktadir. Belediye yetkililerinden boyle bir beyanname olmadigini, var ise bana gostermelerini istedigimde boyle bir beyanname olmadigi anlasilmistir. Hatanin benden degil kendilerinden kaynaklandigini soyledigimde ise dogru haklisiniz, gecikme zamlarini silip yeniden yapilandiralim, ana parayi odeyin yeter demislerdir. Bu durumda geriye donuk 5 yillik emlak vergisi borcunu odemeli miyim? İtirazimi nereye ve nasil yapmaliyim. Tesekkur ederim. İyi gunler.

selamlar Tebernüş bey eyüp pirinççi asfalt boyundaki tapulu arazilerin imar planlarının hazırlandığı söyleniyor.Sizin bu konuda bilginiz varmı? Teşekkürler...

mrb tebernüş bey; eyüp karadolap mahallesinde yeni aldığım evin iskanı alınmadı müteahhit tarafından, geçtiğimiz günlerde eyüp haberde çıkan habere göre de evimin bulunduğu çalı sokak da dahil bir çok sokak kenntsel dönüşüm kapsamında toki ile ön protokol imzalandı diye bir haber okudum bu durumda iskan alınmamış olursa hala bir sıkıntı yaşarmıyım .. şimdiden teşekkürler