Merhabalar, Taban alanı yaklaşık bin metrekare olan, iki katlı bir taş ev yapmayı planlıyorum. Bu yapı için bir arsa buldum ve kaks %20/40 gabari 6.50 diyorlar. Biraz karışık bir konu bu değerlere sahip üçbin metrekare bir arsaya oturma alanı kaç metrekare olan 2 katlı bir ev yapılabilir? Bahçe içerisine yapılacak havuz bu hesaplara dahil edilmeli midir? İyi Çalışmalar Serkan Ozan

Kira sözleşmem 20 temmuz 2013 tarihinde 1 senelik kira sözleşmesi yaptık.İlk olrak 450 olarak anlaştık.Kiralarımı düzenli olarak ödedim.2014 yılında 20 lira zam yaparak kiramı düzenli olarak 470 olarak ödedim.2015 yılında ev sahibim kiranın 550 lira olmasını istedi bende kabul etmedim.Evi tahliye edersin dedi.Ben bune 3,41 olan artışını yapıp evde oturmaya devam edebilirmiyim?Yada ne gibi bir hukuki süreç başlar.Teşekkürler.

Iyi gunler Tebernüş Bey.biz bir muteahhitten ev aldik. Binanin bitmesine 3 ay kala muteahhit batti ve tamamen isi birakti. Binada sadece boya korluluk asansor ve cevre duzenlenmis yapilmasi gerekiyor. Bizler tapumuzu aldik. Simdi biz daiire sahipleri olarak binayi tamamlamak istiyoruz ama bazilari buna katilmak istemiyor. Binada bir yonetim olusturarak cogunluk saglayip binayi tamamlarsak diger katilmayan kisilerden hukuki yolla para alabilirmiyiz. Simdiden tesekkur ederim.

Tebernus bey merhaba, emlak konusunda oldukca bilgisiz bir kiyim oncelikle bunu belirtmek isterim.Size sormak istedigim soru su sekildedir Kartal da Inanlar insaatin yapmis oldugu proeje asmali bahceden yatirim amacli 1+1 daire almak mantikli midir deger kazanacak bir proje midir ne dusunuyorsunuz size danismak istedim... Cok fazla bir birikimimiz yok Istanbul da istedigimiz evi alacak kadar ... o nedenle birikimimizi bu sekilde degerlendirmek istedik. Sizce mantikli midir? Tesekkurler

Merhaba. Ankarada Mühye 516 parseldeki 1000 m2 arsamızdan imar geçiyor. Emsal oran 1,4. Emlakçımız bize dop alanını belediyeye bağış yaptığında emsali 1,6 ya çıkarıyor, Belediyeye bulaşmayıp İlgili proje firmasıyla (AKS Planlama) sözleşme yaparsak ise firma emsal oranını 2 vereceğini fakat paydan % 5 kesinti yapacağını söylüyor. Anlayamadığım ise biz firmayla sözleşme yapsak firmaya rüşvetmi vermiş oluyoruz. Yoksa herkese tanınan bir hak var ve bizde bu hakkımı kullanmış oluyoruz. Örneğin bu arsanın sadece bir bölümü 2 emsal olacak dersek ve birçok kişi bu bölümü isterse firma kiminle sözleşme yapıyor. Sadece tanıdıklarıylamı. Bu durumda firmaya komisyon vermeyen insanların mağduriyetimi oluyor. Eğerki bu sözleşme olayı herhangi birinin hakkını yemek olmuyorsa sizin tavsiyeniz ne olur? Firmayla mı?, Belediyeylemi, yoksa hiçbiri deyip 1,4 emsale kanaat getirmek mi? İyi günler diliyorum.

merhaba Tebernüş bey; Elimde birikim olarak 40 bin tl param var 25 yaşındayım.Yeni nişanlandım.pendik-tuzla taraflarında ev almak istiyorum.Tuzla öncelikli olarak düşündüğüm yer.Sizce birkimim 2+1 ev için yeterlimidir.Tuzladan ev almak sizce mantıklımıdır,önerebileceğiniz bir yer varmıdır?

merabalar Tebernüş bey, hayrabolu organize sanayide fabrika inşaatı yaptırıyoruz bu yeni yapılan barbarostaki asyaport limanının bu bölgeye bir + olurmu görüşlerinizi paylaşırsanız sevinirim.

Merhaba Tebernüş bey; Bernim sorum tarlalardaki imar oranını, belli bir m2'ye kadar %5, daha büyük m2'ler için sabit 150 m2 'lik bir yapıya mı izin veriliyor. Benim 50000 m2'lik bir fındık bahçem var, belediye buraya en fazla 150 m2'lik bir bina yapmama izin veriyor. Bu durum hangi yönetmelikte yer alıyor acaba. Teşekkür ederim.

Merhaba; 2013 yılı haziran ayında bizimevler 4 projesinden 250bin tlye 2+1 daireyi 190bin tl kredi ile aldım. Şu anda evin fiyatı 350bin tl civarında ve 150bin tl kredi borcum kaldı. Ben bu evi satıp kalan 200bin tl ile bir ev almak istiyorum. Bu durumda evin değer artışı nedeniyle vergi ödemem gerekirmi?. Yoksa tek evim olduğu ve onu satıp parasıyla yenisini aldığım için bir istisna varmıdır.

merhabalar. çanakkaledeki evimin oturma ruhsatını aldım. tapudaki kat irtifakını kat mülkiyetine nasıl değiştirebiliriz. ikametim çanakkalede değil. ilgili şehir dışında herhangi bir şehirden bu işlemleri yapabilir miyim?