Sorunuz: Tebernüş bey yardımlarınız için öncelikle teşekkür ediyorum.Benim şu ana kadar tatmin edici bilgi alamadığım bir konuda yardımınızı bekliyorum.Konu şu; 1985 de kurulan ve 1000 000 000 Tl ye arsası alınan 1000 üyelik bir kooperatifden 1993 yılında 2000 000 Tl ye hisse devri aldım.aldığım tarihden bu yana yılda ortalama 300 000 000 Tl(yeni parayla 300 Tl) olmak üzere 2012 ye kadar 19 yıl aidat ödedim.kooperatif olarak arsamızı 2009 da kat karşığı verdik ve 2012 sonunda dairelerimizi aldık.(not: ayrıca teslim de 22 000 yeni Tl şerefiye ödedim).Dairelerin şu an ki satış rakamları yaklşık 550 000-600 000 aralığında.dairemi satmayı düşünüyorum.ancak değer artış kazanç veya ödenecek vergi konusunda hiç bir somut bilgiye ulaşamıyorum.vereceğiniz bilgi için şimdiden teşekkür ediyorum. saygılarımla Sezai hiçdurmaz NOT vergi konusunda size yazmam gerektğinin yeni farkına vardım.ayrıca eklemeliyimki tapularımızı henüz alamadık

Merhabalar Tebernus Bey, Teşvikiye/Topağacı bölgesinde 1+1 ve 2+1 dairelere bakıyoruz. Biliyorsunuz, bu bölgede apartmanlar genelde eski ve daireler büyük, dolayısıyla çok fazla bir opsiyonumuz yok. 30-40 yaşındaki bir apartmanın 80 m2'lik bahçe katı için 450.000 TL isteniyor. Kira çarpanı olarak baktığımız zaman durum çok fena değil, malum bölgede kiralar yüksek. Ancak biz yaşamayı düşünüyoruz, yatırım amaçlı bir alım olmayacak. Bu bölgedeki evlerle alakalı bir tavsiyeniz var mıdır? Dediğim gibi, oturmayı düşünüyoruz ama yine de, ne denli mantıklı bir yatırım olur? Şimdiden teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, Dairem Kat İltifaklı ve Hisse tapulu 5kişili gözüküyor. dairemi satmak istiyorum fakat kat mülkiyetli olmadığından alıcı kişilerin sadece kredinin %25 şini kullanabiliyorlar.bu durumda da ben dairemi bir türlü satamadım.alıcı kişilerinde aklı karışık. imar affı nezaman çıkıcak.bizler nezaman kat mülkiyetine geçiş yapabiliriz. lütfen lütfen bilgi verirmisiniz. Saygılarımla

sayın tebernüş kireççi sitenizde geçen yıl makrom yapının tuzla bölgesinde yapacağı makromtek projesinden peşin paraya daire aldım.internetten kendi yaptığım araştırmalar ve sizin firmayı bildiğinizi düşündüğümden olumsuz bi yorum yapmadığınızdan güvendim.geçen sene ağustos ayında başlayacağı söylenen proje 14 ay geçmesine rağmen türlü bahanelerle başlamadığı gibi öğrendikki arsa sahibiyle anlaşmazlık yüzünden proje iptal edildiği söylendi.güya yeni bir arazi almışlarda orda yapacaklarmış.5-6 ay sonrasına senetle verdiğimiz parayı geri iade edeceğini söylüyor.muhtemelen verdiği senetin karşılığı çıkmaz.en iyi ihtimalle çıksa bile verdiğim parayı 2 sene sonra bana geri iade etmiş oluyor.benim maddi manevi zararım ne olacak.verdiği hiç bir sözde durmayan iş ahlakından uzak bu tip firmaların masum insanları kandırmak için sitenizi kullanmasını nasıl karşılıyorsunuz..yoksa firma ne olursa olsun beni ilgilendirmez bu site proje tanıtım sitesi tüm açıklanan projeler burda yer alır mı diyorsunuz eğer öyleyse bu oyuna alet olmuş olmuyormusunuz??

Mrh Tebernüş bey ist. anadolu yakasında toki konutlarında satlık daire istiyorum,öğretmenim tokinin ödeme koşulları açısından uygun ancak ben anadolu yakasında ikamet ediyorum,ve bu taraftaki toki konutları hakkında bilgi almak istiyorum,ilginize teşekkürler

İyi günler.Uzun süredir yorumlarınızı takip ediyorum. Ispartakulede 21. yüzyıl evlerinde kiracı olarak oturmaktayım. Hem zamanla prim yapacak hem de oturmak amacıyla daire almak istiyorum. Kanal istanbul projesi,bahçeşehir'e ulaşım yolu, bio istanbul haberleri havada uçuştukça buradaki 3+1 daireler 250.000 TL'den 300.000'e fırladı ve düşecek gibi de görünmüyor çünkü bölgedeki emlakçılar da ev sahiplerini kışkırtarak evleri bu fiyatlardan satışa çıkartmaya yöneltiyorlar.Hatta çok çok daha artış olacağını söylüyorlar. Bu durum beni panikletmeye başladı. Birkaç gün önce Ünikonut satış ofisi ile görüştüm.3. kat Havuz ve peyzaj manzaralı, güney cephe, 2+1 açık mutfak brüt 115 m2 bir daire için 250.000 TL fiyat aldım. 2013 Aralık ayında bitmesi planlanıyormuş. Unikonut için neler düşündüğünüzü daha önceki yorumlarınızdan kısmen anladım. İki yıl önceki yorumunuzda bölgeye bir de yenidoğuş'un projesi gelecek ki, bölgenin tadı iyice kaçacak yorumunuz hala geçerli mi? Elimdeki tüm birikimimi yatıracağımdan dolayı benim için yorumunuz çok önemli. Lütfen soruma politik cevap vermeyin. Düşünceleriniz gerçekten önemli. Teşekkür ederim

Merhaba Soyak Yenişehir Kibele evleri 84 m2 olan evlerde oturuyoruz. Ev sahibimiz eve 325 istiyor ancak bu ev gecen sene 280 civarındaydı bu nedenle 325 fazla gözüküyor. Ne dersınız mantıklı bir yatırım mıdır?

tebernüş bey merhabalar.27 yaşındayım 35-40 lı yaşlarda rahat etmek, arkama bakmamak için yatırım yapmayı düşünüyorum.sizin yazdıklarınızdan da hareketle geniş arazi almak istiyorum. bunun için silivri çeltik köyü ve seymen köyü civarından tarla almayı düşünüyorum.sizin düşünceniz nedir.10 yıl içinde buraların imara açılacağını düşünüyor musunuz? e-5 in kuzeyi veya güneyi fark eder mi ? daha önceki yazılarınızda tarlanın metrekaresinin 10 tl ye uygun olacağını yazmışsınız fakat bu fiayata bulmak zor.sizce kaça kadar makul olur. şimdiden teşekkürler.sağolun

niçin güvenle ilgili bir soru(nu)muzu dile getirdiğimizde siz olun nşehir projesiyle ilgilenen kişiler olsun güvenle ilgili probleminiz varsa almayın, vazgeçin, paranızı öderiz gibi cümlelerle kestirip atıyorsunuz? soru(nu)muzu dile getiriyoruz sonuçta öyle vazgeçin deyince vazgeçilmiyor sizin de güven vermeniz gerekir ha nşehir projesinde görev alan kişiler dahi güvenmiyorsa bu projeye, bu projede çalışanlara...orası ayrı

Merhaba Tebernüş Bey. Bizim Çatalca'ya bağlı Celepköy'de köy içinde 800 m2 arsamız var ama bölgede imar izinleri durdurulmuş. Duyduğuma göre iski koruma havzası içinde olduğu söyleniyor. Çok endişeliyiz. Bizi bilgilendirirseniz sevinirim.