Sosyal tesis alanı mi spor tesis alanı mi

Soru

Kolay gelsin tebernus bey tarlamız mevcut biri sosyal tesis alanı olarak geçiyor diğeri spor tesis alanı olarak geçiyor bu iki yerde satılığa çıkarılacak hangisinin değeri daha yüksek olur yada hangisini elden çıkarmak daha kolay olur acaba . Emlakçılara akıl da danışamıyoruz şimdiden teşekkürler cevabınız için.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Eylül 2018 | 10:14 Mustafa acer 739 Kişi okudu

Hissedarı olduğum arsada hisse satınalmak

Soru

Hisse sahibi olduğum 5 hissedarlı bir arsa var. Hissedarlardan biri hissesini bana devretmek, satmak istiyor sanırım bu bağış yolu ilede oluyormuş. Bu hisseyi nasıl alırım..Tşk

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
30 Ağustos 2018 | 14:33 Mustafa korkur 739 Kişi okudu

İşyerimi ne kadara satmalıyım?

Soru

Merhaba Tebernüş bey. Memleketimde bana ait 3 işyerinin olduğu değerli eski bir binam var. Bina eski bir betonarme apartman ancak konumu çok iyi ve alıcı muhtemelen binayı yıkıp yeni bir bina yapma amacı ile alacaktır .bu yeri satmak istiyorum ve görüşeceğim emlakçı arkadaşımın karşısına atma bir rakamla değil de net bir rakamla çıkmak istiyorum. Atma rakam yüksek olursa satılamayacak çok düşük olursa da zararına satmış olacağım. Emlakçının; ?ne kadar istiyorsunuz??sorusuna, ideal ve mantıklı bir rakam söylemek için ne yapmalıyım?

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
22 Temmuz 2018 | 23:00 Mehmet Tansal 739 Kişi okudu

İmar barış kanununda beyan

Soru

Merhabalar. Imar barışı başvurusu yaptim ve ödememi gerçekleştirdim lakin toplan yapı alanini yazarken bir yanlışlik yapmışım. Bu bir sorun teşkil edermi. Apartmanda oturuyorum bağımsiz bölüm için başvurdum ve toplam yapi alanina tapudaki arazi m2 sini yazmişim yardimci olurmusunuz.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
04 Temmuz 2018 | 13:16 Ali ali 739 Kişi okudu

7 katlı binada 7.katlar dublexe çevrilmiş.İmar barışında yaklaşık maliyet hesabı yapılırken bina kaç katlı bildirilmeli?

Soru

Merhaba Binamız 7 katlı fakat 7.kattaki daireler çatı boşluklarınıda dairelere katıp daireleri dublex haline getirmişler. Benim dairem ise 4.katta.Yapının yaklaşık mailyet bedeli hesaplanırken; 3-7 katlı binalar (1000 Tl/m2) 8 veya daha yüksek katlı binalar (1600 Tl/m2) üzerinden hesaba gidiyor. Bu durumda benim bildirmem gereken bina kat sayısı ne olmalıdır.

Satfiye Kireçci tarafından yanıtlandı.
12 Haziran 2018 | 12:57 Serhat Hamitoğlu 739 Kişi okudu

Yeni Tapu Sahibi Emlak Beyanı

Soru

Merhaba, 15 Aralık 2017 tarihinde tapu sahibi oldum. Evi müteahitten sıfır aldım. Yıl sonuna kadar emlak beyanında bulunmam gerekiyor mu? Yoksa bir kaç ay daha zamanım var mı?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
28 Aralık 2017 | 08:34 erhan er 739 Kişi okudu

şufa hakkı konusu hakkında

Soru

merhaba 12 dönüm üzerindeki 500 m2 hisseli arsayı 55000 tl ye alacağım bu fiyattan mı göstermeliyim rayiç yada satış bedelini şufa hakkı ne kadar zaman geçerli şufa hakkı yapılmaması için ne yapabilirim çok teşekkür ederim kolay gelsin

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
17 Aralık 2017 | 13:05 gürkan karsan 739 Kişi okudu

Değer artış vergisi ödenirken tüketici kredisi faizi

Soru

Merhaba Tebernuş Kireçci bey.2013 yılında aldığım konuta 3 yıl vadeli Tüketici kredisi kullanmıştım..5 yıl dolmadan satmak istesem bu kredinin faizini değer artışı vergilendirmesinde Gider olarak gösterebilirmiyim?

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
24 Ekim 2017 | 16:10 Cuma Ali Öztürk 739 Kişi okudu

Evimi Sattım tapu iptal davası açtılar.

Soru

Eski eşimden 2009 yılında boşandım.Tapusu benim olan evim den dava açmama rağmen çıkartamadım 2014 yılında satmak zorunda kaldım.oda bana katkı payı davası açmıştı ve şimdi kazandı ve benden mal kaçırdı diyerek tapu iptal davası açtı ama ben evi tapusu temiz bir şekilde parasını da bankadan almak suretiyle 2014 yılında aldım.Mahkemelerde uzayıp gittiğinden evi alan adam evi ne satabiliyor nede evden çıkartabiliyor.Satışı bozabilirler mi.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
18 Ocak 2017 | 02:10 Ali DURSUN 739 Kişi okudu

Kiralik dubleks tavan akma problemi

Soru

Simin F. : Tebernus Bey, Yaz sonunda kiraladigimiz dubleks evde bir dolu masraf yaptiktan sonra, evin tavanindan su damlamaya basladi. Ev sahibi tamiratini ustleniyor gibi davrandi ancak apartmanin kapicisinin faydasiz mudahelelerinden baska bir cozum sunmadi. Evin tavani akmaya devam ediyor. Yaptigimiz masraflari dusununce yeni bir eve tasinmayi karsilayabilecek durumda degiliz. Akinti olan yerin evin kendi terasi oldugunu tahmin ediyoruz ancak kendi imkanlarimizla tamir masrafini karsilayamayiz. Ev sahibi kendimiz usta getirip yaptiralim kiradan duselim dedigimizde de yanasmiyor. Yasal hakkimiz nedir, nasil ilerlemek dogru olur? Cevabiniz icin simdiden tesekkur ederiz.

Özge Özdemir tarafından yanıtlandı.
09 Ocak 2017 | 17:48 Simin Fatima 740 Kişi okudu