Merhaba.. Farklı bir yatırım alternatifi için benim papatyalardan birini satışa çıkardım. Alacağım yer biraz pahalı, kredi kullanmadan almak için satayım diyorum, ama biraz kafam karıştı. İlanı koyduğumdan itibaren epey kişi aradı, fiyatımı 130.000 tl + tapu masrafları (pazarlıksız olarak koydum). Geçen gün bir müşteri illa yüzyüze görüşmek istedi, 126 bin + tapu masrafları teklif etti. Kabul etmedim, aynı gün 3 kez daha aradı ısrar etti. Ben farklı bir şey almayı düşündüğüm için fiyatlamayı böyle yaptım ama sonrasında bugün bölgeye gittim, biraz araştırdım. Özellikle papatya, story nin olduğu bizimkent köprüsünün olduğu bölge için fiyatlar ve talep çok farklı gözüküyor. Papatyanın hemen önünde smile life diye bir inşaat tamamlanmış, satışlarını inşaat bitince yeni başlamışlar. 1+1 leri net 60 m2, ama çok da hoşuma gitmedi, 160 bin tl başlangıç fiyatları.. Denemek için ciddi gibi gözüktüm 145bin teklif ettim, satmadıklar.. Sonrasında ortadaki büyük arazide newista residence diye 30 küsür katlı 3 blok bir proje yapılıyor, 2014 haziranda teslim. net metrekaresi 40 olan en küçük 1+1 dairenin başlangıç fiyatı 140 bin tl.. Keza yan yolda bahçe palas diye bir proje başlıyor, 24 ay sonra teslim, henüz temel bile atılmamış.. 40 m2 net en küçük 1+1 ler 120 bin tl den başlıyor. Papatyalardan birini satarak paramı yatıracağım yer şehrin içinde gayet iyi bir yatırım, bundan adım gibi eminim.. Ama yukarıda yazdığım doneleri ele aldığımda acaba bu yeri az miktar kredi çekerek mi alayım diye düşündüm.. Keza bahsettiğim müşteriden bir önceki gün yine birine evi göstermek için bölgeye gitmiştim, o bey de illaki o parselden ev almak istediğini, innovia ların bulunduğu alt bölgeye inmek istemediğini söyledi. Anladığım kadarıyla bölgede ciddi bir sınıf farkı oluşmuş ve bu yukarıda bahsetttiğim henüz temeli atılmamış projelerdeki fiyatlardan da anlaşılacağı üzere fiyatlarada yansımış. Smile Life isimli projede peşin para önerdim, adam 145 bin e yüzüme bile bakmadı.. Kaldıki satışlara yeni başladılar.. Demek oluyor ki ciddi bir artış var. Bunda metrobüsün payı nedir? Sizce bu değer artışı suni mi yada değil ise öyle sanıyorum ki çok daha ciddi oranda bir artış olacak. Sizce? Şehrin içinden alacağım yeri bu duruma göre az miktar kredi kullanarak mı alayım yoksa satıpta mı alayım, ne dersiniz?

Tebernüş Bey, Kozyatağı Mariott otelin yanındaki arsada Rönesans Gayrimenkul bir alışveriş merkezi projesi yapacaktı 2 sene önce temeli vs atılmıştı, sonra ne oldu bilmiyordum şimdi öğrendiğime göre muhteşem bir kule dikecelermiş rönesans tower diye, o bölgedeki sebze hali de Tuzla'ya taşınır değerlendirilirse heralde Carrefour'un arkası uçar, Eston Çamlıevler şu gün yapılsa metrekaresine ne kadar fiyat biçerlerdi bilemiyorum =)

merhaba tebernüş bey çerkez köyden tarla veya arsa almak istiyorum yatırım için sizce uygunmudur yoksa başbakanın yeni projesinden dolayı silivri saray büyük çavuşlu tarafı mı uygundur saygılarımla

İyi günler dilerim,Halkalı gelecekte inanılmaz bir noktaya gelecek. Sua inşaat ın önündeki ana cadde bir gün arabaların milim milim ilerlediği bir yer olacak. Büyükdere caddesinin bile önüne gececek zaten büyükdere caddesi ne işe yarar ki oradaki tüm projeler çakılıyor. Dünyanın imrendiği Boğaz hattı zaten her geçen gün iritifa kaybediyor, nasıl oluyorsa tüm dünyanın gözü boğaz hattında ama size göre boğaz hattı da zorda. Ama durun dünya incisi boğaz hattı zorda diye düşünmeyin çünkü Halkalı var. Yakında boğaz hattından da oraya akın başlar zaten halkalının o muhteşem havası dururken , gerçi çukurda ve eski çöplük bölgesi ama?? zaten Halkalı havası dururken boğaz esintisini kim ister. Halkalının bir de nükleer araştırma merkezi gibi bir artısı var. Yakında onun yanınada bir proje başlar herhalde kim oturmak istemez öyle bir lokasyonda) Cihangir , galata gibi lokasyonların burada lafı geçmez zaten o yüzden onlara hiç girmeyelim. Zaten halkalı dururken kim takar cihangiri, galatayı, yada o bölgelerin sosyal olanaklarını , hayatın göbeğinde , sanatın merkezinde olmalarını öyle değil mi? Zaten halkalıya opera ve tiyatro binası da yapılacakmış 3 vakte kadar yapılmasıda gerek zaten trafik milim milim ilerleyecek ya trafikte sıkılan tiyatroya gider) Tebernüş Bey siz iyi bir fikirle bu siteyi ve bu platformu hayata geçirdiniz. İlk zamanlarda son derece güzel paylaşımlar oldu fakat son zamanlarda sorulara verdiğiniz cevapları mantık süzgecinden geçirmeniz faydalı isterseniz bunu bir düşünün. Birde bu platformun saygınlığını siz ve sizin sorulara verdiğiniz yanıtların uslubu belirler bence. Son zamanlarda insanlara nazik bir tavırdan çok uzakta cevap vermeye başladınız. Size tavsiyem son 1 ayda sorulara verdiğiniz cevaplara bir bakın bakalım dalga geçer gibi bir tavırla verdiğiniz cevaplardan acaba memnunmusunuz? Birde şunu unutmayın siz gayrimenkul piyasalarının yönünü bölge bölge çok net olarak bilseniz 10 sene içinde dolar milyarderi olurdunuz. Oyle değil mi? Mütavazi olmak gerek sonuçta mantık olarak.

mintek yapıdan bir ev aldık ve satıs vaadi sözleşmesi yapacağız ilerde doğacak bir aksilikte bu satış vaadi sözleşmesi nasıl bir gecerliği olur yaptırım gücümüz nedir firma icin

merhaba,2,5 yıl önce sancaktepe atatürk mah. 4 katlı apartmanın çatı dublex dairesini aldım.kiraya verdim.şimdi satmayı düşünüyorum.120.000 e almıştım ama krediden dolayı maliyeti 150.000 buldu.satmak istediğimde 127.000 verdiler.sizce satıp kurtulmalıyım.daha fazla zarar edermiyim.yoksa kirada dursu(550tl) 3-4 yıl sonra prim yaparmı bölge.apartman şeklinde asansör ve otopark yok intaşsarı evlerin karşısı...

Ispartakule de oturuyorum.Sitenizde Kuru gida toptacilari icin Ispartakule de bir kompleks yapilacagi haberini okudum.Bu durumun bolge gelecegi icin etkisi sizce ne olur? Biz guzel bir alisveris merkezi yapilacagini beklerken acikcasi bu haber biraz keyfimizi kacirdi.Saygilarimla.

Merhabalar,Sitenizdeki haberlerden Eminevim diye bir firmayı duydum. faizsiz sistemle ev sahibi yapıyorlar.bu firma güvenilir midir acaba? ev alınabilir mi? sistem yasal mıdır?tesekkurler..

Tebernüş Bey, Ağva`da 2001 yılında Göksu deresi kenarında aldığım 310 m2 bir arsaya, o zaman belediye mücavir alanına girmediği ve köy arazisi olduğu için ruhsatsız bir ev yaptım. Ev 3 katlı 150 m2 net alanlı güzel bir villa. Bir yıl sonra il özel idaresine kaçak bina olduğu için cezasını ödedim. Şu anda dere kenarında inşaat yapmak nerede ise imkansız, bu nedenle ev konumu itibarı ile çok değerlendi. Bu ev`i arası ile birlikte satmak istiyorum, ancak Ağva ile ilgili de bir çok söylenti var, bu nedenle tereddüt ediyorum. Öncelikle Ağva`da yatırım anlamlı bir yatırımı mıdır? Gelecekte daha da değerlenme ihtimalini nasıl görüyorsunuz? Saygılarımla

Merhabalar, evi teslim aldım ama sadece iskan var hiç bir çeşit tapu bana teslim edilmedi. Sitenin inşaatı devam ediyor ve bitince tapu dağıtılacağı söylendi. Site yönetimini inşaat firması yapıyor ve aidatlara emlak vergisi başlığı altında ek ödeme talep ediyor. Bu durumda emlak vergisi bana mı inşaat firmasına mı ait. Teşekkürler