Tebernüş Bey Merhabalar ; Size de danışarak almış olduğum Ataşehir'deki 1+1 evimi , içini kaliteli bir şekilde döşeyerek kiraya verdim. ( Mibilyalı olarak bana maliyeti = 332.000-TL ; kira =1.900-TL) Şimdi krediye uygun bir dükkan arayışındayım. Dükkan yatırımlarıyla ilgili önceki yazılarınızı takip ediyorum. Bu yatırım için , kira çarpanı olarak düşük olan OSB'lere mi bakmalıyım ( hangi OSB'lere) , yoksa dükkan için başka bir öneriniz olur mu? İkinci bir alternatif , yine Ataşehir'den 1+1 ev alarak ( oturuma hazır) kiraya verme işini tekrarlamak . Selamlar...

Tebernüş Bey merhaba, Sizin de olumlu referansınızla Demir İnşaat?ın Ayışığı Vadi Evleri?nden daire aldım. Ama, keşke almamış olsaydım. Sürekli yaptıkları kampanyalarla biz daha önce ev alanları mağdur ettiler. Geçen yıl aldığım daire, şu anda kendi indirimli satış listelerine göre ancak senelik banka faizi kadar artmış görülüyor. Satıyorum desem daha az para ödeyecekler. Bu da evin değerinin artmadığını denilen oranda olmadığını gösteriyor. Şimdi Ramazan ayı için bir kampanya düzenlemişler(bana göre tamamen insanların dini duygularından faydalanmak için yapılmış kampanya), beşi bir yerde olarak lanse ettikleri standart taktıkları ankastre üçlü set yanına, ankastre buzdolabı, bulaşık makinesi ve mikro dalga fırın da hediye ediyorlarmış ve %11 de indirim yapacaklarmış. Bu kampanya üzerine, Ayışığı Vadi Evlerinden daire aldığımı, hediye üçlü setin aynı siteden ev alanlara da verilmesi gerektiğini, bu nedenle bana da vermelerini istedim ve Hamit Demir?e mail gönderdim. Firmadan, hediyelerden faydalandırılacağıma dair mail geldi ve ofislerine davet ettiler. Geçtiğimiz pazar günü firmaya gittiğimde satış müdürü Yeşim Yaşlı hanım konuyu farklı tarafa çekerek, bu kampanyayı yaparken Franke?den teklif aldıklarını, Franke?nin ankastre ürün için 9.000-TL fiyat verdiğini, çoklu alım yaptıkları için 4.000-TL?den aldıklarını, bu bedeli de şu anda satış fiyatlarına yansıttıklarını (bu durumda şu anda kampanya diye çıktıkları durum aslında insanları kandırmaca oluyor), benimde istemem halinde 4.000-TL?den vereceklerini belirtti. Birincisi, bana hediye vereceğiz diye çağırıp ürünü 4.000-TL?ye satmaya çalıştılar, ikincisi, Franke?nin en üst seviyede belirtilen üç ankastre ürününü araştırdığımda en fazla 4.000-TL bayi fiyat verirken Demir İnşaat?ın bu ürünlere 9.000-TL diyerek tüketiciyi aldatması doğru mu?, üçüncüsü, bu bedeli bu kampanya için fiyatlara yansıttıklarını söyleyerek, yeni kişileri, masum aileleri kandırdıklarını itiraf etmiş oldular. Demir İnşaat?a ben nasıl güveneyim. Sağlam yapıyoruz dedikleri ev depremde çökerse ne olacak. Demir Romance?den daire alacaktım, Allahtan almamışım, Allah korumuş. Hamit Demir ve Yeşim Yaşlı ?ya, artık kendilerine güvenmediğimi, dairemi liste fiyatının altında 180.000-TL?ye satmaya hazır olduğumu, dairemi satmalarını, söyledim. Daha daireye tek alıcı bile yok. Hamit Demir, çıkıp daire fiyatlarım geçen yıla göre %30 arttı diyor. Ama, iş realiteye gelince işin öyle olmadığı anlaşılıyor. Demir İnşaat ? Hamit Demir?e güvenmenin hata olduğunu geç te olsa anladım. Buradan daire almış biri olarak yaşadığım sıkıntıları sizle ve sizi okuyan halk ile paylaşmak istedim.

Merhaba Tebernüş bey, Kayacity projesinden 3+1 daire ile ilgileniyorum uzun zamandır, çok mantıklı geliyor bana proje, gerek gelecek yatırımı gerekse oturum anlamında çok hoş bir proje gibi duruyor. Kısmetse bugün veya yarın gidip anlaşmayı düşünüyorum. Bu arada 3+1 daire brüt 148m2 net 111m2 almayı düşündüğüm fiyat 258 bin lira.Sizin fikriniz ne olur?

sayın tebernüş bey makromun myesgarden projesi inşaat başlangıç tarihi üzerinden 3 ay geçti ve hala başlamadı acaba bir problem vardamı başlamıyor yada şirket reklam yapmaktan nakitimi kalmadı myesgardandan 6 ay önce daire aldım aylardır gözümüz kulağımız bu projedeydi bir günde tv lerde makromtekin reklamlarını görünce çok şaşırdık daha myesgardena başlamadan makromtek çıktı bide inşaatlara makromtek daha önce başlanırsa biz myesgardan dan ev alanlara haksızlık olmazmı sizce?

Tebernüş Bey Merhaba, Halkalıdan bütçemize göre (2+1 daire için 100 bin TL) Konut Birlik, Bezirgan Bahçe gibi sitelerden ev almak istiyoruz. Site konumu, bina kalitesi, oturan profili vb. düşünüldüğünde tavsiyeniz hangisi olacaktır ?

Merhaba Tebernüş Bey!Vereceginiz cevap icin simdiden tesekkur ediyorum!Yabanciya mulk satisi tasarisi acaba ne durumda,bilginiz varmi?Ben Azerbaycan vatandasiyim.Daha once Turkiyede daire sahibi olamiyordum,cunku karsiliklik yoktu.Duyduguma gore bu konu meclise sevk edildi.onaylandi mi acaba.Simdi azeri vatandasi olarak daire alabilecekmiyim?Tesekkurler!

sayın tebernüş bey ben kadıköy kentsel dönüşüm bölgesi fikirtepede oturuyorum biliyorsunuz yakın zamanda yıkılıcak .fakat ben o civardan mandra caddesinin yol altında yıkıma uğramayan yerlerden giriş katlardan bir daire almayı çok istiyorum .fakat pşin param yok aslına bakarsanız peşinatım hiç yok ancak tapu masraflarını karşılayabilirim. o ivardada 100 bin yada 130 hatta 150 bin tl dir fiyatları. bana bankadan kredinin hepsini almaya yardım eden bir banka yada kuruluş varmı yardım edin o civarda bir evim olsun çok istiyorum ben hayatta bir yavrumla mücadele ediyorum ne olur bana yardım edin bir kız kardeş olrak düşünün babamdan ayda 850 tl emekli maaşı alıyorum .birde hasta bakıyorum 1.250 de oradan alıyorum elim ayağım tutarken başımı sokacak bir ev almak istiyorum bana kredi konusunda yada ev almakta yardımınızı bekliyorum siz bu konuda tecrübelisiniz saygılarımla sizden rica ediyorum

Merhaba Tebernüş Bey, halkalı da ikamet etmekteyiz...yine bu civarda yatırım amaclı bir daire almayı planlıyoruz.sorumu nasıl sorsam bilemiyorum ama soyle acıklamaya calısayım 1+1 daire dusunuyoruz dumankaya, soyak evostar ve park aparts, lounge ve elite city den...soyak ve dumankaya uygun..digerleri daha pahaylıydı ama karar veremedik..elitecity de 250 .000 tl olmus 1+1 ler..bu saatten snr sanki top seviyeymiş gibi geldi bize daha ne kadar artabilir ki diye dusunduk..biz 150.000 tl lik bir ücreti rahatlıkla odeyebiliriz. ama biraz daha sıkıntıya girip elite ya da biraz daha odeyerek inanlar ın terrace tema projesini mi dusunelim...hangisi daha karlı olur prim yapar sizce..tskler

Tebernüş Bey selamlar,silivri'de 10 tl tarla, 20 tl arsa kriteri ile değirmenköy dahil bir çok yere baktık fakat bulmadık. değirmenköy araplı çiftiliği denilen mevkide 1 yer bulduk fakat onunda altından doğalgaz hattı geçtiğini öğrendik. bu bölgede köylü, esnaf, emlakçı en az 30 farklı kişiyle görüşmemiz oldu maalesef bu tavsiye ettiğiniz rakamlara yakın bir yer bile bulamadık. dün yine aynı bölgedeydik (silivri-çanta-çeltik-seymen-değirmenköy) yine sonuç yok. 10 tlm2 tarla - 20 tlm2 arsa almak gerçekten çok cazip. nasıl bir yöntemle bu fiyatlara arazi bulabiliriz? teşekkürler.

Merhabalar Tebernüş Bey, Pendik Gözdağı civarından 3+1 ev bakıyoruz. Ekşioğlu Gözdağı Evleri adında bir siteden birkaç tane satılık daire bulduk. Yer olarak yeni açılan devlet hastanesine yakın. Daireler 1-1.5 önce teslim edilmiş ve kooperatif evleriymiş. Kooperatifler tarafından yapılan evlerle ilgili birçok olumsuz şeyler duyuyoruz, bilhassa sağlamlık açısından iyi olmadığı söyleniyor, bu nedenle aklımızda soru işaretleri var tabi ki. Bu site hakkında bilginiz varsa ve paylaşabilirseniz çok sevinirim. Bir de Sadi Özata'nın yaptığı Gözdağı Evleri ile ilgili düşüncelerinizi almamız mümkün mü?