merhaba, pendik gözdağında yapımı bitmek üzere olan marmara royal residence projesi hakkında ne düşünüyorsunuz. yatırım yapılabilir bir proje mi. satın aldığımızda veya satın aldıktan sonra kiralamada kârlı bir proje olur mu? özellikle 1+1 ofis/konut için düşüncelerinizi belirtir misiniz? teşekkürler.

kiptaşın yeni kayabaşı projesi ne zaman ve nereye yapılacak

Merhaba Tebernus Bey, Resadiye Koyu'nde tapusu olan krediye uygun bir sitede 350m2 bir villa alimi icin 700000tl iyi bir fiyat midir? Bolgenin gelecegi ile ilgili dusunceleriniz nelerdir?

merhabal Tebernüş bey,herkese yardımlarınızdan dolayı teşekkür ederim.bazıları aynı soru ve konularla sizi ve bizi sıksa da sıkılmadan cevap vermek oldukça zor sanırım.ataman karinada önce oturmak üzere almak üzereyken,yatırımlık olarak aldığım 2+1 106 m2 dairem var.ilk etap da 233 daire teslim edildi.ikinci etap ta 210 civarında toplam 430 daire olacak.2.etap aralıkta teslim edilecek.burada dükkanlarda var.bizim problemimiz aidatların yüksekliği .Pendik gibi yerde 106 M2 için 280 Tl para ödüyoruz. ortak alanlarda çalışmalar devam etmekte olduğundan .kiralamak hem bu nedenle hemde aidatların yuksekliğinden zorlaşmakta. ataman inşaata yazı yazdım.ilk kendi projeniz olmakla ,bu kötü örnek olur.ya hepsini beraber teslim etseydiniz veya toplam ev sayısı üzerinden aidatı tespit etseydiniz veya 4 ay aidat almasaydınız diye yazdım. Onlara yakışanda bu olurdu ! Pendik gibi yer için aidat yüksek değil mi ? şu an sadece güvenlik için bu para fazla değil mi? Ocak ayında diğer teslimlerle düşecek deniyor ? Buna nasıl inanalim ve kiracı adaylarımıza ne diyelim.Atanamın diğer projelerine nasıl gireceğiz.bu şekilde? sanırım sorun etap olan projelerden uzak durmak !her zaman sorun yaşanıyor? şimdiden teşekkürler .

ukra city beylikdüzüznden yapılacak olan evlerden almıştık 31.12.2012 de teslimdi tüm proramımızı buna göre yapmıştık evlerin yapımı 3 aydır belediye tarafından durdurulduğu söyleniyor bu inşaatın geleceğinin ne olduğunu katkısız düşüncelerinizle iletirseniz memnun olur teşekkür ederim SAYGILARIMIZLA

Merhabalar, Sizlere başıma gelen bir olayı anlatmayı istiyorum. Dün gece saat 20:30 sıralarında -3 katında kapalı otoparkta bulunan eşimin ve benim arabalarımız boydan boya çizilmiştir. Polis çağırıp tutanak tutturdum. Kimseyle bir kavgamız, husumetimiz yok. İşten eve evden işe kimseyi görmüyoruz zaten. Site güvenliği bu olay ile ilgili olarak "biz otoparka kamera takılmasını istiyoruz yönetimden ama pahalı olduğu için takmıyorlar" diyerek sorumluluğu attı. Aynı olay birkaç ay önce bir bayanın da başına gelmiş, arabası çizilmiş camları kırılmış ve hiç birşey yapılmamış. Geçen hafta da bir daireye de hırsız girmiş. İki hafta önce de eşimle kafeteryada otururken gözümüzün önünde kavga çıktı. Bir adam elinde bıçakla diğerini kovalıyordu. Etrafta kadınlar çocuklar var ama güvenlik görevlisi yok. Güvenlikli diye oturduğumuz site tam bir Texas olmuş. Ayrıca koca sitede gece 5-6 güvenlik görevlisi bulunuyormuş. Yönetim bu sayının yeterli olduğunu söylüyormuş. Site yöneticisine gün boyu ulaşmaya çalıştım ama dışarıdaymış. Ona da ulaşamadım. Ben her ay 195 TL. aidat veriyorum. toplam siteden 150.000 TL civarında aidat toplanıyor. Ama iki uyduruk kamera alınamıyor. Bu işte bir sahtekarlık var. Ben sitenin otoparkındaki aracımın güvenliğinden emin olamadıktan sonra neden bu güvenlik var. Arabama bu şekilde hayvanca saldıran birisi, ya eşimle çocuğumla karşılaşsaydı orada!!! Bu işin peşini bırakmayacağım, avukatımla görüştüm, yönetime ve güvenliğe zararın tazmini ve manevi tazminat davası açacağım. Her yerde reklamları yapılan göz boyanan bu sitede hırsızlık, mala zarar verme, kavga, dövüş, pislik... herşey var. Gazeteci arkadaşlarıma da bu sitenin gerçek çirkin yüzünü göstermelerini söyleyeceğim, onlara haber lazım zaten. En kısa sürede de bu siteden taşınacağım. KESİNLİKLE BU SİTEYİ HİÇ KİMSEYE TAVSİYE ETMİYORUM. KENAR MAHALLEDEN HİÇBİR FARKI YOK.

Merhaba Tebernüş bey, ben 5-10 yıllık yatırım icin BES' de bulunan param ile Gökceada gajarado mevkiinden niteliği tarla olan yer almak istiyorum. Sizce düşündüğüm süre içerisinde bana getirisi nasıl olur? Gokceadanin gelişimi hakkında ne düşünüyorsunuz? Şimdiden teşekkür ederim. İyi günler!

catalca nakkaş köyünde bulunan 16287 m2 arazimle ilgili sağlıklı bilgi edinemiyorum bu bölgede emlak değerleri nedir geleceğe dönük bu bölge kazanlı bir bekleme olurmu.3.boğaz köprüsü otoyol ve 3,hava limanı bu bölgeye nekadar değer katabilir.tesekkürler.

üstat merhaba Esenyurt Kiptaş 5. etap projesinin tapu tesliminin ne zaman olacağı konusunda bilginiz varmı süreç çok fazla uzarmı teşekkürler

tebernüş bey merhabalar;kentsel dönüşüm yasası ve gayrimenkul kdv' sinde yapılması planlanan değişiklik birbirini dengeleyecek unsurlar mı? Esasında iktidar, kentsel dönüşüm yasası ile hareketlenecek olan sektörün, KDV farkları nedeniyle yavaşlamayacağını bu iki unsurun birbirini dengeleyeceğini mi düşünüyor sizce?Ayrıca kentsel dönüşüm yasası gereği yıkılacak olan konutlarda emsal arttırılacak mıdır? Aksi takdirde konut sahipleri zarar edecekler,ama emsalin arttırılması da stoğun artmasına fiyatların düşmesine neden olmaz mı? Şimdiden teşekkür ederim.